コスモ武蔵浦和第２

東京テアトルは、コスモ武蔵浦和第２で買取・再販の実績があります。周辺の取引事例など、売却を検討する際に参考となる価格情報をご紹介します。所有されているお部屋については、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定できます。

コスモ武蔵浦和第２の売却査定と買取実績

東京テアトルでは、当社の買取・再販実績、年間3,000件超の物件調査で培ったノウハウ、現在の売出状況、周辺の取引事例に加え、不動産鑑定士の知見をもとに確立した査定方法に基づき、専有面積・所在階・向き・室内状態などの住戸条件を確認して、仲介で売却する場合の想定価格と当社が直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

コスモ武蔵浦和第２の概要

マンション名	コスモ武蔵浦和第２
所在地	さいたま市南区辻4-21-5
交通	ＪＲ埼京線北戸田駅 徒歩5分
築年月	1987年12月
構造・規模	鉄筋コンクリート造 地上5階建
総戸数	42戸
当社の買取・再販実績	1戸

東京テアトルの買取・再販の実績

東京テアトルがコスモ武蔵浦和第２で買い取り、再販売した住戸です。

再販の時期	所在階	戸数
2007年10月	1階	1戸

コスモ武蔵浦和第２の現在の売却状況

現在、コスモ武蔵浦和第２で当社が確認できている売り出し中の住戸はありません（東京テアトルの独自調査／2026年7月14日時点）。所有されているお部屋の想定売却価格を知りたい方は、無料査定をご利用ください。

コスモ武蔵浦和第２はいくらで売れる？

売却価格は、専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォームの有無・売却時点の市況などによって変わります。

価格の種類	このページで確認できる目安	意味
周辺の売出価格	1,990万〜3,590万円	同じ北戸田駅周辺で現在売り出されているマンションの価格（東京テアトルの独自調査による情報）
周辺の取引・成約価格	950万〜3,600万円	辻周辺で実際に取引・成約した事例（国土交通省の公開データ）。コスモ武蔵浦和第２そのものとは限りません
仲介での売却査定価格	個別査定	一般の購入者へ仲介で販売した場合に、売却が見込める価格
東京テアトルの買取査定価格	個別査定	東京テアトルが直接購入する場合の価格

周辺の売出価格や取引価格が、そのまま所有されているお部屋の売却価格になるわけではありません。東京テアトルでは、専有面積・階数・向き・室内状態などを確認し、「仲介で売却する場合の想定価格」と「東京テアトルが直接買い取る価格」の両方を無料で査定しています。

コスモ武蔵浦和第２の査定で東京テアトルが確認する情報

主な参考情報	内容
東京テアトルの買取・再販実績	コスモ武蔵浦和第２の買取・再販実績
コスモ武蔵浦和第２の売出状況	現在の売出価格・住戸条件
周辺マンションの売出・成約事例	公開データやレインズ等の市場情報
その他の資料	東京テアトルの独自調査・外部調査機関の資料など

東京テアトルでは、上記の市場データに加えて、所有されているお部屋の専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォーム状況などを確認して査定します。

売却方法	特徴
仲介	一般の購入希望者を探し、高値での売却を目指す方法
直接買取	不動産会社が直接購入し、短期間で確実に売却する方法
買取保証付売却	一定期間は仲介で販売し、売れなかった場合はあらかじめ決めた価格で買い取る方法

東京テアトルでは、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方をご案内できます。査定は無料で、査定後に売却・買取を強制することはありません。

さいたま市全体のマンション買取相場・売却相場の目安や、おすすめの買取業者の選び方については、こちらの記事で詳しく解説しています。
▶ さいたま市の不動産買取業者おすすめ10選｜不動産買取事例とマンション売却相場
▶ 埼玉県の不動産買取業者おすすめ10選｜不動産買取事例とマンション売却相場

北戸田駅周辺の他の売却中マンション

コスモ武蔵浦和第２の価格を検討する際の参考として、同じ北戸田駅周辺で現在売り出されているマンションをご紹介します。

マンション名	売却価格	専有面積	㎡単価	間取り	所在階	建築年	取引態様	最寄り駅	駅徒歩
ルーセル南浦和	1,990万円	58.98㎡	33.7万円/㎡	2LDK	6階	－	売主	埼京線 北戸田駅	徒歩18分
プリムローズ浦和A棟	1,990万円	58.78㎡	33.9万円/㎡	2LDK	3階	－	売主	埼京線 北戸田駅	徒歩19分
ライオンズマンション北戸田	3,590万円	57.68㎡	62.2万円/㎡	3LDK	－	－	売主	埼京線 北戸田駅	徒歩7分
ライオンズマンション戸田	2,880万円	57.28㎡	50.3万円/㎡	2LDK	4階	－	売主	埼京線 北戸田駅	徒歩13分

最終更新：2026年7月14日（現在、当社で確認できている情報です）

国土交通省が公開している取引事例と成約価格

国土交通省「不動産情報ライブラリ」では、実際に成立した不動産の取引価格・成約価格が、マンション名や部屋番号を伏せた形で公開されています。以下は、コスモ武蔵浦和第２と同じ辻周辺で、条件が近い公開事例です。

