葛城ハイム

東京テアトルは、葛城ハイムで買取・再販の実績があります。周辺の取引事例など、売却を検討する際に参考となる価格情報をご紹介します。所有されているお部屋については、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定できます。

葛城ハイムの売却査定と買取実績

東京テアトルでは、当社の買取・再販実績、年間3,000件超の物件調査で培ったノウハウ、現在の売出状況、周辺の取引事例に加え、不動産鑑定士の知見をもとに確立した査定方法に基づき、専有面積・所在階・向き・室内状態などの住戸条件を確認して、仲介で売却する場合の想定価格と当社が直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

葛城ハイムの概要

マンション名	葛城ハイム
所在地	千葉市中央区葛城1-10-8
交通	京成千原線千葉寺駅 徒歩13分
築年月	1994年3月
構造・規模	鉄筋コンクリート造 地上6階建
総戸数	74戸
当社の買取・再販実績	1戸

東京テアトルの買取・再販の実績

東京テアトルが葛城ハイムで買い取り、再販売した住戸です。

再販の時期	所在階	戸数
2022年7月	2階	1戸

葛城ハイムの現在の売却状況

現在、葛城ハイムで当社が確認できている売り出し中の住戸はありません（東京テアトルの独自調査／2026年7月14日時点）。所有されているお部屋の想定売却価格を知りたい方は、無料査定をご利用ください。

葛城ハイムはいくらで売れる？

売却価格は、専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォームの有無・売却時点の市況などによって変わります。

価格の種類	このページで確認できる目安	意味
周辺の売出価格	480万〜2,490万円	同じ千葉寺駅周辺で現在売り出されているマンションの価格（東京テアトルの独自調査による情報）
周辺の取引・成約価格	950万〜6,000万円	葛城周辺で実際に取引・成約した事例（国土交通省の公開データ）。葛城ハイムそのものとは限りません
仲介での売却査定価格	個別査定	一般の購入者へ仲介で販売した場合に、売却が見込める価格
東京テアトルの買取査定価格	個別査定	東京テアトルが直接購入する場合の価格

周辺の売出価格や取引価格が、そのまま所有されているお部屋の売却価格になるわけではありません。東京テアトルでは、専有面積・階数・向き・室内状態などを確認し、「仲介で売却する場合の想定価格」と「東京テアトルが直接買い取る価格」の両方を無料で査定しています。

葛城ハイムの査定で東京テアトルが確認する情報

主な参考情報	内容
東京テアトルの買取・再販実績	葛城ハイムの買取・再販実績
葛城ハイムの売出状況	現在の売出価格・住戸条件
周辺マンションの売出・成約事例	公開データやレインズ等の市場情報
その他の資料	東京テアトルの独自調査・外部調査機関の資料など

東京テアトルでは、上記の市場データに加えて、所有されているお部屋の専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォーム状況などを確認して査定します。

売却方法	特徴
仲介	一般の購入希望者を探し、高値での売却を目指す方法
直接買取	不動産会社が直接購入し、短期間で確実に売却する方法
買取保証付売却	一定期間は仲介で販売し、売れなかった場合はあらかじめ決めた価格で買い取る方法

東京テアトルでは、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方をご案内できます。査定は無料で、査定後に売却・買取を強制することはありません。

千葉市全体のマンション買取相場・売却相場の目安や、おすすめの買取業者の選び方については、こちらの記事で詳しく解説しています。
▶ 千葉市のマンション買取業者おすすめ9選｜マンション売却相場と買取相場

千葉寺駅周辺の他の売却中マンション

葛城ハイムの価格を検討する際の参考として、同じ千葉寺駅周辺で現在売り出されているマンションをご紹介します。

マンション名	売却価格	専有面積	㎡単価	間取り	所在階	建築年	取引態様	最寄り駅	駅徒歩
ヴェント蘇我エミネンテ・ガーデン	2,490万円	65.94㎡	37.8万円/㎡	3LDK	2階	－	売主	京成千原線 千葉寺駅	徒歩16分
ダイアパレス蘇我6	2,480万円	94.88㎡	26.1万円/㎡	3SLDK	3階	－	売主	京成千原線 千葉寺駅	徒歩12分
青葉の森公園通り13号棟	2,280万円	95.91㎡	23.8万円/㎡	3LDK	3階	－	売主	京成千原線 千葉寺駅	徒歩18分
ドミール末広	480万円	40.25㎡	11.9万円/㎡	2DK	4階	－	売主	京成千原線 千葉寺駅	徒歩6分

最終更新：2026年7月14日（現在、当社で確認できている情報です）

国土交通省が公開している取引事例と成約価格

国土交通省「不動産情報ライブラリ」では、実際に成立した不動産の取引価格・成約価格が、マンション名や部屋番号を伏せた形で公開されています。以下は、葛城ハイムと同じ葛城周辺で、条件が近い公開事例です。

