パークスクエア浦和埼大通り

東京テアトルは、パークスクエア浦和埼大通りで買取・再販の実績があります。周辺の取引事例など、売却を検討する際に参考となる価格情報をご紹介します。所有されているお部屋については、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定できます。

パークスクエア浦和埼大通りの売却査定と買取実績

東京テアトルでは、当社の買取・再販実績、年間3,000件超の物件調査で培ったノウハウ、現在の売出状況、周辺の取引事例に加え、不動産鑑定士の知見をもとに確立した査定方法に基づき、専有面積・所在階・向き・室内状態などの住戸条件を確認して、仲介で売却する場合の想定価格と当社が直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

パークスクエア浦和埼大通りの概要

マンション名	パークスクエア浦和埼大通り
所在地	さいたま市桜区山久保2-16-1
交通	ＪＲ埼京線南与野駅 徒歩13分
築年月	1996年2月
構造・規模	鉄筋コンクリート造 地上15階建
総戸数	277戸
当社の買取・再販実績	1戸

東京テアトルの買取・再販の実績

東京テアトルがパークスクエア浦和埼大通りで買い取り、再販売した住戸です。

再販の時期	所在階	戸数
2014年2月	14階	1戸

パークスクエア浦和埼大通りの現在の売却状況

現在、パークスクエア浦和埼大通りで当社が確認できている売り出し中の住戸はありません（東京テアトルの独自調査／2026年7月14日時点）。所有されているお部屋の想定売却価格を知りたい方は、無料査定をご利用ください。

パークスクエア浦和埼大通りはいくらで売れる？

売却価格は、専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォームの有無・売却時点の市況などによって変わります。

価格の種類	このページで確認できる目安	意味
周辺の売出価格	1,280万〜3,680万円	同じ南与野駅周辺で現在売り出されているマンションの価格（東京テアトルの独自調査による情報）
周辺の取引・成約価格	2,000万〜3,700万円	山久保周辺で実際に取引・成約した事例（国土交通省の公開データ）。パークスクエア浦和埼大通りそのものとは限りません
仲介での売却査定価格	個別査定	一般の購入者へ仲介で販売した場合に、売却が見込める価格
東京テアトルの買取査定価格	個別査定	東京テアトルが直接購入する場合の価格

周辺の売出価格や取引価格が、そのまま所有されているお部屋の売却価格になるわけではありません。東京テアトルでは、専有面積・階数・向き・室内状態などを確認し、「仲介で売却する場合の想定価格」と「東京テアトルが直接買い取る価格」の両方を無料で査定しています。

パークスクエア浦和埼大通りの査定で東京テアトルが確認する情報

主な参考情報	内容
東京テアトルの買取・再販実績	パークスクエア浦和埼大通りの買取・再販実績
パークスクエア浦和埼大通りの売出状況	現在の売出価格・住戸条件
周辺マンションの売出・成約事例	公開データやレインズ等の市場情報
その他の資料	東京テアトルの独自調査・外部調査機関の資料など

東京テアトルでは、上記の市場データに加えて、所有されているお部屋の専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォーム状況などを確認して査定します。

売却方法	特徴
仲介	一般の購入希望者を探し、高値での売却を目指す方法
直接買取	不動産会社が直接購入し、短期間で確実に売却する方法
買取保証付売却	一定期間は仲介で販売し、売れなかった場合はあらかじめ決めた価格で買い取る方法

東京テアトルでは、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方をご案内できます。査定は無料で、査定後に売却・買取を強制することはありません。

さいたま市全体のマンション買取相場・売却相場の目安や、おすすめの買取業者の選び方については、こちらの記事で詳しく解説しています。
▶ さいたま市の不動産買取業者おすすめ10選｜不動産買取事例とマンション売却相場
▶ 埼玉県の不動産買取業者おすすめ10選｜不動産買取事例とマンション売却相場

南与野駅周辺の他の売却中マンション

パークスクエア浦和埼大通りの価格を検討する際の参考として、同じ南与野駅周辺で現在売り出されているマンションをご紹介します。

マンション名	売却価格	専有面積	㎡単価	間取り	所在階	建築年	取引態様	最寄り駅	駅徒歩
ベルドゥムール浦和	1,280万円	65.1㎡	19.7万円/㎡	3LDK	3階	－	売主	埼京線 南与野駅	徒歩25分
セントヒルズ浦和	1,980万円	65.67㎡	30.2万円/㎡	3LDK	2階	－	売主	埼京線 南与野駅	－
パークスクエア浦和	3,680万円	68.55㎡	53.7万円/㎡	3LDK	2階	－	売主	埼京線 南与野駅	徒歩13分
レクセル南与野	3,098万円	69.94㎡	44.3万円/㎡	3LDK	4階	－	売主	埼京線 南与野駅	徒歩22分

最終更新：2026年7月14日（現在、当社で確認できている情報です）

国土交通省が公開している取引事例と成約価格

国土交通省「不動産情報ライブラリ」では、実際に成立した不動産の取引価格・成約価格が、マンション名や部屋番号を伏せた形で公開されています。以下は、パークスクエア浦和埼大通りと同じ山久保周辺で、条件が近い公開事例です。

