保谷陵雲閣マンション

東京テアトルは、保谷陵雲閣マンションで買取・再販の実績があります。周辺の取引事例など、売却を検討する際に参考となる価格情報をご紹介します。所有されているお部屋については、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定できます。

保谷陵雲閣マンションの売却査定と買取実績

東京テアトルでは、当社の買取・再販実績、年間3,000件超の物件調査で培ったノウハウ、現在の売出状況、周辺の取引事例に加え、不動産鑑定士の知見をもとに確立した査定方法に基づき、専有面積・所在階・向き・室内状態などの住戸条件を確認して、仲介で売却する場合の想定価格と当社が直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

保谷陵雲閣マンションの概要

マンション名	保谷陵雲閣マンション
所在地	西東京市東町3-11-23
交通	西武池袋線保谷駅 徒歩3分
築年月	1976年11月
構造・規模	鉄筋コンクリート造 地上9階建
総戸数	42戸
当社の買取・再販実績	2戸

東京テアトルの買取・再販の実績

東京テアトルが保谷陵雲閣マンションで買い取り、再販売した住戸です。

再販の時期	所在階	戸数
2023年5月	9階	1戸
2024年7月	4階	1戸

保谷陵雲閣マンションの現在の売却状況

現在、保谷陵雲閣マンションで当社が確認できている売り出し中の住戸は以下のとおりです（東京テアトルの独自調査／2026年7月13日時点）。売出価格がそのまま売却価格になるわけではなく、専有面積・階数・室内状態などで変わります。所有されているお部屋の想定売却価格は無料査定でご確認いただけます。

売出価格	専有面積	㎡単価	間取り	所在階	取引態様
2,480万円	50.76㎡	48.9万円/㎡	2LDK	－	売主

保谷陵雲閣マンションはいくらで売れる？

売却価格は、専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォームの有無・売却時点の市況などによって変わります。

価格の種類	このページで確認できる目安	意味
周辺の売出価格	2,999万〜5,498万円	同じ保谷駅周辺で現在売り出されているマンションの価格（東京テアトルの独自調査による情報）
周辺の取引・成約価格	1,100万〜4,300万円	西東京市周辺で実際に取引・成約した事例（国土交通省の公開データ）。保谷陵雲閣マンションそのものとは限りません
仲介での売却査定価格	個別査定	一般の購入者へ仲介で販売した場合に、売却が見込める価格
東京テアトルの買取査定価格	個別査定	東京テアトルが直接購入する場合の価格

周辺の売出価格や取引価格が、そのまま所有されているお部屋の売却価格になるわけではありません。東京テアトルでは、専有面積・階数・向き・室内状態などを確認し、「仲介で売却する場合の想定価格」と「東京テアトルが直接買い取る価格」の両方を無料で査定しています。

保谷陵雲閣マンションの査定で東京テアトルが確認する情報

主な参考情報	内容
東京テアトルの買取・再販実績	保谷陵雲閣マンションの買取・再販実績
保谷陵雲閣マンションの売出状況	現在の売出価格・住戸条件
周辺マンションの売出・成約事例	公開データやレインズ等の市場情報
その他の資料	東京テアトルの独自調査・外部調査機関の資料など

東京テアトルでは、上記の市場データに加えて、所有されているお部屋の専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォーム状況などを確認して査定します。

売却方法	特徴
仲介	一般の購入希望者を探し、高値での売却を目指す方法
直接買取	不動産会社が直接購入し、短期間で確実に売却する方法
買取保証付売却	一定期間は仲介で販売し、売れなかった場合はあらかじめ決めた価格で買い取る方法

東京テアトルでは、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方をご案内できます。査定は無料で、査定後に売却・買取を強制することはありません。

西東京市全体のマンション買取相場・売却相場の目安や、おすすめの買取業者の選び方については、こちらの記事で詳しく解説しています。
▶ 西東京市のマンション買取相場と売却相場、おすすめ買取業者ご紹介
▶ 2026年）東京のマンション買取業者｜独自分析ランキングとおすすめ業者

保谷駅周辺の他の売却中マンション

保谷陵雲閣マンションの価格を検討する際の参考として、同じ保谷駅周辺で現在売り出されているマンションをご紹介します。

マンション名	売却価格	専有面積	㎡単価	間取り	所在階	建築年	取引態様	最寄り駅	駅徒歩
保谷ガーデンハウス	4,680万円	65.52㎡	71.4万円/㎡	4DK	1階	－	売主	西武池袋線 保谷駅	徒歩10分
グランドハイム保谷	2,999万円	54.64㎡	54.9万円/㎡	2LDK	5階	－	売主	西武池袋線 保谷駅	徒歩5分
ローヤルシティ保谷	5,498万円	69.55㎡	79.1万円/㎡	3LDK	2階	－	売主	西武池袋線 保谷駅	徒歩6分
クレストコート保谷	4,850万円	69.57㎡	69.7万円/㎡	2LDK	5階	－	売主	西武池袋線 保谷駅	徒歩2分

