越谷シティハウス

東京テアトルは、越谷シティハウスで買取・再販の実績があります。周辺の取引事例など、売却を検討する際に参考となる価格情報をご紹介します。所有されているお部屋については、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定できます。

越谷シティハウスの売却査定と買取実績

東京テアトルでは、当社の買取・再販実績、年間3,000件超の物件調査で培ったノウハウ、現在の売出状況、周辺の取引事例に加え、不動産鑑定士の知見をもとに確立した査定方法に基づき、専有面積・所在階・向き・室内状態などの住戸条件を確認して、仲介で売却する場合の想定価格と当社が直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

越谷シティハウスの概要

マンション名	越谷シティハウス
所在地	越谷市西方1-3440-1
交通	東武伊勢崎線越谷駅 徒歩14分
築年月	1977年12月
構造・規模	鉄筋コンクリート造 地上3階建
総戸数	162戸
当社の買取・再販実績	1戸

東京テアトルの買取・再販の実績

東京テアトルが越谷シティハウスで買い取り、再販売した住戸です。

再販の時期	所在階	戸数
2023年3月	1階	1戸

越谷シティハウスの現在の売却状況

現在、越谷シティハウスで当社が確認できている売り出し中の住戸はありません（東京テアトルの独自調査／2026年7月14日時点）。所有されているお部屋の想定売却価格を知りたい方は、無料査定をご利用ください。

越谷シティハウスはいくらで売れる？

売却価格は、専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォームの有無・売却時点の市況などによって変わります。

価格の種類	このページで確認できる目安	意味
周辺の売出価格	1,490万〜5,980万円	同じ越谷駅周辺で現在売り出されているマンションの価格（東京テアトルの独自調査による情報）
周辺の取引・成約価格	1,400万〜2,400万円	越谷市周辺で実際に取引・成約した事例（国土交通省の公開データ）。越谷シティハウスそのものとは限りません
仲介での売却査定価格	個別査定	一般の購入者へ仲介で販売した場合に、売却が見込める価格
東京テアトルの買取査定価格	個別査定	東京テアトルが直接購入する場合の価格

周辺の売出価格や取引価格が、そのまま所有されているお部屋の売却価格になるわけではありません。東京テアトルでは、専有面積・階数・向き・室内状態などを確認し、「仲介で売却する場合の想定価格」と「東京テアトルが直接買い取る価格」の両方を無料で査定しています。

越谷シティハウスの査定で東京テアトルが確認する情報

主な参考情報	内容
東京テアトルの買取・再販実績	越谷シティハウスの買取・再販実績
越谷シティハウスの売出状況	現在の売出価格・住戸条件
周辺マンションの売出・成約事例	公開データやレインズ等の市場情報
その他の資料	東京テアトルの独自調査・外部調査機関の資料など

東京テアトルでは、上記の市場データに加えて、所有されているお部屋の専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォーム状況などを確認して査定します。

売却方法	特徴
仲介	一般の購入希望者を探し、高値での売却を目指す方法
直接買取	不動産会社が直接購入し、短期間で確実に売却する方法
買取保証付売却	一定期間は仲介で販売し、売れなかった場合はあらかじめ決めた価格で買い取る方法

東京テアトルでは、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方をご案内できます。査定は無料で、査定後に売却・買取を強制することはありません。

越谷市全体のマンション買取相場・売却相場の目安や、おすすめの買取業者の選び方については、こちらの記事で詳しく解説しています。
▶ 越谷市の不動産買取業者おすすめ｜マンション売却相場と買取相場
▶ 埼玉県の不動産買取業者おすすめ10選｜不動産買取事例とマンション売却相場

越谷駅周辺の他の売却中マンション

越谷シティハウスの価格を検討する際の参考として、同じ越谷駅周辺で現在売り出されているマンションをご紹介します。

マンション名	売却価格	専有面積	㎡単価	間取り	所在階	建築年	取引態様	最寄り駅	駅徒歩
グローリオ越谷ステーションタワー	5,980万円	58.18㎡	102.8万円/㎡	2LDK	24階	－	売主	伊勢崎線 越谷駅	徒歩3分
GSハイム越谷	1,490万円	56.2㎡	26.5万円/㎡	2SDK	6階	－	売主	伊勢崎線 越谷駅	徒歩5分
ローヤルシティ越谷	4,480万円	66.12㎡	67.8万円/㎡	3LDK	2階	－	売主	伊勢崎線 越谷駅	徒歩3分
ザ・パークハウス越谷	5,980万円	66.89㎡	89.4万円/㎡	3LDK	15階	－	売主	伊勢崎線 越谷駅	徒歩5分

最終更新：2026年7月14日（現在、当社で確認できている情報です）

国土交通省が公開している取引事例と成約価格

国土交通省「不動産情報ライブラリ」では、実際に成立した不動産の取引価格・成約価格が、マンション名や部屋番号を伏せた形で公開されています。以下は、越谷シティハウスと同じ越谷市周辺で、条件が近い公開事例です。

