下麻生住宅

東京テアトルは、下麻生住宅で買取・再販の実績があります。周辺の取引事例など、売却を検討する際に参考となる価格情報をご紹介します。所有されているお部屋については、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定できます。

下麻生住宅の売却査定と買取実績

東京テアトルでは、当社の買取・再販実績、年間3,000件超の物件調査で培ったノウハウ、現在の売出状況、周辺の取引事例に加え、不動産鑑定士の知見をもとに確立した査定方法に基づき、専有面積・所在階・向き・室内状態などの住戸条件を確認して、仲介で売却する場合の想定価格と当社が直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

下麻生住宅の概要

マンション名	下麻生住宅
所在地	川崎市麻生区下麻生3-28-1
交通	小田急小田原線柿生駅 バス13分「麻生新町」下車徒歩2分
築年月	1972年11月
構造・規模	鉄筋コンクリート造 地上5階建
総戸数	30戸
当社の買取・再販実績	1戸

東京テアトルの買取・再販の実績

東京テアトルが下麻生住宅で買い取り、再販売した住戸です。

再販の時期	所在階	戸数
2024年2月	1階	1戸

下麻生住宅の現在の売却状況

現在、下麻生住宅で当社が確認できている売り出し中の住戸はありません（東京テアトルの独自調査／2026年7月14日時点）。所有されているお部屋の想定売却価格を知りたい方は、無料査定をご利用ください。

下麻生住宅はいくらで売れる？

売却価格は、専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォームの有無・売却時点の市況などによって変わります。

価格の種類	このページで確認できる目安	意味
周辺の売出価格	689万〜2,550万円	同じ柿生駅周辺で現在売り出されているマンションの価格（東京テアトルの独自調査による情報）
周辺の取引・成約価格	530万〜1,100万円	下麻生周辺で実際に取引・成約した事例（国土交通省の公開データ）。下麻生住宅そのものとは限りません
仲介での売却査定価格	個別査定	一般の購入者へ仲介で販売した場合に、売却が見込める価格
東京テアトルの買取査定価格	個別査定	東京テアトルが直接購入する場合の価格

周辺の売出価格や取引価格が、そのまま所有されているお部屋の売却価格になるわけではありません。東京テアトルでは、専有面積・階数・向き・室内状態などを確認し、「仲介で売却する場合の想定価格」と「東京テアトルが直接買い取る価格」の両方を無料で査定しています。

下麻生住宅の査定で東京テアトルが確認する情報

主な参考情報	内容
東京テアトルの買取・再販実績	下麻生住宅の買取・再販実績
下麻生住宅の売出状況	現在の売出価格・住戸条件
周辺マンションの売出・成約事例	公開データやレインズ等の市場情報
その他の資料	東京テアトルの独自調査・外部調査機関の資料など

東京テアトルでは、上記の市場データに加えて、所有されているお部屋の専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォーム状況などを確認して査定します。

売却方法	特徴
仲介	一般の購入希望者を探し、高値での売却を目指す方法
直接買取	不動産会社が直接購入し、短期間で確実に売却する方法
買取保証付売却	一定期間は仲介で販売し、売れなかった場合はあらかじめ決めた価格で買い取る方法

東京テアトルでは、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方をご案内できます。査定は無料で、査定後に売却・買取を強制することはありません。

川崎市全体のマンション買取相場・売却相場の目安や、おすすめの買取業者の選び方については、こちらの記事で詳しく解説しています。
▶ 川崎市の不動産買取業者おすすめ10選｜マンション売却相場と買取相場

柿生駅周辺の他の売却中マンション

下麻生住宅の価格を検討する際の参考として、同じ柿生駅周辺で現在売り出されているマンションをご紹介します。

マンション名	売却価格	専有面積	㎡単価	間取り	所在階	建築年	取引態様	最寄り駅	駅徒歩
麻生台団地22号棟	689万円	48.54㎡	14.2万円/㎡	3DK	2階	－	売主	小田急線 柿生駅	徒歩16分
麻生台団地	1,548万円	48.85㎡	31.7万円/㎡	2LDK	1階	－	売主	小田急線 柿生駅	徒歩19分
ダイアパレス柿生第二	798万円	51.03㎡	15.6万円/㎡	3DK	5階	－	売主	小田急線 柿生駅	徒歩11分
グレイティアコート柿生	2,550万円	55.72㎡	45.8万円/㎡	2LDK	2階	－	売主	小田急線 柿生駅	徒歩7分

