新稲毛ガーデンタワー2号棟

東京テアトルは、新稲毛ガーデンタワー2号棟で買取・再販の実績があります。周辺の取引事例など、売却を検討する際に参考となる価格情報をご紹介します。所有されているお部屋については、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定できます。

新稲毛ガーデンタワー2号棟の売却査定と買取実績

東京テアトルでは、当社の買取・再販実績、年間3,000件超の物件調査で培ったノウハウ、現在の売出状況、周辺の取引事例に加え、不動産鑑定士の知見をもとに確立した査定方法に基づき、専有面積・所在階・向き・室内状態などの住戸条件を確認して、仲介で売却する場合の想定価格と当社が直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

新稲毛ガーデンタワー2号棟の概要

マンション名	新稲毛ガーデンタワー2号棟
所在地	千葉市美浜区高洲3-5-2
交通	JR京葉線稲毛海岸駅 徒歩6分
築年月	1985年4月
構造・規模	鉄骨鉄筋コンクリート造 地上15階建
総戸数	431戸
当社の買取・再販実績	1戸

東京テアトルの買取・再販の実績

東京テアトルが新稲毛ガーデンタワー2号棟で買い取り、再販売した住戸です。

再販の時期	所在階	戸数
2022年6月	10階	1戸

新稲毛ガーデンタワー2号棟の現在の売却状況

現在、新稲毛ガーデンタワー2号棟で当社が確認できている売り出し中の住戸はありません（東京テアトルの独自調査／2026年7月14日時点）。所有されているお部屋の想定売却価格を知りたい方は、無料査定をご利用ください。

新稲毛ガーデンタワー2号棟はいくらで売れる？

売却価格は、専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォームの有無・売却時点の市況などによって変わります。

価格の種類	このページで確認できる目安	意味
周辺の売出価格	799万〜2,480万円	同じ稲毛海岸駅周辺で現在売り出されているマンションの価格（東京テアトルの独自調査による情報）
周辺の取引・成約価格	680万〜5,200万円	高洲周辺で実際に取引・成約した事例（国土交通省の公開データ）。新稲毛ガーデンタワー2号棟そのものとは限りません
仲介での売却査定価格	個別査定	一般の購入者へ仲介で販売した場合に、売却が見込める価格
東京テアトルの買取査定価格	個別査定	東京テアトルが直接購入する場合の価格

周辺の売出価格や取引価格が、そのまま所有されているお部屋の売却価格になるわけではありません。東京テアトルでは、専有面積・階数・向き・室内状態などを確認し、「仲介で売却する場合の想定価格」と「東京テアトルが直接買い取る価格」の両方を無料で査定しています。

新稲毛ガーデンタワー2号棟の査定で東京テアトルが確認する情報

主な参考情報	内容
東京テアトルの買取・再販実績	新稲毛ガーデンタワー2号棟の買取・再販実績
新稲毛ガーデンタワー2号棟の売出状況	現在の売出価格・住戸条件
周辺マンションの売出・成約事例	公開データやレインズ等の市場情報
その他の資料	東京テアトルの独自調査・外部調査機関の資料など

東京テアトルでは、上記の市場データに加えて、所有されているお部屋の専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォーム状況などを確認して査定します。

売却方法	特徴
仲介	一般の購入希望者を探し、高値での売却を目指す方法
直接買取	不動産会社が直接購入し、短期間で確実に売却する方法
買取保証付売却	一定期間は仲介で販売し、売れなかった場合はあらかじめ決めた価格で買い取る方法

東京テアトルでは、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方をご案内できます。査定は無料で、査定後に売却・買取を強制することはありません。

千葉市全体のマンション買取相場・売却相場の目安や、おすすめの買取業者の選び方については、こちらの記事で詳しく解説しています。
▶ 千葉市のマンション買取業者おすすめ9選｜マンション売却相場と買取相場

稲毛海岸駅周辺の他の売却中マンション

新稲毛ガーデンタワー2号棟の価格を検討する際の参考として、同じ稲毛海岸駅周辺で現在売り出されているマンションをご紹介します。

マンション名	売却価格	専有面積	㎡単価	間取り	所在階	建築年	取引態様	最寄り駅	駅徒歩
コートピア高洲	2,480万円	79.38㎡	31.2万円/㎡	3LDK	3階	－	売主	京葉線 稲毛海岸駅	徒歩6分
高洲第二住宅	799万円	79.83㎡	10.0万円/㎡	3LDK	4階	－	売主	京葉線 稲毛海岸駅	徒歩15分
稲毛パイロットホーム1号棟	2,390万円	73.03㎡	32.7万円/㎡	3LDK	3階	－	売主	京葉線 稲毛海岸駅	徒歩10分
稲毛カトレア	1,440万円	71.06㎡	20.3万円/㎡	3LDK	9階	－	売主	京葉線 稲毛海岸駅	徒歩20分

最終更新：2026年7月14日（現在、当社で確認できている情報です）

国土交通省が公開している取引事例と成約価格

国土交通省「不動産情報ライブラリ」では、実際に成立した不動産の取引価格・成約価格が、マンション名や部屋番号を伏せた形で公開されています。以下は、新稲毛ガーデンタワー2号棟と同じ高洲周辺で、条件が近い公開事例です。

