オーベル越谷南

東京テアトルは、オーベル越谷南で買取・再販の実績があります。周辺の取引事例など、売却を検討する際に参考となる価格情報をご紹介します。所有されているお部屋については、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定できます。

オーベル越谷南の売却査定と買取実績

東京テアトルでは、当社の買取・再販実績、年間3,000件超の物件調査で培ったノウハウ、現在の売出状況、周辺の取引事例に加え、不動産鑑定士の知見をもとに確立した査定方法に基づき、専有面積・所在階・向き・室内状態などの住戸条件を確認して、仲介で売却する場合の想定価格と当社が直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

オーベル越谷南の概要

マンション名	オーベル越谷南
所在地	越谷市蒲生愛宕町985-1
交通	東武伊勢崎線新田駅 徒歩9分
築年月	1995年7月
構造・規模	鉄筋コンクリート造 地上8階建
総戸数	93戸
当社の買取・再販実績	1戸

東京テアトルの買取・再販の実績

東京テアトルがオーベル越谷南で買い取り、再販売した住戸です。

再販の時期	所在階	戸数
2011年11月	4階	1戸

オーベル越谷南の現在の売却状況

現在、オーベル越谷南で当社が確認できている売り出し中の住戸は以下のとおりです（東京テアトルの独自調査／2026年7月14日時点）。売出価格がそのまま売却価格になるわけではなく、専有面積・階数・室内状態などで変わります。所有されているお部屋の想定売却価格は無料査定でご確認いただけます。

売出価格	専有面積	㎡単価	間取り	所在階	取引態様
3,098万円	75.39㎡	41.1万円/㎡	2SLDK	2階	売主

オーベル越谷南はいくらで売れる？

売却価格は、専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォームの有無・売却時点の市況などによって変わります。

価格の種類	このページで確認できる目安	意味
周辺の売出価格	680万〜2,398万円	同じ新田駅周辺で現在売り出されているマンションの価格（東京テアトルの独自調査による情報）
周辺の取引・成約価格	1,800万〜2,700万円	越谷市周辺で実際に取引・成約した事例（国土交通省の公開データ）。オーベル越谷南そのものとは限りません
仲介での売却査定価格	個別査定	一般の購入者へ仲介で販売した場合に、売却が見込める価格
東京テアトルの買取査定価格	個別査定	東京テアトルが直接購入する場合の価格

周辺の売出価格や取引価格が、そのまま所有されているお部屋の売却価格になるわけではありません。東京テアトルでは、専有面積・階数・向き・室内状態などを確認し、「仲介で売却する場合の想定価格」と「東京テアトルが直接買い取る価格」の両方を無料で査定しています。

オーベル越谷南の査定で東京テアトルが確認する情報

主な参考情報	内容
東京テアトルの買取・再販実績	オーベル越谷南の買取・再販実績
オーベル越谷南の売出状況	現在の売出価格・住戸条件
周辺マンションの売出・成約事例	公開データやレインズ等の市場情報
その他の資料	東京テアトルの独自調査・外部調査機関の資料など

東京テアトルでは、上記の市場データに加えて、所有されているお部屋の専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォーム状況などを確認して査定します。

売却方法	特徴
仲介	一般の購入希望者を探し、高値での売却を目指す方法
直接買取	不動産会社が直接購入し、短期間で確実に売却する方法
買取保証付売却	一定期間は仲介で販売し、売れなかった場合はあらかじめ決めた価格で買い取る方法

東京テアトルでは、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方をご案内できます。査定は無料で、査定後に売却・買取を強制することはありません。

越谷市全体のマンション買取相場・売却相場の目安や、おすすめの買取業者の選び方については、こちらの記事で詳しく解説しています。
▶ 越谷市の不動産買取業者おすすめ｜マンション売却相場と買取相場
▶ 埼玉県の不動産買取業者おすすめ10選｜不動産買取事例とマンション売却相場

新田駅周辺の他の売却中マンション

オーベル越谷南の価格を検討する際の参考として、同じ新田駅周辺で現在売り出されているマンションをご紹介します。

マンション名	売却価格	専有面積	㎡単価	間取り	所在階	建築年	取引態様	最寄り駅	駅徒歩
ヴィーヴル草加旭町	2,398万円	58.22㎡	41.2万円/㎡	2SLDK	5階	－	売主	伊勢崎線 新田駅	徒歩10分
稲荷コーポ	950万円	56.56㎡	16.8万円/㎡	3DK	3階	－	売主	伊勢崎線 新田駅	徒歩17分
草加旭町団地17号棟	680万円	53.87㎡	12.6万円/㎡	3K	4階	－	売主	伊勢崎線 新田駅	徒歩7分
草加旭町団地15号棟	1,498万円	53.84㎡	27.8万円/㎡	2LDK	1階	－	売主	伊勢崎線 新田駅	徒歩6分

最終更新：2026年7月14日（現在、当社で確認できている情報です）

国土交通省が公開している取引事例と成約価格

国土交通省「不動産情報ライブラリ」では、実際に成立した不動産の取引価格・成約価格が、マンション名や部屋番号を伏せた形で公開されています。以下は、オーベル越谷南と同じ越谷市周辺で、条件が近い公開事例です。

