ニューパールマンション

東京テアトルは、ニューパールマンションで買取・再販の実績があります。周辺の取引事例など、売却を検討する際に参考となる価格情報をご紹介します。所有されているお部屋については、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定できます。

ニューパールマンションの売却査定と買取実績

東京テアトルでは、当社の買取・再販実績、年間3,000件超の物件調査で培ったノウハウ、現在の売出状況、周辺の取引事例に加え、不動産鑑定士の知見をもとに確立した査定方法に基づき、専有面積・所在階・向き・室内状態などの住戸条件を確認して、仲介で売却する場合の想定価格と当社が直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

ニューパールマンションの概要

マンション名	ニューパールマンション
所在地	練馬区貫井2-24-2
交通	西武池袋線中村橋駅 徒歩8分
築年月	1969年2月
構造・規模	鉄筋コンクリート造 地上6階建
総戸数	63戸
当社の買取・再販実績	1戸

東京テアトルの買取・再販の実績

東京テアトルがニューパールマンションで買い取り、再販売した住戸です。

再販の時期	所在階	戸数
2024年5月	3階	1戸

ニューパールマンションの現在の売却状況

現在、ニューパールマンションで当社が確認できている売り出し中の住戸は以下のとおりです（東京テアトルの独自調査／2026年7月13日時点）。売出価格がそのまま売却価格になるわけではなく、専有面積・階数・室内状態などで変わります。所有されているお部屋の想定売却価格は無料査定でご確認いただけます。

売出価格	専有面積	㎡単価	間取り	所在階	取引態様
380万円	31.15㎡	12.2万円/㎡	2DK	6階	売主

ニューパールマンションはいくらで売れる？

売却価格は、専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォームの有無・売却時点の市況などによって変わります。

価格の種類	このページで確認できる目安	意味
周辺の売出価格	1,980万〜9,880万円	同じ中村橋駅周辺で現在売り出されているマンションの価格（東京テアトルの独自調査による情報）
周辺の取引・成約価格	1,500万〜3,900万円	貫井周辺で実際に取引・成約した事例（国土交通省の公開データ）。ニューパールマンションそのものとは限りません
仲介での売却査定価格	個別査定	一般の購入者へ仲介で販売した場合に、売却が見込める価格
東京テアトルの買取査定価格	個別査定	東京テアトルが直接購入する場合の価格

周辺の売出価格や取引価格が、そのまま所有されているお部屋の売却価格になるわけではありません。東京テアトルでは、専有面積・階数・向き・室内状態などを確認し、「仲介で売却する場合の想定価格」と「東京テアトルが直接買い取る価格」の両方を無料で査定しています。

ニューパールマンションの査定で東京テアトルが確認する情報

主な参考情報	内容
東京テアトルの買取・再販実績	ニューパールマンションの買取・再販実績
ニューパールマンションの売出状況	現在の売出価格・住戸条件
周辺マンションの売出・成約事例	公開データやレインズ等の市場情報
その他の資料	東京テアトルの独自調査・外部調査機関の資料など

東京テアトルでは、上記の市場データに加えて、所有されているお部屋の専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォーム状況などを確認して査定します。

売却方法	特徴
仲介	一般の購入希望者を探し、高値での売却を目指す方法
直接買取	不動産会社が直接購入し、短期間で確実に売却する方法
買取保証付売却	一定期間は仲介で販売し、売れなかった場合はあらかじめ決めた価格で買い取る方法

東京テアトルでは、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方をご案内できます。査定は無料で、査定後に売却・買取を強制することはありません。

練馬区全体のマンション買取相場・売却相場の目安や、おすすめの買取業者の選び方については、こちらの記事で詳しく解説しています。
▶ 練馬区の不動産買取業者おすすめ10選！マンション売却相場と買取相場
▶ 練馬区マンション相場と価格推移、築年数別成約価格
▶ 東京のマンション買取業者｜独自分析ランキングとおすすめ業者

中村橋駅周辺の他の売却中マンション

ニューパールマンションの価格を検討する際の参考として、同じ中村橋駅周辺で現在売り出されているマンションをご紹介します。

マンション名	売却価格	専有面積	㎡単価	間取り	所在階	建築年	取引態様	最寄り駅	駅徒歩
ハイツ富士見台	1,980万円	30.19㎡	65.6万円/㎡	1LDK	5階	－	売主	西武池袋線 中村橋駅	徒歩8分
パラシオン中村橋	3,680万円	40.0㎡	92.0万円/㎡	2DK	7階	－	売主	西武池袋線 中村橋駅	徒歩7分
東建中村橋マンション	3,980万円	54.0㎡	73.7万円/㎡	3LDK	10階	－	売主	西武池袋線 中村橋駅	徒歩8分
ランドワーフ練馬・中村橋ノーブルコート	9,880万円	95.47㎡	103.5万円/㎡	4LDK	1階	－	売主	西武池袋線 中村橋駅	徒歩12分

