浦和パークハイツ２号棟

東京テアトルは、浦和パークハイツ２号棟で買取・再販の実績があります。周辺の取引事例など、売却を検討する際に参考となる価格情報をご紹介します。所有されているお部屋については、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定できます。

浦和パークハイツ２号棟の売却査定と買取実績

東京テアトルでは、当社の買取・再販実績、年間3,000件超の物件調査で培ったノウハウ、現在の売出状況、周辺の取引事例に加え、不動産鑑定士の知見をもとに確立した査定方法に基づき、専有面積・所在階・向き・室内状態などの住戸条件を確認して、仲介で売却する場合の想定価格と当社が直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

浦和パークハイツ２号棟の概要

マンション名	浦和パークハイツ２号棟
所在地	さいたま市緑区原山2-33-8
交通	ＪＲ京浜東北・根岸線浦和駅 バス13分 徒歩4分
築年月	1981年7月
構造・規模	鉄筋コンクリート造 地上8階建
総戸数	150戸
当社の買取・再販実績	1戸

東京テアトルの買取・再販の実績

東京テアトルが浦和パークハイツ２号棟で買い取り、再販売した住戸です。

再販の時期	所在階	戸数
2016年3月	1階	1戸

浦和パークハイツ２号棟の現在の売却状況

現在、浦和パークハイツ２号棟で当社が確認できている売り出し中の住戸は以下のとおりです（東京テアトルの独自調査／2026年7月14日時点）。売出価格がそのまま売却価格になるわけではなく、専有面積・階数・室内状態などで変わります。所有されているお部屋の想定売却価格は無料査定でご確認いただけます。

売出価格	専有面積	㎡単価	間取り	所在階	取引態様
2,190万円	74.5㎡	29.4万円/㎡	3LDK	1階	売主

浦和パークハイツ２号棟はいくらで売れる？

売却価格は、専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォームの有無・売却時点の市況などによって変わります。

価格の種類	このページで確認できる目安	意味
周辺の売出価格	2,190万〜8,580万円	同じ浦和駅周辺で現在売り出されているマンションの価格（東京テアトルの独自調査による情報）
周辺の取引・成約価格	550万〜1,500万円	原山周辺で実際に取引・成約した事例（国土交通省の公開データ）。浦和パークハイツ２号棟そのものとは限りません
仲介での売却査定価格	個別査定	一般の購入者へ仲介で販売した場合に、売却が見込める価格
東京テアトルの買取査定価格	個別査定	東京テアトルが直接購入する場合の価格

周辺の売出価格や取引価格が、そのまま所有されているお部屋の売却価格になるわけではありません。東京テアトルでは、専有面積・階数・向き・室内状態などを確認し、「仲介で売却する場合の想定価格」と「東京テアトルが直接買い取る価格」の両方を無料で査定しています。

浦和パークハイツ２号棟の査定で東京テアトルが確認する情報

主な参考情報	内容
東京テアトルの買取・再販実績	浦和パークハイツ２号棟の買取・再販実績
浦和パークハイツ２号棟の売出状況	現在の売出価格・住戸条件
周辺マンションの売出・成約事例	公開データやレインズ等の市場情報
その他の資料	東京テアトルの独自調査・外部調査機関の資料など

東京テアトルでは、上記の市場データに加えて、所有されているお部屋の専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォーム状況などを確認して査定します。

売却方法	特徴
仲介	一般の購入希望者を探し、高値での売却を目指す方法
直接買取	不動産会社が直接購入し、短期間で確実に売却する方法
買取保証付売却	一定期間は仲介で販売し、売れなかった場合はあらかじめ決めた価格で買い取る方法

東京テアトルでは、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方をご案内できます。査定は無料で、査定後に売却・買取を強制することはありません。

さいたま市全体のマンション買取相場・売却相場の目安や、おすすめの買取業者の選び方については、こちらの記事で詳しく解説しています。
▶ さいたま市の不動産買取業者おすすめ10選｜不動産買取事例とマンション売却相場
▶ 埼玉県の不動産買取業者おすすめ10選｜不動産買取事例とマンション売却相場

浦和駅周辺の他の売却中マンション

浦和パークハイツ２号棟の価格を検討する際の参考として、同じ浦和駅周辺で現在売り出されているマンションをご紹介します。

マンション名	売却価格	専有面積	㎡単価	間取り	所在階	建築年	取引態様	最寄り駅	駅徒歩
浦和パークハイツ2号棟	2,190万円	74.5㎡	29.4万円/㎡	3LDK	1階	－	売主	京浜東北線 浦和駅	－
プラウド浦和岸町ガーデニア	8,580万円	75.07㎡	114.3万円/㎡	3LDK	4階	－	売主	京浜東北線 浦和駅	徒歩11分
オーベル浦和レジデンス	8,280万円	72.89㎡	113.6万円/㎡	3LDK	5階	－	売主	京浜東北線 浦和駅	徒歩12分
コープ野村浦和岸町	3,980万円	72.73㎡	54.7万円/㎡	3LDK	7階	－	売主	京浜東北線 浦和駅	徒歩13分