種別	取引時期	取引価格	専有面積	㎡単価（参考）	間取り	建築年	改装
取引価格情報	2025年第4四半期	2,700万円	70㎡	38.6万円/㎡	3LDK	1996年	改装済み
取引価格情報	2025年第4四半期	2,100万円	75㎡	28.0万円/㎡	4LDK	1995年	未改装
取引価格情報	2025年第4四半期	1,800万円	60㎡	30.0万円/㎡	3LDK	1991年	改装済み
取引価格情報	2025年第4四半期	2,200万円	50㎡	44.0万円/㎡	1LDK	1986年	改装済み
取引価格情報	2025年第4四半期	2,400万円	50㎡	48.0万円/㎡	2LDK	1986年	改装済み
取引価格情報	2025年第4四半期	2,400万円	75㎡	32.0万円/㎡	3LDK	1992年	改装済み

価格の種別について

• 取引価格情報：不動産の取引当事者を対象としたアンケート調査に基づく、実際の取引価格の情報です。
• 成約価格情報：指定流通機構（レインズ）に登録された、宅地建物取引業者が関与した不動産取引の成約価格の情報です。

いずれも実際に成立した取引（成約）の価格ですが、情報の出所が異なります。

※「取引時期」の「第○四半期」は各年の3か月区分です（第1＝1〜3月／第2＝4〜6月／第3＝7〜9月／第4＝10〜12月）。

※価格および専有面積は公開データをもとに丸められているため、㎡単価は参考値です。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（API）
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

オーベル越谷南の基本情報

オーベル越谷南は、1995年7月築のマンションです。所在地は埼玉県越谷市蒲生愛宕町で、東武伊勢崎線「新田」駅から徒歩9分の立地です。専有面積は約57.75平方メートル、間取りは2LDKと、生活動線をまとめやすいちょうどよい広さの住まいです。蒲生愛宕町は越谷市の南端に位置し、草加市との市境に近い落ち着いた住宅地で、周囲は戸建てと低中層の集合住宅が中心となっています。駅までの道のりは平坦で歩きやすく、徒歩圏にはスーパーやコンビニ、公園が点在するため、通勤・通学と日々の買い物を無理なく両立できるエリアです。

越谷市の住みやすさを紹介
オーベル越谷南

越谷市は埼玉県東南部にある中核市で、都心へ通いやすい立地と手の届きやすい住宅価格を背景に、住宅都市として人口を伸ばしてきました。東武スカイツリーラインとJR武蔵野線が市内を通り、市内の各駅がそれぞれ生活拠点として機能しています。元荒川や中川など河川が多く流れ、水辺の遊歩道や広々とした公園が各所に整備されている点も暮らしやすさにつながっています。日本最大級の商業施設イオンレイクタウンを擁する一方、旧日光街道沿いには宿場町の名残もあり、大型商業の便利さと古い町並みの落ち着きが共存する街です。

東武伊勢崎線「新田」駅の特徴
オーベル越谷南

新田駅は草加市金明町に所在する東武伊勢崎線（東武スカイツリーライン）の駅で、駅番号はTS18です。停車するのは普通列車のみですが、浅草駅までの営業キロは20.5キロメートルと都心に近く、隣接区間の草加駅や新越谷駅で急行に乗り継げば通勤時間を短縮できます。1日平均の乗降人員は3万人前後と規模のある駅で、構内には東武ストア新田店やコンビニ、ベーカリーが入っており帰宅途中の買い物に便利です。西口にはイトーヨーカドー新田店や草加市立新田小学校、東口方面にはそうか公園があり、生活と子育ての施設が身近にそろっています。

周辺施設
オーベル越谷南

学校

• 越谷市立蒲生南小学校（越谷市南町1-8-1）
• 越谷市立南中学校（越谷市川柳町1-198）

公園

• 南部第一公園（越谷市南町2-1）
• 南部第二公園（越谷市蒲生南町4）
• 南部第三公園（越谷市南町1-5）
• 南部第四公園（越谷市南町3-8）

スーパー・コンビニ

• 西友蒲生伊原店（越谷市伊原1-4-1）
• マルエツ蒲生店（越谷市蒲生旭町9-36）
• 東武ストア蒲生店（越谷市蒲生寿町16-20）
• セブン-イレブン越谷蒲生愛宕町店

飲食店

• イトーヨーカドー新田店（新田駅西口）内の飲食店各店
• 新田駅構内のベーカリー「リトルマーメイド」

その他の施設

• イトーヨーカドー新田店（新田駅西口の総合スーパー）
• そうか公園（新田駅東口方面の大型公園）
• 草加警察署 新田駅前交番

よくある質問
オーベル越谷南

オーベル越谷南の査定はどこに依頼できますか？

東京テアトルにご依頼いただけます。当社はオーベル越谷南で買取・再販の実績があり、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

オーベル越谷南の買取査定・売却査定は無料ですか？

はい、無料です。査定後に売却・買取を強制することはありません。価格の確認だけでもご利用いただけます。

査定を依頼すると何が分かりますか？

仲介で売却した場合の想定価格、東京テアトルが直接買い取る価格、売却にかかる期間、ご希望に合う売却方法をご案内します。