アーテージ・そが

東京テアトルは、アーテージ・そがで買取・再販の実績があります。周辺の取引事例など、売却を検討する際に参考となる価格情報をご紹介します。所有されているお部屋については、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定できます。

アーテージ・そがの売却査定と買取実績

東京テアトルでは、当社の買取・再販実績、年間3,000件超の物件調査で培ったノウハウ、現在の売出状況、周辺の取引事例に加え、不動産鑑定士の知見をもとに確立した査定方法に基づき、専有面積・所在階・向き・室内状態などの住戸条件を確認して、仲介で売却する場合の想定価格と当社が直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

アーテージ・そがの概要

マンション名	アーテージ・そが
所在地	千葉市中央区南町3-16-16
交通	JR外房線蘇我駅 徒歩9分
築年月	1998年3月
構造・規模	鉄筋コンクリート造 地上8階建
総戸数	70戸
当社の買取・再販実績	1戸

東京テアトルの買取・再販の実績

東京テアトルがアーテージ・そがで買い取り、再販売した住戸です。

再販の時期	所在階	戸数
2024年2月	2階	1戸

アーテージ・そがの現在の売却状況

現在、アーテージ・そがで当社が確認できている売り出し中の住戸は以下のとおりです（東京テアトルの独自調査／2026年7月14日時点）。売出価格がそのまま売却価格になるわけではなく、専有面積・階数・室内状態などで変わります。所有されているお部屋の想定売却価格は無料査定でご確認いただけます。

売出価格	専有面積	㎡単価	間取り	所在階	取引態様
3,990万円	83.08㎡	48.0万円/㎡	3LDK	7階	売主

アーテージ・そがはいくらで売れる？

売却価格は、専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォームの有無・売却時点の市況などによって変わります。

価格の種類	このページで確認できる目安	意味
周辺の売出価格	2,990万〜4,798万円	同じ蘇我駅周辺で現在売り出されているマンションの価格（東京テアトルの独自調査による情報）
周辺の取引・成約価格	2,900万〜4,600万円	南町周辺で実際に取引・成約した事例（国土交通省の公開データ）。アーテージ・そがそのものとは限りません
仲介での売却査定価格	個別査定	一般の購入者へ仲介で販売した場合に、売却が見込める価格
東京テアトルの買取査定価格	個別査定	東京テアトルが直接購入する場合の価格

周辺の売出価格や取引価格が、そのまま所有されているお部屋の売却価格になるわけではありません。東京テアトルでは、専有面積・階数・向き・室内状態などを確認し、「仲介で売却する場合の想定価格」と「東京テアトルが直接買い取る価格」の両方を無料で査定しています。

アーテージ・そがの査定で東京テアトルが確認する情報

主な参考情報	内容
東京テアトルの買取・再販実績	アーテージ・そがの買取・再販実績
アーテージ・そがの売出状況	現在の売出価格・住戸条件
周辺マンションの売出・成約事例	公開データやレインズ等の市場情報
その他の資料	東京テアトルの独自調査・外部調査機関の資料など

東京テアトルでは、上記の市場データに加えて、所有されているお部屋の専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォーム状況などを確認して査定します。

売却方法	特徴
仲介	一般の購入希望者を探し、高値での売却を目指す方法
直接買取	不動産会社が直接購入し、短期間で確実に売却する方法
買取保証付売却	一定期間は仲介で販売し、売れなかった場合はあらかじめ決めた価格で買い取る方法

東京テアトルでは、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方をご案内できます。査定は無料で、査定後に売却・買取を強制することはありません。

千葉市全体のマンション買取相場・売却相場の目安や、おすすめの買取業者の選び方については、こちらの記事で詳しく解説しています。
▶ 千葉市のマンション買取業者おすすめ9選｜マンション売却相場と買取相場

蘇我駅周辺の他の売却中マンション

アーテージ・そがの価格を検討する際の参考として、同じ蘇我駅周辺で現在売り出されているマンションをご紹介します。

マンション名	売却価格	専有面積	㎡単価	間取り	所在階	建築年	取引態様	最寄り駅	駅徒歩
アーテージ・そが	3,990万円	83.08㎡	48.0万円/㎡	3LDK	7階	－	売主	京葉線 蘇我駅	徒歩10分
グランシーナ蘇我ザ・プレミアム	4,798万円	81.34㎡	59.0万円/㎡	3LDK	2階	－	売主	京葉線 蘇我駅	徒歩7分
ライオンズ蘇我フォレストマークス	3,598万円	75.23㎡	47.8万円/㎡	3LDK	1階	－	売主	京葉線 蘇我駅	徒歩9分
藤和シティホームズ蘇我	2,990万円	70.56㎡	42.4万円/㎡	3LDK	1階	－	売主	京葉線 蘇我駅	徒歩14分

最終更新：2026年7月14日（現在、当社で確認できている情報です）

国土交通省が公開している取引事例と成約価格

国土交通省「不動産情報ライブラリ」では、実際に成立した不動産の取引価格・成約価格が、マンション名や部屋番号を伏せた形で公開されています。以下は、アーテージ・そがと同じ南町周辺で、条件が近い公開事例です。

