武蔵野スカイハイツ

東京テアトルは、武蔵野スカイハイツで買取・再販の実績があります。周辺の取引事例など、売却を検討する際に参考となる価格情報をご紹介します。所有されているお部屋については、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定できます。

武蔵野スカイハイツの売却査定と買取実績

東京テアトルでは、当社の買取・再販実績、年間3,000件超の物件調査で培ったノウハウ、現在の売出状況、周辺の取引事例に加え、不動産鑑定士の知見をもとに確立した査定方法に基づき、専有面積・所在階・向き・室内状態などの住戸条件を確認して、仲介で売却する場合の想定価格と当社が直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

武蔵野スカイハイツの概要

マンション名	武蔵野スカイハイツ
所在地	西東京市芝久保町4-4-4
交通	西武新宿線田無駅 徒歩17分
築年月	1974年8月
構造・規模	鉄筋コンクリート造 地上11階建
総戸数	344戸
当社の買取・再販実績	3戸

東京テアトルの買取・再販の実績

東京テアトルが武蔵野スカイハイツで買い取り、再販売した住戸です。

再販の時期	所在階	戸数
2015年7月	11階	1戸
2022年7月	9階	1戸
2024年5月	5階	1戸

武蔵野スカイハイツの現在の売却状況

現在、武蔵野スカイハイツで当社が確認できている売り出し中の住戸は以下のとおりです（東京テアトルの独自調査／2026年7月13日時点）。売出価格がそのまま売却価格になるわけではなく、専有面積・階数・室内状態などで変わります。所有されているお部屋の想定売却価格は無料査定でご確認いただけます。

売出価格	専有面積	㎡単価	間取り	所在階	取引態様
2,680万円	60.08㎡	44.6万円/㎡	3LDK	6階	売主

武蔵野スカイハイツはいくらで売れる？

売却価格は、専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォームの有無・売却時点の市況などによって変わります。

価格の種類	このページで確認できる目安	意味
周辺の売出価格	2,680万〜4,599万円	同じ田無駅周辺で現在売り出されているマンションの価格（東京テアトルの独自調査による情報）
周辺の取引・成約価格	1,100万〜4,300万円	西東京市周辺で実際に取引・成約した事例（国土交通省の公開データ）。武蔵野スカイハイツそのものとは限りません
仲介での売却査定価格	個別査定	一般の購入者へ仲介で販売した場合に、売却が見込める価格
東京テアトルの買取査定価格	個別査定	東京テアトルが直接購入する場合の価格

周辺の売出価格や取引価格が、そのまま所有されているお部屋の売却価格になるわけではありません。東京テアトルでは、専有面積・階数・向き・室内状態などを確認し、「仲介で売却する場合の想定価格」と「東京テアトルが直接買い取る価格」の両方を無料で査定しています。

武蔵野スカイハイツの査定で東京テアトルが確認する情報

主な参考情報	内容
東京テアトルの買取・再販実績	武蔵野スカイハイツの買取・再販実績
武蔵野スカイハイツの売出状況	現在の売出価格・住戸条件
周辺マンションの売出・成約事例	公開データやレインズ等の市場情報
その他の資料	東京テアトルの独自調査・外部調査機関の資料など

東京テアトルでは、上記の市場データに加えて、所有されているお部屋の専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォーム状況などを確認して査定します。

売却方法	特徴
仲介	一般の購入希望者を探し、高値での売却を目指す方法
直接買取	不動産会社が直接購入し、短期間で確実に売却する方法
買取保証付売却	一定期間は仲介で販売し、売れなかった場合はあらかじめ決めた価格で買い取る方法

東京テアトルでは、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方をご案内できます。査定は無料で、査定後に売却・買取を強制することはありません。

西東京市全体のマンション買取相場・売却相場の目安や、おすすめの買取業者の選び方については、こちらの記事で詳しく解説しています。
▶ 西東京市のマンション買取相場と売却相場、おすすめ買取業者ご紹介
▶ 東京のマンション買取業者｜独自分析ランキングとおすすめ業者

田無駅周辺の他の売却中マンション

武蔵野スカイハイツの価格を検討する際の参考として、同じ田無駅周辺で現在売り出されているマンションをご紹介します。

マンション名	売却価格	専有面積	㎡単価	間取り	所在階	建築年	取引態様	最寄り駅	駅徒歩
武蔵野スカイハイツ	2,680万円	60.08㎡	44.6万円/㎡	3LDK	6階	－	売主	西武新宿線 田無駅	徒歩17分
ルネサンヴェール小金井公園	4,599万円	62.06㎡	74.1万円/㎡	2SLDK	6階	－	売主	西武新宿線 田無駅	徒歩16分
コータースそれいゆ	3,599万円	62.2㎡	57.9万円/㎡	3LDK	4階	－	売主	西武新宿線 田無駅	徒歩5分
田無マーシャンハイツ リ フォ 完 成	2,999万円	57.24㎡	52.4万円/㎡	2LDK	3階	－	売主	西武新宿線 田無駅	徒歩4分

