ローヤルシティ大宮公園

東京テアトルは、ローヤルシティ大宮公園で買取・再販の実績があります。周辺の取引事例など、売却を検討する際に参考となる価格情報をご紹介します。所有されているお部屋については、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定できます。

ローヤルシティ大宮公園の売却査定と買取実績

東京テアトルでは、当社の買取・再販実績、年間3,000件超の物件調査で培ったノウハウ、現在の売出状況、周辺の取引事例に加え、不動産鑑定士の知見をもとに確立した査定方法に基づき、専有面積・所在階・向き・室内状態などの住戸条件を確認して、仲介で売却する場合の想定価格と当社が直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

ローヤルシティ大宮公園の概要

マンション名	ローヤルシティ大宮公園
所在地	さいたま市大宮区寿能町2-224-1
交通	東武野田線大宮公園駅 徒歩7分
築年月	2006年8月
構造・規模	鉄筋コンクリート造 地上4階建
総戸数	31戸
当社の買取・再販実績	1戸

東京テアトルの買取・再販の実績

東京テアトルがローヤルシティ大宮公園で買い取り、再販売した住戸です。

再販の時期	所在階	戸数
2015年8月	3階	1戸

ローヤルシティ大宮公園の現在の売却状況

現在、ローヤルシティ大宮公園で当社が確認できている売り出し中の住戸はありません（東京テアトルの独自調査／2026年7月14日時点）。所有されているお部屋の想定売却価格を知りたい方は、無料査定をご利用ください。

ローヤルシティ大宮公園はいくらで売れる？

売却価格は、専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォームの有無・売却時点の市況などによって変わります。

価格の種類	このページで確認できる目安	意味
周辺の売出価格	1,490万〜1,490万円	同じ大宮公園駅周辺で現在売り出されているマンションの価格（東京テアトルの独自調査による情報）
周辺の取引・成約価格	3,000万〜5,000万円	寿能町周辺で実際に取引・成約した事例（国土交通省の公開データ）。ローヤルシティ大宮公園そのものとは限りません
仲介での売却査定価格	個別査定	一般の購入者へ仲介で販売した場合に、売却が見込める価格
東京テアトルの買取査定価格	個別査定	東京テアトルが直接購入する場合の価格

周辺の売出価格や取引価格が、そのまま所有されているお部屋の売却価格になるわけではありません。東京テアトルでは、専有面積・階数・向き・室内状態などを確認し、「仲介で売却する場合の想定価格」と「東京テアトルが直接買い取る価格」の両方を無料で査定しています。

ローヤルシティ大宮公園の査定で東京テアトルが確認する情報

主な参考情報	内容
東京テアトルの買取・再販実績	ローヤルシティ大宮公園の買取・再販実績
ローヤルシティ大宮公園の売出状況	現在の売出価格・住戸条件
周辺マンションの売出・成約事例	公開データやレインズ等の市場情報
その他の資料	東京テアトルの独自調査・外部調査機関の資料など

東京テアトルでは、上記の市場データに加えて、所有されているお部屋の専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォーム状況などを確認して査定します。

売却方法	特徴
仲介	一般の購入希望者を探し、高値での売却を目指す方法
直接買取	不動産会社が直接購入し、短期間で確実に売却する方法
買取保証付売却	一定期間は仲介で販売し、売れなかった場合はあらかじめ決めた価格で買い取る方法

東京テアトルでは、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方をご案内できます。査定は無料で、査定後に売却・買取を強制することはありません。

さいたま市全体のマンション買取相場・売却相場の目安や、おすすめの買取業者の選び方については、こちらの記事で詳しく解説しています。
▶ さいたま市の不動産買取業者おすすめ10選｜不動産買取事例とマンション売却相場
▶ 埼玉県の不動産買取業者おすすめ10選｜不動産買取事例とマンション売却相場

大宮公園駅周辺の他の売却中マンション

ローヤルシティ大宮公園の価格を検討する際の参考として、同じ大宮公園駅周辺で現在売り出されているマンションをご紹介します。

マンション名	売却価格	専有面積	㎡単価	間取り	所在階	建築年	取引態様	最寄り駅	駅徒歩
大宮植竹住宅	1,490万円	58.96㎡	25.3万円/㎡	2LDK	2階	－	売主	東武野田線 大宮公園駅	徒歩10分

最終更新：2026年7月14日（現在、当社で確認できている情報です）

国土交通省が公開している取引事例と成約価格

国土交通省「不動産情報ライブラリ」では、実際に成立した不動産の取引価格・成約価格が、マンション名や部屋番号を伏せた形で公開されています。以下は、ローヤルシティ大宮公園と同じ寿能町周辺で、条件が近い公開事例です。

