第2スカイハイム

東京テアトルは、第2スカイハイムで買取・再販の実績があります。周辺の取引事例など、売却を検討する際に参考となる価格情報をご紹介します。所有されているお部屋については、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定できます。

第2スカイハイムの売却査定と買取実績

東京テアトルでは、当社の買取・再販実績、年間3,000件超の物件調査で培ったノウハウ、現在の売出状況、周辺の取引事例に加え、不動産鑑定士の知見をもとに確立した査定方法に基づき、専有面積・所在階・向き・室内状態などの住戸条件を確認して、仲介で売却する場合の想定価格と当社が直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

第2スカイハイムの概要

マンション名	第2スカイハイム
所在地	横浜市港南区最戸1-4-5
交通	京浜急行線上大岡駅 徒歩9分
築年月	1974年3月
構造・規模	鉄骨鉄筋コンクリート造 地上11階建
総戸数	94戸
当社の買取・再販実績	1戸

東京テアトルの買取・再販の実績

東京テアトルが第2スカイハイムで買い取り、再販売した住戸です。

再販の時期	所在階	戸数
2022年11月	4階	1戸

第2スカイハイムの現在の売却状況

現在、第2スカイハイムで当社が確認できている売り出し中の住戸はありません（東京テアトルの独自調査／2026年7月14日時点）。所有されているお部屋の想定売却価格を知りたい方は、無料査定をご利用ください。

第2スカイハイムはいくらで売れる？

売却価格は、専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォームの有無・売却時点の市況などによって変わります。

価格の種類	このページで確認できる目安	意味
周辺の売出価格	1,200万〜2,880万円	同じ上大岡駅周辺で現在売り出されているマンションの価格（東京テアトルの独自調査による情報）
周辺の取引・成約価格	1,800万〜2,900万円	最戸周辺で実際に取引・成約した事例（国土交通省の公開データ）。第2スカイハイムそのものとは限りません
仲介での売却査定価格	個別査定	一般の購入者へ仲介で販売した場合に、売却が見込める価格
東京テアトルの買取査定価格	個別査定	東京テアトルが直接購入する場合の価格

周辺の売出価格や取引価格が、そのまま所有されているお部屋の売却価格になるわけではありません。東京テアトルでは、専有面積・階数・向き・室内状態などを確認し、「仲介で売却する場合の想定価格」と「東京テアトルが直接買い取る価格」の両方を無料で査定しています。

第2スカイハイムの査定で東京テアトルが確認する情報

主な参考情報	内容
東京テアトルの買取・再販実績	第2スカイハイムの買取・再販実績
第2スカイハイムの売出状況	現在の売出価格・住戸条件
周辺マンションの売出・成約事例	公開データやレインズ等の市場情報
その他の資料	東京テアトルの独自調査・外部調査機関の資料など

東京テアトルでは、上記の市場データに加えて、所有されているお部屋の専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォーム状況などを確認して査定します。

売却方法	特徴
仲介	一般の購入希望者を探し、高値での売却を目指す方法
直接買取	不動産会社が直接購入し、短期間で確実に売却する方法
買取保証付売却	一定期間は仲介で販売し、売れなかった場合はあらかじめ決めた価格で買い取る方法

東京テアトルでは、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方をご案内できます。査定は無料で、査定後に売却・買取を強制することはありません。

横浜市全体のマンション買取相場・売却相場の目安や、おすすめの買取業者の選び方については、こちらの記事で詳しく解説しています。
▶ 横浜市の不動産買取業者おすすめ10選｜マンション売却相場と買取相場
▶ 横浜市のマンション売却相場の推移と高く売る方法
▶ 神奈川県の不動産買取業者おすすめ11選｜マンション売却相場と買取相場

上大岡駅周辺の他の売却中マンション

第2スカイハイムの価格を検討する際の参考として、同じ上大岡駅周辺で現在売り出されているマンションをご紹介します。

マンション名	売却価格	専有面積	㎡単価	間取り	所在階	建築年	取引態様	最寄り駅	駅徒歩
ボーノ・ヴィラ磯子	1,980万円	51.84㎡	38.2万円/㎡	3DK	3階	－	売主	横浜ブルー 上大岡駅	－
ラフィネ上大岡	2,880万円	50.3㎡	57.3万円/㎡	1LDK	2階	－	売主	京浜急行線 上大岡駅	徒歩8分
ライオンズマンション上大岡第2	2,180万円	52.26㎡	41.7万円/㎡	2LDK	3階	－	売主	京浜急行線 上大岡駅	徒歩15分
サンライズ上大岡	1,200万円	52.38㎡	22.9万円/㎡	2SDK	－	－	売主	京浜急行線 上大岡駅	徒歩16分

