ファミリエール浦和常盤

東京テアトルは、ファミリエール浦和常盤で買取・再販の実績があります。周辺の取引事例など、売却を検討する際に参考となる価格情報をご紹介します。所有されているお部屋については、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定できます。

ファミリエール浦和常盤の売却査定と買取実績

東京テアトルでは、当社の買取・再販実績、年間3,000件超の物件調査で培ったノウハウ、現在の売出状況、周辺の取引事例に加え、不動産鑑定士の知見をもとに確立した査定方法に基づき、専有面積・所在階・向き・室内状態などの住戸条件を確認して、仲介で売却する場合の想定価格と当社が直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

ファミリエール浦和常盤の概要

マンション名	ファミリエール浦和常盤
所在地	さいたま市浦和区常盤3-1-9
交通	ＪＲ京浜東北・根岸線北浦和駅 徒歩8分
築年月	1994年11月
構造・規模	鉄筋コンクリート造 地上10階建
総戸数	43戸
当社の買取・再販実績	1戸

東京テアトルの買取・再販の実績

東京テアトルがファミリエール浦和常盤で買い取り、再販売した住戸です。

再販の時期	所在階	戸数
2013年5月	7階	1戸

ファミリエール浦和常盤の現在の売却状況

現在、ファミリエール浦和常盤で当社が確認できている売り出し中の住戸はありません（東京テアトルの独自調査／2026年7月14日時点）。所有されているお部屋の想定売却価格を知りたい方は、無料査定をご利用ください。

ファミリエール浦和常盤はいくらで売れる？

売却価格は、専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォームの有無・売却時点の市況などによって変わります。

価格の種類	このページで確認できる目安	意味
周辺の売出価格	1,890万〜3,980万円	同じ北浦和駅周辺で現在売り出されているマンションの価格（東京テアトルの独自調査による情報）
周辺の取引・成約価格	2,800万〜4,700万円	常盤周辺で実際に取引・成約した事例（国土交通省の公開データ）。ファミリエール浦和常盤そのものとは限りません
仲介での売却査定価格	個別査定	一般の購入者へ仲介で販売した場合に、売却が見込める価格
東京テアトルの買取査定価格	個別査定	東京テアトルが直接購入する場合の価格

周辺の売出価格や取引価格が、そのまま所有されているお部屋の売却価格になるわけではありません。東京テアトルでは、専有面積・階数・向き・室内状態などを確認し、「仲介で売却する場合の想定価格」と「東京テアトルが直接買い取る価格」の両方を無料で査定しています。

ファミリエール浦和常盤の査定で東京テアトルが確認する情報

主な参考情報	内容
東京テアトルの買取・再販実績	ファミリエール浦和常盤の買取・再販実績
ファミリエール浦和常盤の売出状況	現在の売出価格・住戸条件
周辺マンションの売出・成約事例	公開データやレインズ等の市場情報
その他の資料	東京テアトルの独自調査・外部調査機関の資料など

東京テアトルでは、上記の市場データに加えて、所有されているお部屋の専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォーム状況などを確認して査定します。

売却方法	特徴
仲介	一般の購入希望者を探し、高値での売却を目指す方法
直接買取	不動産会社が直接購入し、短期間で確実に売却する方法
買取保証付売却	一定期間は仲介で販売し、売れなかった場合はあらかじめ決めた価格で買い取る方法

東京テアトルでは、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方をご案内できます。査定は無料で、査定後に売却・買取を強制することはありません。

さいたま市全体のマンション買取相場・売却相場の目安や、おすすめの買取業者の選び方については、こちらの記事で詳しく解説しています。
▶ さいたま市の不動産買取業者おすすめ10選｜不動産買取事例とマンション売却相場
▶ 埼玉県の不動産買取業者おすすめ10選｜不動産買取事例とマンション売却相場

北浦和駅周辺の他の売却中マンション

ファミリエール浦和常盤の価格を検討する際の参考として、同じ北浦和駅周辺で現在売り出されているマンションをご紹介します。

マンション名	売却価格	専有面積	㎡単価	間取り	所在階	建築年	取引態様	最寄り駅	駅徒歩
東急ドエルアルス浦和元町	3,980万円	63.62㎡	62.6万円/㎡	3LDK	4階	－	売主	京浜東北線 北浦和駅	徒歩10分
北浦和パーク・ホームズ	2,690万円	63.75㎡	42.2万円/㎡	3LDK	2階	－	売主	京浜東北線 北浦和駅	徒歩24分
日商岩井北浦和マンションB棟	1,890万円	60.5㎡	31.2万円/㎡	3LDK	7階	－	売主	京浜東北線 北浦和駅	－
ロイヤルステージ北浦和2 リ・フォ・済・南・東・角・部・屋・専・用・庭	2,580万円	60.39㎡	42.7万円/㎡	2SLDK	1階	－	売主	京浜東北線 北浦和駅	徒歩19分

最終更新：2026年7月14日（現在、当社で確認できている情報です）

国土交通省が公開している取引事例と成約価格

国土交通省「不動産情報ライブラリ」では、実際に成立した不動産の取引価格・成約価格が、マンション名や部屋番号を伏せた形で公開されています。以下は、ファミリエール浦和常盤と同じ常盤周辺で、条件が近い公開事例です。