種別	取引時期	取引価格	専有面積	㎡単価（参考）	間取り	建築年	改装
成約価格情報	2025年第4四半期	4,600万円	80㎡	57.5万円/㎡	3LDK	2016年	－
成約価格情報	2025年第4四半期	3,800万円	75㎡	50.7万円/㎡	3LDK	2016年	－
取引価格情報	2025年第3四半期	2,900万円	60㎡	48.3万円/㎡	3LDK	2013年	未改装
取引価格情報	2025年第3四半期	4,000万円	70㎡	57.1万円/㎡	3LDK	2016年	未改装
取引価格情報	2025年第3四半期	4,200万円	75㎡	56.0万円/㎡	4LDK	2016年	未改装
成約価格情報	2025年第3四半期	4,000万円	75㎡	53.3万円/㎡	3LDK	2016年	－

価格の種別について

• 取引価格情報：不動産の取引当事者を対象としたアンケート調査に基づく、実際の取引価格の情報です。
• 成約価格情報：指定流通機構（レインズ）に登録された、宅地建物取引業者が関与した不動産取引の成約価格の情報です。

いずれも実際に成立した取引（成約）の価格ですが、情報の出所が異なります。

※「取引時期」の「第○四半期」は各年の3か月区分です（第1＝1〜3月／第2＝4〜6月／第3＝7〜9月／第4＝10〜12月）。

※価格および専有面積は公開データをもとに丸められているため、㎡単価は参考値です。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（API）
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

アーテージ・そがの基本情報

アーテージ・そがは、1998年3月築のマンションです。所在地は千葉県千葉市中央区南町3-16-16で、JR外房線「蘇我」駅から徒歩9分の立地です。南町は蘇我駅の東側に広がる住宅地で、町域の西側にJR線が通り、北は末広、東は宮崎、南東は鵜の森町と接しています。周辺は戸建てと集合住宅が混在した落ち着いた街並みで、末広街道沿いや青葉の森通り沿いにスーパーや飲食店が点在します。駅の反対側には大型商業施設のハーバーシティ蘇我が控えており、日常の買い物からまとめ買いまで対応できる住環境です。

千葉市中央区の住みやすさを紹介
アーテージ・そが

千葉市中央区は千葉県庁と千葉市役所が置かれた県内の行政・商業の中心で、面積は約44.71平方キロメートル、人口はおよそ22万人規模です。区の南部は「蘇我副都心」として位置づけられ、大型商業施設やスポーツ施設の集積が進みました。鉄道はＪＲ総武線・総武快速線に加え京葉線・内房線・外房線、京成千葉線・千原線、千葉都市モノレール1号線・2号線が走り、行き先に応じた使い分けが可能です。青葉の森公園や千葉公園などの大規模公園、千葉県立中央博物館といった文化施設もそろい、休日の過ごし方に幅がある区です。

JR外房線「蘇我」駅の特徴
アーテージ・そが

蘇我駅は外房線を所属線としながら、内房線の起点、京葉線の終点にもあたる要衝の駅です。3面6線の地上駅で橋上駅舎を備え、特急「わかしお」「さざなみ」も停車します。京葉線経由なら東京駅方面へ乗り換えなしで向かえ、外房線・内房線で千葉駅方面や房総各地にも出られます。駅の西側には複合商業施設のハーバーシティ蘇我があり、アリオ蘇我、フェスティバルウォーク蘇我、島忠ホームズ蘇我、ファッションスクエア蘇我が集積。ジェフユナイテッド市原・千葉の本拠地フクダ電子アリーナも近く、休日の楽しみが多い駅です。

周辺施設
アーテージ・そが

学校

• 千葉市立宮崎小学校（南町の主な通学区域）
• 千葉市立蘇我小学校（南町三丁目の一部の通学区域）
• 千葉市立蘇我中学校（南町の通学区域）

公園

• 今井第2公園（中央区今井／南町の西側）
• 今井街園（中央区今井）
• 蘇我公園（中央区蘇我）
• そが野ハッピー公園（中央区）
• 蘇我スポーツ公園（フクダ電子アリーナに隣接）

スーパー・コンビニ

• マルエツ（中央区鵜の森町／末広街道沿い）
• トップマート（中央区南町二丁目／青葉の森通り沿い）
• ベルク（中央区南町二丁目／青葉の森通り沿い）
• ことぶき屋（中央区鵜の森町）

飲食店

• サイゼリヤ（中央区南町周辺）
• 中華 大鯨（中央区南町周辺）
• 宝来軒（中央区鵜の森町）
• ステーキのあさくま（中央区南町二丁目周辺）
• アリオ蘇我（ハーバーシティ蘇我内）のレストラン各店

その他の施設

• ハーバーシティ蘇我（アリオ蘇我・フェスティバルウォーク蘇我・島忠ホームズ蘇我）
• フクダ電子アリーナ（ジェフユナイテッド市原・千葉のホームスタジアム）
• JFE体育館（中央区南町）
• JFE健康保険組合川鉄千葉病院（中央区南町）
• 蘇我比咩神社（蘇我駅周辺）

よくある質問
アーテージ・そが

アーテージ・そがの査定はどこに依頼できますか？

東京テアトルにご依頼いただけます。当社はアーテージ・そがで買取・再販の実績があり、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

アーテージ・そがの買取査定・売却査定は無料ですか？

はい、無料です。査定後に売却・買取を強制することはありません。価格の確認だけでもご利用いただけます。

査定を依頼すると何が分かりますか？

仲介で売却した場合の想定価格、東京テアトルが直接買い取る価格、売却にかかる期間、ご希望に合う売却方法をご案内します。