浦和東パークホームズ

東京テアトルは、浦和東パークホームズで買取・再販の実績があります。周辺の取引事例など、売却を検討する際に参考となる価格情報をご紹介します。所有されているお部屋については、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定できます。

浦和東パークホームズの売却査定と買取実績

東京テアトルでは、当社の買取・再販実績、年間3,000件超の物件調査で培ったノウハウ、現在の売出状況、周辺の取引事例に加え、不動産鑑定士の知見をもとに確立した査定方法に基づき、専有面積・所在階・向き・室内状態などの住戸条件を確認して、仲介で売却する場合の想定価格と当社が直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

浦和東パークホームズの概要

マンション名	浦和東パークホームズ
所在地	さいたま市緑区大字大門116-1
交通	ＪＲ武蔵野線東川口駅 徒歩6分
築年月	1993年2月
構造・規模	鉄筋コンクリート造 地上7階建
総戸数	65戸
当社の買取・再販実績	1戸

東京テアトルの買取・再販の実績

東京テアトルが浦和東パークホームズで買い取り、再販売した住戸です。

再販の時期	所在階	戸数
2015年9月	3階	1戸

浦和東パークホームズの現在の売却状況

現在、浦和東パークホームズで当社が確認できている売り出し中の住戸はありません（東京テアトルの独自調査／2026年7月14日時点）。所有されているお部屋の想定売却価格を知りたい方は、無料査定をご利用ください。

浦和東パークホームズはいくらで売れる？

売却価格は、専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォームの有無・売却時点の市況などによって変わります。

価格の種類	このページで確認できる目安	意味
周辺の売出価格	2,298万〜2,920万円	同じ東川口駅周辺で現在売り出されているマンションの価格（東京テアトルの独自調査による情報）
周辺の取引・成約価格	1,100万〜3,000万円	大字大門周辺で実際に取引・成約した事例（国土交通省の公開データ）。浦和東パークホームズそのものとは限りません
仲介での売却査定価格	個別査定	一般の購入者へ仲介で販売した場合に、売却が見込める価格
東京テアトルの買取査定価格	個別査定	東京テアトルが直接購入する場合の価格

周辺の売出価格や取引価格が、そのまま所有されているお部屋の売却価格になるわけではありません。東京テアトルでは、専有面積・階数・向き・室内状態などを確認し、「仲介で売却する場合の想定価格」と「東京テアトルが直接買い取る価格」の両方を無料で査定しています。

浦和東パークホームズの査定で東京テアトルが確認する情報

主な参考情報	内容
東京テアトルの買取・再販実績	浦和東パークホームズの買取・再販実績
浦和東パークホームズの売出状況	現在の売出価格・住戸条件
周辺マンションの売出・成約事例	公開データやレインズ等の市場情報
その他の資料	東京テアトルの独自調査・外部調査機関の資料など

東京テアトルでは、上記の市場データに加えて、所有されているお部屋の専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォーム状況などを確認して査定します。

売却方法	特徴
仲介	一般の購入希望者を探し、高値での売却を目指す方法
直接買取	不動産会社が直接購入し、短期間で確実に売却する方法
買取保証付売却	一定期間は仲介で販売し、売れなかった場合はあらかじめ決めた価格で買い取る方法

東京テアトルでは、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方をご案内できます。査定は無料で、査定後に売却・買取を強制することはありません。

さいたま市全体のマンション買取相場・売却相場の目安や、おすすめの買取業者の選び方については、こちらの記事で詳しく解説しています。
▶ さいたま市の不動産買取業者おすすめ10選｜不動産買取事例とマンション売却相場
▶ 埼玉県の不動産買取業者おすすめ10選｜不動産買取事例とマンション売却相場

東川口駅周辺の他の売却中マンション

浦和東パークホームズの価格を検討する際の参考として、同じ東川口駅周辺で現在売り出されているマンションをご紹介します。

マンション名	売却価格	専有面積	㎡単価	間取り	所在階	建築年	取引態様	最寄り駅	駅徒歩
セントヒルズ東川口	2,680万円	57.4㎡	46.7万円/㎡	3LDK	3階	－	売主	武蔵野線 東川口駅	徒歩13分
ランドステージ東川口アベニューサイド	2,920万円	59.96㎡	48.7万円/㎡	2LDK	2階	－	売主	武蔵野線 東川口駅	徒歩13分
レクセルマンション東川口	2,380万円	62.52㎡	38.1万円/㎡	2SLDK	3階	－	売主	埼玉高速線 東川口駅	徒歩10分
エンゼルハイム東川口	2,298万円	63.56㎡	36.2万円/㎡	3LDK	2階	－	売主	武蔵野線 東川口駅	徒歩11分

最終更新：2026年7月14日（現在、当社で確認できている情報です）

国土交通省が公開している取引事例と成約価格

国土交通省「不動産情報ライブラリ」では、実際に成立した不動産の取引価格・成約価格が、マンション名や部屋番号を伏せた形で公開されています。以下は、浦和東パークホームズと同じ大字大門周辺で、条件が近い公開事例です。

