コスモ八王子並木町

東京テアトルは、コスモ八王子並木町で買取・再販の実績があります。周辺の取引事例など、売却を検討する際に参考となる価格情報をご紹介します。所有されているお部屋については、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定できます。

コスモ八王子並木町の売却査定と買取実績

東京テアトルでは、当社の買取・再販実績、年間3,000件超の物件調査で培ったノウハウ、現在の売出状況、周辺の取引事例に加え、不動産鑑定士の知見をもとに確立した査定方法に基づき、専有面積・所在階・向き・室内状態などの住戸条件を確認して、仲介で売却する場合の想定価格と当社が直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

コスモ八王子並木町の概要

マンション名	コスモ八王子並木町
所在地	八王子市並木町24-8
交通	JR中央本線並木町24-8
築年月	1990年3月
構造・規模	鉄筋コンクリート造 地上6階建
総戸数	23戸
当社の買取・再販実績	1戸

東京テアトルの買取・再販の実績

東京テアトルがコスモ八王子並木町で買い取り、再販売した住戸です。

再販の時期	所在階	戸数
2022年3月	4階	1戸

コスモ八王子並木町の現在の売却状況

現在、コスモ八王子並木町で当社が確認できている売り出し中の住戸は以下のとおりです（東京テアトルの独自調査／2026年7月13日時点）。売出価格がそのまま売却価格になるわけではなく、専有面積・階数・室内状態などで変わります。所有されているお部屋の想定売却価格は無料査定でご確認いただけます。

売出価格	専有面積	㎡単価	間取り	所在階	取引態様
3,499万円	91.23㎡	38.4万円/㎡	3LDK	5階	売主

コスモ八王子並木町はいくらで売れる？

売却価格は、専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォームの有無・売却時点の市況などによって変わります。

価格の種類	このページで確認できる目安	意味
周辺の売出価格	－	同じ八王子市で現在売り出されているマンションの価格（東京テアトルの独自調査による情報）
周辺の取引・成約価格	1,700万〜5,000万円	八王子市周辺で実際に取引・成約した事例（国土交通省の公開データ）。コスモ八王子並木町そのものとは限りません
仲介での売却査定価格	個別査定	一般の購入者へ仲介で販売した場合に、売却が見込める価格
東京テアトルの買取査定価格	個別査定	東京テアトルが直接購入する場合の価格

周辺の売出価格や取引価格が、そのまま所有されているお部屋の売却価格になるわけではありません。東京テアトルでは、専有面積・階数・向き・室内状態などを確認し、「仲介で売却する場合の想定価格」と「東京テアトルが直接買い取る価格」の両方を無料で査定しています。

コスモ八王子並木町の査定で東京テアトルが確認する情報

主な参考情報	内容
東京テアトルの買取・再販実績	コスモ八王子並木町の買取・再販実績
コスモ八王子並木町の売出状況	現在の売出価格・住戸条件
周辺マンションの売出・成約事例	公開データやレインズ等の市場情報
その他の資料	東京テアトルの独自調査・外部調査機関の資料など

東京テアトルでは、上記の市場データに加えて、所有されているお部屋の専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォーム状況などを確認して査定します。

売却方法	特徴
仲介	一般の購入希望者を探し、高値での売却を目指す方法
直接買取	不動産会社が直接購入し、短期間で確実に売却する方法
買取保証付売却	一定期間は仲介で販売し、売れなかった場合はあらかじめ決めた価格で買い取る方法

東京テアトルでは、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方をご案内できます。査定は無料で、査定後に売却・買取を強制することはありません。

八王子市全体のマンション買取相場・売却相場の目安や、おすすめの買取業者の選び方については、こちらの記事で詳しく解説しています。
▶ 八王子市のマンション買取相場と売却相場、おすすめ買取業者ご紹介
▶ 東京のマンション買取業者｜独自分析ランキングとおすすめ業者

八王子市の他の売却中マンション

現在、八王子市で当社が確認できている売り出し中のマンションはありません（東京テアトルの独自調査／2026年7月13日時点）。所有されているお部屋の想定価格は無料査定でご確認いただけます。

国土交通省が公開している取引事例と成約価格

国土交通省「不動産情報ライブラリ」では、実際に成立した不動産の取引価格・成約価格が、マンション名や部屋番号を伏せた形で公開されています。以下は、コスモ八王子並木町と同じ八王子市周辺で、条件が近い公開事例です。

