ハイマート大宮

東京テアトルは、ハイマート大宮で買取・再販の実績があります。周辺の取引事例など、売却を検討する際に参考となる価格情報をご紹介します。所有されているお部屋については、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定できます。

ハイマート大宮の売却査定と買取実績

東京テアトルでは、当社の買取・再販実績、年間3,000件超の物件調査で培ったノウハウ、現在の売出状況、周辺の取引事例に加え、不動産鑑定士の知見をもとに確立した査定方法に基づき、専有面積・所在階・向き・室内状態などの住戸条件を確認して、仲介で売却する場合の想定価格と当社が直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

ハイマート大宮の概要

マンション名	ハイマート大宮
所在地	さいたま市西区大字高木349-7
交通	JR川越線西大宮駅 徒歩17分
築年月	1974年11月
構造・規模	鉄筋コンクリート造 地上5階建
総戸数	100戸
当社の買取・再販実績	1戸

東京テアトルの買取・再販の実績

東京テアトルがハイマート大宮で買い取り、再販売した住戸です。

再販の時期	所在階	戸数
2022年10月	2階	1戸

ハイマート大宮の現在の売却状況

現在、ハイマート大宮で当社が確認できている売り出し中の住戸はありません（東京テアトルの独自調査／2026年7月14日時点）。所有されているお部屋の想定売却価格を知りたい方は、無料査定をご利用ください。

ハイマート大宮はいくらで売れる？

売却価格は、専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォームの有無・売却時点の市況などによって変わります。

価格の種類	このページで確認できる目安	意味
周辺の売出価格	1,999万〜2,980万円	同じ西大宮駅周辺で現在売り出されているマンションの価格（東京テアトルの独自調査による情報）
周辺の取引・成約価格	350万〜530万円	大字高木周辺で実際に取引・成約した事例（国土交通省の公開データ）。ハイマート大宮そのものとは限りません
仲介での売却査定価格	個別査定	一般の購入者へ仲介で販売した場合に、売却が見込める価格
東京テアトルの買取査定価格	個別査定	東京テアトルが直接購入する場合の価格

周辺の売出価格や取引価格が、そのまま所有されているお部屋の売却価格になるわけではありません。東京テアトルでは、専有面積・階数・向き・室内状態などを確認し、「仲介で売却する場合の想定価格」と「東京テアトルが直接買い取る価格」の両方を無料で査定しています。

ハイマート大宮の査定で東京テアトルが確認する情報

主な参考情報	内容
東京テアトルの買取・再販実績	ハイマート大宮の買取・再販実績
ハイマート大宮の売出状況	現在の売出価格・住戸条件
周辺マンションの売出・成約事例	公開データやレインズ等の市場情報
その他の資料	東京テアトルの独自調査・外部調査機関の資料など

東京テアトルでは、上記の市場データに加えて、所有されているお部屋の専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォーム状況などを確認して査定します。

売却方法	特徴
仲介	一般の購入希望者を探し、高値での売却を目指す方法
直接買取	不動産会社が直接購入し、短期間で確実に売却する方法
買取保証付売却	一定期間は仲介で販売し、売れなかった場合はあらかじめ決めた価格で買い取る方法

東京テアトルでは、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方をご案内できます。査定は無料で、査定後に売却・買取を強制することはありません。

さいたま市全体のマンション買取相場・売却相場の目安や、おすすめの買取業者の選び方については、こちらの記事で詳しく解説しています。
▶ さいたま市の不動産買取業者おすすめ10選｜不動産買取事例とマンション売却相場
▶ 埼玉県の不動産買取業者おすすめ10選｜不動産買取事例とマンション売却相場

西大宮駅周辺の他の売却中マンション

ハイマート大宮の価格を検討する際の参考として、同じ西大宮駅周辺で現在売り出されているマンションをご紹介します。

マンション名	売却価格	専有面積	㎡単価	間取り	所在階	建築年	取引態様	最寄り駅	駅徒歩
ユーアイコーポ大宮指扇第一	1,999万円	57.45㎡	34.8万円/㎡	2LDK	1階	－	売主	川越線 西大宮駅	徒歩14分
マーレム大宮	2,980万円	66.0㎡	45.2万円/㎡	3LDK	3階	－	売主	川越線 西大宮駅	徒歩12分

最終更新：2026年7月14日（現在、当社で確認できている情報です）

国土交通省が公開している取引事例と成約価格

国土交通省「不動産情報ライブラリ」では、実際に成立した不動産の取引価格・成約価格が、マンション名や部屋番号を伏せた形で公開されています。以下は、ハイマート大宮と同じ大字高木周辺で、条件が近い公開事例です。

