北浦和パークハウス

東京テアトルは、北浦和パークハウスで買取・再販の実績があります。周辺の取引事例など、売却を検討する際に参考となる価格情報をご紹介します。所有されているお部屋については、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定できます。

北浦和パークハウスの売却査定と買取実績

東京テアトルでは、当社の買取・再販実績、年間3,000件超の物件調査で培ったノウハウ、現在の売出状況、周辺の取引事例に加え、不動産鑑定士の知見をもとに確立した査定方法に基づき、専有面積・所在階・向き・室内状態などの住戸条件を確認して、仲介で売却する場合の想定価格と当社が直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

北浦和パークハウスの概要

マンション名	北浦和パークハウス
所在地	さいたま市桜区下久保本村773-1
交通	ＪＲ京浜東北・根岸線北浦和駅 バス4分 徒歩13分
築年月	1983年6月
構造・規模	鉄筋コンクリート造 地上5階建
総戸数	39戸
当社の買取・再販実績	1戸

東京テアトルの買取・再販の実績

東京テアトルが北浦和パークハウスで買い取り、再販売した住戸です。

再販の時期	所在階	戸数
2011年1月	5階	1戸

北浦和パークハウスの現在の売却状況

現在、北浦和パークハウスで当社が確認できている売り出し中の住戸はありません（東京テアトルの独自調査／2026年7月14日時点）。所有されているお部屋の想定売却価格を知りたい方は、無料査定をご利用ください。

北浦和パークハウスはいくらで売れる？

売却価格は、専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォームの有無・売却時点の市況などによって変わります。

価格の種類	このページで確認できる目安	意味
周辺の売出価格	2,280万〜7,200万円	同じ北浦和駅周辺で現在売り出されているマンションの価格（東京テアトルの独自調査による情報）
周辺の取引・成約価格	1,400万〜3,000万円	下久保本村周辺で実際に取引・成約した事例（国土交通省の公開データ）。北浦和パークハウスそのものとは限りません
仲介での売却査定価格	個別査定	一般の購入者へ仲介で販売した場合に、売却が見込める価格
東京テアトルの買取査定価格	個別査定	東京テアトルが直接購入する場合の価格

周辺の売出価格や取引価格が、そのまま所有されているお部屋の売却価格になるわけではありません。東京テアトルでは、専有面積・階数・向き・室内状態などを確認し、「仲介で売却する場合の想定価格」と「東京テアトルが直接買い取る価格」の両方を無料で査定しています。

北浦和パークハウスの査定で東京テアトルが確認する情報

主な参考情報	内容
東京テアトルの買取・再販実績	北浦和パークハウスの買取・再販実績
北浦和パークハウスの売出状況	現在の売出価格・住戸条件
周辺マンションの売出・成約事例	公開データやレインズ等の市場情報
その他の資料	東京テアトルの独自調査・外部調査機関の資料など

東京テアトルでは、上記の市場データに加えて、所有されているお部屋の専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォーム状況などを確認して査定します。

売却方法	特徴
仲介	一般の購入希望者を探し、高値での売却を目指す方法
直接買取	不動産会社が直接購入し、短期間で確実に売却する方法
買取保証付売却	一定期間は仲介で販売し、売れなかった場合はあらかじめ決めた価格で買い取る方法

東京テアトルでは、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方をご案内できます。査定は無料で、査定後に売却・買取を強制することはありません。

さいたま市全体のマンション買取相場・売却相場の目安や、おすすめの買取業者の選び方については、こちらの記事で詳しく解説しています。
▶ さいたま市の不動産買取業者おすすめ10選｜不動産買取事例とマンション売却相場
▶ 埼玉県の不動産買取業者おすすめ10選｜不動産買取事例とマンション売却相場

北浦和駅周辺の他の売却中マンション

北浦和パークハウスの価格を検討する際の参考として、同じ北浦和駅周辺で現在売り出されているマンションをご紹介します。

マンション名	売却価格	専有面積	㎡単価	間取り	所在階	建築年	取引態様	最寄り駅	駅徒歩
浦和常盤ザ・レジデンスウエストレジデンス	7,200万円	74.63㎡	96.5万円/㎡	3LDK	6階	－	売主	京浜東北線 北浦和駅	徒歩12分
コスモ浦和常盤	4,995万円	73.82㎡	67.7万円/㎡	3LDK	2階	－	売主	京浜東北線 北浦和駅	徒歩6分
メゾン北浦和	5,380万円	72.49㎡	74.2万円/㎡	3LDK	3階	－	売主	京浜東北線 北浦和駅	徒歩9分
常盤コーポラス	2,280万円	72.42㎡	31.5万円/㎡	3LDK	6階	－	売主	京浜東北線 北浦和駅	徒歩3分

最終更新：2026年7月14日（現在、当社で確認できている情報です）

国土交通省が公開している取引事例と成約価格

国土交通省「不動産情報ライブラリ」では、実際に成立した不動産の取引価格・成約価格が、マンション名や部屋番号を伏せた形で公開されています。以下は、北浦和パークハウスと同じ下久保本村周辺で、条件が近い公開事例です。

