グラン・コート大宮別所

東京テアトルは、グラン・コート大宮別所で買取・再販の実績があります。周辺の取引事例など、売却を検討する際に参考となる価格情報をご紹介します。所有されているお部屋については、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定できます。

グラン・コート大宮別所の売却査定と買取実績

東京テアトルでは、当社の買取・再販実績、年間3,000件超の物件調査で培ったノウハウ、現在の売出状況、周辺の取引事例に加え、不動産鑑定士の知見をもとに確立した査定方法に基づき、専有面積・所在階・向き・室内状態などの住戸条件を確認して、仲介で売却する場合の想定価格と当社が直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

グラン・コート大宮別所の概要

マンション名	グラン・コート大宮別所
所在地	さいたま市北区別所町105-4
交通	JR高崎線上尾駅 徒歩20分
築年月	1995年2月
構造・規模	鉄筋コンクリート造 地上8階建
総戸数	75戸
当社の買取・再販実績	1戸

東京テアトルの買取・再販の実績

東京テアトルがグラン・コート大宮別所で買い取り、再販売した住戸です。

再販の時期	所在階	戸数
2024年3月	5階	1戸

グラン・コート大宮別所の現在の売却状況

現在、グラン・コート大宮別所で当社が確認できている売り出し中の住戸はありません（東京テアトルの独自調査／2026年7月14日時点）。所有されているお部屋の想定売却価格を知りたい方は、無料査定をご利用ください。

グラン・コート大宮別所はいくらで売れる？

売却価格は、専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォームの有無・売却時点の市況などによって変わります。

価格の種類	このページで確認できる目安	意味
周辺の売出価格	1,890万〜3,690万円	同じ上尾駅周辺で現在売り出されているマンションの価格（東京テアトルの独自調査による情報）
周辺の取引・成約価格	1,000万〜3,000万円	別所町周辺で実際に取引・成約した事例（国土交通省の公開データ）。グラン・コート大宮別所そのものとは限りません
仲介での売却査定価格	個別査定	一般の購入者へ仲介で販売した場合に、売却が見込める価格
東京テアトルの買取査定価格	個別査定	東京テアトルが直接購入する場合の価格

周辺の売出価格や取引価格が、そのまま所有されているお部屋の売却価格になるわけではありません。東京テアトルでは、専有面積・階数・向き・室内状態などを確認し、「仲介で売却する場合の想定価格」と「東京テアトルが直接買い取る価格」の両方を無料で査定しています。

グラン・コート大宮別所の査定で東京テアトルが確認する情報

主な参考情報	内容
東京テアトルの買取・再販実績	グラン・コート大宮別所の買取・再販実績
グラン・コート大宮別所の売出状況	現在の売出価格・住戸条件
周辺マンションの売出・成約事例	公開データやレインズ等の市場情報
その他の資料	東京テアトルの独自調査・外部調査機関の資料など

東京テアトルでは、上記の市場データに加えて、所有されているお部屋の専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォーム状況などを確認して査定します。

売却方法	特徴
仲介	一般の購入希望者を探し、高値での売却を目指す方法
直接買取	不動産会社が直接購入し、短期間で確実に売却する方法
買取保証付売却	一定期間は仲介で販売し、売れなかった場合はあらかじめ決めた価格で買い取る方法

東京テアトルでは、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方をご案内できます。査定は無料で、査定後に売却・買取を強制することはありません。

さいたま市全体のマンション買取相場・売却相場の目安や、おすすめの買取業者の選び方については、こちらの記事で詳しく解説しています。
▶ さいたま市の不動産買取業者おすすめ10選｜不動産買取事例とマンション売却相場
▶ 埼玉県の不動産買取業者おすすめ10選｜不動産買取事例とマンション売却相場

上尾駅周辺の他の売却中マンション

グラン・コート大宮別所の価格を検討する際の参考として、同じ上尾駅周辺で現在売り出されているマンションをご紹介します。

マンション名	売却価格	専有面積	㎡単価	間取り	所在階	建築年	取引態様	最寄り駅	駅徒歩
ソフィア上尾B棟	3,690万円	73.69㎡	50.1万円/㎡	3LDK	11階	－	売主	高崎線 上尾駅	徒歩4分
サーパス上尾第2	2,290万円	73.79㎡	31.0万円/㎡	3LDK	4階	－	売主	湘南新宿高 上尾駅	徒歩17分
クレストコート上尾	3,198万円	72.0㎡	44.4万円/㎡	3LDK	4階	－	売主	高崎線 上尾駅	徒歩10分
ヴァンベール上尾Ⅱ	1,890万円	69.54㎡	27.2万円/㎡	3LDK	5階	－	売主	高崎線 上尾駅	徒歩12分

