ライオンズマンション東村山第2

東京テアトルは、ライオンズマンション東村山第2で買取・再販の実績があります。周辺の取引事例など、売却を検討する際に参考となる価格情報をご紹介します。所有されているお部屋については、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定できます。

ライオンズマンション東村山第2の売却査定と買取実績

東京テアトルでは、当社の買取・再販実績、年間3,000件超の物件調査で培ったノウハウ、現在の売出状況、周辺の取引事例に加え、不動産鑑定士の知見をもとに確立した査定方法に基づき、専有面積・所在階・向き・室内状態などの住戸条件を確認して、仲介で売却する場合の想定価格と当社が直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

ライオンズマンション東村山第2の概要

マンション名	ライオンズマンション東村山第2
所在地	東村山市美住町2-7-7
交通	西武新宿線東村山駅 徒歩10分
築年月	1985年5月
構造・規模	鉄筋コンクリート造 地上5階建
総戸数	35戸
当社の買取・再販実績	1戸

東京テアトルの買取・再販の実績

東京テアトルがライオンズマンション東村山第2で買い取り、再販売した住戸です。

再販の時期	所在階	戸数
2023年6月	3階	1戸

ライオンズマンション東村山第2の現在の売却状況

現在、ライオンズマンション東村山第2で当社が確認できている売り出し中の住戸は以下のとおりです（東京テアトルの独自調査／2026年7月13日時点）。売出価格がそのまま売却価格になるわけではなく、専有面積・階数・室内状態などで変わります。所有されているお部屋の想定売却価格は無料査定でご確認いただけます。

売出価格	専有面積	㎡単価	間取り	所在階	取引態様
2,980万円	59.4㎡	50.2万円/㎡	3LDK	4階	売主

ライオンズマンション東村山第2はいくらで売れる？

売却価格は、専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォームの有無・売却時点の市況などによって変わります。

価格の種類	このページで確認できる目安	意味
周辺の売出価格	2,480万〜4,998万円	同じ東村山駅周辺で現在売り出されているマンションの価格（東京テアトルの独自調査による情報）
周辺の取引・成約価格	810万〜3,600万円	東村山市周辺で実際に取引・成約した事例（国土交通省の公開データ）。ライオンズマンション東村山第2そのものとは限りません
仲介での売却査定価格	個別査定	一般の購入者へ仲介で販売した場合に、売却が見込める価格
東京テアトルの買取査定価格	個別査定	東京テアトルが直接購入する場合の価格

周辺の売出価格や取引価格が、そのまま所有されているお部屋の売却価格になるわけではありません。東京テアトルでは、専有面積・階数・向き・室内状態などを確認し、「仲介で売却する場合の想定価格」と「東京テアトルが直接買い取る価格」の両方を無料で査定しています。

ライオンズマンション東村山第2の査定で東京テアトルが確認する情報

主な参考情報	内容
東京テアトルの買取・再販実績	ライオンズマンション東村山第2の買取・再販実績
ライオンズマンション東村山第2の売出状況	現在の売出価格・住戸条件
周辺マンションの売出・成約事例	公開データやレインズ等の市場情報
その他の資料	東京テアトルの独自調査・外部調査機関の資料など

東京テアトルでは、上記の市場データに加えて、所有されているお部屋の専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォーム状況などを確認して査定します。

売却方法	特徴
仲介	一般の購入希望者を探し、高値での売却を目指す方法
直接買取	不動産会社が直接購入し、短期間で確実に売却する方法
買取保証付売却	一定期間は仲介で販売し、売れなかった場合はあらかじめ決めた価格で買い取る方法

東京テアトルでは、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方をご案内できます。査定は無料で、査定後に売却・買取を強制することはありません。

東村山市全体のマンション買取相場・売却相場の目安や、おすすめの買取業者の選び方については、こちらの記事で詳しく解説しています。
▶ 東村山市のマンション買取相場と売却相場、おすすめ買取業者ご紹介
▶ 東京のマンション買取業者｜独自分析ランキングとおすすめ業者

東村山駅周辺の他の売却中マンション

ライオンズマンション東村山第2の価格を検討する際の参考として、同じ東村山駅周辺で現在売り出されているマンションをご紹介します。

マンション名	売却価格	専有面積	㎡単価	間取り	所在階	建築年	取引態様	最寄り駅	駅徒歩
ライオンズマンション東村山第2	2,980万円	59.4㎡	50.2万円/㎡	3LDK	4階	－	売主	西武新宿線 東村山駅	徒歩10分
パークハウスワンズタワー	4,998万円	58.52㎡	85.4万円/㎡	1LDK	12階	－	売主	西武新宿線 東村山駅	徒歩1分
アーバンキャッスル東村山	2,480万円	56.65㎡	43.8万円/㎡	2LDK	1階	－	売主	西武新宿線 東村山駅	徒歩10分
東村山北パークホームズ	2,790万円	56.4㎡	49.5万円/㎡	2LDK	1階	－	売主	西武新宿線 東村山駅	徒歩7分

最終更新：2026年7月13日（現在、当社で確認できている情報です）

国土交通省が公開している取引事例と成約価格

国土交通省「不動産情報ライブラリ」では、実際に成立した不動産の取引価格・成約価格が、マンション名や部屋番号を伏せた形で公開されています。以下は、ライオンズマンション東村山第2と同じ東村山市周辺で、条件が近い公開事例です。

