旭マンション

東京テアトルは、旭マンションで買取・再販の実績があります。周辺の取引事例など、売却を検討する際に参考となる価格情報をご紹介します。所有されているお部屋については、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定できます。

旭マンションの売却査定と買取実績

東京テアトルでは、当社の買取・再販実績、年間3,000件超の物件調査で培ったノウハウ、現在の売出状況、周辺の取引事例に加え、不動産鑑定士の知見をもとに確立した査定方法に基づき、専有面積・所在階・向き・室内状態などの住戸条件を確認して、仲介で売却する場合の想定価格と当社が直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

旭マンションの概要

マンション名	旭マンション
所在地	豊島区駒込4-12-4
交通	JR山手線・都営三田線巣鴨駅 徒歩4分
築年月	1969年6月
構造・規模	鉄筋コンクリート造 地上5階建
総戸数	50戸
当社の買取・再販実績	2戸

東京テアトルの買取・再販の実績

東京テアトルが旭マンションで買い取り、再販売した住戸です。

再販の時期	所在階	戸数
2022年3月	1階	1戸
2023年4月	4階	1戸

旭マンションの現在の売却状況

現在、旭マンションで当社が確認できている売り出し中の住戸はありません（東京テアトルの独自調査／2026年7月13日時点）。所有されているお部屋の想定売却価格を知りたい方は、無料査定をご利用ください。

旭マンションはいくらで売れる？

売却価格は、専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォームの有無・売却時点の市況などによって変わります。

価格の種類	このページで確認できる目安	意味
周辺の売出価格	2,900万〜5,198万円	同じ巣鴨駅周辺で現在売り出されているマンションの価格（東京テアトルの独自調査による情報）
周辺の取引・成約価格	1,700万〜4,800万円	駒込周辺で実際に取引・成約した事例（国土交通省の公開データ）。旭マンションそのものとは限りません
仲介での売却査定価格	個別査定	一般の購入者へ仲介で販売した場合に、売却が見込める価格
東京テアトルの買取査定価格	個別査定	東京テアトルが直接購入する場合の価格

周辺の売出価格や取引価格が、そのまま所有されているお部屋の売却価格になるわけではありません。東京テアトルでは、専有面積・階数・向き・室内状態などを確認し、「仲介で売却する場合の想定価格」と「東京テアトルが直接買い取る価格」の両方を無料で査定しています。

旭マンションの査定で東京テアトルが確認する情報

主な参考情報	内容
東京テアトルの買取・再販実績	旭マンションの買取・再販実績
旭マンションの売出状況	現在の売出価格・住戸条件
周辺マンションの売出・成約事例	公開データやレインズ等の市場情報
その他の資料	東京テアトルの独自調査・外部調査機関の資料など

東京テアトルでは、上記の市場データに加えて、所有されているお部屋の専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォーム状況などを確認して査定します。

売却方法	特徴
仲介	一般の購入希望者を探し、高値での売却を目指す方法
直接買取	不動産会社が直接購入し、短期間で確実に売却する方法
買取保証付売却	一定期間は仲介で販売し、売れなかった場合はあらかじめ決めた価格で買い取る方法

東京テアトルでは、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方をご案内できます。査定は無料で、査定後に売却・買取を強制することはありません。

豊島区全体のマンション買取相場・売却相場の目安や、おすすめの買取業者の選び方については、こちらの記事で詳しく解説しています。
▶ 豊島区の不動産買取業者おすすめ10選！不動産買取事例とマンション売却相場
▶ 豊島区マンション相場と価格推移、築年数別成約価格
▶ 東京のマンション買取業者｜独自分析ランキングとおすすめ業者

巣鴨駅周辺の他の売却中マンション

旭マンションの価格を検討する際の参考として、同じ巣鴨駅周辺で現在売り出されているマンションをご紹介します。

マンション名	売却価格	専有面積	㎡単価	間取り	所在階	建築年	取引態様	最寄り駅	駅徒歩
巣鴨陽光ハイツ	2,900万円	37.13㎡	78.1万円/㎡	2DK	9階	－	売主	山手線 巣鴨駅	徒歩2分
GSハイム巣鴨	4,380万円	42.35㎡	103.4万円/㎡	2LDK	4階	－	売主	山手線 巣鴨駅	徒歩5分
巣鴨サマリヤマンション	2,980万円	31.18㎡	95.6万円/㎡	1DK	5階	－	売主	山手線 巣鴨駅	徒歩1分
巣鴨第2SYマンション	5,198万円	49.06㎡	106.0万円/㎡	2LDK	5階	－	売主	山手線 巣鴨駅	徒歩5分

最終更新：2026年7月13日（現在、当社で確認できている情報です）

国土交通省が公開している取引事例と成約価格

国土交通省「不動産情報ライブラリ」では、実際に成立した不動産の取引価格・成約価格が、マンション名や部屋番号を伏せた形で公開されています。以下は、旭マンションと同じ駒込周辺で、条件が近い公開事例です。