種別	取引時期	取引価格	専有面積	㎡単価（参考）	間取り	建築年	改装
成約価格情報	2025年第3四半期	5,000万円	70㎡	71.4万円/㎡	3LDK	2021年	－
成約価格情報	2024年第3四半期	4,600万円	65㎡	70.8万円/㎡	3LDK	2021年	－
成約価格情報	2024年第1四半期	3,400万円	75㎡	45.3万円/㎡	2LDK	2002年	－
成約価格情報	2023年第4四半期	4,300万円	65㎡	66.2万円/㎡	3LDK	2021年	－
取引価格情報	2023年第3四半期	3,000万円	65㎡	46.2万円/㎡	3LDK	2011年	未改装
成約価格情報	2023年第2四半期	3,300万円	70㎡	47.1万円/㎡	3LDK	2011年	－

価格の種別について

• 取引価格情報：不動産の取引当事者を対象としたアンケート調査に基づく、実際の取引価格の情報です。
• 成約価格情報：指定流通機構（レインズ）に登録された、宅地建物取引業者が関与した不動産取引の成約価格の情報です。

いずれも実際に成立した取引（成約）の価格ですが、情報の出所が異なります。

※「取引時期」の「第○四半期」は各年の3か月区分です（第1＝1〜3月／第2＝4〜6月／第3＝7〜9月／第4＝10〜12月）。

※価格および専有面積は公開データをもとに丸められているため、㎡単価は参考値です。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（API）
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

ローヤルシティ大宮公園の基本情報

ローヤルシティ大宮公園は、2006年8月築のマンションです。所在地は埼玉県さいたま市大宮区寿能町2-224-1で、東武野田線（東武アーバンパークライン）「大宮公園」駅から徒歩7分の立地です。寿能町は大宮公園や大宮第二公園に囲まれた緑豊かなエリアで、静かな住環境が保たれています。大宮駅までは一駅と近く、買い物や外食は大宮駅前で済ませられます。公園やスポーツ施設が身近にあり、休日をのびのびと過ごせる環境が整った、落ち着いた住宅地といえます。

さいたま市大宮区の住みやすさを紹介
ローヤルシティ大宮公園

さいたま市大宮区は、埼玉県内でも屈指の利便性を誇る大宮駅を擁する区です。JR各線に加え東北・上越・北陸新幹線、東武野田線、ニューシャトルが集まり、都心へも地方へも移動しやすい交通の要衝となっています。駅前にはルミネやそごう大宮店、高島屋などの商業施設が並び、買い物や食事に困りません。一方で武蔵一宮氷川神社の参道や大宮公園など、緑や歴史を感じられる場所も多く、駅から離れれば静かな住宅街が広がる、利便性と落ち着きを併せ持つ区です。子ども医療費助成などの支援制度も整い、子育て世帯にも選ばれています。

東武野田線「大宮公園」駅の特徴
ローヤルシティ大宮公園

大宮公園駅は東武野田線（東武アーバンパークライン）の駅で、大宮区寿能町に位置します。大宮駅からは一駅で、駅名のとおり大宮公園への玄関口として1929年に開業しました。2016年に改築された和風の平屋駅舎が特徴で、待合室を兼ねたギャラリースペースも設けられています。大宮駅で新幹線やJR各線に乗り換えられるため、都心方面へのアクセスも良好です。駅周辺はスーパーやコンビニ、寺社が点在する落ち着いた住宅地で、静かな暮らしを求める方に向いた駅といえます。桜や梅の季節には公園を訪れる人でにぎわいます。

周辺施設
ローヤルシティ大宮公園

学校

• さいたま市立大宮東小学校（寿能町一・二丁目の学区）
• さいたま市立大宮北中学校（大宮区寿能町1-21）

公園

• 大宮公園（小動物園や日本庭園を備える県営公園）
• 大宮第二公園（大宮区寿能町2-405／500本以上の梅林で知られる）
• 大宮第三公園
• 大和田公園
• 寿能公園

スーパー・コンビニ

• 業務スーパー大宮堀の内店（大宮区堀の内町3-158-1）
• 全日食チェーン大宮店（大宮区堀の内1-606）
• ビッグ・エー大宮盆栽店
• ファミリーマート大宮公園前店

その他の施設

• さいたま市営大宮球場（大宮公園内）
• 大宮国体記念会館
• 武蔵一宮氷川神社（大宮公園に隣接）
• さいたま市立寿能保育園

よくある質問
ローヤルシティ大宮公園

ローヤルシティ大宮公園の査定はどこに依頼できますか？

東京テアトルにご依頼いただけます。当社はローヤルシティ大宮公園で買取・再販の実績があり、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

ローヤルシティ大宮公園の買取査定・売却査定は無料ですか？

はい、無料です。査定後に売却・買取を強制することはありません。価格の確認だけでもご利用いただけます。

査定を依頼すると何が分かりますか？

仲介で売却した場合の想定価格、東京テアトルが直接買い取る価格、売却にかかる期間、ご希望に合う売却方法をご案内します。