朝日プラザガーデンシティ新越谷

東京テアトルは、朝日プラザガーデンシティ新越谷で買取・再販の実績があります。周辺の取引事例など、売却を検討する際に参考となる価格情報をご紹介します。所有されているお部屋については、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定できます。

朝日プラザガーデンシティ新越谷の売却査定と買取実績

東京テアトルでは、当社の買取・再販実績、年間3,000件超の物件調査で培ったノウハウ、現在の売出状況、周辺の取引事例に加え、不動産鑑定士の知見をもとに確立した査定方法に基づき、専有面積・所在階・向き・室内状態などの住戸条件を確認して、仲介で売却する場合の想定価格と当社が直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

朝日プラザガーデンシティ新越谷の概要

マンション名	朝日プラザガーデンシティ新越谷
所在地	越谷市川柳町4-245-1
交通	JR武蔵野線越谷レイクタウン駅 徒歩20分
築年月	1992年3月
構造・規模	鉄筋コンクリート造 地上11階建
総戸数	434戸
当社の買取・再販実績	1戸

東京テアトルの買取・再販の実績

東京テアトルが朝日プラザガーデンシティ新越谷で買い取り、再販売した住戸です。

再販の時期	所在階	戸数
2023年10月	10・11階	1戸

朝日プラザガーデンシティ新越谷の現在の売却状況

現在、朝日プラザガーデンシティ新越谷で当社が確認できている売り出し中の住戸はありません（東京テアトルの独自調査／2026年7月14日時点）。所有されているお部屋の想定売却価格を知りたい方は、無料査定をご利用ください。

朝日プラザガーデンシティ新越谷はいくらで売れる？

売却価格は、専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォームの有無・売却時点の市況などによって変わります。

価格の種類	このページで確認できる目安	意味
周辺の売出価格	－	同じ越谷レイクタウン駅周辺で現在売り出されているマンションの価格（東京テアトルの独自調査による情報）
周辺の取引・成約価格	1,700万〜7,300万円	越谷市周辺で実際に取引・成約した事例（国土交通省の公開データ）。朝日プラザガーデンシティ新越谷そのものとは限りません
仲介での売却査定価格	個別査定	一般の購入者へ仲介で販売した場合に、売却が見込める価格
東京テアトルの買取査定価格	個別査定	東京テアトルが直接購入する場合の価格

周辺の売出価格や取引価格が、そのまま所有されているお部屋の売却価格になるわけではありません。東京テアトルでは、専有面積・階数・向き・室内状態などを確認し、「仲介で売却する場合の想定価格」と「東京テアトルが直接買い取る価格」の両方を無料で査定しています。

朝日プラザガーデンシティ新越谷の査定で東京テアトルが確認する情報

主な参考情報	内容
東京テアトルの買取・再販実績	朝日プラザガーデンシティ新越谷の買取・再販実績
朝日プラザガーデンシティ新越谷の売出状況	現在の売出価格・住戸条件
周辺マンションの売出・成約事例	公開データやレインズ等の市場情報
その他の資料	東京テアトルの独自調査・外部調査機関の資料など

東京テアトルでは、上記の市場データに加えて、所有されているお部屋の専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォーム状況などを確認して査定します。

売却方法	特徴
仲介	一般の購入希望者を探し、高値での売却を目指す方法
直接買取	不動産会社が直接購入し、短期間で確実に売却する方法
買取保証付売却	一定期間は仲介で販売し、売れなかった場合はあらかじめ決めた価格で買い取る方法

東京テアトルでは、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方をご案内できます。査定は無料で、査定後に売却・買取を強制することはありません。

越谷市全体のマンション買取相場・売却相場の目安や、おすすめの買取業者の選び方については、こちらの記事で詳しく解説しています。
▶ 越谷市の不動産買取業者おすすめ｜マンション売却相場と買取相場
▶ 埼玉県の不動産買取業者おすすめ10選｜不動産買取事例とマンション売却相場

越谷レイクタウン駅周辺の他の売却中マンション

現在、越谷レイクタウン駅周辺で当社が確認できている売り出し中のマンションはありません（東京テアトルの独自調査／2026年7月14日時点）。所有されているお部屋の想定価格は無料査定でご確認いただけます。

国土交通省が公開している取引事例と成約価格

国土交通省「不動産情報ライブラリ」では、実際に成立した不動産の取引価格・成約価格が、マンション名や部屋番号を伏せた形で公開されています。以下は、朝日プラザガーデンシティ新越谷と同じ越谷市周辺で、条件が近い公開事例です。