種別	取引時期	取引価格	専有面積	㎡単価（参考）	間取り	建築年	改装
取引価格情報	2025年第4四半期	1,800万円	65㎡	27.7万円/㎡	3DK	1989年	－
取引価格情報	2025年第4四半期	3,400万円	60㎡	56.7万円/㎡	－	－	－
取引価格情報	2025年第4四半期	3,600万円	75㎡	48.0万円/㎡	3LDK	2002年	未改装
取引価格情報	2025年第4四半期	1,400万円	60㎡	23.3万円/㎡	3LDK	1985年	改装済み
取引価格情報	2025年第4四半期	1,000万円	40㎡	25.0万円/㎡	2LDK	1986年	改装済み
取引価格情報	2025年第4四半期	810万円	55㎡	14.7万円/㎡	3LDK	1976年	－

価格の種別について

• 取引価格情報：不動産の取引当事者を対象としたアンケート調査に基づく、実際の取引価格の情報です。
• 成約価格情報：指定流通機構（レインズ）に登録された、宅地建物取引業者が関与した不動産取引の成約価格の情報です。

いずれも実際に成立した取引（成約）の価格ですが、情報の出所が異なります。

※「取引時期」の「第○四半期」は各年の3か月区分です（第1＝1〜3月／第2＝4〜6月／第3＝7〜9月／第4＝10〜12月）。

※価格および専有面積は公開データをもとに丸められているため、㎡単価は参考値です。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（API）
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

ライオンズマンション東村山第2の基本情報

ライオンズマンション東村山第2は、東京都東村山市美住町二丁目に立地する1985年5月築のマンションです。建物は鉄筋コンクリート造の地上5階建てで、西武新宿線・西武国分寺線・西武園線が利用できる東村山駅から徒歩10分の距離にあります。美住町は東村山市の南西部にあたる住宅地で、都立東村山中央公園や東村山浄水場が近く、まとまった緑地に囲まれた落ち着いた一帯です。駅前には商業施設が集まる一方、建物周辺は低層の住宅が中心で、生活道路が主体の静かな環境が保たれています。西武多摩湖線八坂駅も徒歩圏で、複数路線を使い分けられます。

東村山市の住みやすさを紹介
ライオンズマンション東村山第2

東村山市は東京都の多摩北部に位置し、西武鉄道の複数路線が市内を縦横に通る交通利便性の高い街です。東村山駅からは西武新宿線で高田馬場方面へ、西武国分寺線ではJR中央線の国分寺駅へ接続でき、都心への経路を選べます。買い物面ではイトーヨーカドー東村山店やスーパーアルプス東村山店などが揃い、日常の用事は市内で完結します。子育て環境としては市立小中学校が各地域に配置され、保育園などの施設も整備されています。北山公園や八国山緑地、都立東村山中央公園など大規模な緑地が点在し、狭山丘陵の自然が身近にある点がこの街の大きな魅力です。

西武新宿線「東村山」駅の特徴
ライオンズマンション東村山第2

東村山駅は西武新宿線・西武国分寺線・西武園線の3路線が乗り入れる駅で、東村山市の交通の中心を担っています。新宿線では急行・準急が停車するため、高田馬場駅や西武新宿駅方面へ乗り換えなしでアクセスできます。西武国分寺線を利用すればJR中央線の国分寺駅へ出られ、目的地に応じてルートを使い分けられるのが利点です。西武園線は当駅を起点に西武園駅までを結びます。駅周辺にはコープ東村山駅前店やイトーヨーカドー東村山店があり、駅前で買い物が済ませられます。現在は連続立体交差事業が進行中で、駅付近の高架化が計画されています。

周辺施設
ライオンズマンション東村山第2

学校

• 東村山市立八坂小学校
• 東村山市立富士見小学校
• 東村山市立東村山第七中学校（美住町二丁目）
• 東村山市立第四保育園（美住町一丁目）

公園

• 都立東村山中央公園（富士見町五丁目・美住町一丁目／約12.1haの総合公園）
• 美住公園（美住町二丁目6番9号）
• 北山公園（花菖蒲の名所として知られる市立公園）
• 八国山緑地

スーパー・コンビニ

• オザム美住町店
• コープ東村山駅前店
• イトーヨーカドー東村山店（本町2-2-19）
• スーパーアルプス東村山店（久米川町1-2-5）
• セブン-イレブン東村山野口町1丁目店

飲食店

• サイゼリヤ東村山店（久米川町3-1-4）
• バーミヤン東村山店（久米川町4-3-35）
• びっくりドンキー東村山店（久米川町5-2-3）
• ガスト東村山店

その他の施設

• 東村山郵便局（本町2-1-2）
• 東村山浄水場（美住町二丁目）
• 東村山消防署（美住町二丁目）
• くめがわ電車図書館（美住町一丁目）

よくある質問
ライオンズマンション東村山第2

ライオンズマンション東村山第2の査定はどこに依頼できますか？

東京テアトルにご依頼いただけます。当社はライオンズマンション東村山第2で買取・再販の実績があり、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

ライオンズマンション東村山第2の買取査定・売却査定は無料ですか？

はい、無料です。査定後に売却・買取を強制することはありません。価格の確認だけでもご利用いただけます。

査定を依頼すると何が分かりますか？

仲介で売却した場合の想定価格、東京テアトルが直接買い取る価格、売却にかかる期間、ご希望に合う売却方法をご案内します。