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ファミリエール浦和常盤

マンション名

ファミリエール浦和常盤

所在地

埼玉県
埼玉県さいたま市浦和区常盤3-1-9

専有面積

62.81㎡/3LDK

交通

JR京浜東北・根岸線北浦和駅 徒歩8分

築年月

1994年11月

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ファミリエール浦和常盤の基本情報

ファミリエール浦和常盤は、1994年11月築のマンションです。所在地はさいたま市浦和区常盤3丁目で、JR京浜東北線「北浦和」駅から徒歩8分の立地です。専有面積62.81平方メートルの3LDKで、二人暮らしからファミリーまで対応できる間取りとなっています。常盤は浦和駅と北浦和駅のあいだに広がる住宅地で、状況に応じて二つの駅を使い分けられるのが強みです。町内にはさいたま市役所や浦和区役所、埼玉県立近代美術館などの公共施設が集まり、住宅街は落ち着いた雰囲気。学区人気の高い文教エリアとしても知られています。

さいたま市浦和区の住みやすさを紹介
ファミリエール浦和常盤

浦和区は埼玉県庁やさいたま市役所が置かれ、県内の行政の中心を担うエリアです。全国トップレベルの進学校や評価の高い公立小中学校が集まる文教地区で、風俗店やパチンコ店の営業が制限されているため、駅前でも落ち着いた街並みが保たれています。犯罪発生件数が比較的少なく、県内でも治安が良い区として知られています。伊勢丹浦和店やパルコ、コルソ、アトレといった商業施設が浦和駅前にそろい、北浦和公園や常盤緑道など身近な緑も多く、利便性と住環境のバランスに優れた街です。

JR京浜東北線「北浦和」駅の特徴
ファミリエール浦和常盤

北浦和駅はJR京浜東北線が停車する駅で、大宮駅まで約7分、池袋駅まで約29分と通勤・通学に使いやすい位置にあります。西口から徒歩2分の北浦和公園は旧埼玉大学の跡地を整備した大規模公園で、音楽噴水や埼玉県立近代美術館、テニスコートを備えています。東口には地元密着の商店街が続き、マルエツやクイーンズ伊勢丹といったスーパーも徒歩圏です。乗り入れるのが京浜東北線のみという点はありますが、静かな住環境と生活利便性を両立した人気の駅です。

周辺施設
ファミリエール浦和常盤

学校

  • さいたま市立仲町小学校(常盤8-18-4)
  • さいたま市立高砂小学校(岸町4-1-29)
  • 埼玉大学教育学部附属小学校(常盤6-9-44)
  • さいたま市立常盤中学校(針ヶ谷4-1-9)

公園

  • 常盤公園(浦和区常盤)
  • 常盤五丁目公園・常盤緑道(浦和区常盤)
  • 北浦和公園(北浦和駅西口から徒歩約2分)

スーパー・コンビニ

  • いなげや浦和ときわ店(常盤5-1-3)
  • イオン北浦和店(常盤10-20-29)
  • イトーヨーカドー浦和店(仲町1-7-1)
  • クイーンズ伊勢丹北浦和店(北浦和1-7-1/北浦和ターミナルビル)

飲食店

  • 北浦和駅周辺の商店街に並ぶ飲食店
  • アトレ浦和(浦和駅の駅ビル。飲食・食物販が充実)
  • 浦和名物の鰻店(創業100年を超える老舗が点在)

その他の施設

  • さいたま市役所・浦和区役所(常盤6丁目)
  • 埼玉県立近代美術館(北浦和公園内)
  • 浦和警察署(浦和区常盤)

さいたま市浦和区周辺エリアのマンション売却相場

さいたま市浦和区周辺エリアのマンション売却相場

最新!さいたま市浦和区周辺エリアのマンション売却相場

成約価格 専有面積 築年数
25年6月 4,322万円 68.86㎡ 22.57年
25年7月 3,835万円 65.48㎡ 25.29年
25年8月 3,690万円 66.55㎡ 25.81年
25年9月 4,551万円 67.21㎡ 22.40年
25年10月 3,776万円 66.42㎡ 25.28年
25年11月 4,209万円 69.41㎡ 23.85年
25年12月 3,973万円 68.34㎡ 28.59年
26年1月 4,484万円 68.54㎡ 22.77年
26年2月 4,694万円 67.53㎡ 22.21年
26年3月 4,686万円 70.07㎡ 23.33年
26年4月 4,110万円 67.17㎡ 24.63年
26年5月 4,363万円 69.18㎡ 24.81年
直近12ヶ月 4,236万円 67.94㎡ 24.24年
出所:レインズ成約登録を弊社集計(月次はさいたま市全域)

さいたま市浦和区のマンション価格の推移

成約価格 専有面積 築年数
2014年度 2,877万円 67.91㎡ 17.08年
2015年度 3,043万円 67.86㎡ 17.68年
2016年度 3,519万円 68.49㎡ 14.74年
2017年度 3,668万円 69.22㎡ 14.48年
2018年度 3,707万円 68.00㎡ 15.99年
2019年度 3,954万円 69.76㎡ 15.13年
2020年度 3,790万円 66.99㎡ 17.24年
2021年度 4,559万円 68.63㎡ 16.48年
2022年度 4,823万円 66.22㎡ 17.95年
2023年度 5,256万円 69.27㎡ 15.90年
2024年度 5,148万円 66.74㎡ 19.41年
出所:REINS TOWERおよびレインズ成約登録を弊社集計

さいたま市浦和区周辺エリアのマンション買取相場は、上記売却相場の86%になります。

実際のマンション買取価格は、専有面積や築年数以外に下記のような住戸条件のプラス・マイナスで査定価格が上下します。

  • 立地・周辺環境
  • 路線・駅
  • 駅距離
  • 階数・眺望
  • バルコニー方位
  • 内装・設備の状況
  • 雨漏り・水漏れの有無
  • アスベストの有無
  • 住戸内孤独死・自殺の有無

マンション買取相場の詳細は、下記関連記事をご覧ください。

関連記事:マンション買取相場をプロが解説!買取価格はマンション売却相場の何割か?

こんな方におすすめです

  1. まずは売却可能額・査定金額が
    知りたい。

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    お金が必要。

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    分からない。

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    困っている。

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    トラブルなく売りたい。

  6. すごく古く、故障などもあるが
    このまま売りたい。

Call:0120-900-881

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東京市部

神奈川県

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  • 大阪市福島区
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