ガーデン浦和

東京テアトルは、ガーデン浦和で買取・再販の実績があります。周辺の取引事例など、売却を検討する際に参考となる価格情報をご紹介します。所有されているお部屋については、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定できます。

ガーデン浦和の売却査定と買取実績

東京テアトルでは、当社の買取・再販実績、年間3,000件超の物件調査で培ったノウハウ、現在の売出状況、周辺の取引事例に加え、不動産鑑定士の知見をもとに確立した査定方法に基づき、専有面積・所在階・向き・室内状態などの住戸条件を確認して、仲介で売却する場合の想定価格と当社が直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

ガーデン浦和の概要

マンション名	ガーデン浦和
所在地	さいたま市緑区太田窪1-14-7
交通	JR京浜東北線浦和駅 徒歩13分
築年月	1986年10月
構造・規模	鉄筋コンクリート造 地上4階建
総戸数	27戸
当社の買取・再販実績	1戸

東京テアトルの買取・再販の実績

東京テアトルがガーデン浦和で買い取り、再販売した住戸です。

再販の時期	所在階	戸数
2022年7月	2階	1戸

ガーデン浦和の現在の売却状況

現在、ガーデン浦和で当社が確認できている売り出し中の住戸はありません（東京テアトルの独自調査／2026年7月14日時点）。所有されているお部屋の想定売却価格を知りたい方は、無料査定をご利用ください。

ガーデン浦和はいくらで売れる？

売却価格は、専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォームの有無・売却時点の市況などによって変わります。

価格の種類	このページで確認できる目安	意味
周辺の売出価格	2,380万〜4,680万円	同じ浦和駅周辺で現在売り出されているマンションの価格（東京テアトルの独自調査による情報）
周辺の取引・成約価格	1,300万〜3,000万円	太田窪周辺で実際に取引・成約した事例（国土交通省の公開データ）。ガーデン浦和そのものとは限りません
仲介での売却査定価格	個別査定	一般の購入者へ仲介で販売した場合に、売却が見込める価格
東京テアトルの買取査定価格	個別査定	東京テアトルが直接購入する場合の価格

周辺の売出価格や取引価格が、そのまま所有されているお部屋の売却価格になるわけではありません。東京テアトルでは、専有面積・階数・向き・室内状態などを確認し、「仲介で売却する場合の想定価格」と「東京テアトルが直接買い取る価格」の両方を無料で査定しています。

ガーデン浦和の査定で東京テアトルが確認する情報

主な参考情報	内容
東京テアトルの買取・再販実績	ガーデン浦和の買取・再販実績
ガーデン浦和の売出状況	現在の売出価格・住戸条件
周辺マンションの売出・成約事例	公開データやレインズ等の市場情報
その他の資料	東京テアトルの独自調査・外部調査機関の資料など

東京テアトルでは、上記の市場データに加えて、所有されているお部屋の専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォーム状況などを確認して査定します。

売却方法	特徴
仲介	一般の購入希望者を探し、高値での売却を目指す方法
直接買取	不動産会社が直接購入し、短期間で確実に売却する方法
買取保証付売却	一定期間は仲介で販売し、売れなかった場合はあらかじめ決めた価格で買い取る方法

東京テアトルでは、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方をご案内できます。査定は無料で、査定後に売却・買取を強制することはありません。

さいたま市全体のマンション買取相場・売却相場の目安や、おすすめの買取業者の選び方については、こちらの記事で詳しく解説しています。
▶ さいたま市の不動産買取業者おすすめ10選｜不動産買取事例とマンション売却相場
▶ 埼玉県の不動産買取業者おすすめ10選｜不動産買取事例とマンション売却相場

浦和駅周辺の他の売却中マンション

ガーデン浦和の価格を検討する際の参考として、同じ浦和駅周辺で現在売り出されているマンションをご紹介します。

マンション名	売却価格	専有面積	㎡単価	間取り	所在階	建築年	取引態様	最寄り駅	駅徒歩
コート浦和常盤	3,899万円	57.27㎡	68.1万円/㎡	2LDK	3階	－	売主	京浜東北線 浦和駅	徒歩15分
ルネステージ浦和	4,680万円	61.04㎡	76.7万円/㎡	3LDK	1階	－	売主	京浜東北線 浦和駅	徒歩14分
ハイリ―ハイツ浦和	2,380万円	61.59㎡	38.6万円/㎡	3LDK	1階	－	売主	京浜東北線 浦和駅	－
チサンマンション浦和県庁前	4,230万円	62.13㎡	68.1万円/㎡	3LDK	3階	－	売主	京浜東北線 浦和駅	徒歩14分

最終更新：2026年7月14日（現在、当社で確認できている情報です）

国土交通省が公開している取引事例と成約価格

国土交通省「不動産情報ライブラリ」では、実際に成立した不動産の取引価格・成約価格が、マンション名や部屋番号を伏せた形で公開されています。以下は、ガーデン浦和と同じ太田窪周辺で、条件が近い公開事例です。

