セントラルパーク・ウエストシータワー

東京テアトルは、セントラルパーク・ウエストシータワーで買取・再販の実績があります。周辺の取引事例など、売却を検討する際に参考となる価格情報をご紹介します。所有されているお部屋については、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定できます。

セントラルパーク・ウエストシータワーの売却査定と買取実績

東京テアトルでは、当社の買取・再販実績、年間3,000件超の物件調査で培ったノウハウ、現在の売出状況、周辺の取引事例に加え、不動産鑑定士の知見をもとに確立した査定方法に基づき、専有面積・所在階・向き・室内状態などの住戸条件を確認して、仲介で売却する場合の想定価格と当社が直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

セントラルパーク・ウエストシータワーの概要

マンション名	セントラルパーク・ウエストシータワー
所在地	千葉市美浜区内瀬1-2-3
交通	ＪＲ京葉線海浜幕張駅 徒歩8分
築年月	2001年2月
構造・規模	鉄筋コンクリート造 地上32階建
総戸数	226戸
当社の買取・再販実績	1戸

東京テアトルの買取・再販の実績

東京テアトルがセントラルパーク・ウエストシータワーで買い取り、再販売した住戸です。

再販の時期	所在階	戸数
2014年2月	22階	1戸

セントラルパーク・ウエストシータワーの現在の売却状況

現在、セントラルパーク・ウエストシータワーで当社が確認できている売り出し中の住戸はありません（東京テアトルの独自調査／2026年7月14日時点）。所有されているお部屋の想定売却価格を知りたい方は、無料査定をご利用ください。

セントラルパーク・ウエストシータワーはいくらで売れる？

売却価格は、専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォームの有無・売却時点の市況などによって変わります。

価格の種類	このページで確認できる目安	意味
周辺の売出価格	5,799万〜8,980万円	同じ海浜幕張駅周辺で現在売り出されているマンションの価格（東京テアトルの独自調査による情報）
周辺の取引・成約価格	2,500万〜6,000万円	内瀬周辺で実際に取引・成約した事例（国土交通省の公開データ）。セントラルパーク・ウエストシータワーそのものとは限りません
仲介での売却査定価格	個別査定	一般の購入者へ仲介で販売した場合に、売却が見込める価格
東京テアトルの買取査定価格	個別査定	東京テアトルが直接購入する場合の価格

周辺の売出価格や取引価格が、そのまま所有されているお部屋の売却価格になるわけではありません。東京テアトルでは、専有面積・階数・向き・室内状態などを確認し、「仲介で売却する場合の想定価格」と「東京テアトルが直接買い取る価格」の両方を無料で査定しています。

セントラルパーク・ウエストシータワーの査定で東京テアトルが確認する情報

主な参考情報	内容
東京テアトルの買取・再販実績	セントラルパーク・ウエストシータワーの買取・再販実績
セントラルパーク・ウエストシータワーの売出状況	現在の売出価格・住戸条件
周辺マンションの売出・成約事例	公開データやレインズ等の市場情報
その他の資料	東京テアトルの独自調査・外部調査機関の資料など

東京テアトルでは、上記の市場データに加えて、所有されているお部屋の専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォーム状況などを確認して査定します。

売却方法	特徴
仲介	一般の購入希望者を探し、高値での売却を目指す方法
直接買取	不動産会社が直接購入し、短期間で確実に売却する方法
買取保証付売却	一定期間は仲介で販売し、売れなかった場合はあらかじめ決めた価格で買い取る方法

東京テアトルでは、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方をご案内できます。査定は無料で、査定後に売却・買取を強制することはありません。

千葉市全体のマンション買取相場・売却相場の目安や、おすすめの買取業者の選び方については、こちらの記事で詳しく解説しています。
▶ 千葉市のマンション買取業者おすすめ9選｜マンション売却相場と買取相場

海浜幕張駅周辺の他の売却中マンション

セントラルパーク・ウエストシータワーの価格を検討する際の参考として、同じ海浜幕張駅周辺で現在売り出されているマンションをご紹介します。

マンション名	売却価格	専有面積	㎡単価	間取り	所在階	建築年	取引態様	最寄り駅	駅徒歩
セントラルパーク・ウエストD棟	5,799万円	90.01㎡	64.4万円/㎡	3LDK	2階	－	売主	京葉線 海浜幕張駅	徒歩10分
マリンフォートサンライトウイング	6,480万円	85.57㎡	75.7万円/㎡	3LDK	13階	－	売主	京葉線 海浜幕張駅	徒歩17分
セントラルパーク・ウエストA棟	6,980万円	94.45㎡	73.9万円/㎡	2LDK	2階	－	売主	京葉線 海浜幕張駅	徒歩8分
幕張ベイパークライズゲートタワー	8,980万円	83.12㎡	108.0万円/㎡	3LDK	35階	－	売主	京葉線 海浜幕張駅	徒歩17分

最終更新：2026年7月14日（現在、当社で確認できている情報です）

国土交通省が公開している取引事例と成約価格

国土交通省「不動産情報ライブラリ」では、実際に成立した不動産の取引価格・成約価格が、マンション名や部屋番号を伏せた形で公開されています。以下は、セントラルパーク・ウエストシータワーと同じ内瀬周辺で、条件が近い公開事例です。

