サカエファミール

東京テアトルは、サカエファミールで買取・再販の実績があります。周辺の取引事例など、売却を検討する際に参考となる価格情報をご紹介します。所有されているお部屋については、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定できます。

サカエファミールの売却査定と買取実績

東京テアトルでは、当社の買取・再販実績、年間3,000件超の物件調査で培ったノウハウ、現在の売出状況、周辺の取引事例に加え、不動産鑑定士の知見をもとに確立した査定方法に基づき、専有面積・所在階・向き・室内状態などの住戸条件を確認して、仲介で売却する場合の想定価格と当社が直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

サカエファミールの概要

マンション名	サカエファミール
所在地	荒川区荒川3-35-6
交通	JR常磐線三河島駅 徒歩7分
築年月	1979年6月
構造・規模	鉄骨鉄筋コンクリート造 地上11階建
総戸数	52戸
当社の買取・再販実績	1戸

東京テアトルの買取・再販の実績

東京テアトルがサカエファミールで買い取り、再販売した住戸です。

再販の時期	所在階	戸数
2024年7月	8階	1戸

サカエファミールの現在の売却状況

現在、サカエファミールで当社が確認できている売り出し中の住戸は以下のとおりです（東京テアトルの独自調査／2026年7月13日時点）。売出価格がそのまま売却価格になるわけではなく、専有面積・階数・室内状態などで変わります。所有されているお部屋の想定売却価格は無料査定でご確認いただけます。

売出価格	専有面積	㎡単価	間取り	所在階	取引態様
3,180万円	45.36㎡	70.1万円/㎡	1LDK	11階	売主

サカエファミールはいくらで売れる？

売却価格は、専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォームの有無・売却時点の市況などによって変わります。

価格の種類	このページで確認できる目安	意味
周辺の売出価格	2,180万〜10,290万円	同じ三河島駅周辺で現在売り出されているマンションの価格（東京テアトルの独自調査による情報）
周辺の取引・成約価格	1,600万〜6,800万円	荒川周辺で実際に取引・成約した事例（国土交通省の公開データ）。サカエファミールそのものとは限りません
仲介での売却査定価格	個別査定	一般の購入者へ仲介で販売した場合に、売却が見込める価格
東京テアトルの買取査定価格	個別査定	東京テアトルが直接購入する場合の価格

周辺の売出価格や取引価格が、そのまま所有されているお部屋の売却価格になるわけではありません。東京テアトルでは、専有面積・階数・向き・室内状態などを確認し、「仲介で売却する場合の想定価格」と「東京テアトルが直接買い取る価格」の両方を無料で査定しています。

サカエファミールの査定で東京テアトルが確認する情報

主な参考情報	内容
東京テアトルの買取・再販実績	サカエファミールの買取・再販実績
サカエファミールの売出状況	現在の売出価格・住戸条件
周辺マンションの売出・成約事例	公開データやレインズ等の市場情報
その他の資料	東京テアトルの独自調査・外部調査機関の資料など

東京テアトルでは、上記の市場データに加えて、所有されているお部屋の専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォーム状況などを確認して査定します。

売却方法	特徴
仲介	一般の購入希望者を探し、高値での売却を目指す方法
直接買取	不動産会社が直接購入し、短期間で確実に売却する方法
買取保証付売却	一定期間は仲介で販売し、売れなかった場合はあらかじめ決めた価格で買い取る方法

東京テアトルでは、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方をご案内できます。査定は無料で、査定後に売却・買取を強制することはありません。

荒川区全体のマンション買取相場・売却相場の目安や、おすすめの買取業者の選び方については、こちらの記事で詳しく解説しています。
▶ 荒川区の不動産買取業者おすすめ10選！不動産買取事例とマンション売却相場
▶ 荒川区マンション相場と価格推移、築年数別成約価格
▶ 東京のマンション買取業者｜独自分析ランキングとおすすめ業者

三河島駅周辺の他の売却中マンション

サカエファミールの価格を検討する際の参考として、同じ三河島駅周辺で現在売り出されているマンションをご紹介します。

マンション名	売却価格	専有面積	㎡単価	間取り	所在階	建築年	取引態様	最寄り駅	駅徒歩
サカエファミール	3,180万円	45.36㎡	70.1万円/㎡	1LDK	11階	－	売主	常磐線 三河島駅	徒歩6分
ダイアパレス三河島	2,180万円	45.13㎡	48.3万円/㎡	2LDK	2階	－	売主	常磐線 三河島駅	徒歩7分
レジェンド東日暮里ウエスト	4,750万円	56.3㎡	84.4万円/㎡	2LDK	3階	－	売主	常磐線 三河島駅	徒歩6分
アトラスブランズタワー三河島	10,290万円	57.14㎡	180.1万円/㎡	2LDK	－	－	売主	常磐線 三河島駅	徒歩1分