種別	取引時期	取引価格	専有面積	㎡単価（参考）	間取り	建築年	改装
取引価格情報	2025年第3四半期	2,600万円	60㎡	43.3万円/㎡	3LDK	1986年	未改装
取引価格情報	2025年第3四半期	2,600万円	50㎡	52.0万円/㎡	2LDK	1994年	改装済み
取引価格情報	2025年第3四半期	3,000万円	55㎡	54.5万円/㎡	2LDK	1986年	改装済み
取引価格情報	2025年第2四半期	1,300万円	65㎡	20.0万円/㎡	3LDK	1980年	未改装
成約価格情報	2025年第2四半期	1,300万円	70㎡	18.6万円/㎡	3LDK	1979年	－
成約価格情報	2025年第2四半期	2,400万円	65㎡	36.9万円/㎡	2LDK	1990年	改装済み

価格の種別について

• 取引価格情報：不動産の取引当事者を対象としたアンケート調査に基づく、実際の取引価格の情報です。
• 成約価格情報：指定流通機構（レインズ）に登録された、宅地建物取引業者が関与した不動産取引の成約価格の情報です。

いずれも実際に成立した取引（成約）の価格ですが、情報の出所が異なります。

※「取引時期」の「第○四半期」は各年の3か月区分です（第1＝1〜3月／第2＝4〜6月／第3＝7〜9月／第4＝10〜12月）。

※価格および専有面積は公開データをもとに丸められているため、㎡単価は参考値です。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（API）
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

ガーデン浦和の基本情報

ガーデン浦和は、1986年3月築のマンションです。所在地はさいたま市緑区太田窪1丁目で、JR京浜東北線「浦和」駅から徒歩13分の立地です。太田窪1丁目は浦和駅の南東に位置する住宅地で、幹線道路から一歩入ると戸建てと低層住宅が並ぶ静かな環境が広がります。徒歩圏に小学校・中学校がそろい、コンビニやスーパーも点在するため、日常の買い物や送り迎えに困りません。近隣にはクリニックや歯科医院も多く、いざというときにも安心です。県都・浦和の中心部へ歩いて出られる、住宅地としての完成度が高いエリアといえます。

さいたま市緑区の住みやすさを紹介
ガーデン浦和

さいたま市緑区は市の南東部にあり、人口はおよそ12万人。区の中央部には見沼田圃の広大な緑地が残り、西側は住宅地として開発が進んで人口増加が続いています。大崎公園や見沼自然公園など子どもを遊ばせられる公園が多く、保育園・幼稚園から小中学校まで教育施設も充実。JR武蔵野線や埼玉高速鉄道に加え、浦和駅方面へのバス路線が張りめぐらされており、移動手段の選択肢が多いのも特徴です。自然と利便性が両立した住みやすい区といえます。

JR京浜東北線「浦和」駅の特徴
ガーデン浦和

浦和駅はさいたま市浦和区の中心駅で、埼玉県庁やさいたま市役所への最寄り駅にあたります。JR京浜東北線のほか宇都宮線・高崎線、湘南新宿ラインが停車し、上野・東京方面へも新宿・渋谷・横浜方面へも乗り換えなしで移動できます。駅は高架化され、駅ビル「アトレ浦和」が直結。周辺には伊勢丹浦和店や浦和パルコ、ヤオコーなどが集まり、通勤帰りにそのまま買い物や食事を済ませられます。駅東口・西口ともにバスターミナルが整い、緑区や南区の各方面へ路線バスが発着する、県内屈指の利便性を備えた駅です。

周辺施設
ガーデン浦和

学校

• さいたま市立原山中学校（約280m）
• さいたま市立原山小学校（約460m）
• さいたま市立仲本小学校（約550m）

公園

• 前地3丁目第一公園（約410m）
• 大谷場1丁目公園（約530m）
• 駒場運動公園（約810m）

スーパー・コンビニ

• ファミリーマート太田窪2丁目店（約250m）
• サミットストア太田窪店（約810m）
• ヤオコー浦和PARCO店（浦和駅東口／約870m）

飲食店

• アトレ浦和（浦和駅直結）内のレストラン・カフェ各店
• 浦和PARCO（浦和駅東口直結）内の飲食店各店

その他の施設

• 武蔵野銀行浦和支店（約690m）
• 青木信用金庫浦和支店（約740m）
• 伊勢丹浦和店（浦和駅西口の百貨店）

よくある質問
ガーデン浦和

ガーデン浦和の査定はどこに依頼できますか？

東京テアトルにご依頼いただけます。当社はガーデン浦和で買取・再販の実績があり、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

ガーデン浦和の買取査定・売却査定は無料ですか？

はい、無料です。査定後に売却・買取を強制することはありません。価格の確認だけでもご利用いただけます。

査定を依頼すると何が分かりますか？

仲介で売却した場合の想定価格、東京テアトルが直接買い取る価格、売却にかかる期間、ご希望に合う売却方法をご案内します。