モアグランデ南越谷

東京テアトルは、モアグランデ南越谷で買取・再販の実績があります。周辺の取引事例など、売却を検討する際に参考となる価格情報をご紹介します。所有されているお部屋については、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定できます。

モアグランデ南越谷の売却査定と買取実績

東京テアトルでは、当社の買取・再販実績、年間3,000件超の物件調査で培ったノウハウ、現在の売出状況、周辺の取引事例に加え、不動産鑑定士の知見をもとに確立した査定方法に基づき、専有面積・所在階・向き・室内状態などの住戸条件を確認して、仲介で売却する場合の想定価格と当社が直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

モアグランデ南越谷の概要

マンション名	モアグランデ南越谷
所在地	越谷市西方2972-1
交通	東武伊勢崎線新越谷駅 徒歩10分
築年月	1996年3月
構造・規模	鉄筋コンクリート造 地上7階建
総戸数	89戸
当社の買取・再販実績	1戸

東京テアトルの買取・再販の実績

東京テアトルがモアグランデ南越谷で買い取り、再販売した住戸です。

再販の時期	所在階	戸数
2012年3月	2階	1戸

モアグランデ南越谷の現在の売却状況

現在、モアグランデ南越谷で当社が確認できている売り出し中の住戸はありません（東京テアトルの独自調査／2026年7月14日時点）。所有されているお部屋の想定売却価格を知りたい方は、無料査定をご利用ください。

モアグランデ南越谷はいくらで売れる？

売却価格は、専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォームの有無・売却時点の市況などによって変わります。

価格の種類	このページで確認できる目安	意味
周辺の売出価格	1,790万〜3,180万円	同じ新越谷駅周辺で現在売り出されているマンションの価格（東京テアトルの独自調査による情報）
周辺の取引・成約価格	1,800万〜2,700万円	越谷市周辺で実際に取引・成約した事例（国土交通省の公開データ）。モアグランデ南越谷そのものとは限りません
仲介での売却査定価格	個別査定	一般の購入者へ仲介で販売した場合に、売却が見込める価格
東京テアトルの買取査定価格	個別査定	東京テアトルが直接購入する場合の価格

周辺の売出価格や取引価格が、そのまま所有されているお部屋の売却価格になるわけではありません。東京テアトルでは、専有面積・階数・向き・室内状態などを確認し、「仲介で売却する場合の想定価格」と「東京テアトルが直接買い取る価格」の両方を無料で査定しています。

モアグランデ南越谷の査定で東京テアトルが確認する情報

主な参考情報	内容
東京テアトルの買取・再販実績	モアグランデ南越谷の買取・再販実績
モアグランデ南越谷の売出状況	現在の売出価格・住戸条件
周辺マンションの売出・成約事例	公開データやレインズ等の市場情報
その他の資料	東京テアトルの独自調査・外部調査機関の資料など

東京テアトルでは、上記の市場データに加えて、所有されているお部屋の専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォーム状況などを確認して査定します。

売却方法	特徴
仲介	一般の購入希望者を探し、高値での売却を目指す方法
直接買取	不動産会社が直接購入し、短期間で確実に売却する方法
買取保証付売却	一定期間は仲介で販売し、売れなかった場合はあらかじめ決めた価格で買い取る方法

東京テアトルでは、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方をご案内できます。査定は無料で、査定後に売却・買取を強制することはありません。

越谷市全体のマンション買取相場・売却相場の目安や、おすすめの買取業者の選び方については、こちらの記事で詳しく解説しています。
▶ 越谷市の不動産買取業者おすすめ｜マンション売却相場と買取相場
▶ 埼玉県の不動産買取業者おすすめ10選｜不動産買取事例とマンション売却相場

新越谷駅周辺の他の売却中マンション

モアグランデ南越谷の価格を検討する際の参考として、同じ新越谷駅周辺で現在売り出されているマンションをご紹介します。

マンション名	売却価格	専有面積	㎡単価	間取り	所在階	建築年	取引態様	最寄り駅	駅徒歩
朝日プラザ越谷	3,180万円	57.2㎡	55.6万円/㎡	2LDK	6階	－	売主	伊勢崎線 新越谷駅	徒歩4分
ワコーレ越谷	2,198万円	60.77㎡	36.2万円/㎡	3LDK	6階	－	売主	伊勢崎線 新越谷駅	徒歩19分
エクレール南越谷 2 末 予 定	3,099万円	67.53㎡	45.9万円/㎡	3LDK	3階	－	売主	伊勢崎線 新越谷駅	徒歩5分
エシール越谷	1,790万円	71.25㎡	25.1万円/㎡	3LDK	7階	－	売主	伊勢崎線 新越谷駅	徒歩12分

最終更新：2026年7月14日（現在、当社で確認できている情報です）

国土交通省が公開している取引事例と成約価格

国土交通省「不動産情報ライブラリ」では、実際に成立した不動産の取引価格・成約価格が、マンション名や部屋番号を伏せた形で公開されています。以下は、モアグランデ南越谷と同じ越谷市周辺で、条件が近い公開事例です。

