モア・ステージ南浦和ヴィラーレ

東京テアトルは、モア・ステージ南浦和ヴィラーレで買取・再販の実績があります。周辺の取引事例など、売却を検討する際に参考となる価格情報をご紹介します。所有されているお部屋については、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定できます。

モア・ステージ南浦和ヴィラーレの売却査定と買取実績

東京テアトルでは、当社の買取・再販実績、年間3,000件超の物件調査で培ったノウハウ、現在の売出状況、周辺の取引事例に加え、不動産鑑定士の知見をもとに確立した査定方法に基づき、専有面積・所在階・向き・室内状態などの住戸条件を確認して、仲介で売却する場合の想定価格と当社が直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

モア・ステージ南浦和ヴィラーレの概要

マンション名	モア・ステージ南浦和ヴィラーレ
所在地	さいたま市南区文蔵1-20-18
交通	ＪＲ京浜東北・根岸線南浦和駅 徒歩9分
築年月	1996年2月
構造・規模	鉄筋コンクリート造 地上5階建
総戸数	27戸
当社の買取・再販実績	1戸

東京テアトルの買取・再販の実績

東京テアトルがモア・ステージ南浦和ヴィラーレで買い取り、再販売した住戸です。

再販の時期	所在階	戸数
2020年1月	2階	1戸

モア・ステージ南浦和ヴィラーレの現在の売却状況

現在、モア・ステージ南浦和ヴィラーレで当社が確認できている売り出し中の住戸はありません（東京テアトルの独自調査／2026年7月14日時点）。所有されているお部屋の想定売却価格を知りたい方は、無料査定をご利用ください。

モア・ステージ南浦和ヴィラーレはいくらで売れる？

売却価格は、専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォームの有無・売却時点の市況などによって変わります。

価格の種類	このページで確認できる目安	意味
周辺の売出価格	1,350万〜2,999万円	同じ南浦和駅周辺で現在売り出されているマンションの価格（東京テアトルの独自調査による情報）
周辺の取引・成約価格	2,000万〜4,100万円	文蔵周辺で実際に取引・成約した事例（国土交通省の公開データ）。モア・ステージ南浦和ヴィラーレそのものとは限りません
仲介での売却査定価格	個別査定	一般の購入者へ仲介で販売した場合に、売却が見込める価格
東京テアトルの買取査定価格	個別査定	東京テアトルが直接購入する場合の価格

周辺の売出価格や取引価格が、そのまま所有されているお部屋の売却価格になるわけではありません。東京テアトルでは、専有面積・階数・向き・室内状態などを確認し、「仲介で売却する場合の想定価格」と「東京テアトルが直接買い取る価格」の両方を無料で査定しています。

モア・ステージ南浦和ヴィラーレの査定で東京テアトルが確認する情報

主な参考情報	内容
東京テアトルの買取・再販実績	モア・ステージ南浦和ヴィラーレの買取・再販実績
モア・ステージ南浦和ヴィラーレの売出状況	現在の売出価格・住戸条件
周辺マンションの売出・成約事例	公開データやレインズ等の市場情報
その他の資料	東京テアトルの独自調査・外部調査機関の資料など

東京テアトルでは、上記の市場データに加えて、所有されているお部屋の専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォーム状況などを確認して査定します。

売却方法	特徴
仲介	一般の購入希望者を探し、高値での売却を目指す方法
直接買取	不動産会社が直接購入し、短期間で確実に売却する方法
買取保証付売却	一定期間は仲介で販売し、売れなかった場合はあらかじめ決めた価格で買い取る方法

東京テアトルでは、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方をご案内できます。査定は無料で、査定後に売却・買取を強制することはありません。

さいたま市全体のマンション買取相場・売却相場の目安や、おすすめの買取業者の選び方については、こちらの記事で詳しく解説しています。
▶ さいたま市の不動産買取業者おすすめ10選｜不動産買取事例とマンション売却相場
▶ 埼玉県の不動産買取業者おすすめ10選｜不動産買取事例とマンション売却相場

南浦和駅周辺の他の売却中マンション

モア・ステージ南浦和ヴィラーレの価格を検討する際の参考として、同じ南浦和駅周辺で現在売り出されているマンションをご紹介します。

マンション名	売却価格	専有面積	㎡単価	間取り	所在階	建築年	取引態様	最寄り駅	駅徒歩
コスモ浦和南セカンドステージ	2,580万円	57.82㎡	44.6万円/㎡	3LDK	3階	－	売主	京浜東北線 南浦和駅	徒歩15分
コスモ浦和南ファーストステージ	2,480万円	55.5㎡	44.7万円/㎡	2LDK	－	－	売主	京浜東北線 南浦和駅	徒歩17分
ルーセル南浦和	1,350万円	58.98㎡	22.9万円/㎡	3DK	2階	－	売主	京浜東北線 南浦和駅	徒歩23分
南浦和ハイム	2,999万円	59.17㎡	50.7万円/㎡	2LDK	4階	－	売主	京浜東北線 南浦和駅	徒歩4分

最終更新：2026年7月14日（現在、当社で確認できている情報です）

国土交通省が公開している取引事例と成約価格

国土交通省「不動産情報ライブラリ」では、実際に成立した不動産の取引価格・成約価格が、マンション名や部屋番号を伏せた形で公開されています。以下は、モア・ステージ南浦和ヴィラーレと同じ文蔵周辺で、条件が近い公開事例です。

