浦和下木崎団地５号棟

東京テアトルは、浦和下木崎団地５号棟で買取・再販の実績があります。周辺の取引事例など、売却を検討する際に参考となる価格情報をご紹介します。所有されているお部屋については、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定できます。

浦和下木崎団地５号棟の売却査定と買取実績

東京テアトルでは、当社の買取・再販実績、年間3,000件超の物件調査で培ったノウハウ、現在の売出状況、周辺の取引事例に加え、不動産鑑定士の知見をもとに確立した査定方法に基づき、専有面積・所在階・向き・室内状態などの住戸条件を確認して、仲介で売却する場合の想定価格と当社が直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

浦和下木崎団地５号棟の概要

マンション名	浦和下木崎団地５号棟
所在地	さいたま市大宮区大原7-3-1
交通	ＪＲ京浜東北・根岸線さいたま新都心駅 徒歩18分
築年月	1970年11月
構造・規模	鉄筋コンクリート造 地上5階建
総戸数	60戸
当社の買取・再販実績	1戸

東京テアトルの買取・再販の実績

東京テアトルが浦和下木崎団地５号棟で買い取り、再販売した住戸です。

再販の時期	所在階	戸数
2008年4月	2階	1戸

浦和下木崎団地５号棟の現在の売却状況

現在、浦和下木崎団地５号棟で当社が確認できている売り出し中の住戸はありません（東京テアトルの独自調査／2026年7月14日時点）。所有されているお部屋の想定売却価格を知りたい方は、無料査定をご利用ください。

浦和下木崎団地５号棟はいくらで売れる？

売却価格は、専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォームの有無・売却時点の市況などによって変わります。

価格の種類	このページで確認できる目安	意味
周辺の売出価格	2,780万〜3,899万円	同じさいたま新都心駅周辺で現在売り出されているマンションの価格（東京テアトルの独自調査による情報）
周辺の取引・成約価格	530万〜1,200万円	大原周辺で実際に取引・成約した事例（国土交通省の公開データ）。浦和下木崎団地５号棟そのものとは限りません
仲介での売却査定価格	個別査定	一般の購入者へ仲介で販売した場合に、売却が見込める価格
東京テアトルの買取査定価格	個別査定	東京テアトルが直接購入する場合の価格

周辺の売出価格や取引価格が、そのまま所有されているお部屋の売却価格になるわけではありません。東京テアトルでは、専有面積・階数・向き・室内状態などを確認し、「仲介で売却する場合の想定価格」と「東京テアトルが直接買い取る価格」の両方を無料で査定しています。

浦和下木崎団地５号棟の査定で東京テアトルが確認する情報

主な参考情報	内容
東京テアトルの買取・再販実績	浦和下木崎団地５号棟の買取・再販実績
浦和下木崎団地５号棟の売出状況	現在の売出価格・住戸条件
周辺マンションの売出・成約事例	公開データやレインズ等の市場情報
その他の資料	東京テアトルの独自調査・外部調査機関の資料など

東京テアトルでは、上記の市場データに加えて、所有されているお部屋の専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォーム状況などを確認して査定します。

売却方法	特徴
仲介	一般の購入希望者を探し、高値での売却を目指す方法
直接買取	不動産会社が直接購入し、短期間で確実に売却する方法
買取保証付売却	一定期間は仲介で販売し、売れなかった場合はあらかじめ決めた価格で買い取る方法

東京テアトルでは、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方をご案内できます。査定は無料で、査定後に売却・買取を強制することはありません。

さいたま市全体のマンション買取相場・売却相場の目安や、おすすめの買取業者の選び方については、こちらの記事で詳しく解説しています。
▶ さいたま市の不動産買取業者おすすめ10選｜不動産買取事例とマンション売却相場
▶ 埼玉県の不動産買取業者おすすめ10選｜不動産買取事例とマンション売却相場

さいたま新都心駅周辺の他の売却中マンション

浦和下木崎団地５号棟の価格を検討する際の参考として、同じさいたま新都心駅周辺で現在売り出されているマンションをご紹介します。

マンション名	売却価格	専有面積	㎡単価	間取り	所在階	建築年	取引態様	最寄り駅	駅徒歩
ドミノ吉敷	2,780万円	65.88㎡	42.2万円/㎡	2LDK	2階	－	売主	京浜東北線 さいたま新都心駅	徒歩12分
大宮平和台マンションA棟	3,899万円	72.39㎡	53.9万円/㎡	3LDK	3階	－	売主	京浜東北線 さいたま新都心駅	徒歩10分

最終更新：2026年7月14日（現在、当社で確認できている情報です）

国土交通省が公開している取引事例と成約価格

国土交通省「不動産情報ライブラリ」では、実際に成立した不動産の取引価格・成約価格が、マンション名や部屋番号を伏せた形で公開されています。以下は、浦和下木崎団地５号棟と同じ大原周辺で、条件が近い公開事例です。