種別	取引時期	取引価格	専有面積	㎡単価（参考）	間取り	建築年	改装
取引価格情報	2025年第4四半期	6,000万円	65㎡	92.3万円/㎡	3LDK	－	改装済み
取引価格情報	2025年第4四半期	4,900万円	85㎡	57.6万円/㎡	－	－	改装済み
取引価格情報	2025年第4四半期	1,500万円	50㎡	30.0万円/㎡	2DK	－	－
取引価格情報	2025年第4四半期	950万円	50㎡	19.0万円/㎡	－	1982年	未改装
取引価格情報	2025年第4四半期	4,700万円	65㎡	72.3万円/㎡	－	－	未改装
取引価格情報	2025年第4四半期	3,400万円	75㎡	45.3万円/㎡	－	2007年	未改装

価格の種別について

• 取引価格情報：不動産の取引当事者を対象としたアンケート調査に基づく、実際の取引価格の情報です。
• 成約価格情報：指定流通機構（レインズ）に登録された、宅地建物取引業者が関与した不動産取引の成約価格の情報です。

いずれも実際に成立した取引（成約）の価格ですが、情報の出所が異なります。

※「取引時期」の「第○四半期」は各年の3か月区分です（第1＝1〜3月／第2＝4〜6月／第3＝7〜9月／第4＝10〜12月）。

※価格および専有面積は公開データをもとに丸められているため、㎡単価は参考値です。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（API）
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

葛城ハイムの基本情報

葛城ハイムは、1994年2月築のマンションです。所在地は千葉県千葉市中央区葛城1-10-8で、京成千原線「千葉寺」駅から徒歩13分の立地です。葛城は千葉市のほぼ中央に位置し、千葉県立中央図書館や千葉県文化会館が置かれた文化的な色合いの濃いエリアです。ＪＲ外房線・内房線の本千葉駅や千葉都市モノレール1号線の県庁前駅も生活圏に入り、行き先に応じて路線を使い分けられます。南側には広大な青葉の森公園が広がり、周辺には小中学校もそろうため、緑と落ち着きを求める子育て世代にも向いた住環境です。

千葉市中央区の住みやすさを紹介
葛城ハイム

千葉市中央区は千葉県庁と千葉市役所が置かれた県内の行政・商業の中心で、面積は約44.71平方キロメートル、人口はおよそ22万人規模です。区域の大半は起伏の少ない下総台地で、千葉港側は広い埋立地となっています。ＪＲ総武線・総武快速線に京葉線・内房線・外房線、京成千葉線・千原線、千葉都市モノレール1号線・2号線が加わり、鉄道網の密度は県内随一です。千葉大学や淑徳大学などの高等教育機関、千葉県立中央博物館や千葉市美術館といった文化施設も区内に集まり、暮らしの選択肢が幅広いエリアです。

京成千原線「千葉寺」駅の特徴
葛城ハイム

千葉寺駅は京成電鉄千原線の駅で、1992年に千葉急行電鉄の駅として開業し、1998年に京成電鉄へ引き継がれました。将来の複線化に備えた構造の高架駅で、現在は単式ホーム1面1線を使用しています。1日平均の乗降人員は5千人台と規模は大きくありませんが、そのぶん駅周辺は落ち着いた雰囲気です。千葉中央駅で京成千葉線に接続し、都心方面や県内各地へ乗り継げます。駅の北側には千葉県立千葉中学校・高等学校や青葉の森公園、南側には千葉メディカルセンターがあり、教育・医療環境が整った駅といえます。

周辺施設
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学校

• 千葉市立葛城中学校（中央区葛城）
• 千葉市立鶴沢小学校（中央区）
• 千葉県立千葉中学校・千葉高等学校（中央区葛城／千葉寺駅の北側）

公園

• 青葉の森公園（千葉県立中央博物館・芸術文化ホールなどを含む大規模公園）
• 亥鼻公園（中央区亥鼻）
• 亥鼻台公園（中央区）
• 塚脇公園（中央区）
• 葛城2丁目チビッコ広場（中央区葛城2丁目）

スーパー・コンビニ

• トップマート（中央区末広一丁目／大網街道沿い）
• リブレ京成千葉寺店（千葉寺駅周辺）

飲食店

• 龍巳家ラーメン（中央区長洲一丁目／大網街道沿い）
• 広島お好み焼き 来んさいや（中央区末広周辺）
• 焼肉きんぐ（中央区千葉寺町／公園大通り沿い）

その他の施設

• 千葉県立中央図書館（中央区葛城）
• 千葉県文化会館（中央区葛城）
• 千葉大学医学部（中央区亥鼻）
• 千葉市立青葉病院（千葉寺駅の北側）
• 千葉寺（坂東三十三観音霊場29番札所）

よくある質問
葛城ハイム

葛城ハイムの査定はどこに依頼できますか？

東京テアトルにご依頼いただけます。当社は葛城ハイムで買取・再販の実績があり、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

葛城ハイムの買取査定・売却査定は無料ですか？

はい、無料です。査定後に売却・買取を強制することはありません。価格の確認だけでもご利用いただけます。

査定を依頼すると何が分かりますか？

仲介で売却した場合の想定価格、東京テアトルが直接買い取る価格、売却にかかる期間、ご希望に合う売却方法をご案内します。