最終更新：2026年7月14日（現在、当社で確認できている情報です）

国土交通省が公開している取引事例と成約価格

国土交通省「不動産情報ライブラリ」では、実際に成立した不動産の取引価格・成約価格が、マンション名や部屋番号を伏せた形で公開されています。以下は、第2スカイハイムと同じ最戸周辺で、条件が近い公開事例です。

種別	取引時期	取引価格	専有面積	㎡単価（参考）	間取り	建築年	改装
成約価格情報	2025年第4四半期	2,500万円	65㎡	38.5万円/㎡	2LDK	1980年	－
取引価格情報	2025年第3四半期	2,900万円	50㎡	58.0万円/㎡	2LDK	1984年	改装済み
成約価格情報	2025年第1四半期	2,000万円	55㎡	36.4万円/㎡	2LDK	1982年	－
成約価格情報	2025年第1四半期	1,800万円	55㎡	32.7万円/㎡	3DK	1984年	－
成約価格情報	2025年第1四半期	2,200万円	45㎡	48.9万円/㎡	2DK	1982年	－
成約価格情報	2025年第1四半期	1,800万円	45㎡	40.0万円/㎡	1LDK	1974年	－

価格の種別について

• 取引価格情報：不動産の取引当事者を対象としたアンケート調査に基づく、実際の取引価格の情報です。
• 成約価格情報：指定流通機構（レインズ）に登録された、宅地建物取引業者が関与した不動産取引の成約価格の情報です。

いずれも実際に成立した取引（成約）の価格ですが、情報の出所が異なります。

※「取引時期」の「第○四半期」は各年の3か月区分です（第1＝1〜3月／第2＝4〜6月／第3＝7〜9月／第4＝10〜12月）。

※価格および専有面積は公開データをもとに丸められているため、㎡単価は参考値です。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（API）
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

第2スカイハイムの基本情報

第2スカイハイムは、神奈川県横浜市港南区に位置する物件です。京浜急行線上大岡駅から徒歩9分とアクセスが便利であり、通勤や外出にも快適です。周辺には教育施設が揃っており、子どもの成長をサポートします。また、公園なども充実しており、休日のリフレッシュに最適な環境です。スーパーやコンビニエンスストアも近隣にあるので、日常の買い物で困ることはないでしょう。

横浜市の住みやすさを紹介
第2スカイハイム

横浜市は国内有数の港町として知られており、多くの文化施設やショッピングスポットが点在する都市です。その中でも、港南区には緑豊かな公園が多く、自然との調和を楽しむことができます。また、公共交通機関が充実しており、市内外へのアクセスもスムーズです。商業施設や医療機関も近隣に多く、生活の利便性が高いことも魅力の一つです。地域コミュニティも活発で様々なイベントが開催されており、住民同士の交流が盛んです。

京浜急行線上大岡駅の特徴
第2スカイハイム

京浜急行線上大岡駅は多くの商業施設や飲食店が集まり、活気にあふれるエリアです。横浜市内のみならず、都心へのアクセスも良好で通勤や通学に便利です。駅周辺にはショッピングモールやカフェ、レストランが充実しており、日頃の買い物や外食も楽しめます。落ち着いた雰囲気が広がりながらも、都会の利便性を兼ね備えた住みやすい地域となっています。

周辺施設
第2スカイハイム

学校

• アスクさいど保育園
• 横浜市立南小学校

公園

• 最戸子供の遊び場
• 最戸一丁目公園

スーパー・コンビニ

• ローソン 横浜大岡五丁目店
• ファミリーマート 大岡五丁目店
• イトーヨーカドー 横浜別所店
• ユーコープ 大岡店

飲食店

• ジョナサン 上大岡駅前店
• ガスト 上大岡駅前店
• 京都北白川ラーメン魁力屋 弘明寺店
• 佐野金 総本店
• 幸楽苑 イトーヨーカドー横浜別所店

その他の施設

• 三井住友銀行 上大岡支店
• ゆうちょ銀行 港南店
• 港南郵便局
• 横浜大岡郵便局
• クロスガーデン川崎

よくある質問
第2スカイハイム

第2スカイハイムの査定はどこに依頼できますか？

東京テアトルにご依頼いただけます。当社は第2スカイハイムで買取・再販の実績があり、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

第2スカイハイムの買取査定・売却査定は無料ですか？

はい、無料です。査定後に売却・買取を強制することはありません。価格の確認だけでもご利用いただけます。

査定を依頼すると何が分かりますか？

仲介で売却した場合の想定価格、東京テアトルが直接買い取る価格、売却にかかる期間、ご希望に合う売却方法をご案内します。