最終更新：2026年7月14日（現在、当社で確認できている情報です）

国土交通省が公開している取引事例と成約価格

国土交通省「不動産情報ライブラリ」では、実際に成立した不動産の取引価格・成約価格が、マンション名や部屋番号を伏せた形で公開されています。以下は、グラン・コート大宮別所と同じ別所町周辺で、条件が近い公開事例です。

種別	取引時期	取引価格	専有面積	㎡単価（参考）	間取り	建築年	改装
取引価格情報	2025年第4四半期	2,000万円	60㎡	33.3万円/㎡	2LDK	1992年	改装済み
取引価格情報	2025年第4四半期	2,400万円	65㎡	36.9万円/㎡	3LDK	2008年	未改装
取引価格情報	2025年第4四半期	3,000万円	55㎡	54.5万円/㎡	3LDK	1994年	改装済み
取引価格情報	2025年第4四半期	1,000万円	70㎡	14.3万円/㎡	3LDK	1989年	未改装
取引価格情報	2025年第4四半期	2,700万円	70㎡	38.6万円/㎡	3LDK	2003年	改装済み
取引価格情報	2025年第4四半期	1,400万円	50㎡	28.0万円/㎡	2LDK	1994年	未改装

価格の種別について

• 取引価格情報：不動産の取引当事者を対象としたアンケート調査に基づく、実際の取引価格の情報です。
• 成約価格情報：指定流通機構（レインズ）に登録された、宅地建物取引業者が関与した不動産取引の成約価格の情報です。

いずれも実際に成立した取引（成約）の価格ですが、情報の出所が異なります。

※「取引時期」の「第○四半期」は各年の3か月区分です（第1＝1〜3月／第2＝4〜6月／第3＝7〜9月／第4＝10〜12月）。

※価格および専有面積は公開データをもとに丸められているため、㎡単価は参考値です。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（API）
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

グラン・コート大宮別所の基本情報

グラン・コート大宮別所は1995年2月築、鉄筋コンクリート造8階建てのマンションです。最寄りはJR高崎線上尾駅で徒歩20分の距離にあり、JR高崎線宮原駅も生活圏に利用できます。所在地のさいたま市北区別所町は、戸建てや低層住宅が広がる落ち着いた住宅地で、徒歩圏にスーパーやドラッグストア、公園などの生活施設が揃っています。大宮別所小学校が近く、子育て世帯にも安心の環境です。大宮の都心部へもアクセスしやすく、静かな住環境と利便性をあわせ持つ立地が魅力です。

さいたま市北区の住みやすさを紹介
グラン・コート大宮別所

さいたま市北区はJR高崎線や埼玉新都市交通ニューシャトルが通り、大宮駅を中心に都心方面へアクセスしやすいエリアです。宮原駅周辺には商業施設や飲食店が充実し、大型ショッピングモールも点在しています。住宅地としての落ち着きがありながら、生活利便施設や医療機関も整っているのが特徴です。大宮別所小学校や宮原中学校など教育環境も身近で、公園やウオーキングコースなど自然とふれあえる場も多く、子育て世帯からシニアまで暮らしやすい街です。

JR高崎線「上尾」駅の特徴
グラン・コート大宮別所

上尾駅はJR高崎線の駅で、大宮駅へは数分、上野・東京方面へも乗り換えなしでアクセスできます。湘南新宿ラインや上野東京ラインの利用により、新宿・横浜方面へも直通で向かえる利便性の高い駅です。駅周辺にはイオンモール上尾をはじめ商業施設や飲食店が集まり、買い物や食事に困りません。駅前は再開発も進み賑わいがある一方、少し離れると落ち着いた住宅地が広がります。通勤通学と生活利便を両立できる拠点として人気のある駅です。

周辺施設
グラン・コート大宮別所

学校

• さいたま市立大宮別所小学校
• さいたま市立宮原中学校

スーパー・コンビニ

• ビックエー 別所町店
• イオンモール上尾

飲食店

• 上尾らぁめん 本店（上尾エリア）
• イオンモール上尾内の飲食店

その他の施設

• JCHOさいたま北部医療センター

よくある質問
グラン・コート大宮別所

グラン・コート大宮別所の査定はどこに依頼できますか？

東京テアトルにご依頼いただけます。当社はグラン・コート大宮別所で買取・再販の実績があり、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

グラン・コート大宮別所の買取査定・売却査定は無料ですか？

はい、無料です。査定後に売却・買取を強制することはありません。価格の確認だけでもご利用いただけます。

査定を依頼すると何が分かりますか？

仲介で売却した場合の想定価格、東京テアトルが直接買い取る価格、売却にかかる期間、ご希望に合う売却方法をご案内します。