種別	取引時期	取引価格	専有面積	㎡単価（参考）	間取り	建築年	改装
取引価格情報	2025年第4四半期	2,100万円	75㎡	28.0万円/㎡	4LDK	1995年	未改装
取引価格情報	2025年第4四半期	1,800万円	60㎡	30.0万円/㎡	3LDK	1991年	改装済み
取引価格情報	2025年第4四半期	1,400万円	55㎡	25.5万円/㎡	2LDK	1976年	改装済み
取引価格情報	2025年第4四半期	2,200万円	50㎡	44.0万円/㎡	1LDK	1986年	改装済み
取引価格情報	2025年第4四半期	2,400万円	50㎡	48.0万円/㎡	2LDK	1986年	改装済み
取引価格情報	2025年第4四半期	2,400万円	75㎡	32.0万円/㎡	3LDK	1992年	改装済み

価格の種別について

• 取引価格情報：不動産の取引当事者を対象としたアンケート調査に基づく、実際の取引価格の情報です。
• 成約価格情報：指定流通機構（レインズ）に登録された、宅地建物取引業者が関与した不動産取引の成約価格の情報です。

いずれも実際に成立した取引（成約）の価格ですが、情報の出所が異なります。

※「取引時期」の「第○四半期」は各年の3か月区分です（第1＝1〜3月／第2＝4〜6月／第3＝7〜9月／第4＝10〜12月）。

※価格および専有面積は公開データをもとに丸められているため、㎡単価は参考値です。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（API）
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

越谷シティハウスの基本情報

越谷シティハウスは、1977年12月築のマンションです。所在地は埼玉県越谷市西方で、東武伊勢崎線「越谷」駅から徒歩14分の立地です。西方は越谷市の中央部にあり、一丁目・二丁目は堂面土地区画整理事業によって整えられた住宅地です。敷地内には大境シティハウス自治会館が置かれ、東側には公園が併設されています。専有面積60.49㎡の3LDKで、ファミリー世帯にも使いやすい間取りです。市役所や図書館の集まる越谷駅周辺まで徒歩圏で、暮らしの拠点として使い勝手のよい立地といえます。

越谷市の住みやすさを紹介
越谷シティハウス

越谷市は埼玉県南東部に位置する中核市で、人口はおよそ34万人。さいたま市、川口市、川越市、所沢市に次ぐ県内第5位の規模を持つ都市です。東武スカイツリーラインが東京メトロ日比谷線・半蔵門線と直通しているうえ、JR武蔵野線も利用でき、都心へのアクセスは良好です。日本最大級のショッピングセンター「イオンレイクタウン」があり、買い物環境に恵まれています。越谷総合公園やキャンベルタウン野鳥の森、しらこばと水上公園といった緑地も豊富で、埼玉県立大学や文教大学越谷キャンパスも立地する教育環境の整った街です。

東武伊勢崎線「越谷」駅の特徴
越谷シティハウス

越谷駅は越谷市弥生町にある東武伊勢崎線（東武スカイツリーライン）の高架駅で、駅番号はTS 21です。急行・区間急行が停車し、東京メトロ半蔵門線・東急田園都市線への直通列車や日比谷線直通列車も利用できるため、都心方面へ乗り換えなしで移動できます。1920年開業という歴史ある駅で、東口には越谷市役所や越谷ツインシティ、ALCo越谷ショッピングスクエアが集まります。高架下の商業施設「EQUiA越谷」にも店舗が入り、通勤の行き帰りに立ち寄りやすい駅です。

周辺施設
越谷シティハウス

学校

• 越谷市立西方小学校（西方2丁目）
• 越谷市立大相模中学校（西方の基本学区の中学校）
• 埼玉県立越谷総合技術高等学校（越谷駅西口方面）

公園

• 谷古田取水口公園（西方1丁目・2丁目／谷古田領の元圦が残る公園）
• 堂面第一公園（西方2丁目）
• 堂面第二公園（西方2丁目）
• 越谷総合公園（総合体育館・市民球場を備える公園）

スーパー・コンビニ

• ヨークマート（越谷駅西口方面）
• ビッグ・エー（越谷駅西口方面）
• ロヂャース（越谷駅西口方面のディスカウントストア）
• フードスクエア カスミ（越谷ツインシティ内）

飲食店

• 越谷ツインシティ（越谷駅東口）内の飲食店各店
• ALCo越谷ショッピングスクエア内の飲食店各店
• EQUiA越谷（越谷駅高架下商業施設）内の店舗

その他の施設

• 越谷市役所（越谷駅東口）
• 越谷市立図書館中央図書室
• 新越谷病院（越谷駅西口方面）
• 越谷市立病院／獨協医科大学埼玉医療センター附属越谷クリニック

よくある質問
越谷シティハウス

越谷シティハウスの査定はどこに依頼できますか？

東京テアトルにご依頼いただけます。当社は越谷シティハウスで買取・再販の実績があり、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

越谷シティハウスの買取査定・売却査定は無料ですか？

はい、無料です。査定後に売却・買取を強制することはありません。価格の確認だけでもご利用いただけます。

査定を依頼すると何が分かりますか？

仲介で売却した場合の想定価格、東京テアトルが直接買い取る価格、売却にかかる期間、ご希望に合う売却方法をご案内します。