最終更新：2026年7月13日（現在、当社で確認できている情報です）

国土交通省が公開している取引事例と成約価格

国土交通省「不動産情報ライブラリ」では、実際に成立した不動産の取引価格・成約価格が、マンション名や部屋番号を伏せた形で公開されています。以下は、保谷陵雲閣マンションと同じ西東京市周辺で、条件が近い公開事例です。

種別	取引時期	取引価格	専有面積	㎡単価（参考）	間取り	建築年	改装
取引価格情報	2025年第4四半期	1,700万円	60㎡	28.3万円/㎡	－	1979年	未改装
取引価格情報	2025年第4四半期	1,100万円	55㎡	20.0万円/㎡	2DK	1974年	未改装
取引価格情報	2025年第4四半期	3,200万円	50㎡	64.0万円/㎡	3LDK	1984年	改装済み
取引価格情報	2025年第4四半期	3,600万円	50㎡	72.0万円/㎡	2LDK	1985年	改装済み
取引価格情報	2025年第4四半期	4,200万円	65㎡	64.6万円/㎡	3LDK	1994年	未改装
取引価格情報	2025年第4四半期	4,300万円	50㎡	86.0万円/㎡	2LDK	－	未改装

価格の種別について

• 取引価格情報：不動産の取引当事者を対象としたアンケート調査に基づく、実際の取引価格の情報です。
• 成約価格情報：指定流通機構（レインズ）に登録された、宅地建物取引業者が関与した不動産取引の成約価格の情報です。

いずれも実際に成立した取引（成約）の価格ですが、情報の出所が異なります。

※「取引時期」の「第○四半期」は各年の3か月区分です（第1＝1〜3月／第2＝4〜6月／第3＝7〜9月／第4＝10〜12月）。

※価格および専有面積は公開データをもとに丸められているため、㎡単価は参考値です。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（API）
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

保谷陵雲閣マンションの基本情報

保谷陵雲閣マンションは1976年11月築、鉄筋コンクリート造・地上9階建てのマンションです。所在地は東京都西東京市東町で、西武池袋線の保谷駅から徒歩3分という駅近立地が魅力です。保谷駅は市の東部の玄関口で、駅周辺にはスーパーや公民館、図書館などの生活施設が揃っています。周辺は緑や公園が多く、落ち着いた住宅街が広がるエリアです。池袋方面への通勤・通学に便利な交通アクセスと、日々の暮らしを支える利便施設が身近に揃う、住みやすい立地といえます。

西東京市の住みやすさを紹介
保谷陵雲閣マンション

西東京市は東京都の多摩地域東部に位置し、練馬区と隣接する都心寄りの住宅都市です。西武池袋線と西武新宿線の2路線が使え、池袋や新宿へ短時間でアクセスできます。保谷エリアは「まわりに緑や公園が多い」ことで知られ、ゆったりとした住環境が魅力です。市内には西東京いこいの森公園をはじめ多くの公園があり、休日の散策にも困りません。市立の小中学校や図書館、児童センターなども整い、子育て支援も手厚く行われています。利便性と自然のバランスがとれた、暮らしやすい街です。

西武池袋線「保谷」駅の特徴
保谷陵雲閣マンション

保谷駅は西武池袋線が通る駅で、池袋まで直通で約20分とアクセス良好です。急行停車駅のひばりヶ丘駅も隣接し、所沢や飯能方面への移動もスムーズです。駅は南北自由通路で結ばれ、南口には駅前公民館・図書館やJAの支店、郵便局などが集まっています。西友保谷店をはじめとするスーパーが複数あり、買い物環境も充実しています。駅周辺は文理台公園など緑地が多く、落ち着いた住宅街が広がる、生活利便と住みやすさを兼ね備えた駅周辺環境です。

周辺施設
保谷陵雲閣マンション

学校

• 西東京市立保谷小学校
• 西東京市立保谷第一小学校
• 西東京市立保谷中学校

公園

• 文理台公園
• あらやしき公園

スーパー・コンビニ

• 西友保谷店（24時間営業）
• ヨークフーズ保谷店
• いなげや保谷駅南店

飲食店

• バーガーキング 保谷店
• デニーズ（保谷駅周辺）

その他の施設

• 保谷駅前公民館・図書館（SUTEA）
• 保谷東町郵便局
• JA東京みらい 下保谷支店

よくある質問
保谷陵雲閣マンション

保谷陵雲閣マンションの査定はどこに依頼できますか？

東京テアトルにご依頼いただけます。当社は保谷陵雲閣マンションで買取・再販の実績があり、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

保谷陵雲閣マンションの買取査定・売却査定は無料ですか？

はい、無料です。査定後に売却・買取を強制することはありません。価格の確認だけでもご利用いただけます。

査定を依頼すると何が分かりますか？

仲介で売却した場合の想定価格、東京テアトルが直接買い取る価格、売却にかかる期間、ご希望に合う売却方法をご案内します。