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サニーコート大宮盆栽町

マンション名

サニーコート大宮盆栽町

所在地

埼玉県
埼玉県さいたま市北区盆栽町378-2

専有面積

86.19㎡/4LDK

交通

JR東北本線土呂駅 徒歩9分

築年月

2006年9月

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サニーコート大宮盆栽町の基本情報

サニーコート大宮盆栽町は、2006年9月築のマンションです。所在地は埼玉県さいたま市北区盆栽町で、JR東北本線(宇都宮線)の駅まで徒歩9分の立地です。最寄りは土呂駅で、東武アーバンパークライン(野田線)の大宮公園駅も歩いて利用できるため、行き先に応じて路線を選べます。盆栽町は多くの盆栽園が集まる「大宮盆栽村」として知られる文化的なエリアで、静かで落ち着いた住宅地が広がります。町内には盆栽の名を冠した公園が点在し、大宮公園も生活圏。緑と文化に恵まれた住環境です。

さいたま市北区の住みやすさを紹介
サニーコート大宮盆栽町

さいたま市北区は市の北側に位置する人口約15万人の区で、交通利便性の高さからマンション開発が進み、人口が増え続けているエリアです。JR宇都宮線・高崎線・川越線に埼玉新都市交通ニューシャトルを加えた4路線が使え、いずれも大宮駅へ短時間でアクセスできます。買い物はステラタウン大宮やイオン大宮店、イスタ!日進といった商業施設が担い、日常の用は区内で足ります。世界初の盆栽美術館がある大宮盆栽村や、市民の森・見沼グリーンセンターなど自然・文化のスポットも豊富。市内でも治安が良い区とされ、子育て支援も手厚い地域です。

JR東北本線「土呂」駅の特徴
サニーコート大宮盆栽町

土呂駅はさいたま市北区土呂町にあるJR東北本線(宇都宮線)の駅で、大宮駅まで約3分、上野駅まで約30分と都心方面へ出やすい駅です。湘南新宿ラインも利用でき、新宿・渋谷方面へ乗り換えなしで向かえます。西口の駅前には東武ストア土呂マイン店があり、徒歩10分弱の距離には100を超える専門店が入るステラタウンも立地。東口側は閑静な住宅街で、田畑や公園が残る自然豊かな環境が広がります。東口から徒歩5分ほどのところにはさいたま市大宮盆栽美術館があり、街の個性を感じられる駅です。

周辺施設
サニーコート大宮盆栽町

学校

  • さいたま市立植竹小学校(盆栽町の通学区域の小学校)
  • さいたま市立植竹中学校(盆栽町の通学区域の中学校)
  • 植竹幼稚園(北区盆栽町)

公園

  • 盆栽西公園(北区盆栽町)
  • 盆栽東公園(北区盆栽町)
  • 盆栽団地公園(北区盆栽町)
  • 盆栽第2公園(北区盆栽町)
  • 大宮公園(さいたま市大宮区。桜の名所として知られる県営公園)

スーパー・コンビニ

  • 東武ストア 土呂マイン店(土呂駅西口の駅前)
  • ステラタウン大宮(北区宮原町。イトーヨーカドーが核店舗)

飲食店

  • ステラタウン大宮(北区宮原町)内のレストラン各店
  • 大宮盆栽村周辺の喫茶店各店(盆栽園めぐりの合間に立ち寄れる)

その他の施設

  • さいたま市大宮盆栽美術館(北区土呂町2-24-3)
  • さいたま市立漫画会館(北区盆栽町)
  • 盆栽四季の家(北区盆栽町)
  • 妙隆寺(北区盆栽町)
  • さいたま市立植竹児童センター(北区盆栽町)

さいたま市北区周辺エリアのマンション売却相場

さいたま市北区周辺エリアのマンション売却相場

最新!さいたま市北区周辺エリアのマンション売却相場

成約価格 専有面積 築年数
25年6月 4,322万円 68.86㎡ 22.57年
25年7月 3,835万円 65.48㎡ 25.29年
25年8月 3,690万円 66.55㎡ 25.81年
25年9月 4,551万円 67.21㎡ 22.40年
25年10月 3,776万円 66.42㎡ 25.28年
25年11月 4,209万円 69.41㎡ 23.85年
25年12月 3,973万円 68.34㎡ 28.59年
26年1月 4,484万円 68.54㎡ 22.77年
26年2月 4,694万円 67.53㎡ 22.21年
26年3月 4,686万円 70.07㎡ 23.33年
26年4月 4,110万円 67.17㎡ 24.63年
26年5月 4,363万円 69.18㎡ 24.81年
直近12ヶ月 4,236万円 67.94㎡ 24.24年
出所:レインズ成約登録を弊社集計(月次はさいたま市全域)

さいたま市北区のマンション価格の推移

成約価格 専有面積 築年数
2014年度 1,827万円 68.12㎡ 18.08年
2015年度 1,890万円 69.41㎡ 18.83年
2016年度 2,141万円 70.68㎡ 18.84年
2017年度 2,317万円 71.19㎡ 18.12年
2018年度 2,127万円 67.51㎡ 20.86年
2019年度 2,205万円 69.03㎡ 20.88年
2020年度 2,197万円 69.55㎡ 22.78年
2021年度 2,440万円 69.26㎡ 23.47年
2022年度 2,886万円 69.40㎡ 21.60年
2023年度 2,950万円 69.49㎡ 22.66年
2024年度 3,007万円 66.57㎡ 23.10年
出所:REINS TOWERおよびレインズ成約登録を弊社集計

さいたま市北区周辺エリアのマンション買取相場は、上記売却相場の86%になります。

実際のマンション買取価格は、専有面積や築年数以外に下記のような住戸条件のプラス・マイナスで査定価格が上下します。

  • 立地・周辺環境
  • 路線・駅
  • 駅距離
  • 階数・眺望
  • バルコニー方位
  • 内装・設備の状況
  • 雨漏り・水漏れの有無
  • アスベストの有無
  • 住戸内孤独死・自殺の有無

マンション買取相場の詳細は、下記関連記事をご覧ください。

関連記事:マンション買取相場をプロが解説!買取価格はマンション売却相場の何割か?

こんな方におすすめです

  1. まずは売却可能額・査定金額が
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