アーバンパレス武蔵野Ⅱ

東京テアトルは、アーバンパレス武蔵野Ⅱで買取・再販の実績があります。周辺の取引事例など、売却を検討する際に参考となる価格情報をご紹介します。所有されているお部屋については、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定できます。

アーバンパレス武蔵野Ⅱの売却査定と買取実績

東京テアトルでは、当社の買取・再販実績、年間3,000件超の物件調査で培ったノウハウ、現在の売出状況、周辺の取引事例に加え、不動産鑑定士の知見をもとに確立した査定方法に基づき、専有面積・所在階・向き・室内状態などの住戸条件を確認して、仲介で売却する場合の想定価格と当社が直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

アーバンパレス武蔵野Ⅱの概要

マンション名	アーバンパレス武蔵野Ⅱ
所在地	西東京市東伏見5-2-2
交通	西武新宿線西武柳沢駅 徒歩10分
築年月	2001年5月
構造・規模	鉄筋コンクリート造 地上7階建
総戸数	18戸
当社の買取・再販実績	1戸

東京テアトルの買取・再販の実績

東京テアトルがアーバンパレス武蔵野Ⅱで買い取り、再販売した住戸です。

再販の時期	所在階	戸数
2010年4月	3階	1戸

アーバンパレス武蔵野Ⅱの現在の売却状況

現在、アーバンパレス武蔵野Ⅱで当社が確認できている売り出し中の住戸はありません（東京テアトルの独自調査／2026年7月13日時点）。所有されているお部屋の想定売却価格を知りたい方は、無料査定をご利用ください。

アーバンパレス武蔵野Ⅱはいくらで売れる？

売却価格は、専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォームの有無・売却時点の市況などによって変わります。

価格の種類	このページで確認できる目安	意味
周辺の売出価格	2,180万〜5,999万円	同じ西武柳沢駅周辺で現在売り出されているマンションの価格（東京テアトルの独自調査による情報）
周辺の取引・成約価格	3,200万〜6,500万円	西東京市周辺で実際に取引・成約した事例（国土交通省の公開データ）。アーバンパレス武蔵野Ⅱそのものとは限りません
仲介での売却査定価格	個別査定	一般の購入者へ仲介で販売した場合に、売却が見込める価格
東京テアトルの買取査定価格	個別査定	東京テアトルが直接購入する場合の価格

周辺の売出価格や取引価格が、そのまま所有されているお部屋の売却価格になるわけではありません。東京テアトルでは、専有面積・階数・向き・室内状態などを確認し、「仲介で売却する場合の想定価格」と「東京テアトルが直接買い取る価格」の両方を無料で査定しています。

アーバンパレス武蔵野Ⅱの査定で東京テアトルが確認する情報

主な参考情報	内容
東京テアトルの買取・再販実績	アーバンパレス武蔵野Ⅱの買取・再販実績
アーバンパレス武蔵野Ⅱの売出状況	現在の売出価格・住戸条件
周辺マンションの売出・成約事例	公開データやレインズ等の市場情報
その他の資料	東京テアトルの独自調査・外部調査機関の資料など

東京テアトルでは、上記の市場データに加えて、所有されているお部屋の専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォーム状況などを確認して査定します。

売却方法	特徴
仲介	一般の購入希望者を探し、高値での売却を目指す方法
直接買取	不動産会社が直接購入し、短期間で確実に売却する方法
買取保証付売却	一定期間は仲介で販売し、売れなかった場合はあらかじめ決めた価格で買い取る方法

東京テアトルでは、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方をご案内できます。査定は無料で、査定後に売却・買取を強制することはありません。

西東京市全体のマンション買取相場・売却相場の目安や、おすすめの買取業者の選び方については、こちらの記事で詳しく解説しています。
▶ 西東京市のマンション買取相場と売却相場、おすすめ買取業者ご紹介
▶ 東京のマンション買取業者｜独自分析ランキングとおすすめ業者

西武柳沢駅周辺の他の売却中マンション

アーバンパレス武蔵野Ⅱの価格を検討する際の参考として、同じ西武柳沢駅周辺で現在売り出されているマンションをご紹介します。

マンション名	売却価格	専有面積	㎡単価	間取り	所在階	建築年	取引態様	最寄り駅	駅徒歩
保谷ハイライズ	2,180万円	61.21㎡	35.6万円/㎡	3DK	5階	－	売主	西武新宿線 西武柳沢駅	徒歩7分
朝日パリオ西武柳沢	4,280万円	60.5㎡	70.7万円/㎡	3LDK	2階	－	売主	西武新宿線 西武柳沢駅	徒歩12分
ダイアパレス武蔵野本町	3,999万円	65.25㎡	61.3万円/㎡	3LDK	3階	－	売主	西武新宿線 西武柳沢駅	徒歩11分
グランシーナ田無エアマークス	5,999万円	72.88㎡	82.3万円/㎡	3LDK	9階	－	売主	西武新宿線 西武柳沢駅	徒歩10分