種別	取引時期	取引価格	専有面積	㎡単価（参考）	間取り	建築年	改装
取引価格情報	2025年第4四半期	4,400万円	65㎡	67.7万円/㎡	3LDK	2005年	未改装
取引価格情報	2025年第4四半期	1,700万円	65㎡	26.2万円/㎡	3LDK	2007年	未改装
取引価格情報	2025年第4四半期	3,000万円	70㎡	42.9万円/㎡	3LDK	1987年	改装済み
取引価格情報	2025年第4四半期	2,600万円	65㎡	40.0万円/㎡	3LDK	2005年	未改装
取引価格情報	2025年第4四半期	4,000万円	80㎡	50.0万円/㎡	3LDK	2004年	－
取引価格情報	2025年第4四半期	5,000万円	95㎡	52.6万円/㎡	4LDK	2004年	改装済み

価格の種別について

• 取引価格情報：不動産の取引当事者を対象としたアンケート調査に基づく、実際の取引価格の情報です。
• 成約価格情報：指定流通機構（レインズ）に登録された、宅地建物取引業者が関与した不動産取引の成約価格の情報です。

いずれも実際に成立した取引（成約）の価格ですが、情報の出所が異なります。

※「取引時期」の「第○四半期」は各年の3か月区分です（第1＝1〜3月／第2＝4〜6月／第3＝7〜9月／第4＝10〜12月）。

※価格および専有面積は公開データをもとに丸められているため、㎡単価は参考値です。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（API）
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

コスモ八王子並木町の基本情報

コスモ八王子並木町は1990年3月築の分譲マンションで、東京都八王子市並木町に位置します。最寄りのJR中央本線西八王子駅までは徒歩約13分の距離です。周辺は中央本線の北側に広がる落ち着いた住宅地で、生活利便施設が徒歩圏に点在しています。八王子市街の西南部にあたり、通勤・通学と日常の買い物のバランスがとりやすい立地が特徴です。閑静な環境ながら、駅や商業施設へのアクセスも確保されたエリアといえます。

八王子市の住みやすさを紹介
コスモ八王子並木町

八王子市は東京都多摩地域の中核都市で、JR中央線や京王線などが乗り入れ、新宿方面へのアクセスも良好です。西八王子駅からは乗り換えなしで立川方面へ出られ、通勤の選択肢が広がります。市内には大学や商業施設が多く、日常の買い物先も豊富です。子育て支援や教育施設も整い、公園や緑地も点在するため、ファミリー層にとって暮らしやすい環境が整っています。都心への通勤圏でありながら、自然と利便性を両立できる街です。

JR中央本線「西八王子」駅の特徴
コスモ八王子並木町

西八王子駅はJR中央本線の駅で、上り方面は立川・国立・三鷹を経由して新宿・東京方面へと直結します。快速や中央特快の停車状況により所要時間は変わりますが、立川駅までは十数分程度でアクセスできます。駅周辺にはスーパーや飲食店、金融機関などが集まり、日常生活に必要な施設が徒歩圏に揃います。南口方面には富士森公園などの緑地もあり、通勤利用だけでなく休日の過ごしやすさも兼ね備えた駅といえます。

周辺施設
コスモ八王子並木町

学校

• 八王子市立横山第二小学校（並木町26-1）
• 八王子市立横山中学校

公園

• 富士森公園（台町2-2、陸上競技場や浅間神社を擁する市内最古の公園）
• 散田公園

スーパー・コンビニ

• ヤオコー八王子並木町店
• スーパーアルプス西八王子駅前店
• ファミリーマート八王子並木町店

飲食店

• マクドナルド西八王子店（西八王子駅北口）
• ミスタードーナツ（西八王子駅周辺）

その他の施設

• 八王子並木町郵便局（並木町12-10）

よくある質問
コスモ八王子並木町

コスモ八王子並木町の査定はどこに依頼できますか？

東京テアトルにご依頼いただけます。当社はコスモ八王子並木町で買取・再販の実績があり、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

コスモ八王子並木町の買取査定・売却査定は無料ですか？

はい、無料です。査定後に売却・買取を強制することはありません。価格の確認だけでもご利用いただけます。

査定を依頼すると何が分かりますか？

仲介で売却した場合の想定価格、東京テアトルが直接買い取る価格、売却にかかる期間、ご希望に合う売却方法をご案内します。