大塚コーポビアネーズ

東京テアトルは、大塚コーポビアネーズで買取・再販の実績があります。周辺の取引事例など、売却を検討する際に参考となる価格情報をご紹介します。所有されているお部屋については、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定できます。

大塚コーポビアネーズの売却査定と買取実績

東京テアトルでは、当社の買取・再販実績、年間3,000件超の物件調査で培ったノウハウ、現在の売出状況、周辺の取引事例に加え、不動産鑑定士の知見をもとに確立した査定方法に基づき、専有面積・所在階・向き・室内状態などの住戸条件を確認して、仲介で売却する場合の想定価格と当社が直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

大塚コーポビアネーズの概要

マンション名	大塚コーポビアネーズ
所在地	豊島区南大塚1-3-19
交通	東京メトロ丸ノ内線新大塚駅 徒歩6分
築年月	1977年11月
構造・規模	鉄筋コンクリート造 地上5階建
総戸数	42戸
当社の買取・再販実績	1戸

東京テアトルの買取・再販の実績

東京テアトルが大塚コーポビアネーズで買い取り、再販売した住戸です。

再販の時期	所在階	戸数
2023年6月	2階	1戸

大塚コーポビアネーズの現在の売却状況

現在、大塚コーポビアネーズで当社が確認できている売り出し中の住戸は以下のとおりです（東京テアトルの独自調査／2026年7月13日時点）。売出価格がそのまま売却価格になるわけではなく、専有面積・階数・室内状態などで変わります。所有されているお部屋の想定売却価格は無料査定でご確認いただけます。

売出価格	専有面積	㎡単価	間取り	所在階	取引態様
4,499万円	46.98㎡	95.8万円/㎡	2DK	4階	売主

大塚コーポビアネーズはいくらで売れる？

売却価格は、専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォームの有無・売却時点の市況などによって変わります。

価格の種類	このページで確認できる目安	意味
周辺の売出価格	4,499万〜14,499万円	同じ新大塚駅周辺で現在売り出されているマンションの価格（東京テアトルの独自調査による情報）
周辺の取引・成約価格	2,800万〜4,700万円	南大塚周辺で実際に取引・成約した事例（国土交通省の公開データ）。大塚コーポビアネーズそのものとは限りません
仲介での売却査定価格	個別査定	一般の購入者へ仲介で販売した場合に、売却が見込める価格
東京テアトルの買取査定価格	個別査定	東京テアトルが直接購入する場合の価格

周辺の売出価格や取引価格が、そのまま所有されているお部屋の売却価格になるわけではありません。東京テアトルでは、専有面積・階数・向き・室内状態などを確認し、「仲介で売却する場合の想定価格」と「東京テアトルが直接買い取る価格」の両方を無料で査定しています。

大塚コーポビアネーズの査定で東京テアトルが確認する情報

主な参考情報	内容
東京テアトルの買取・再販実績	大塚コーポビアネーズの買取・再販実績
大塚コーポビアネーズの売出状況	現在の売出価格・住戸条件
周辺マンションの売出・成約事例	公開データやレインズ等の市場情報
その他の資料	東京テアトルの独自調査・外部調査機関の資料など

東京テアトルでは、上記の市場データに加えて、所有されているお部屋の専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォーム状況などを確認して査定します。

売却方法	特徴
仲介	一般の購入希望者を探し、高値での売却を目指す方法
直接買取	不動産会社が直接購入し、短期間で確実に売却する方法
買取保証付売却	一定期間は仲介で販売し、売れなかった場合はあらかじめ決めた価格で買い取る方法

東京テアトルでは、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方をご案内できます。査定は無料で、査定後に売却・買取を強制することはありません。

豊島区全体のマンション買取相場・売却相場の目安や、おすすめの買取業者の選び方については、こちらの記事で詳しく解説しています。
▶ 豊島区の不動産買取業者おすすめ10選！不動産買取事例とマンション売却相場
▶ 豊島区マンション相場と価格推移、築年数別成約価格
▶ 東京のマンション買取業者｜独自分析ランキングとおすすめ業者

新大塚駅周辺の他の売却中マンション

大塚コーポビアネーズの価格を検討する際の参考として、同じ新大塚駅周辺で現在売り出されているマンションをご紹介します。

マンション名	売却価格	専有面積	㎡単価	間取り	所在階	建築年	取引態様	最寄り駅	駅徒歩
大塚コーポビアネーズ	4,499万円	46.98㎡	95.8万円/㎡	2DK	4階	－	売主	丸ノ内線 新大塚駅	徒歩6分
ワコー千石マンション	4,798万円	45.58㎡	105.3万円/㎡	1LDK	4階	－	売主	丸ノ内線 新大塚駅	徒歩11分
パシフィック文京マンション	4,890万円	51.62㎡	94.7万円/㎡	2LDK	3階	－	売主	丸ノ内線 新大塚駅	徒歩5分
THE LEBEN 大塚山手 Hill Top Season	14,499万円	73.02㎡	198.6万円/㎡	3LDK	2階	－	売主	丸ノ内線 新大塚駅	徒歩9分