最終更新：2026年7月13日（現在、当社で確認できている情報です）

国土交通省が公開している取引事例と成約価格

国土交通省「不動産情報ライブラリ」では、実際に成立した不動産の取引価格・成約価格が、マンション名や部屋番号を伏せた形で公開されています。以下は、アーバンパレス武蔵野Ⅱと同じ西東京市周辺で、条件が近い公開事例です。

種別	取引時期	取引価格	専有面積	㎡単価（参考）	間取り	建築年	改装
取引価格情報	2025年第4四半期	3,800万円	80㎡	47.5万円/㎡	3LDK	2006年	未改装
取引価格情報	2025年第4四半期	4,000万円	70㎡	57.1万円/㎡	3LDK	2007年	未改装
取引価格情報	2025年第4四半期	3,200万円	50㎡	64.0万円/㎡	3LDK	1984年	改装済み
取引価格情報	2025年第4四半期	5,000万円	70㎡	71.4万円/㎡	－	2010年	未改装
取引価格情報	2025年第4四半期	4,900万円	65㎡	75.4万円/㎡	3LDK	1999年	改装済み
取引価格情報	2025年第4四半期	6,500万円	60㎡	108.3万円/㎡	2LDK	2009年	未改装

価格の種別について

• 取引価格情報：不動産の取引当事者を対象としたアンケート調査に基づく、実際の取引価格の情報です。
• 成約価格情報：指定流通機構（レインズ）に登録された、宅地建物取引業者が関与した不動産取引の成約価格の情報です。

いずれも実際に成立した取引（成約）の価格ですが、情報の出所が異なります。

※「取引時期」の「第○四半期」は各年の3か月区分です（第1＝1〜3月／第2＝4〜6月／第3＝7〜9月／第4＝10〜12月）。

※価格および専有面積は公開データをもとに丸められているため、㎡単価は参考値です。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（API）
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

アーバンパレス武蔵野Ⅱの基本情報

アーバンパレス武蔵野Ⅱは2001年5月築、鉄筋コンクリート造・地上7階建てのマンションです。所在地は東京都西東京市東伏見で、西武新宿線の西武柳沢駅から徒歩10分の距離にあります。早稲田大学東伏見キャンパスや東伏見稲荷神社が近く、都立東伏見公園の整備も進む、緑とゆとりを感じられるエリアです。周辺は落ち着いた住宅街で、スーパーやコンビニ、教育施設も点在し、日常の暮らしやすさと閑静な住環境を兼ね備えた立地といえます。

西東京市の住みやすさを紹介
アーバンパレス武蔵野Ⅱ

西東京市は2001年に田無市と保谷市が合併して誕生した市で、西武新宿線と西武池袋線の2路線が市内を通り、都心へのアクセスが良好です。急行停車駅も複数あり、新宿・池袋方面へスムーズに移動できます。市内には西東京いこいの森公園をはじめ多くの公園が点在し、市立の小中学校や図書館、公民館も整っています。商店やスーパーが充実し物価も手頃で、子育て世帯から高齢者まで幅広い層が暮らしやすい、生活利便性の高い住宅都市です。

西武新宿線「西武柳沢」駅の特徴
アーバンパレス武蔵野Ⅱ

西武柳沢駅は西武新宿線が通る駅で、高田馬場や西武新宿方面へ乗り換えなしでアクセスできます。急行停車駅の田無駅やターミナルの高田馬場でJR・地下鉄各線に接続でき、通勤・通学に便利です。駅周辺は住宅街が広がり、駅前にはスーパーや医療施設、飲食店がコンパクトにまとまっています。個性的なラーメン店が点在することでも知られ、南側の東伏見方面には公園や早稲田大学のキャンパスも広がる、生活と落ち着きが調和した駅周辺環境です。

周辺施設
アーバンパレス武蔵野Ⅱ

学校

• 西東京市立東伏見小学校
• 西東京市立柳沢小学校
• 西東京市立柳沢中学校

公園

• 都立東伏見公園
• 柳沢せせらぎ公園

スーパー・コンビニ

• オザム東伏見店（東伏見5-1-26）
• コープ東伏見店（東伏見3-4-1）
• 三浦屋東伏見店（富士町4-13-25）
• くらきや（西武柳沢駅前）

飲食店

• 鶏拉麺JIN（保谷町3-11-24）
• 麺屋 けい（保谷町3-8-5）

その他の施設

• 保谷東伏見郵便局（東伏見6-6-15）
• 東伏見稲荷神社
• 早稲田大学東伏見キャンパス

よくある質問
アーバンパレス武蔵野Ⅱ

アーバンパレス武蔵野Ⅱの査定はどこに依頼できますか？

東京テアトルにご依頼いただけます。当社はアーバンパレス武蔵野Ⅱで買取・再販の実績があり、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

アーバンパレス武蔵野Ⅱの買取査定・売却査定は無料ですか？

はい、無料です。査定後に売却・買取を強制することはありません。価格の確認だけでもご利用いただけます。

査定を依頼すると何が分かりますか？

仲介で売却した場合の想定価格、東京テアトルが直接買い取る価格、売却にかかる期間、ご希望に合う売却方法をご案内します。