種別	取引時期	取引価格	専有面積	㎡単価（参考）	間取り	建築年	改装
取引価格情報	2025年第4四半期	1,800万円	65㎡	27.7万円/㎡	3LDK	1993年	改装済み
成約価格情報	2025年第4四半期	1,900万円	70㎡	27.1万円/㎡	2LDK	1995年	－
成約価格情報	2025年第4四半期	1,400万円	65㎡	21.5万円/㎡	3LDK	1982年	－
成約価格情報	2025年第4四半期	2,700万円	75㎡	36.0万円/㎡	3LDK	1994年	－
成約価格情報	2025年第4四半期	3,000万円	80㎡	37.5万円/㎡	3LDK	1998年	－
成約価格情報	2025年第4四半期	2,400万円	75㎡	32.0万円/㎡	3LDK	1996年	－

価格の種別について

• 取引価格情報：不動産の取引当事者を対象としたアンケート調査に基づく、実際の取引価格の情報です。
• 成約価格情報：指定流通機構（レインズ）に登録された、宅地建物取引業者が関与した不動産取引の成約価格の情報です。

いずれも実際に成立した取引（成約）の価格ですが、情報の出所が異なります。

※「取引時期」の「第○四半期」は各年の3か月区分です（第1＝1〜3月／第2＝4〜6月／第3＝7〜9月／第4＝10〜12月）。

※価格および専有面積は公開データをもとに丸められているため、㎡単価は参考値です。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（API）
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

北浦和パークハウスの基本情報

北浦和パークハウスは、1983年6月築のマンションです。所在地は埼玉県さいたま市桜区大字下大久保で、JR京浜東北・根岸線「北浦和」駅へはバス便を利用する立地です。埼玉大学のキャンパスがすぐ近くにあり、周辺は大学関連施設と住宅、農地が混在する緑の多いエリアとなっています。埼大通り（国道463号）沿いにはスーパーや飲食店が並び、生活に必要なものは近隣でそろいます。北浦和駅のほか、JR埼京線「南与野」駅やJR武蔵野線「西浦和」駅も利用圏で、行き先に応じて路線を選べる点も特徴です。

さいたま市桜区の住みやすさを紹介
北浦和パークハウス

さいたま市桜区は市の南西部に位置し、荒川と鴻沼川（鴨川）に挟まれた自然豊かな区です。荒川の河川敷には秋ヶ瀬公園や荒川総合運動公園、浦和レッズのクラブハウス「レッズランド」などが広がり、区内の公園は約60か所を数えます。国の特別天然記念物である田島ケ原サクラソウ自生地も区を代表する存在です。さいたま市内では犯罪発生率が低い区として知られ、待機児童の少なさなど子育て環境の面でも評価されています。落ち着いた住宅地を求める層に支持されるエリアです。

JR京浜東北・根岸線「北浦和」駅の特徴
北浦和パークハウス

北浦和駅はJR京浜東北・根岸線の駅で、東京・横浜方面へ乗り換えなしで向かえるほか、大宮駅も数分の距離です。文教都市として知られる浦和エリアの中でも、庶民的な商店街が複数残る親しみやすい街並みが特徴といえます。駅から徒歩3分ほどの北浦和公園には埼玉県立近代美術館や音楽噴水、彫刻広場があり、芸術に触れられる憩いの場となっています。駅前にはスーパーやドラッグストア、チェーン店から個人店まで幅広い飲食店がそろい、日常の利便性は高い水準です。

周辺施設
北浦和パークハウス

学校

• 埼玉大学（桜区大字下大久保255）
• さいたま市立大久保東小学校（桜区大字大久保領家）
• さいたま市立上大久保中学校（桜区大字上大久保）

公園

• 埼大前公園（桜区大字上大久保255）
• 新田前公園（桜区大字下大久保）
• 千貫樋水郷公園（桜区大字五関）
• レッズランド（桜区大字下大久保1771）

スーパー・コンビニ

• マルエツ浦和大久保店（桜区大字上大久保）
• ヤオコー浦和大久保店（桜区大字大久保領家）
• セブン-イレブン浦和埼玉大学店（桜区下大久保765）
• セブン-イレブン さいたま下大久保店（桜区大字下大久保1002）

飲食店

• サイゼリヤ 埼大前店（桜区大字下大久保）
• ホワイトハウスコーヒー店（桜区下大久保1073）
• ちび田（桜区大字下大久保）
• Yamayo cafe（桜区上大久保5-1）

その他の施設

• 浦和大久保郵便局（桜区大字下大久保）
• 浦和西体育館（桜区大字下大久保）
• 西部総合病院（桜区大字上大久保）

よくある質問
北浦和パークハウス

北浦和パークハウスの査定はどこに依頼できますか？

東京テアトルにご依頼いただけます。当社は北浦和パークハウスで買取・再販の実績があり、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

北浦和パークハウスの買取査定・売却査定は無料ですか？

はい、無料です。査定後に売却・買取を強制することはありません。価格の確認だけでもご利用いただけます。

査定を依頼すると何が分かりますか？

仲介で売却した場合の想定価格、東京テアトルが直接買い取る価格、売却にかかる期間、ご希望に合う売却方法をご案内します。