最終更新：2026年7月13日（現在、当社で確認できている情報です）

国土交通省が公開している取引事例と成約価格

国土交通省「不動産情報ライブラリ」では、実際に成立した不動産の取引価格・成約価格が、マンション名や部屋番号を伏せた形で公開されています。以下は、武蔵野スカイハイツと同じ西東京市周辺で、条件が近い公開事例です。

種別	取引時期	取引価格	専有面積	㎡単価（参考）	間取り	建築年	改装
取引価格情報	2025年第4四半期	1,700万円	60㎡	28.3万円/㎡	－	1979年	未改装
取引価格情報	2025年第4四半期	1,100万円	55㎡	20.0万円/㎡	2DK	1974年	未改装
取引価格情報	2025年第4四半期	3,200万円	50㎡	64.0万円/㎡	3LDK	1984年	改装済み
取引価格情報	2025年第4四半期	3,600万円	50㎡	72.0万円/㎡	2LDK	1985年	改装済み
取引価格情報	2025年第4四半期	4,300万円	50㎡	86.0万円/㎡	2LDK	－	未改装
取引価格情報	2025年第4四半期	4,300万円	65㎡	66.2万円/㎡	－	－	－

価格の種別について

• 取引価格情報：不動産の取引当事者を対象としたアンケート調査に基づく、実際の取引価格の情報です。
• 成約価格情報：指定流通機構（レインズ）に登録された、宅地建物取引業者が関与した不動産取引の成約価格の情報です。

いずれも実際に成立した取引（成約）の価格ですが、情報の出所が異なります。

※「取引時期」の「第○四半期」は各年の3か月区分です（第1＝1〜3月／第2＝4〜6月／第3＝7〜9月／第4＝10〜12月）。

※価格および専有面積は公開データをもとに丸められているため、㎡単価は参考値です。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（API）
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

武蔵野スカイハイツの基本情報

武蔵野スカイハイツは、1974年8月に誕生したSRC造11階建のマンションです。所在地は西東京市芝久保町4-4-4で、最寄りの西武新宿線「田無」駅からは徒歩17分の距離にあります。周辺は閑静な住宅街が広がり、芝久保小学校をはじめとする教育施設や公園が点在する落ち着いた環境です。スーパーやドラッグストアなど日々の買い物に使える店舗も近隣に揃い、生活の利便性と暮らしやすさを兼ね備えた立地が魅力の物件です。

西東京市の住みやすさを紹介
武蔵野スカイハイツ

西東京市は、西武新宿線・西武池袋線の2路線が市内を通り、新宿や池袋へのアクセスが良好なエリアです。田無駅周辺には商業施設や飲食店が集まり、日常の買い物にも困りません。市内には公園や緑地が数多く整備され、子育て世帯にも人気があります。芝久保町周辺は市立の小中学校や図書館が身近にあり、教育環境も整っています。都心への通勤利便性と、ゆとりある住環境のバランスがとれた、暮らしやすい街として知られています。

西武新宿線「田無」駅の特徴
武蔵野スカイハイツ

西武新宿線「田無」駅は急行停車駅で、急行を利用すれば西武新宿駅までおよそ20分でアクセスできます。高田馬場で東京メトロ東西線やJR山手線へ乗り換えられるため、都心各方面への移動もスムーズです。駅前には専門店街「田無アスタ」や「リヴィン田無店」などの商業施設が直結し、買い物や食事に便利な環境が整っています。バス路線も充実しており、中央線方面へのアクセスにも利用しやすい、生活拠点として頼りになる駅です。

周辺施設
武蔵野スカイハイツ

学校

• 西東京市立芝久保小学校
• 西東京市立田無第一中学校

公園

• 芝久保三丁目ふれあい公園
• ひばりが丘公園

スーパー・コンビニ

• 食品館あおば田無店
• 業務スーパー田無店
• オーケー田無芝久保店
• マックスバリュ田無芝久保店
• セブン-イレブン西東京芝久保5丁目店

飲食店

• バーミヤン（芝久保町）
• びっくりドンキー西東京芝久保店
• VOLKS（フォルクス）西東京芝久保店
• グラッチェガーデンズ（芝久保町）

その他の施設

• 西東京市芝久保図書館
• 田無北芝久保郵便局
• 田無アスタ専門店街

よくある質問
武蔵野スカイハイツ

武蔵野スカイハイツの査定はどこに依頼できますか？

東京テアトルにご依頼いただけます。当社は武蔵野スカイハイツで買取・再販の実績があり、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

武蔵野スカイハイツの買取査定・売却査定は無料ですか？

はい、無料です。査定後に売却・買取を強制することはありません。価格の確認だけでもご利用いただけます。

査定を依頼すると何が分かりますか？

仲介で売却した場合の想定価格、東京テアトルが直接買い取る価格、売却にかかる期間、ご希望に合う売却方法をご案内します。