種別	取引時期	取引価格	専有面積	㎡単価（参考）	間取り	建築年	改装
成約価格情報	2025年第4四半期	350万円	60㎡	5.8万円/㎡	2LDK	1974年	－
取引価格情報	2025年第3四半期	350万円	55㎡	6.4万円/㎡	2LDK	1974年	未改装
取引価格情報	2024年第4四半期	530万円	55㎡	9.6万円/㎡	2LDK	1974年	改装済み
成約価格情報	2024年第4四半期	420万円	45㎡	9.3万円/㎡	3K	1974年	－
取引価格情報	2024年第3四半期	400万円	55㎡	7.3万円/㎡	2LDK	1974年	未改装
成約価格情報	2024年第2四半期	430万円	55㎡	7.8万円/㎡	3K	1974年	－

価格の種別について

• 取引価格情報：不動産の取引当事者を対象としたアンケート調査に基づく、実際の取引価格の情報です。
• 成約価格情報：指定流通機構（レインズ）に登録された、宅地建物取引業者が関与した不動産取引の成約価格の情報です。

いずれも実際に成立した取引（成約）の価格ですが、情報の出所が異なります。

※「取引時期」の「第○四半期」は各年の3か月区分です（第1＝1〜3月／第2＝4〜6月／第3＝7〜9月／第4＝10〜12月）。

※価格および専有面積は公開データをもとに丸められているため、㎡単価は参考値です。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（API）
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

ハイマート大宮の基本情報

ハイマート大宮は、1974年11月築のマンションです。所在地はさいたま市西区大字高木で、JR川越線「西大宮」駅から徒歩17分、「指扇」駅からも徒歩圏の立地です。二駅を使い分けられるうえ、敷地のすぐそばにハイマート大宮公園や指扇団地公園があり、子どもを遊ばせやすい環境が整っています。さいたま市立指扇小学校や指扇公民館、JAさいたま指扇支店も徒歩数分の距離。医療機関や高齢者施設も近く、幅広い世代が生活しやすいエリアです。

さいたま市西区の住みやすさを紹介
ハイマート大宮

さいたま市西区は人口約9万人の区で、東部を鴨川、西部を荒川が流れ、緑地や田畑が多く残るのが特徴です。バーベキューも楽しめる秋葉の森総合公園や、竹林を望む日帰り温泉「清河寺温泉」など、区内で休日を過ごせるスポットもそろっています。区の北部をJR川越線が通り、西大宮駅から大宮駅まで約8分、新宿駅へも最短38分でアクセス可能。「坂道がない」「のどか」といった評価が多く、落ち着いた住宅地として支持されている区です。

JR川越線「西大宮」駅の特徴
ハイマート大宮

西大宮駅は2009年3月に開業した、川越線で唯一の後年新設駅です。大宮駅までは約6.3kmで、川越線は大宮駅から埼京線と直通運転しているため、池袋・新宿・渋谷方面へ乗り換えなしで移動できます。駅北側では大宮西部特定土地区画整理事業が2017年に完了して町名が西大宮となり、南側でも指扇土地区画整理事業が進行中です。駅周辺にはマルエツやヤオコーといったスーパー、埼玉栄中学校・高等学校などが立地し、区画整理によって道路も広く整えられています。新しい街並みが広がる、これから発展が期待される駅です。

周辺施設
ハイマート大宮

学校

• さいたま市立指扇小学校（約320m）
• さいたま市立指扇中学校（約730m）
• 私立埼玉栄中学校（約900m）
• 私立埼玉栄高等学校（約900m）

公園

• ハイマート大宮公園（約90m）
• 指扇団地公園（約100m）
• 住友3号公園（約220m）
• 宮脇公園（約260m）
• 指扇台東公園（約700m）

スーパー・コンビニ

• ローソンさいたま高木店（約320m）
• やおかつ（約630m）
• ライフ指扇店（約630m）
• ファミリーマート指扇駅北口店（約930m）

飲食店

• 山田うどん指扇店
• 中華食堂日高屋指扇店
• すき家指扇店

その他の施設

• さいたま市立指扇公民館（約230m）
• JAさいたま指扇支店（約200m）
• さいたま市西区役所（約910m）
• さいたま市立指扇保育園（約350m）

よくある質問
ハイマート大宮

ハイマート大宮の査定はどこに依頼できますか？

東京テアトルにご依頼いただけます。当社はハイマート大宮で買取・再販の実績があり、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

ハイマート大宮の買取査定・売却査定は無料ですか？

はい、無料です。査定後に売却・買取を強制することはありません。価格の確認だけでもご利用いただけます。

査定を依頼すると何が分かりますか？

仲介で売却した場合の想定価格、東京テアトルが直接買い取る価格、売却にかかる期間、ご希望に合う売却方法をご案内します。