最終更新：2026年7月13日（現在、当社で確認できている情報です）

国土交通省が公開している取引事例と成約価格

国土交通省「不動産情報ライブラリ」では、実際に成立した不動産の取引価格・成約価格が、マンション名や部屋番号を伏せた形で公開されています。以下は、ニューパールマンションと同じ貫井周辺で、条件が近い公開事例です。

種別	取引時期	取引価格	専有面積	㎡単価（参考）	間取り	建築年	改装
取引価格情報	2025年第4四半期	3,000万円	35㎡	85.7万円/㎡	1LDK	1972年	改装済み
取引価格情報	2025年第4四半期	1,700万円	35㎡	48.6万円/㎡	1LDK	1972年	未改装
成約価格情報	2025年第4四半期	1,500万円	40㎡	37.5万円/㎡	2K	1972年	－
成約価格情報	2025年第4四半期	2,300万円	65㎡	35.4万円/㎡	3LDK	1973年	－
成約価格情報	2025年第4四半期	2,300万円	55㎡	41.8万円/㎡	1K	1974年	－
成約価格情報	2025年第4四半期	3,900万円	65㎡	60.0万円/㎡	2LDK	1973年	改装済み

価格の種別について

• 取引価格情報：不動産の取引当事者を対象としたアンケート調査に基づく、実際の取引価格の情報です。
• 成約価格情報：指定流通機構（レインズ）に登録された、宅地建物取引業者が関与した不動産取引の成約価格の情報です。

いずれも実際に成立した取引（成約）の価格ですが、情報の出所が異なります。

※「取引時期」の「第○四半期」は各年の3か月区分です（第1＝1〜3月／第2＝4〜6月／第3＝7〜9月／第4＝10〜12月）。

※価格および専有面積は公開データをもとに丸められているため、㎡単価は参考値です。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（API）
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

ニューパールマンションの基本情報

ニューパールマンションは東京都練馬区の閑静な住宅街に位置する魅力的な物件です。西武池袋線中村橋駅から徒歩8分という利便性の高い立地で、都心へのアクセスが良好です。周辺には緑豊かな公園や買い物施設が充実しており、生活の利便性が高く、静かで落ち着いた環境が魅力です。ファミリーに人気の練馬区立向山小学校をはじめ、様々な教育施設も近隣にあり、子育て環境も整っています。豊かな自然と都市の利便性を兼ね備えた場所で新生活を始めてみませんか。

練馬区の住みやすさを紹介
ニューパールマンション

練馬区は東京都の中でも緑が多く、住みやすいエリアとして知られています。地域のコミュニティも活発で、地域活動やイベントが定期的に開催されています。公共交通機関の利便性も高く、都心部へのアクセスが非常に良いです。商業施設や飲食店が多数点在しており、生活必需品の買い物にも不便を感じることはありません。特に子育てをする家族に人気で、公園や学校が多いことから安全で快適な環境が整っています。

西武池袋線中村橋駅の特徴
ニューパールマンション

西武池袋線中村橋駅は、通勤や通学に便利な交通の拠点です。池袋駅までダイレクトにアクセスができ、ショッピングやビジネスの中心地への移動がスムーズです。駅周辺は、落ち着いた雰囲気でありながら、活気のある商業施設が多く、日常の買い物に便利です。さらに駅近くにはカフェやレストランも多く、仕事帰りや週末に立ち寄るのにも最適です。地域全体が古き良き東京の風情を残しつつ、現代的な生活の利便性を提供しています。

周辺施設
ニューパールマンション

学校

• 練馬区立 貫井第２保育園
• 練馬区立向山小学校
• 練馬区立貫井中学校

公園

• 貫井川緑道
• 都営貫井二丁目アパート 公園
• 練馬区立ガラクタ公園

スーパー・コンビニ

• ファミリーマート 中村橋駅西店
• セブン-イレブン 練馬中村北４丁目店
• ザ・ガーデン自由が丘 中村橋店

飲食店

• ガスト 練馬向山店
• ぎょうざの満洲 練馬富士見台店
• 名代 富士そば 富士見台店
• 横浜家系ラーメン 春樹 中村橋店

その他の施設

• みずほ銀行 谷原出張所
• 三井住友銀行 中村橋支店
• 富士見台駅前郵便局
• 練馬中村郵便局

よくある質問
ニューパールマンション

ニューパールマンションの査定はどこに依頼できますか？

東京テアトルにご依頼いただけます。当社はニューパールマンションで買取・再販の実績があり、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

ニューパールマンションの買取査定・売却査定は無料ですか？

はい、無料です。査定後に売却・買取を強制することはありません。価格の確認だけでもご利用いただけます。

査定を依頼すると何が分かりますか？

仲介で売却した場合の想定価格、東京テアトルが直接買い取る価格、売却にかかる期間、ご希望に合う売却方法をご案内します。