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アーテージ・そが

マンション名

アーテージ・そが

所在地

千葉県
千葉県千葉市中央区南町3-16-16

専有面積

84.32㎡/3LDK

交通

JR外房線蘇我駅 徒歩9分

築年月

1998年3月

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アーテージ・そがの基本情報

アーテージ・そがは、1998年3月築のマンションです。所在地は千葉県千葉市中央区南町3-16-16で、JR外房線「蘇我」駅から徒歩9分の立地です。南町は蘇我駅の東側に広がる住宅地で、町域の西側にJR線が通り、北は末広、東は宮崎、南東は鵜の森町と接しています。周辺は戸建てと集合住宅が混在した落ち着いた街並みで、末広街道沿いや青葉の森通り沿いにスーパーや飲食店が点在します。駅の反対側には大型商業施設のハーバーシティ蘇我が控えており、日常の買い物からまとめ買いまで対応できる住環境です。

千葉市中央区の住みやすさを紹介
アーテージ・そが

千葉市中央区は千葉県庁と千葉市役所が置かれた県内の行政・商業の中心で、面積は約44.71平方キロメートル、人口はおよそ22万人規模です。区の南部は「蘇我副都心」として位置づけられ、大型商業施設やスポーツ施設の集積が進みました。鉄道はJR総武線・総武快速線に加え京葉線・内房線・外房線、京成千葉線・千原線、千葉都市モノレール1号線・2号線が走り、行き先に応じた使い分けが可能です。青葉の森公園や千葉公園などの大規模公園、千葉県立中央博物館といった文化施設もそろい、休日の過ごし方に幅がある区です。

JR外房線「蘇我」駅の特徴
アーテージ・そが

蘇我駅は外房線を所属線としながら、内房線の起点、京葉線の終点にもあたる要衝の駅です。3面6線の地上駅で橋上駅舎を備え、特急「わかしお」「さざなみ」も停車します。京葉線経由なら東京駅方面へ乗り換えなしで向かえ、外房線・内房線で千葉駅方面や房総各地にも出られます。駅の西側には複合商業施設のハーバーシティ蘇我があり、アリオ蘇我、フェスティバルウォーク蘇我、島忠ホームズ蘇我、ファッションスクエア蘇我が集積。ジェフユナイテッド市原・千葉の本拠地フクダ電子アリーナも近く、休日の楽しみが多い駅です。

周辺施設
アーテージ・そが

学校

  • 千葉市立宮崎小学校(南町の主な通学区域)
  • 千葉市立蘇我小学校(南町三丁目の一部の通学区域)
  • 千葉市立蘇我中学校(南町の通学区域)

公園

  • 今井第2公園(中央区今井/南町の西側)
  • 今井街園(中央区今井)
  • 蘇我公園(中央区蘇我)
  • そが野ハッピー公園(中央区)
  • 蘇我スポーツ公園(フクダ電子アリーナに隣接)

スーパー・コンビニ

  • マルエツ(中央区鵜の森町/末広街道沿い)
  • トップマート(中央区南町二丁目/青葉の森通り沿い)
  • ベルク(中央区南町二丁目/青葉の森通り沿い)
  • ことぶき屋(中央区鵜の森町)

飲食店

  • サイゼリヤ(中央区南町周辺)
  • 中華 大鯨(中央区南町周辺)
  • 宝来軒(中央区鵜の森町)
  • ステーキのあさくま(中央区南町二丁目周辺)
  • アリオ蘇我(ハーバーシティ蘇我内)のレストラン各店

その他の施設

  • ハーバーシティ蘇我(アリオ蘇我・フェスティバルウォーク蘇我・島忠ホームズ蘇我)
  • フクダ電子アリーナ(ジェフユナイテッド市原・千葉のホームスタジアム)
  • JFE体育館(中央区南町)
  • JFE健康保険組合川鉄千葉病院(中央区南町)
  • 蘇我比咩神社(蘇我駅周辺)

千葉市中央区周辺エリアのマンション売却相場

千葉市中央区周辺エリアのマンション売却相場

最新!千葉市中央区周辺エリアのマンション売却相場

成約価格 専有面積 築年数
25年6月 2,313万円 72.54㎡ 32.50年
25年7月 2,463万円 71.90㎡ 32.45年
25年8月 2,523万円 72.40㎡ 32.62年
25年9月 2,637万円 71.34㎡ 30.14年
25年10月 2,713万円 72.41㎡ 30.57年
25年11月 2,664万円 73.00㎡ 31.33年
25年12月 2,696万円 71.50㎡ 30.01年
26年1月 2,285万円 71.38㎡ 32.78年
26年2月 2,532万円 71.41㎡ 30.27年
26年3月 2,837万円 73.58㎡ 30.53年
26年4月 2,685万円 70.71㎡ 29.15年
26年5月 2,667万円 69.56㎡ 30.92年
直近12ヶ月 2,600万円 71.87㎡ 31.03年
出所:レインズ成約登録を弊社集計(月次は千葉市全域)

千葉市中央区のマンション価格の推移

成約価格 専有面積 築年数
2014年度 2,000万円 71.75㎡ 15.46年
2015年度 1,969万円 70.80㎡ 17.53年
2016年度 2,245万円 72.93㎡ 16.13年
2017年度 2,099万円 71.41㎡ 18.09年
2018年度 2,183万円 72.35㎡ 18.56年
2019年度 2,154万円 70.17㎡ 19.55年
2020年度 2,428万円 71.90㎡ 19.12年
2021年度 2,669万円 72.08㎡ 19.20年
2022年度 2,784万円 71.12㎡ 20.41年
2023年度 2,706万円 69.00㎡ 20.86年
2024年度 2,984万円 68.26㎡ 20.55年
出所:REINS TOWERおよびレインズ成約登録を弊社集計

千葉市中央区周辺エリアのマンション買取相場は、上記売却相場の86%になります。

実際のマンション買取価格は、専有面積や築年数以外に下記のような住戸条件のプラス・マイナスで査定価格が上下します。

  • 立地・周辺環境
  • 路線・駅
  • 駅距離
  • 階数・眺望
  • バルコニー方位
  • 内装・設備の状況
  • 雨漏り・水漏れの有無
  • アスベストの有無
  • 住戸内孤独死・自殺の有無

マンション買取相場の詳細は、下記関連記事をご覧ください。

関連記事:マンション買取相場をプロが解説!買取価格はマンション売却相場の何割か?

こんな方におすすめです

  1. まずは売却可能額・査定金額が
    知りたい。

  2. いますぐ・決まった日時までに
    お金が必要。

  3. 自分に合った売却方法が
    分からない。

  4. 家具や家財が片付けられず
    困っている。

  5. 高齢の親・親戚の物件なので
    トラブルなく売りたい。

  6. すごく古く、故障などもあるが
    このまま売りたい。

Call:0120-900-881

対応エリア

東京23区

東京市部

神奈川県

千葉県

埼玉県

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  • 大阪市都島区
  • 大阪市福島区
  • 大阪市此花区
  • 大阪市西区
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  • 大阪市大正区
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  • 大阪市浪速区
  • 大阪市西淀川区
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  • 大阪市阿倍野区
  • 大阪市住吉区
  • 大阪市東住吉区
  • 大阪市西成区
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  • 大阪市鶴見区
  • 大阪市住之江区
  • 大阪市平野区
  • 大阪市北区
  • 大阪市中央区
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  • 堺市中区
  • 堺市東区
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  • 堺市南区
  • 堺市北区
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