種別	取引時期	取引価格	専有面積	㎡単価（参考）	間取り	建築年	改装
取引価格情報	2025年第4四半期	3,700万円	70㎡	52.9万円/㎡	3LDK	2000年	未改装
取引価格情報	2025年第4四半期	1,700万円	75㎡	22.7万円/㎡	3LDK	－	改装済み
取引価格情報	2025年第4四半期	1,200万円	75㎡	16.0万円/㎡	3LDK	1985年	未改装
取引価格情報	2025年第4四半期	4,800万円	75㎡	64.0万円/㎡	3LDK	1999年	改装済み
取引価格情報	2025年第4四半期	680万円	75㎡	9.1万円/㎡	4DK	1972年	未改装
取引価格情報	2025年第4四半期	5,200万円	85㎡	61.2万円/㎡	3LDK	2000年	未改装

価格の種別について

• 取引価格情報：不動産の取引当事者を対象としたアンケート調査に基づく、実際の取引価格の情報です。
• 成約価格情報：指定流通機構（レインズ）に登録された、宅地建物取引業者が関与した不動産取引の成約価格の情報です。

いずれも実際に成立した取引（成約）の価格ですが、情報の出所が異なります。

※「取引時期」の「第○四半期」は各年の3か月区分です（第1＝1〜3月／第2＝4〜6月／第3＝7〜9月／第4＝10〜12月）。

※価格および専有面積は公開データをもとに丸められているため、㎡単価は参考値です。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（API）
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

新稲毛ガーデンタワー2号棟の基本情報

新稲毛ガーデンタワー2号棟は、1985年4月築のマンションです。所在地は千葉市美浜区高洲3-5-2で、JR京葉線「稲毛海岸」駅から徒歩6分の立地です。高洲三丁目は稲毛海岸駅そのものが置かれている町で、駅前には高層の住宅が立ち並ぶ、海浜ニュータウンの中心的な一帯です。徒歩数分の範囲にイオン マリンピア店や駅ビルのペリエ稲毛海岸、美浜図書館、コミュニティセンターがまとまり、買い物から公共サービスまで駅前で完結します。歩道が広く起伏のない街並みで、日々の移動が負担になりにくい立地です。海側へ向かえば稲毛海浜公園の緑と海辺にも出られます。

千葉市美浜区の住みやすさを紹介
新稲毛ガーデンタワー2号棟

美浜区は千葉市の6区のうち唯一、区域の全域が埋立造成によって生まれた区で、幕張新都心と海浜ニュータウンという二つの核を持ちます。1992年の政令指定都市移行に伴って設置され、面積は21.20平方キロメートル、人口は約15万6千人です。計画的に区画された街並みのため道路や歩道が広く、街区ごとに公園や緑地が確保されているのが特徴です。海沿いには稲毛海浜公園と幕張海浜公園が続き、イオンモール幕張新都心や三井アウトレットパーク幕張も区内にあるため、休日の選択肢にも恵まれています。

JR京葉線「稲毛海岸」駅の特徴
新稲毛ガーデンタワー2号棟

稲毛海岸駅は千葉市美浜区高洲三丁目にあるJR京葉線の駅で、駅ナンバーはJE16、相対式ホーム2面2線の高架駅です。京葉線は東京駅へ直通するため、丸の内・八重洲方面のオフィス街へ乗り換えなしで通勤できます。隣の検見川浜駅を経てふた駅先が海浜幕張駅で、幕張新都心のオフィスや幕張メッセ、ZOZOマリンスタジアム方面へも短時間で出られます。駅前にはイオン マリンピア店とイオンマリンピア専門館、駅ビルのペリエ稲毛海岸がそろい、生活利便性の高さで人気の駅です。

周辺施設
新稲毛ガーデンタワー2号棟

学校

• 千葉市立高洲第三小学校
• 千葉市立高浜海浜小学校
• 千葉市立高浜中学校
• 千葉市立稲毛高等学校・同附属中学校
• 東京歯科大学千葉キャンパス（美浜区真砂一丁目）

公園

• 高洲公園
• 稲毛海浜公園（千葉市花の美術館や稲毛海浜公園球技場を含む海沿いの大規模公園）

スーパー・コンビニ

• イオン マリンピア店（稲毛海岸駅前）
• イオンマリンピア専門館
• ペリエ稲毛海岸（駅ビル）
• マツモトキヨシ稲毛海岸駅前店

飲食店

• イオン マリンピア店内のレストラン・フードコート各店
• ペリエ稲毛海岸内の飲食各店

その他の施設

• 千葉市美浜図書館
• 千葉市高洲コミュニティセンター
• 稲毛海岸駅前郵便局
• アクアリンクちば（アイススケート場・温浴施設）
• ベイマークスクエア（高洲三丁目の複合施設）

よくある質問
新稲毛ガーデンタワー2号棟

新稲毛ガーデンタワー2号棟の査定はどこに依頼できますか？

東京テアトルにご依頼いただけます。当社は新稲毛ガーデンタワー2号棟で買取・再販の実績があり、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

新稲毛ガーデンタワー2号棟の買取査定・売却査定は無料ですか？

はい、無料です。査定後に売却・買取を強制することはありません。価格の確認だけでもご利用いただけます。

査定を依頼すると何が分かりますか？

仲介で売却した場合の想定価格、東京テアトルが直接買い取る価格、売却にかかる期間、ご希望に合う売却方法をご案内します。