種別	取引時期	取引価格	専有面積	㎡単価（参考）	間取り	建築年	改装
取引価格情報	2025年第4四半期	5,100万円	85㎡	60.0万円/㎡	4LDK	2006年	未改装
取引価格情報	2025年第4四半期	2,700万円	90㎡	30.0万円/㎡	4LDK	1983年	未改装
取引価格情報	2025年第4四半期	2,400万円	95㎡	25.3万円/㎡	4LDK	1983年	未改装
取引価格情報	2025年第4四半期	7,300万円	90㎡	81.1万円/㎡	3LDK	2009年	改装済み
成約価格情報	2025年第4四半期	1,700万円	90㎡	18.9万円/㎡	3LDK	1985年	－
成約価格情報	2025年第4四半期	2,100万円	85㎡	24.7万円/㎡	4LDK	1995年	－

価格の種別について

• 取引価格情報：不動産の取引当事者を対象としたアンケート調査に基づく、実際の取引価格の情報です。
• 成約価格情報：指定流通機構（レインズ）に登録された、宅地建物取引業者が関与した不動産取引の成約価格の情報です。

いずれも実際に成立した取引（成約）の価格ですが、情報の出所が異なります。

※「取引時期」の「第○四半期」は各年の3か月区分です（第1＝1〜3月／第2＝4〜6月／第3＝7〜9月／第4＝10〜12月）。

※価格および専有面積は公開データをもとに丸められているため、㎡単価は参考値です。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（API）
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

朝日プラザガーデンシティ新越谷の基本情報

朝日プラザガーデンシティ新越谷は、1992年2月築のマンションです。所在地は埼玉県越谷市川柳町で、JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩20分の立地です。川柳町は越谷市の南西部にあり、武蔵野線・八条用水・葛西用水と草加市境に囲まれた宅地化の進んだエリアです。周囲には小中学校や公園、公民館、体育館などがそろい、日常生活に必要な施設が身近に整っています。専有面積105.23㎡の4LDK＋ルーフバルコニーというゆとりある住戸で、広さを求めるファミリー世帯に向いた住まいです。

越谷市の住みやすさを紹介
朝日プラザガーデンシティ新越谷

越谷市は埼玉県南東部に位置する中核市で、人口はおよそ34万人。東武スカイツリーラインとJR武蔵野線が市内を走り、東京メトロ日比谷線・半蔵門線への直通運転もあるため、都心へのアクセスは良好です。2008年開業の越谷レイクタウンには日本最大級のショッピングセンター「イオンレイクタウン」があり、年間約5,000万人を集める一大商業拠点となっています。越谷総合公園やキャンベルタウン野鳥の森、しらこばと水上公園といった緑地も豊富で、保育所や認定こども園が多く子育て支援が手厚い点も魅力です。

JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅の特徴
朝日プラザガーデンシティ新越谷

越谷レイクタウン駅は2008年3月15日に開業したJR武蔵野線の駅で、所在地は越谷市レイクタウン八丁目、駅番号はJM 21です。2024年度の1日平均乗車人員はおよそ2万9,700人。北口には日本最大級のショッピングセンター「イオンレイクタウン」が広がり、KAZE・MORI・アウトレットの三つのゾーンで買い物から食事まで完結します。南口側には大相模調節池の南池が広がり、水辺の景観が楽しめます。武蔵野線は南越谷駅で東武線、南浦和駅でJR京浜東北線に接続します。

周辺施設
朝日プラザガーデンシティ新越谷

学校

• 越谷市立川柳小学校（川柳町1丁目471-1／高学年棟は川柳町1丁目198）
• 越谷市立光陽中学校（川柳町1丁目498）
• 越谷市立南中学校（川柳町1丁目198）
• 埼玉県立越谷南高等学校／叡明高等学校（越谷レイクタウン駅南口側）

公園

• 川柳公園（川柳町4丁目）
• 川柳四丁目公園（川柳町4丁目）
• 見田方遺跡公園（越谷レイクタウン駅北口側）
• 大相模調節池（レイクタウンの中心にある調節池。周囲を散策できる）

スーパー・コンビニ

• イオンレイクタウンKAZE（駅直結。食料品売場を備える）
• 越谷総合食品地方卸売市場（越谷市場）

飲食店

• イオンレイクタウンKAZE内の飲食店各店
• イオンレイクタウンMORI内のレストラン・フードコート各店
• イオンレイクタウンアウトレット内の飲食店各店

その他の施設

• 越谷市立南体育館（川柳町4丁目）
• 川柳公民館（川柳町2丁目）
• 越谷レイクタウン郵便局
• 久伊豆神社・成就院（川柳町2丁目）
• 田中家のクスノキ（川柳町2丁目）

よくある質問
朝日プラザガーデンシティ新越谷

朝日プラザガーデンシティ新越谷の査定はどこに依頼できますか？

東京テアトルにご依頼いただけます。当社は朝日プラザガーデンシティ新越谷で買取・再販の実績があり、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

朝日プラザガーデンシティ新越谷の買取査定・売却査定は無料ですか？

はい、無料です。査定後に売却・買取を強制することはありません。価格の確認だけでもご利用いただけます。

査定を依頼すると何が分かりますか？

仲介で売却した場合の想定価格、東京テアトルが直接買い取る価格、売却にかかる期間、ご希望に合う売却方法をご案内します。