最終更新：2026年7月14日（現在、当社で確認できている情報です）

国土交通省が公開している取引事例と成約価格

国土交通省「不動産情報ライブラリ」では、実際に成立した不動産の取引価格・成約価格が、マンション名や部屋番号を伏せた形で公開されています。以下は、下麻生住宅と同じ下麻生周辺で、条件が近い公開事例です。

種別	取引時期	取引価格	専有面積	㎡単価（参考）	間取り	建築年	改装
成約価格情報	2025年第4四半期	1,100万円	50㎡	22.0万円/㎡	2LDK	1972年	－
成約価格情報	2025年第4四半期	1,000万円	50㎡	20.0万円/㎡	2LDK	1970年	－
成約価格情報	2025年第4四半期	530万円	55㎡	9.6万円/㎡	3DK	1970年	－
成約価格情報	2025年第3四半期	550万円	50㎡	11.0万円/㎡	2LDK	1970年	－
成約価格情報	2025年第3四半期	670万円	55㎡	12.2万円/㎡	3DK	1970年	－
成約価格情報	2025年第3四半期	700万円	50㎡	14.0万円/㎡	3DK	1970年	－

価格の種別について

• 取引価格情報：不動産の取引当事者を対象としたアンケート調査に基づく、実際の取引価格の情報です。
• 成約価格情報：指定流通機構（レインズ）に登録された、宅地建物取引業者が関与した不動産取引の成約価格の情報です。

いずれも実際に成立した取引（成約）の価格ですが、情報の出所が異なります。

※「取引時期」の「第○四半期」は各年の3か月区分です（第1＝1〜3月／第2＝4〜6月／第3＝7〜9月／第4＝10〜12月）。

※価格および専有面積は公開データをもとに丸められているため、㎡単価は参考値です。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（API）
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

下麻生住宅の基本情報

下麻生住宅は、神奈川県川崎市麻生区下麻生に位置する魅力的な住宅地です。小田急小田原線の柿生駅からは徒歩2分さらにバスで13分で到着する位置にあります。周辺には豊かな自然が広がり、緑道や公園も多く、快適な住環境が整っています。日々の生活に必要なスーパーやコンビニ、飲食店も揃っており、生活の利便性が高いのが特徴です。また、コミュニティー・スクールや放課後デイサービスなど、子育て世代にも嬉しい施設が充実しています。

川崎市麻生区の住みやすさを紹介
下麻生住宅

川崎市麻生区は、緑豊かで穏やかな住環境が魅力の地域です。教育施設や公園が充実しており、子育て世代の住みやすさが際立っています。地域のつながりが強く、コミュニティ活動も盛んです。さらに、交通アクセスも良好で、市内外への移動が非常にスムーズ。商業施設も多数あり、生活の利便性に優れています。落ち着いた雰囲気と充実した生活利便性を兼ね備えた麻生区は、世代を問わず多くの人々に愛される住まいの象徴です。

小田急小田原線柿生駅の特徴
下麻生住宅

小田急小田原線の柿生駅は、交通アクセスが優れており、都心への通勤にも便利です。駅周辺は落ち着いた雰囲気で、都市の喧騒から離れて穏やかに過ごすことができます。また、駅の近くには飲食店やショップが多く、生活に必要なものを手軽に揃えることができるのも魅力です。緑豊かな自然環境に囲まれたこのエリアは、日々のリラックスやレジャーに最適なロケーションを提供しています。近接する地域へのバスアクセスも充実しており、外出の際にも便利です。

周辺施設
下麻生住宅

学校

• 柿の実幼稚園
• はじめの一歩保育園
• 川崎市立東柿生小学校

公園

• 下麻生緑道
• 下麻生おどりば公園

スーパー・コンビニ

• ローソン 川崎下麻生三丁目店
• ローソン 川崎上麻生七丁目店
• 業務スーパー 上麻生店

飲食店

• ガスト 柿生店
• すき家 川崎下麻生店

その他の施設

• 川崎東柿生郵便局
• クリエイトＳ・Ｄ 川崎下麻生店

よくある質問
下麻生住宅

下麻生住宅の査定はどこに依頼できますか？

東京テアトルにご依頼いただけます。当社は下麻生住宅で買取・再販の実績があり、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

下麻生住宅の買取査定・売却査定は無料ですか？

はい、無料です。査定後に売却・買取を強制することはありません。価格の確認だけでもご利用いただけます。

査定を依頼すると何が分かりますか？

仲介で売却した場合の想定価格、東京テアトルが直接買い取る価格、売却にかかる期間、ご希望に合う売却方法をご案内します。