種別	取引時期	取引価格	専有面積	㎡単価（参考）	間取り	建築年	改装
取引価格情報	2025年第4四半期	950万円	60㎡	15.8万円/㎡	3LDK	1984年	未改装
取引価格情報	2025年第4四半期	3,600万円	70㎡	51.4万円/㎡	2LDK	1997年	改装済み
取引価格情報	2025年第4四半期	1,700万円	65㎡	26.2万円/㎡	3LDK	1999年	未改装
取引価格情報	2025年第4四半期	2,800万円	60㎡	46.7万円/㎡	3LDK	1989年	改装済み
成約価格情報	2025年第4四半期	2,800万円	65㎡	43.1万円/㎡	3LDK	1989年	－
成約価格情報	2025年第4四半期	1,000万円	70㎡	14.3万円/㎡	3LDK	1973年	－

価格の種別について

• 取引価格情報：不動産の取引当事者を対象としたアンケート調査に基づく、実際の取引価格の情報です。
• 成約価格情報：指定流通機構（レインズ）に登録された、宅地建物取引業者が関与した不動産取引の成約価格の情報です。

いずれも実際に成立した取引（成約）の価格ですが、情報の出所が異なります。

※「取引時期」の「第○四半期」は各年の3か月区分です（第1＝1〜3月／第2＝4〜6月／第3＝7〜9月／第4＝10〜12月）。

※価格および専有面積は公開データをもとに丸められているため、㎡単価は参考値です。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（API）
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

コスモ武蔵浦和第２の基本情報

コスモ武蔵浦和第２は、1987年12月築のマンションです。所在地は埼玉県さいたま市南区辻4丁目で、JR埼京線「北戸田」駅を最寄りとする立地です。辻は武蔵浦和駅と北戸田駅の間に広がる住宅地で、駅の方角によって武蔵浦和駅や南浦和駅も利用でき、行き先に応じて使い分けられるのが利点です。街なかには六辻水辺公園をはじめ水辺の緑道や街区公園が点在し、散歩やジョギングを日課にしやすい環境があります。スーパーやコンビニも身近にそろい、落ち着いて暮らせるエリアといえます。

さいたま市南区の住みやすさを紹介
コスモ武蔵浦和第２

さいたま市南区は市の南端にあり、さいたま市10区のなかでもっとも東京都心に近い区です。JR京浜東北線・埼京線・武蔵野線の三路線が走るため、都心方面にも大宮方面にも出やすく、通勤・通学の選択肢が豊富です。土地の半分以上が宅地という住宅中心の街並みで、子育て世帯が多く、地域の防犯活動も盛んに行われています。別所沼公園や六辻水辺公園など水と緑を生かした公園が多いのも特徴です。武蔵浦和駅周辺の再開発で商業施設も充実し、暮らしやすさが年々高まっています。

JR埼京線「北戸田」駅の特徴
コスモ武蔵浦和第２

北戸田駅はJR埼京線の高架駅で、大宮駅までおよそ15分、池袋駅まで20分前後、新宿駅まで28分前後と、都心の主要駅へ乗り換えなしで向かえます。駅周辺にはスーパーが複数あり、徒歩圏には大型商業施設のイオンモール北戸田が立地するため、休日の買い物もこのエリアで完結します。周囲は落ち着いた住宅街で、治安のよさを評価する声が多い駅です。埼京線は武蔵浦和駅で武蔵野線、赤羽駅で京浜東北線や湘南新宿ラインに接続でき、経路を選びやすいのも利点です。

周辺施設
コスモ武蔵浦和第２

学校

• さいたま市立辻小学校（辻6-3-28／辻4丁目の通学区域）
• さいたま市立南浦和中学校（辻6-1-33）
• さいたま市立辻南小学校（辻8-7-32）

公園

• 六辻水辺公園（辻1〜4丁目・文蔵3〜4丁目・根岸2〜3丁目地内の水辺の緑道）
• 辻5丁目第一公園（辻5丁目1345-2）
• 辻中道公園（辻5丁目1427-3）
• 辻一里塚公園（辻7丁目297-3）

スーパー・コンビニ

• ビッグ・エー浦和辻店（辻2-3-28）
• スーパーバリュー南浦和店（文蔵3丁目13-1）
• ローソンさいたま辻五丁目店（辻5-8-18）
• ファミリーマートさいたま辻八丁目店（辻8-22-21）

飲食店

• サイゼリヤ武蔵浦和駅西口サウスピア前店（別所7-21-1）
• ガスト浦和沼影店（沼影1丁目1-18）

その他の施設

• イオンモール北戸田（戸田市美女木東1-3-1の大型商業施設）
• 武蔵浦和マーレ（白幡5-19-19の商業施設）
• 南区役所（武蔵浦和駅西口のサウスピア内。図書館を併設）

よくある質問
コスモ武蔵浦和第２

コスモ武蔵浦和第２の査定はどこに依頼できますか？

東京テアトルにご依頼いただけます。当社はコスモ武蔵浦和第２で買取・再販の実績があり、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

コスモ武蔵浦和第２の買取査定・売却査定は無料ですか？

はい、無料です。査定後に売却・買取を強制することはありません。価格の確認だけでもご利用いただけます。

査定を依頼すると何が分かりますか？

仲介で売却した場合の想定価格、東京テアトルが直接買い取る価格、売却にかかる期間、ご希望に合う売却方法をご案内します。