最終更新：2026年7月14日（現在、当社で確認できている情報です）

国土交通省が公開している取引事例と成約価格

国土交通省「不動産情報ライブラリ」では、実際に成立した不動産の取引価格・成約価格が、マンション名や部屋番号を伏せた形で公開されています。以下は、浦和パークハイツ２号棟と同じ原山周辺で、条件が近い公開事例です。

種別	取引時期	取引価格	専有面積	㎡単価（参考）	間取り	建築年	改装
取引価格情報	2025年第4四半期	1,200万円	70㎡	17.1万円/㎡	3LDK	1981年	未改装
成約価格情報	2025年第4四半期	1,100万円	75㎡	14.7万円/㎡	3LDK	1981年	－
成約価格情報	2025年第4四半期	1,300万円	75㎡	17.3万円/㎡	3LDK	1981年	－
成約価格情報	2025年第4四半期	1,500万円	100㎡	15.0万円/㎡	4LDK	1981年	－
成約価格情報	2025年第4四半期	550万円	60㎡	9.2万円/㎡	2DK	1972年	－
成約価格情報	2025年第4四半期	1,200万円	55㎡	21.8万円/㎡	3K	1990年	－

価格の種別について

• 取引価格情報：不動産の取引当事者を対象としたアンケート調査に基づく、実際の取引価格の情報です。
• 成約価格情報：指定流通機構（レインズ）に登録された、宅地建物取引業者が関与した不動産取引の成約価格の情報です。

いずれも実際に成立した取引（成約）の価格ですが、情報の出所が異なります。

※「取引時期」の「第○四半期」は各年の3か月区分です（第1＝1〜3月／第2＝4〜6月／第3＝7〜9月／第4＝10〜12月）。

※価格および専有面積は公開データをもとに丸められているため、㎡単価は参考値です。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（API）
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

浦和パークハイツ２号棟の基本情報

浦和パークハイツ２号棟は、1981年7月築のマンションです。所在地はさいたま市緑区原山2丁目で、JR京浜東北・根岸線「浦和」駅からバス13分、バス停から徒歩4分の立地です。国道463号沿いに開けた一帯で、まわりは戸建てと集合住宅が混在する落ち着いた住宅地。さいたま市緑区役所や原山公民館がすぐ近くにあり、各種手続きや地域活動の拠点にも歩いて行けます。小学校や公園も徒歩圏にそろい、ファミリー層が暮らしやすい環境が整っています。

さいたま市緑区の住みやすさを紹介
浦和パークハイツ２号棟

さいたま市緑区は市の南東部にある人口約12万人の区です。中央部には見沼田圃を中心とした広大な緑地が残り、西側は住宅地の開発によって人口増加が続いています。大崎公園や見沼自然公園など自然とふれあえる公園が多く、子どもをのびのび遊ばせられるのが魅力。区役所や公民館、図書館といった公共施設も原山に集まっています。JR武蔵野線と埼玉高速鉄道に加え、浦和駅方面へのバス便も豊富で、移動手段に困りにくい区です。

JR京浜東北・根岸線「浦和」駅の特徴
浦和パークハイツ２号棟

浦和駅はさいたま市浦和区の中心駅で、埼玉県庁や市役所への最寄り駅にあたります。JR京浜東北線のほか宇都宮線・高崎線、湘南新宿ラインが乗り入れ、東京駅・上野駅方面にも新宿・渋谷・横浜方面にも直通できる県内屈指のターミナルです。駅は高架化されており、駅直結の「アトレ浦和」をはじめ伊勢丹浦和店や浦和パルコなど大型商業施設が集積。原山方面からは国道463号を通るバス路線で駅前まで結ばれています。

周辺施設
浦和パークハイツ２号棟

学校

• さいたま市立道祖土小学校（約240m）
• さいたま市立原山小学校（約730m）
• さいたま市立原山中学校（約740m）

公園

• 原山公園（約330m）
• 小太田公園（約390m）
• 駒場運動公園（約400m）
• 前島第一公園（約480m）
• 駒場緑地（約530m）

スーパー・コンビニ

• ファミリーマートさいたま原山二丁目店（約220m）
• セブン-イレブン浦和原山3丁目店（約350m）
• オーケー浦和原山店（約410m）

飲食店

• アトレ浦和（浦和駅直結）内のレストラン・カフェ各店
• 浦和PARCO（浦和駅東口直結）内の飲食店各店

その他の施設

• さいたま市緑区役所（約90m）
• さいたま市立原山公民館（約150m）
• 青木信用金庫浦和支店（約330m）
• 埼玉縣信用金庫大東支店（約820m）

よくある質問
浦和パークハイツ２号棟

浦和パークハイツ２号棟の査定はどこに依頼できますか？

東京テアトルにご依頼いただけます。当社は浦和パークハイツ２号棟で買取・再販の実績があり、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

浦和パークハイツ２号棟の買取査定・売却査定は無料ですか？

はい、無料です。査定後に売却・買取を強制することはありません。価格の確認だけでもご利用いただけます。

査定を依頼すると何が分かりますか？

仲介で売却した場合の想定価格、東京テアトルが直接買い取る価格、売却にかかる期間、ご希望に合う売却方法をご案内します。