種別	取引時期	取引価格	専有面積	㎡単価（参考）	間取り	建築年	改装
取引価格情報	2025年第4四半期	2,000万円	60㎡	33.3万円/㎡	3LDK	1986年	未改装
取引価格情報	2025年第4四半期	3,300万円	55㎡	60.0万円/㎡	2LDK	1996年	改装済み
取引価格情報	2025年第4四半期	2,000万円	65㎡	30.8万円/㎡	3LDK	1986年	未改装
成約価格情報	2025年第4四半期	3,100万円	55㎡	56.4万円/㎡	3LDK	1988年	改装済み
成約価格情報	2025年第4四半期	3,400万円	65㎡	52.3万円/㎡	3LDK	1996年	－
成約価格情報	2025年第4四半期	4,100万円	75㎡	54.7万円/㎡	3LDK	2000年	－

価格の種別について

• 取引価格情報：不動産の取引当事者を対象としたアンケート調査に基づく、実際の取引価格の情報です。
• 成約価格情報：指定流通機構（レインズ）に登録された、宅地建物取引業者が関与した不動産取引の成約価格の情報です。

いずれも実際に成立した取引（成約）の価格ですが、情報の出所が異なります。

※「取引時期」の「第○四半期」は各年の3か月区分です（第1＝1〜3月／第2＝4〜6月／第3＝7〜9月／第4＝10〜12月）。

※価格および専有面積は公開データをもとに丸められているため、㎡単価は参考値です。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（API）
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

モア・ステージ南浦和ヴィラーレの基本情報

モア・ステージ南浦和ヴィラーレは、1996年2月築のマンションです。所在地は埼玉県さいたま市南区文蔵1丁目で、ＪＲ京浜東北・根岸線「南浦和」駅から徒歩9分の立地です。文蔵1丁目は南浦和駅の南西側に位置する住宅地で、駅前の商店街や商業施設まで歩いて出られる距離にあります。駅周辺にはスーパーが複数あり、遅い時間まで営業する店舗もあるため、帰宅時間が読みにくい方でも買い物に困りません。学習塾や公園が多く、教育熱心なエリアとして知られる点も特徴です。

さいたま市南区の住みやすさを紹介
モア・ステージ南浦和ヴィラーレ

さいたま市南区は、市の南端に位置し「さいたま市の南の玄関口」と呼ばれる行政区です。ＪＲ京浜東北線・埼京線・武蔵野線が走り、東京都心への通勤利便性に優れています。駅周辺には商業施設が集まる一方、少し離れると閑静な住宅街と緑豊かな公園が広がり、都市の便利さと落ち着きが同居しています。住宅地が中心で子どもの姿も多く、治安は比較的良好とされています。医療費の助成や多子世帯への応援金など子育て支援も整えられており、腰を据えて暮らしたい世帯に選ばれている区です。

ＪＲ京浜東北・根岸線「南浦和」駅の特徴
モア・ステージ南浦和ヴィラーレ

南浦和駅は、ＪＲ京浜東北線とＪＲ武蔵野線が接続する乗換駅です。京浜東北線には当駅始発の列車が設定されており、東京方面へ座って通勤できる可能性があるのは大きな利点です。武蔵野線を使えば西船橋方面や府中本町方面へも移動でき、1都3県のどこへ向かうにも使いやすい駅といえます。駅周辺には東口・西口それぞれに商店街が形成され、スーパーや飲食店に加え、銀行・郵便局・病院などの生活利便施設がそろいます。学習塾や予備校が多いことでも知られています。

周辺施設
モア・ステージ南浦和ヴィラーレ

学校

• さいたま市立文蔵小学校（文蔵5-16-29／文蔵全域が通学区域）
• さいたま市立岸中学校（南本町2-25-27／文蔵1・2丁目が通学区域）
• 浦和実業学園中学校・高等学校（文蔵3-9-1）

公園

• 大谷場公園（南浦和2-16／南浦和駅から徒歩約6分）
• 南浦和駅の徒歩10分圏には遊具を備えた公園が10か所以上点在

スーパー・コンビニ

• コモディイイダ南浦和店（南浦和駅から徒歩約2分。23時まで営業）
• マルエツ南浦和東口店（南浦和駅東口）
• ヤオコーまるひろ南浦和店（南浦和駅周辺）
• 業務スーパー南浦和店
• スーパーみらべる南浦和店

飲食店

• 南浦和駅東口・西口の商店街に並ぶ飲食店各店（駅周辺に4つの商店街がある）

その他の施設

• 丸広百貨店 南浦和店（南浦和駅前の百貨店）
• 文蔵児童センター（文蔵4-19-3。文蔵公民館1階に併設）
• 南浦和駅周辺の銀行・郵便局・さいたま市民の窓口などの生活利便施設

よくある質問
モア・ステージ南浦和ヴィラーレ

モア・ステージ南浦和ヴィラーレの査定はどこに依頼できますか？

東京テアトルにご依頼いただけます。当社はモア・ステージ南浦和ヴィラーレで買取・再販の実績があり、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

モア・ステージ南浦和ヴィラーレの買取査定・売却査定は無料ですか？

はい、無料です。査定後に売却・買取を強制することはありません。価格の確認だけでもご利用いただけます。

査定を依頼すると何が分かりますか？

仲介で売却した場合の想定価格、東京テアトルが直接買い取る価格、売却にかかる期間、ご希望に合う売却方法をご案内します。