種別	取引時期	取引価格	専有面積	㎡単価（参考）	間取り	建築年	改装
取引価格情報	2025年第4四半期	4,700万円	75㎡	62.7万円/㎡	3LDK	1992年	－
取引価格情報	2025年第4四半期	4,700万円	55㎡	85.5万円/㎡	2LDK	2007年	未改装
取引価格情報	2025年第4四半期	2,800万円	45㎡	62.2万円/㎡	2LDK	1991年	未改装
取引価格情報	2025年第4四半期	3,800万円	55㎡	69.1万円/㎡	2LDK	2004年	未改装
取引価格情報	2025年第4四半期	4,400万円	60㎡	73.3万円/㎡	－	1995年	－
取引価格情報	2025年第4四半期	3,600万円	60㎡	60.0万円/㎡	3LDK	1997年	未改装

価格の種別について

• 取引価格情報：不動産の取引当事者を対象としたアンケート調査に基づく、実際の取引価格の情報です。
• 成約価格情報：指定流通機構（レインズ）に登録された、宅地建物取引業者が関与した不動産取引の成約価格の情報です。

いずれも実際に成立した取引（成約）の価格ですが、情報の出所が異なります。

※「取引時期」の「第○四半期」は各年の3か月区分です（第1＝1〜3月／第2＝4〜6月／第3＝7〜9月／第4＝10〜12月）。

※価格および専有面積は公開データをもとに丸められているため、㎡単価は参考値です。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（API）
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

ファミリエール浦和常盤の基本情報

ファミリエール浦和常盤は、1994年11月築のマンションです。所在地はさいたま市浦和区常盤3丁目で、JR京浜東北線「北浦和」駅から徒歩8分の立地です。専有面積62.81平方メートルの3LDKで、二人暮らしからファミリーまで対応できる間取りとなっています。常盤は浦和駅と北浦和駅のあいだに広がる住宅地で、状況に応じて二つの駅を使い分けられるのが強みです。町内にはさいたま市役所や浦和区役所、埼玉県立近代美術館などの公共施設が集まり、住宅街は落ち着いた雰囲気。学区人気の高い文教エリアとしても知られています。

さいたま市浦和区の住みやすさを紹介
ファミリエール浦和常盤

浦和区は埼玉県庁やさいたま市役所が置かれ、県内の行政の中心を担うエリアです。全国トップレベルの進学校や評価の高い公立小中学校が集まる文教地区で、風俗店やパチンコ店の営業が制限されているため、駅前でも落ち着いた街並みが保たれています。犯罪発生件数が比較的少なく、県内でも治安が良い区として知られています。伊勢丹浦和店やパルコ、コルソ、アトレといった商業施設が浦和駅前にそろい、北浦和公園や常盤緑道など身近な緑も多く、利便性と住環境のバランスに優れた街です。

ＪＲ京浜東北線「北浦和」駅の特徴
ファミリエール浦和常盤

北浦和駅はJR京浜東北線が停車する駅で、大宮駅まで約7分、池袋駅まで約29分と通勤・通学に使いやすい位置にあります。西口から徒歩2分の北浦和公園は旧埼玉大学の跡地を整備した大規模公園で、音楽噴水や埼玉県立近代美術館、テニスコートを備えています。東口には地元密着の商店街が続き、マルエツやクイーンズ伊勢丹といったスーパーも徒歩圏です。乗り入れるのが京浜東北線のみという点はありますが、静かな住環境と生活利便性を両立した人気の駅です。

周辺施設
ファミリエール浦和常盤

学校

• さいたま市立仲町小学校（常盤8-18-4）
• さいたま市立高砂小学校（岸町4-1-29）
• 埼玉大学教育学部附属小学校（常盤6-9-44）
• さいたま市立常盤中学校（針ヶ谷4-1-9）

公園

• 常盤公園（浦和区常盤）
• 常盤五丁目公園・常盤緑道（浦和区常盤）
• 北浦和公園（北浦和駅西口から徒歩約2分）

スーパー・コンビニ

• いなげや浦和ときわ店（常盤5-1-3）
• イオン北浦和店（常盤10-20-29）
• イトーヨーカドー浦和店（仲町1-7-1）
• クイーンズ伊勢丹北浦和店（北浦和1-7-1／北浦和ターミナルビル）

飲食店

• 北浦和駅周辺の商店街に並ぶ飲食店
• アトレ浦和（浦和駅の駅ビル。飲食・食物販が充実）
• 浦和名物の鰻店（創業100年を超える老舗が点在）

その他の施設

• さいたま市役所・浦和区役所（常盤6丁目）
• 埼玉県立近代美術館（北浦和公園内）
• 浦和警察署（浦和区常盤）

よくある質問
ファミリエール浦和常盤

ファミリエール浦和常盤の査定はどこに依頼できますか？

東京テアトルにご依頼いただけます。当社はファミリエール浦和常盤で買取・再販の実績があり、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

ファミリエール浦和常盤の買取査定・売却査定は無料ですか？

はい、無料です。査定後に売却・買取を強制することはありません。価格の確認だけでもご利用いただけます。

査定を依頼すると何が分かりますか？

仲介で売却した場合の想定価格、東京テアトルが直接買い取る価格、売却にかかる期間、ご希望に合う売却方法をご案内します。