種別	取引時期	取引価格	専有面積	㎡単価（参考）	間取り	建築年	改装
取引価格情報	2025年第3四半期	2,200万円	55㎡	40.0万円/㎡	2LDK	－	改装済み
成約価格情報	2025年第2四半期	1,800万円	60㎡	30.0万円/㎡	2LDK	1990年	－
取引価格情報	2025年第1四半期	3,000万円	75㎡	40.0万円/㎡	3LDK+S	－	改装済み
成約価格情報	2025年第1四半期	1,100万円	60㎡	18.3万円/㎡	2LDK	1990年	－
成約価格情報	2024年第3四半期	1,800万円	60㎡	30.0万円/㎡	3LDK	1993年	－
取引価格情報	2023年第4四半期	2,000万円	60㎡	33.3万円/㎡	3LDK	－	未改装

価格の種別について

• 取引価格情報：不動産の取引当事者を対象としたアンケート調査に基づく、実際の取引価格の情報です。
• 成約価格情報：指定流通機構（レインズ）に登録された、宅地建物取引業者が関与した不動産取引の成約価格の情報です。

いずれも実際に成立した取引（成約）の価格ですが、情報の出所が異なります。

※「取引時期」の「第○四半期」は各年の3か月区分です（第1＝1〜3月／第2＝4〜6月／第3＝7〜9月／第4＝10〜12月）。

※価格および専有面積は公開データをもとに丸められているため、㎡単価は参考値です。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（API）
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

浦和東パークホームズの基本情報

浦和東パークホームズは、1993年2月築のマンションです。所在地は埼玉県さいたま市緑区大字大門で、JR武蔵野線「東川口」駅から徒歩6分の立地です。専有面積56.52㎡の1SLDKで、二人暮らしやコンパクトに暮らしたい方に向く広さです。東川口駅の付近には川口市とさいたま市緑区の市境が走っており、当物件はさいたま市側にあたります。大門は大宮台地（鳩ヶ谷支台）の上に位置し、旧日光御成道の宿場を起源とする地区。駅に近い一帯は住宅地として整備が進む一方、少し離れると畑や社寺の緑が残る落ち着いた環境です。

さいたま市緑区の住みやすさを紹介
浦和東パークホームズ

さいたま市緑区は市の南東部に位置し、国内最大級のサッカースタジアムを擁する一方、広大な見沼田んぼの緑が残る自然豊かな区です。埼玉高速鉄道の開通を機に浦和美園エリアの開発が進み、大型商業施設や新しい住宅地が広がりました。JR武蔵野線と埼玉高速鉄道の2路線が使えるため、都心方面にも県内各地にも動きやすいのが特徴です。大崎公園の子供動物園やさいたま市園芸植物園など子ども連れで楽しめる施設も多く、保育園・小中学校も各地に点在。落ち着いた住環境と利便性のバランスがよく、人口が増え続けているエリアです。

JR武蔵野線「東川口」駅の特徴
浦和東パークホームズ

東川口駅はJR武蔵野線と埼玉高速鉄道埼玉スタジアム線が乗り入れる乗換駅です。武蔵野線を使えば大宮駅まで約25分、南浦和駅で京浜東北線、武蔵浦和駅で埼京線に乗り換えて都心方面へ出られ、池袋駅までは約38分。埼玉高速鉄道は東京メトロ南北線に直通し、飯田橋や麻布十番、目黒方面へ乗り換えなしで向かえます。始発駅の次の駅にあたるため、通勤時間帯でも座れる可能性が高いのは大きな利点です。駅周辺には西友東川口店をはじめとする商業施設や金融機関、図書館・公民館が集まり、生活利便性は良好です。

周辺施設
浦和東パークホームズ

学校

• さいたま市立大門小学校（緑区大字大門1189／大字大門の通学区域）
• 浦和学院高等学校（さいたま市緑区／東川口駅の北側）
• 青山学院大学系属浦和ルーテル学院小・中・高等学校（東川口駅の南側）
• 埼玉学園大学・川口短期大学（川口市木曽呂）

公園

• 大門東裏公園（緑区大字大門）

スーパー・コンビニ

• 西友東川口店（東川口駅前）
• ジェーソン東川口店
• ベルク川口差間店（川口市差間）
• イオン浦和美園店（緑区大字大門3710）

飲食店

• イオンモール浦和美園（緑区大字大門3710）内のレストラン各店
• 東川口駅前に集まる個人経営の飲食店

その他の施設

• 川口市役所東川口駅前行政センター
• 川口市立戸塚図書館・戸塚公民館
• 東川口病院（東川口駅から徒歩約5分）
• 大門神社・大興寺（緑区大字大門）

よくある質問
浦和東パークホームズ

浦和東パークホームズの査定はどこに依頼できますか？

東京テアトルにご依頼いただけます。当社は浦和東パークホームズで買取・再販の実績があり、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

浦和東パークホームズの買取査定・売却査定は無料ですか？

はい、無料です。査定後に売却・買取を強制することはありません。価格の確認だけでもご利用いただけます。

査定を依頼すると何が分かりますか？

仲介で売却した場合の想定価格、東京テアトルが直接買い取る価格、売却にかかる期間、ご希望に合う売却方法をご案内します。