種別	取引時期	取引価格	専有面積	㎡単価（参考）	間取り	建築年	改装
取引価格情報	2025年第4四半期	2,700万円	70㎡	38.6万円/㎡	3LDK	1996年	改装済み
取引価格情報	2025年第4四半期	2,100万円	75㎡	28.0万円/㎡	4LDK	1995年	未改装
取引価格情報	2025年第4四半期	1,800万円	60㎡	30.0万円/㎡	3LDK	1991年	改装済み
取引価格情報	2025年第4四半期	2,200万円	50㎡	44.0万円/㎡	1LDK	1986年	改装済み
取引価格情報	2025年第4四半期	2,400万円	50㎡	48.0万円/㎡	2LDK	1986年	改装済み
取引価格情報	2025年第4四半期	2,400万円	75㎡	32.0万円/㎡	3LDK	1992年	改装済み

価格の種別について

• 取引価格情報：不動産の取引当事者を対象としたアンケート調査に基づく、実際の取引価格の情報です。
• 成約価格情報：指定流通機構（レインズ）に登録された、宅地建物取引業者が関与した不動産取引の成約価格の情報です。

いずれも実際に成立した取引（成約）の価格ですが、情報の出所が異なります。

※「取引時期」の「第○四半期」は各年の3か月区分です（第1＝1〜3月／第2＝4〜6月／第3＝7〜9月／第4＝10〜12月）。

※価格および専有面積は公開データをもとに丸められているため、㎡単価は参考値です。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（API）
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

モアグランデ南越谷の基本情報

モアグランデ南越谷は、1996年3月築のマンションです。所在地は埼玉県越谷市西方で、東武伊勢崎線「新越谷」駅から徒歩10分の立地です。専有面積は約58.58平方メートル、間取りは3LDKで、コンパクトながら居室を分けて使えるファミリー向けの間取りです。西方は新越谷駅・南越谷駅の南東側に広がる住宅地で、駅前の商業集積から少し離れた落ち着いた環境が保たれています。徒歩圏にスーパーや小学校、公園がそろい、駅までは平坦な道のりのため、通勤・通学と日常の買い物の双方を無理なくこなせるエリアです。

越谷市の住みやすさを紹介
モアグランデ南越谷

越谷市は埼玉県東南部に位置する中核市で、都心への通勤圏でありながら住宅価格を抑えやすいことから、ファミリー世帯の移り住み先として選ばれてきました。東武スカイツリーラインとJR武蔵野線が交わり、市内のどこからでも複数方面へ出やすい交通環境が整っています。元荒川や中川など河川が多く、水辺の遊歩道や大型公園が各所に配置されているのも特徴です。日本最大級の商業施設イオンレイクタウンをはじめ大型店が充実する一方、旧日光街道沿いには宿場町の面影も残り、利便性と落ち着きが両立した街です。

東武伊勢崎線「新越谷」駅の特徴
モアグランデ南越谷

新越谷駅は東武伊勢崎線（東武スカイツリーライン）の急行停車駅で、隣接するJR武蔵野線「南越谷」駅と乗り換えができる交通の要所です。北千住駅まで約15分、上野駅まで約31分で到達でき、武蔵野線に乗り換えれば南浦和や西船橋方面へも直通できます。東武伊勢崎線では北千住駅に次ぐ乗降人員を数える主要駅で、駅直結の「新越谷ヴァリエ」のほか、南越谷ラクーンやイオン南越谷店といった大型商業施設が周辺に集まります。買い物環境と乗り換え利便性を兼ね備えた、越谷市の商業中心といえる駅です。

周辺施設
モアグランデ南越谷

学校

• 越谷市立西方小学校（越谷市西方2-12-1）
• 越谷市立大相模中学校（越谷市相模町3-165）

公園

• 堂面第一公園（越谷市西方2-15-1）
• 堂面第二公園（越谷市西方2-7-1）
• 南越谷第二公園（越谷市南越谷4-25）
• 南越谷第一公園（越谷市南越谷5-21／芝生広場や遊具、多目的運動場を備える）

スーパー・コンビニ

• ベルク越谷西方店（越谷市西方3010）
• フードスクエア カスミ 南越谷店（越谷市新越谷1-31-2）
• イオン南越谷店（越谷市南越谷1-2876-1）
• スーパーベルクス南越谷店（越谷市新越谷1-44-3）

飲食店

• 新越谷ヴァリエ（新越谷駅直結）内の飲食店各店
• 南越谷ラクーン（南越谷駅南口）内の飲食店各店
• イオン南越谷店内のフードコート・飲食店各店

その他の施設

• 新越谷ヴァリエ（新越谷駅直結の駅ビル）
• 南越谷ラクーン（南越谷駅南口の商業施設）
• イオン南越谷店（越谷市南越谷1-2876-1）

よくある質問
モアグランデ南越谷

モアグランデ南越谷の査定はどこに依頼できますか？

東京テアトルにご依頼いただけます。当社はモアグランデ南越谷で買取・再販の実績があり、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

モアグランデ南越谷の買取査定・売却査定は無料ですか？

はい、無料です。査定後に売却・買取を強制することはありません。価格の確認だけでもご利用いただけます。

査定を依頼すると何が分かりますか？

仲介で売却した場合の想定価格、東京テアトルが直接買い取る価格、売却にかかる期間、ご希望に合う売却方法をご案内します。