種別	取引時期	取引価格	専有面積	㎡単価（参考）	間取り	建築年	改装
取引価格情報	2025年第4四半期	2,400万円	20㎡	120.0万円/㎡	1K	1982年	改装済み
成約価格情報	2025年第4四半期	2,700万円	35㎡	77.1万円/㎡	1DK	1978年	－
成約価格情報	2025年第4四半期	2,000万円	40㎡	50.0万円/㎡	2DK	1969年	－
成約価格情報	2025年第4四半期	4,800万円	55㎡	87.3万円/㎡	1LDK+S	1981年	－
成約価格情報	2025年第4四半期	2,400万円	35㎡	68.6万円/㎡	1R	1980年	－
取引価格情報	2025年第3四半期	1,700万円	20㎡	85.0万円/㎡	1DK	1982年	未改装

価格の種別について

• 取引価格情報：不動産の取引当事者を対象としたアンケート調査に基づく、実際の取引価格の情報です。
• 成約価格情報：指定流通機構（レインズ）に登録された、宅地建物取引業者が関与した不動産取引の成約価格の情報です。

いずれも実際に成立した取引（成約）の価格ですが、情報の出所が異なります。

※「取引時期」の「第○四半期」は各年の3か月区分です（第1＝1〜3月／第2＝4〜6月／第3＝7〜9月／第4＝10〜12月）。

※価格および専有面積は公開データをもとに丸められているため、㎡単価は参考値です。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（API）
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

旭マンションの基本情報

旭マンションは、1969年6月築のマンションです。所在地は東京都豊島区駒込4丁目で、ＪＲ山手線と都営三田線が利用できる巣鴨駅から徒歩4分の距離に位置しています。ソメイヨシノ発祥の地として知られる駒込・巣鴨エリアにあり、六義園や桜並木など緑や季節の彩りを身近に感じられる環境です。駅周辺にはスーパーや商店街、金融機関がそろい、日々の買い物にも便利です。都心への良好なアクセスと落ち着いた住宅街の雰囲気を両立できる、暮らしやすい立地といえます。

豊島区の住みやすさを紹介
旭マンション

豊島区は、池袋のにぎわいと、駒込・巣鴨など歴史ある住宅街が共存する区です。駒込周辺は六義園や染井吉野桜記念公園など緑豊かなスポットが点在し、落ち着いた住環境が広がります。区内は鉄道網が発達して都心各所へのアクセスが良く、図書館や郵便局などの公共施設も充実しています。商店街を中心に生活必需品を身近にそろえられるほか、医療機関や教育施設も整い、幅広い世代が安心して暮らせる街です。利便性と静けさのバランスに優れたエリアといえます。

ＪＲ山手線・都営三田線「巣鴨」駅の特徴
旭マンション

ＪＲ山手線・都営三田線「巣鴨」駅は、二路線が利用できる利便性の高い駅です。山手線で池袋や東京方面へ、三田線で大手町や日比谷方面のオフィス街へ乗り換えなしで向かえます。駅前からは名物の巣鴨地蔵通り商店街が延び、平日・休日を問わず多くの人でにぎわいます。飲食店や和菓子店、日用品店が軒を連ね、買い物や食事に困りません。近隣の駒込駅も徒歩圏で二駅を使い分けられ、下町らしい親しみやすさと交通利便性を兼ね備えた駅といえます。

周辺施設
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学校

• 豊島区立駒込中学校（駒込4-5-1）
• 豊島区立仰高小学校（駒込5-1-19）
• 豊島区立清和小学校（巣鴨3-14-1）

公園

• 駒込四丁目公園（駒込4丁目）
• 染井吉野桜記念公園（駒込2丁目・駒込駅前）
• 六義園（近隣・文京区本駒込の大名庭園）

スーパー・コンビニ

• サミットストア巣鴨店（巣鴨1-16-8）
• リコス巣鴨1丁目店（巣鴨1-26-4）
• 駒込駅周辺にセブン-イレブンなどのコンビニが点在

飲食店

• ときわ食堂（巣鴨地蔵通り／大衆食堂）
• 元祖塩大福 みずの（巣鴨地蔵通り／和菓子）

その他の施設

• 豊島区立駒込図書館（駒込2丁目）
• 巣鴨郵便局（巣鴨4-26-1）
• 高岩寺（とげぬき地蔵）
• 巣鴨地蔵通り商店街

よくある質問
旭マンション

旭マンションの査定はどこに依頼できますか？

東京テアトルにご依頼いただけます。当社は旭マンションで買取・再販の実績があり、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

旭マンションの買取査定・売却査定は無料ですか？

はい、無料です。査定後に売却・買取を強制することはありません。価格の確認だけでもご利用いただけます。

査定を依頼すると何が分かりますか？

仲介で売却した場合の想定価格、東京テアトルが直接買い取る価格、売却にかかる期間、ご希望に合う売却方法をご案内します。