最終更新：2026年7月13日（現在、当社で確認できている情報です）

国土交通省が公開している取引事例と成約価格

国土交通省「不動産情報ライブラリ」では、実際に成立した不動産の取引価格・成約価格が、マンション名や部屋番号を伏せた形で公開されています。以下は、サカエファミールと同じ荒川周辺で、条件が近い公開事例です。

種別	取引時期	取引価格	専有面積	㎡単価（参考）	間取り	建築年	改装
取引価格情報	2025年第4四半期	4,500万円	50㎡	90.0万円/㎡	3LDK	1979年	改装済み
取引価格情報	2025年第4四半期	6,800万円	70㎡	97.1万円/㎡	3LDK	1988年	改装済み
取引価格情報	2025年第4四半期	2,200万円	45㎡	48.9万円/㎡	－	1990年	未改装
成約価格情報	2025年第4四半期	4,300万円	60㎡	71.7万円/㎡	1LDK	1988年	－
成約価格情報	2025年第4四半期	1,600万円	50㎡	32.0万円/㎡	3LDK	1976年	－
成約価格情報	2025年第4四半期	3,700万円	55㎡	67.3万円/㎡	2LDK	1985年	改装済み

価格の種別について

• 取引価格情報：不動産の取引当事者を対象としたアンケート調査に基づく、実際の取引価格の情報です。
• 成約価格情報：指定流通機構（レインズ）に登録された、宅地建物取引業者が関与した不動産取引の成約価格の情報です。

いずれも実際に成立した取引（成約）の価格ですが、情報の出所が異なります。

※「取引時期」の「第○四半期」は各年の3か月区分です（第1＝1〜3月／第2＝4〜6月／第3＝7〜9月／第4＝10〜12月）。

※価格および専有面積は公開データをもとに丸められているため、㎡単価は参考値です。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（API）
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

サカエファミールの基本情報

サカエファミールは1979年6月築、鉄骨鉄筋コンクリート造・地上11階建て（地下1階付）のマンションです。所在地は東京都荒川区荒川三丁目で、JR常磐線の三河島駅から徒歩7分の立地です。明治通りにほど近く、周辺には商店や飲食店、区の公共施設が点在する暮らしやすいエリアです。三河島駅から上野・日暮里方面へアクセスしやすく、日暮里で乗り換えれば都心各所へも便利に移動できます。下町らしい落ち着いた住宅地とにぎやかな商店街が調和した、生活利便性の高い一帯といえます。

荒川区の住みやすさを紹介
サカエファミール

荒川区は東京23区の東部に広がり、昔ながらの下町情緒と暮らしやすさが共存する区です。JR常磐線をはじめ京成本線・東京メトロ千代田線・都電荒川線など多彩な交通網が整い、上野や都心方面へのアクセスも良好です。手頃な価格帯の商店街が元気で、日常の買い物に便利な環境が魅力です。区立の小中学校や図書館、公園などの公共施設が身近にそろい、子育て世帯も安心して暮らせます。人情味あふれる街並みと利便性を兼ね備えた、住み心地のよいエリアです。

JR常磐線「三河島」駅の特徴
サカエファミール

三河島駅はJR常磐線が停車する駅で、隣の日暮里駅や上野駅へ数分でアクセスできます。日暮里駅でJR山手線・京浜東北線・京成線などに乗り換えれば、都心や成田空港方面へも便利に移動できます。駅周辺には荒川なかまち商店街をはじめ、スーパーやコンビニ、個性的な飲食店が集まり、日常生活に必要なものが徒歩圏でそろいます。下町らしいあたたかな雰囲気が残り、落ち着いて暮らせる住宅地が広がる、生活利便性の高い駅周辺環境といえます。

周辺施設
サカエファミール

学校

• 荒川区立峡田小学校

公園

• 荒川三丁目公園

スーパー・コンビニ

• まいばすけっと荒川3丁目店
• ビッグ・エー荒川3丁目店
• セブンイレブン三河島駅前店

飲食店

• 日高屋 三河島駅前店
• らーめん三極志
• 麺’s club 酒池肉林 東京荒川（荒川なかまち商店街）

その他の施設

• 荒川郵便局
• 荒川区立三河島ひろば館（荒川3-36-4）

よくある質問
サカエファミール

サカエファミールの査定はどこに依頼できますか？

東京テアトルにご依頼いただけます。当社はサカエファミールで買取・再販の実績があり、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

サカエファミールの買取査定・売却査定は無料ですか？

はい、無料です。査定後に売却・買取を強制することはありません。価格の確認だけでもご利用いただけます。

査定を依頼すると何が分かりますか？

仲介で売却した場合の想定価格、東京テアトルが直接買い取る価格、売却にかかる期間、ご希望に合う売却方法をご案内します。