種別	取引時期	取引価格	専有面積	㎡単価（参考）	間取り	建築年	改装
取引価格情報	2025年第4四半期	2,500万円	80㎡	31.2万円/㎡	－	2014年	－
取引価格情報	2025年第4四半期	6,000万円	90㎡	66.7万円/㎡	4LDK	2015年	未改装
取引価格情報	2025年第4四半期	4,700万円	75㎡	62.7万円/㎡	3LDK	2016年	未改装
取引価格情報	2025年第4四半期	4,000万円	75㎡	53.3万円/㎡	3LDK	2012年	改装済み
取引価格情報	2025年第4四半期	2,900万円	70㎡	41.4万円/㎡	3LDK	2002年	未改装
取引価格情報	2025年第4四半期	3,100万円	70㎡	44.3万円/㎡	3LDK	2008年	改装済み

価格の種別について

• 取引価格情報：不動産の取引当事者を対象としたアンケート調査に基づく、実際の取引価格の情報です。
• 成約価格情報：指定流通機構（レインズ）に登録された、宅地建物取引業者が関与した不動産取引の成約価格の情報です。

いずれも実際に成立した取引（成約）の価格ですが、情報の出所が異なります。

※「取引時期」の「第○四半期」は各年の3か月区分です（第1＝1〜3月／第2＝4〜6月／第3＝7〜9月／第4＝10〜12月）。

※価格および専有面積は公開データをもとに丸められているため、㎡単価は参考値です。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（API）
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

セントラルパーク・ウエストシータワーの基本情報

セントラルパーク・ウエストシータワーは、2001年2月築のマンションです。所在地は千葉市美浜区の打瀬地区、計画的に整備された住宅街「幕張ベイタウン」の一角で、ＪＲ京葉線「海浜幕張」駅から徒歩8分の立地です。幕張ベイタウンはパティオス各番街やグランパティオス、セントラルパークイースト幕張パークタワーなどの街区で構成され、西欧風の街並みと歩行者優先の設計で知られます。街区の中心には公園が配され、打瀬小学校や打瀬中学校も徒歩圏です。幕張新都心の利便性を身近に得られる立地です。

千葉市美浜区の住みやすさを紹介
セントラルパーク・ウエストシータワー

千葉市美浜区は、区域全域が埋立造成で計画的に街づくりを進めてきた区です。幕張メッセや企業オフィスが集まる幕張新都心と、住宅地としての海浜ニュータウンが共存し、職住近接を実現しやすい環境が整っています。区画が整い歩道が広いため、ベビーカーや自転車での移動も負担が少ないのが特徴です。イオンモール幕張新都心や三井アウトレットパーク幕張などの大型商業施設に加え、幕張海浜公園や稲毛海浜公園といった海辺の緑地も身近で、休日の過ごし方に幅が出る区です。

ＪＲ京葉線「海浜幕張」駅の特徴
セントラルパーク・ウエストシータワー

海浜幕張駅はＪＲ京葉線の駅で、快速・各駅停車に加えて武蔵野線直通列車も停車します。特急「わかしお」が停車する唯一の途中駅でもあり、東京駅まで乗り換えなしで向かえる通勤利便性の高い駅です。駅周辺にはペリエ海浜幕張、プレナ幕張、スーク海浜幕張、三井アウトレットパーク幕張、イオンモール幕張新都心が集まり、買い物先の選択肢に事欠きません。イオンタワーやセイコーインスツル本社、幕張テクノガーデンなどのオフィスも立地し、通勤時間を短く抑えられる点も魅力です。

周辺施設
セントラルパーク・ウエストシータワー

学校

• 千葉市立打瀬小学校（美浜区打瀬）
• 千葉市立海浜打瀬小学校（美浜区打瀬）
• 千葉市立美浜打瀬小学校（美浜区打瀬）
• 千葉市立打瀬中学校（美浜区打瀬）
• 神田外語大学／千葉県立幕張総合高等学校／渋谷教育学園幕張中学校・高等学校

公園

• 打瀬一丁目公園（愛称：アクアダクトパーク）
• 打瀬第一公園（愛称：チルドレンズパーク）
• 打瀬第四公園（愛称：ヒルトップビューパーク）
• 幕張海浜公園（海浜幕張駅側の県立公園）

スーパー・コンビニ

• ベイタウンモール（美浜プロムナード沿い）内のスーパーマーケット・コンビニエンスストア
• ペリエ海浜幕張（海浜幕張駅ビル）
• イオンモール幕張新都心

飲食店

• ベイタウンモール内のレストラン・カフェ各店
• プレナ幕張／スーク海浜幕張内の飲食各店
• 三井アウトレットパーク幕張内の飲食各店

その他の施設

• 幕張ベイタウン・コア（街区中心の公共複合施設）
• 幕張メッセ／ZOZOマリンスタジアム
• 千葉市消防局美浜消防署打瀬出張所
• 打瀬保育園／みらい保育園
• 幕張テクノガーデン（オフィス複合施設）

よくある質問
セントラルパーク・ウエストシータワー

セントラルパーク・ウエストシータワーの査定はどこに依頼できますか？

東京テアトルにご依頼いただけます。当社はセントラルパーク・ウエストシータワーで買取・再販の実績があり、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

セントラルパーク・ウエストシータワーの買取査定・売却査定は無料ですか？

はい、無料です。査定後に売却・買取を強制することはありません。価格の確認だけでもご利用いただけます。

査定を依頼すると何が分かりますか？

仲介で売却した場合の想定価格、東京テアトルが直接買い取る価格、売却にかかる期間、ご希望に合う売却方法をご案内します。