種別	取引時期	取引価格	専有面積	㎡単価（参考）	間取り	建築年	改装
取引価格情報	2025年第4四半期	1,200万円	65㎡	18.5万円/㎡	－	1972年	－
成約価格情報	2025年第4四半期	550万円	50㎡	11.0万円/㎡	3DK	1970年	－
成約価格情報	2025年第4四半期	1,200万円	70㎡	17.1万円/㎡	3LDK	1972年	－
成約価格情報	2025年第3四半期	580万円	65㎡	8.9万円/㎡	4DK	1972年	－
成約価格情報	2025年第1四半期	580万円	50㎡	11.6万円/㎡	3DK	1970年	－
成約価格情報	2024年第3四半期	530万円	50㎡	10.6万円/㎡	3DK	1970年	－

価格の種別について

• 取引価格情報：不動産の取引当事者を対象としたアンケート調査に基づく、実際の取引価格の情報です。
• 成約価格情報：指定流通機構（レインズ）に登録された、宅地建物取引業者が関与した不動産取引の成約価格の情報です。

いずれも実際に成立した取引（成約）の価格ですが、情報の出所が異なります。

※「取引時期」の「第○四半期」は各年の3か月区分です（第1＝1〜3月／第2＝4〜6月／第3＝7〜9月／第4＝10〜12月）。

※価格および専有面積は公開データをもとに丸められているため、㎡単価は参考値です。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（API）
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

浦和下木崎団地５号棟の基本情報

浦和下木崎団地５号棟は、1970年11月築のマンションです。所在地は埼玉県さいたま市大宮区大原7丁目で、ＪＲ京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅から徒歩18分の立地です。鉄筋コンクリート造4階建ての団地型マンションで、敷地内はゆとりのある配棟となっています。大原は天沼町や北袋町に隣接する住宅地で、東側を皇山川が流れる落ち着いたエリアです。再開発で生まれたさいたま新都心の商業・業務機能を徒歩や自転車で使える、生活利便性の高い立地といえます。

さいたま市大宮区の住みやすさを紹介
浦和下木崎団地５号棟

大宮区はさいたま市の中枢機能が集まる区で、大宮駅とさいたま新都心駅という2つの主要駅を擁します。買い物は駅前の大型商業施設でほぼ完結し、区役所や医療機関などの都市機能も身近です。その一方、大原や天沼町のように駅から少し離れると、戸建てと集合住宅が並ぶ静かな住宅地が広がります。大宮公園や見沼田んぼの緑、芝川沿いの水辺も近く、都市的な便利さと住宅地の落ち着きを両立できるのが大宮区の魅力です。

ＪＲ京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅の特徴
浦和下木崎団地５号棟

さいたま新都心駅は大宮区吉敷町にあり、京浜東北・根岸線に加えて宇都宮線・高崎線が停車します。東京駅や新橋駅、品川駅へは乗り換えなしで35分前後、大宮駅までは1駅2分と、通勤にも買い物にも使いやすい駅です。駅の東側にはショッピングモールのコクーンシティ、西側にはさいたまスーパーアリーナやけやきひろばが広がり、休日の過ごし方にも困りません。官公庁やオフィスビルが集まる、計画的に整備された歩きやすい街並みも特徴です。

周辺施設
浦和下木崎団地５号棟

学校

• さいたま市立大宮南小学校（大宮区吉敷町3丁目87）
• さいたま市立芝川小学校（大宮区天沼町2丁目1077）
• さいたま市立大宮南中学校（大宮区天沼町2丁目362）
• さいたま市立第二東中学校（大宮区天沼町1丁目760）

公園

• さいたま新都心公園（大宮区北袋町1丁目190-24）
• 北袋公園（大宮区北袋町2丁目401-2）
• 高沼遊歩道（大宮区北袋町1丁目112-2）
• 天沼緑地・天沼テニス公園（大宮区天沼町1丁目676-1）

スーパー・コンビニ

• ライフ さいたま新都心店（大宮区吉敷町4丁目267-2）
• ビッグ・エー 大宮天沼店（大宮区天沼町1-441-1）
• セブン-イレブン さいたま北袋町2丁目店（大宮区北袋町2丁目186-4）

飲食店

• COFK COFFEE&Bar（大宮区北袋町2-424）
• Rigel Restaurant & Bar（大宮区吉敷町4-262-18）

その他の施設

• コクーンシティ（大宮区北袋町。さいたま新都心駅東側の大型商業施設）
• さいたまスーパーアリーナ・けやきひろば（駅西側）

よくある質問
浦和下木崎団地５号棟

浦和下木崎団地５号棟の査定はどこに依頼できますか？

東京テアトルにご依頼いただけます。当社は浦和下木崎団地５号棟で買取・再販の実績があり、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

浦和下木崎団地５号棟の買取査定・売却査定は無料ですか？

はい、無料です。査定後に売却・買取を強制することはありません。価格の確認だけでもご利用いただけます。

査定を依頼すると何が分かりますか？

仲介で売却した場合の想定価格、東京テアトルが直接買い取る価格、売却にかかる期間、ご希望に合う売却方法をご案内します。