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長峰杜の三番街第四号棟

マンション名

長峰杜の三番街第四号棟

所在地

東京市部
東京都稲城市長峰3-5-4

専有面積

122.91㎡/4LDK

交通

京王相模原線稲城駅 バス1分 徒歩9分

築年月

1996年3月

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長峰杜の三番街第四号棟の基本情報

長峰杜の三番街第四号棟は、東京都稲城市長峰3丁目に位置する1996年3月築のマンションです。構造は鉄筋コンクリート造で、地上14階建ての建物となっています。最寄り駅は京王相模原線の稲城駅で、バスを利用してのアクセスとなります。長峰は東の向陽台と西の若葉台に挟まれた丘の上に開かれた住宅地で、1990年代半ばに多摩ニュータウン事業の一環として整備された、稲城市内でも新しい街並みのエリアです。歩車分離が意識された道路計画や豊富な植栽により、緑に囲まれた落ち着いた住環境が保たれています。

稲城市の住みやすさを紹介
長峰杜の三番街第四号棟

稲城市は東京都の南部、多摩川の南岸に位置する市です。市内にはJR南武線と京王相模原線、小田急多摩線が通り、新宿方面や立川方面、川崎方面へ複数のルートで移動できる交通環境が整っています。市域の北側は多摩川沿いの平地、南側は多摩丘陵の起伏に富んだ地形で、向陽台・長峰・若葉台といった多摩ニュータウンの計画的な住宅地が広がっています。城山公園や上谷戸親水公園など緑豊かな公園が数多く整えられ、市立中央図書館も公園内に置かれています。梨やぶどうの生産が続く農地も残り、都市と自然が近い距離で共存する街です。

京王相模原線「稲城」駅の特徴
長峰杜の三番街第四号棟

稲城駅は京王相模原線の駅で、調布方面と橋本方面を結んでいます。調布駅で京王線に乗り継げば新宿方面へ、都営新宿線への直通列車を使えば市ヶ谷や神保町といった都心へも乗り換えなしで向かえます。橋本方面へ進めば京王多摩センターや南大沢にも出られ、行き先に応じた選択がしやすい路線です。駅前からは市内各地区を結ぶ路線バスが発着しており、長峰や向陽台といった丘の上の住宅地へのアクセスを支えています。駅周辺には商業施設や飲食店が集まり、日常の買い物にも対応できる環境です。

周辺施設
長峰杜の三番街第四号棟

学校

  • 稲城市立長峰小学校(稲城市長峰2-8)
  • 稲城市立若葉台小学校(稲城市若葉台)
  • 稲城市立稲城第六中学校(稲城市若葉台3-11)

公園

  • 若葉台公園(稲城市若葉台)
  • 上谷戸親水公園(稲城市若葉台)
  • 城山公園(稲城市向陽台4丁目)

スーパー・コンビニ

  • ヤオコー フレスポ若葉台店(稲城市若葉台2-4-2)
  • sanwa 若葉台店(稲城市若葉台2-6)
  • ロピア 若葉台店(稲城市若葉台3-10)
  • ファミリーマート 稲城長峰二丁目店(稲城市長峰2-1-2)
  • セブン-イレブン 稲城若葉台3丁目店(稲城市若葉台3-12-2)

飲食店

  • サイゼリヤ SOCOLA若葉台店(稲城市坂浜4-25-1 SOCOLA若葉台3F)
  • カフェ・ド・クリエ フレスポ若葉台店(稲城市若葉台)

その他の施設

  • 稲城市立中央図書館(稲城市向陽台4-6-18 城山公園内)
  • フレスポ若葉台(若葉台駅前の商業施設)
  • SOCOLA若葉台(稲城市坂浜4-25-1)

稲城市周辺エリアのマンション売却相場

稲城市周辺エリアのマンション売却相場

最新!稲城市周辺エリアのマンション売却相場

成約価格 専有面積 築年数
25年6月 3,609万円 64.84㎡ 27.97年
25年7月 3,393万円 64.15㎡ 28.44年
25年8月 3,533万円 64.34㎡ 27.28年
25年9月 3,946万円 67.30㎡ 26.11年
25年10月 3,837万円 67.78㎡ 27.32年
25年11月 3,859万円 67.09㎡ 27.47年
25年12月 3,617万円 66.20㎡ 29.25年
26年1月 3,939万円 67.75㎡ 27.34年
26年2月 4,066万円 68.35㎡ 26.94年
26年3月 4,013万円 67.33㎡ 28.12年
26年4月 3,879万円 67.00㎡ 27.62年
26年5月 3,890万円 67.19㎡ 28.13年
直近12ヶ月 3,808万円 66.67㎡ 27.66年
出所:レインズ成約登録を弊社集計(月次は東京都多摩地区全域(都区部・島嶼部除く))

稲城市のマンション価格の推移

成約価格 専有面積 築年数
2014年度 2,783万円 80.48㎡ 14.92年
2015年度 2,590万円 82.57㎡ 20.95年
2016年度 2,740万円 81.11㎡ 18.25年
2017年度 2,682万円 78.77㎡ 20.66年
2018年度 2,765万円 76.76㎡ 20.88年
2019年度 2,700万円 78.63㎡ 22.09年
2020年度 3,041万円 83.00㎡ 20.55年
2021年度 3,131万円 78.25㎡ 19.84年
2022年度 3,208万円 75.40㎡ 22.00年
2023年度 3,482万円 78.78㎡ 24.14年
2024年度 3,626万円 83.48㎡ 22.69年
出所:REINS TOWERおよびレインズ成約登録を弊社集計

稲城市周辺エリアのマンション買取相場は、上記売却相場の86%になります。

実際のマンション買取価格は、専有面積や築年数以外に下記のような住戸条件のプラス・マイナスで査定価格が上下します。

  • 立地・周辺環境
  • 路線・駅
  • 駅距離
  • 階数・眺望
  • バルコニー方位
  • 内装・設備の状況
  • 雨漏り・水漏れの有無
  • アスベストの有無
  • 住戸内孤独死・自殺の有無

マンション買取相場の詳細は、下記関連記事をご覧ください。

関連記事:マンション買取相場をプロが解説!買取価格はマンション売却相場の何割か?

こんな方におすすめです

  1. まずは売却可能額・査定金額が
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対応エリア

東京23区

東京市部

神奈川県

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