最終更新：2026年7月13日（現在、当社で確認できている情報です）

国土交通省が公開している取引事例と成約価格

国土交通省「不動産情報ライブラリ」では、実際に成立した不動産の取引価格・成約価格が、マンション名や部屋番号を伏せた形で公開されています。以下は、大塚コーポビアネーズと同じ南大塚周辺で、条件が近い公開事例です。

種別	取引時期	取引価格	専有面積	㎡単価（参考）	間取り	建築年	改装
成約価格情報	2025年第4四半期	4,700万円	55㎡	85.5万円/㎡	2LDK	1978年	－
取引価格情報	2025年第3四半期	3,300万円	45㎡	73.3万円/㎡	1LDK	1988年	未改装
成約価格情報	2025年第3四半期	3,300万円	40㎡	82.5万円/㎡	1LDK	1979年	－
成約価格情報	2025年第3四半期	3,700万円	40㎡	92.5万円/㎡	1LDK	1978年	－
成約価格情報	2025年第3四半期	2,900万円	40㎡	72.5万円/㎡	1LDK	1978年	－
成約価格情報	2025年第3四半期	2,800万円	40㎡	70.0万円/㎡	1LDK	1978年	－

価格の種別について

• 取引価格情報：不動産の取引当事者を対象としたアンケート調査に基づく、実際の取引価格の情報です。
• 成約価格情報：指定流通機構（レインズ）に登録された、宅地建物取引業者が関与した不動産取引の成約価格の情報です。

いずれも実際に成立した取引（成約）の価格ですが、情報の出所が異なります。

※「取引時期」の「第○四半期」は各年の3か月区分です（第1＝1〜3月／第2＝4〜6月／第3＝7〜9月／第4＝10〜12月）。

※価格および専有面積は公開データをもとに丸められているため、㎡単価は参考値です。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（API）
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

大塚コーポビアネーズの基本情報

大塚コーポビアネーズは、1977年11月築の鉄筋コンクリート造5階建てのマンションです。東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅から徒歩6分の距離にあり、JR山手線「大塚」駅も生活圏内で、二つの路線を使い分けられる立地が特徴です。周辺は南大塚一丁目の落ち着いた住宅地で、幹線道路沿いにスーパーや商店が点在し、日常の買い物に不便のないエリアです。都心へのアクセスのよさと下町情緒の残る住環境を両立しており、通勤・通学のしやすさに加え、長く暮らすうえでの生活利便性を備えた住まいといえます。

豊島区の住みやすさを紹介
大塚コーポビアネーズ

豊島区は池袋を中心に商業施設が集まる一方、大塚や巣鴨など昔ながらの街並みが残る住宅地も広がる区です。JR山手線をはじめ複数の路線が通り、都心各所へ短時間で移動できる交通利便性の高さが魅力です。子育て支援や区民ひろばなどの地域施設が整い、地域文化創造館といった学びの拠点も身近にあります。商店街やスーパーが点在して日々の買い物がしやすく、利便性と生活のしやすさを兼ね備えた暮らしやすいエリアとして人気を集めています。落ち着いた住宅地と繁華街が近接する、バランスのよい住環境です。

東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅の特徴
大塚コーポビアネーズ

東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅は、池袋や東京、大手町、銀座方面へ乗り換えなしで結ばれ、通勤・通学に便利な駅です。池袋駅までは数分で、都心のオフィス街へも短時間でアクセスできます。駅周辺には飲食店やコンビニ、スーパーがそろい、プラタナス通り沿いには品ぞろえの豊富なライフ新大塚店もあります。ラーメンの名店が多い大塚エリアにも近く、外食の選択肢が豊富です。JR山手線「大塚」駅も徒歩圏内のため、行き先に応じて路線を選べる点も大きな魅力といえます。

周辺施設
大塚コーポビアネーズ

学校

• 豊島区立巣鴨小学校（南大塚1-24-10）
• 豊島区立西巣鴨中学校（南大塚3-18-1）

公園

• 南大塚公園
• 南大塚からたち公園

スーパー・コンビニ

• ライフ新大塚店（南大塚2-3-15）
• まいばすけっと新大塚駅北店（南大塚2-16-7）
• まいばすけっと南大塚千川通り店（南大塚1-48-8）
• マルエツプチ新大塚店

飲食店

• 創作麺工房 鳴龍（ミシュラン一つ星のラーメン店）
• らー麺 夢あかり
• 北大塚ラーメン

その他の施設

• 豊島南大塚郵便局（南大塚1-48-7）
• 南大塚地域文化創造館（南大塚ホール）
• 区民ひろば南大塚

よくある質問
大塚コーポビアネーズ

大塚コーポビアネーズの査定はどこに依頼できますか？

東京テアトルにご依頼いただけます。当社は大塚コーポビアネーズで買取・再販の実績があり、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

大塚コーポビアネーズの買取査定・売却査定は無料ですか？

はい、無料です。査定後に売却・買取を強制することはありません。価格の確認だけでもご利用いただけます。

査定を依頼すると何が分かりますか？

仲介で売却した場合の想定価格、東京テアトルが直接買い取る価格、売却にかかる期間、ご希望に合う売却方法をご案内します。