種別	取引時期	取引価格	専有面積	㎡単価（参考）	間取り	建築年	改装
取引価格情報	2025年第4四半期	3,600万円	60㎡	60.0万円/㎡	2LDK	1996年	改装済み
成約価格情報	2025年第4四半期	2,400万円	75㎡	32.0万円/㎡	3LDK	1996年	－
成約価格情報	2025年第4四半期	2,000万円	65㎡	30.8万円/㎡	3LDK	1996年	－
取引価格情報	2025年第3四半期	3,700万円	60㎡	61.7万円/㎡	3LDK	1996年	改装済み
成約価格情報	2025年第3四半期	2,500万円	80㎡	31.2万円/㎡	4LDK	1996年	－
取引価格情報	2025年第2四半期	2,000万円	65㎡	30.8万円/㎡	3LDK	1996年	未改装

価格の種別について

• 取引価格情報：不動産の取引当事者を対象としたアンケート調査に基づく、実際の取引価格の情報です。
• 成約価格情報：指定流通機構（レインズ）に登録された、宅地建物取引業者が関与した不動産取引の成約価格の情報です。

いずれも実際に成立した取引（成約）の価格ですが、情報の出所が異なります。

※「取引時期」の「第○四半期」は各年の3か月区分です（第1＝1〜3月／第2＝4〜6月／第3＝7〜9月／第4＝10〜12月）。

※価格および専有面積は公開データをもとに丸められているため、㎡単価は参考値です。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（API）
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

パークスクエア浦和埼大通りの基本情報

パークスクエア浦和埼大通りは、1996年2月築のマンションです。所在地は埼玉県さいたま市桜区山久保2丁目で、ＪＲ埼京線「南与野」駅から徒歩13分の立地です。物件名のとおり、埼玉大学へ通じる埼大通り沿いのエリアにあり、通り沿いにはロードサイド型の店舗や飲食店が並びます。近くには山久保2丁目公園があり、少し歩けば荒川の河川敷に広がる秋ヶ瀬公園へ。買い物はロヂャース浦和店やYAOKO浦和大久保店などが利用でき、車でも徒歩でも生活しやすい住環境が整っています。埼玉大学に近い落ち着いた文教エリアで、通り一本入れば静かな住宅街が広がる点も魅力です。

さいたま市桜区の住みやすさを紹介
パークスクエア浦和埼大通り

桜区は、旧浦和市の西側を占める人口約10万人の区です。荒川と鴨川に沿って広がる河川敷には秋ヶ瀬公園や桜草公園があり、区全体で約60か所の公園が整備されています。埼玉大学が立地する文教エリアでもあり、周辺には学生向けの飲食店やスーパーが集まります。人口あたりの犯罪発生は市内でも少ない部類とされ、待機児童のいない子育て環境も強みです。国道17号や埼大通りといった幹線道路が通るため車移動もしやすく、埼京線で大宮・都心方面にも出やすい。のどかさと利便性が同居する、暮らしやすい区といえます。

ＪＲ埼京線「南与野」駅の特徴
パークスクエア浦和埼大通り

南与野駅はさいたま市中央区鈴谷にある埼京線の駅で、快速も停車します。大宮駅まで約8分、池袋・新宿・渋谷へも乗り換えなしで出られ、東京駅までは50分ほどです。駅の西口側では土地区画整理と再開発が進み、駅前の姿が大きく変わってきました。駅周辺にはスーパーや飲食店、クリニックがそろい、生活に必要なものは徒歩圏でまかなえます。埼玉大学方面へのバス路線の起点でもあり、桜区東部の交通拠点として機能している駅です。

周辺施設
パークスクエア浦和埼大通り

学校

• さいたま市立栄和小学校（桜区栄和1丁目7-1）
• さいたま市立大久保東小学校（桜区大久保領家331）
• さいたま市立上大久保中学校（桜区上大久保861-1）

公園

• 山久保2丁目公園（桜区山久保2丁目83-9）
• 秋ヶ瀬公園（桜区大字山久保ほか地内）
• 栄和丸田公園（桜区栄和3丁目895-17）

スーパー・コンビニ

• ロヂャース 浦和店（桜区山久保1-11-1）
• YAOKO 浦和大久保店（桜区大久保領家字片町136-1）
• マルエツ 浦和大久保店（桜区大字上大久保作田982-1）

飲食店

• びっくりドンキー 浦和埼大通り店（桜区栄和3-26-18）
• サイゼリヤ 埼大前店（桜区下大久保764-1）

その他の施設

• 埼玉大学（桜区下大久保。埼大通り沿い）
• 荒川総合運動公園（桜区大字在家591）

よくある質問
パークスクエア浦和埼大通り

パークスクエア浦和埼大通りの査定はどこに依頼できますか？

東京テアトルにご依頼いただけます。当社はパークスクエア浦和埼大通りで買取・再販の実績があり、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

パークスクエア浦和埼大通りの買取査定・売却査定は無料ですか？

はい、無料です。査定後に売却・買取を強制することはありません。価格の確認だけでもご利用いただけます。

査定を依頼すると何が分かりますか？

仲介で売却した場合の想定価格、東京テアトルが直接買い取る価格、売却にかかる期間、ご希望に合う売却方法をご案内します。