滝山団地第２住宅３－１－２号棟

東京テアトルは、滝山団地第２住宅３－１－２号棟で買取・再販の実績があります。周辺の取引事例など、売却を検討する際に参考となる価格情報をご紹介します。所有されているお部屋については、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定できます。

滝山団地第２住宅３－１－２号棟の売却査定と買取実績

東京テアトルでは、当社の買取・再販実績、年間3,000件超の物件調査で培ったノウハウ、現在の売出状況、周辺の取引事例に加え、不動産鑑定士の知見をもとに確立した査定方法に基づき、専有面積・所在階・向き・室内状態などの住戸条件を確認して、仲介で売却する場合の想定価格と当社が直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

滝山団地第２住宅３－１－２号棟の概要

マンション名	滝山団地第２住宅３－１－２号棟
所在地	東久留米市滝山3-1-2
交通	西武新宿線花小金井駅 バス8分 徒歩2分
築年月	1970年9月
構造・規模	鉄筋コンクリート造 地上5階建
総戸数	720戸
当社の買取・再販実績	1戸

東京テアトルの買取・再販の実績

東京テアトルが滝山団地第２住宅３－１－２号棟で買い取り、再販売した住戸です。

再販の時期	所在階	戸数
2020年1月	5階	1戸

滝山団地第２住宅３－１－２号棟の現在の売却状況

現在、滝山団地第２住宅３－１－２号棟で当社が確認できている売り出し中の住戸はありません（東京テアトルの独自調査／2026年7月13日時点）。所有されているお部屋の想定売却価格を知りたい方は、無料査定をご利用ください。

滝山団地第２住宅３－１－２号棟はいくらで売れる？

売却価格は、専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォームの有無・売却時点の市況などによって変わります。

価格の種類	このページで確認できる目安	意味
周辺の売出価格	2,299万〜4,600万円	同じ花小金井駅周辺で現在売り出されているマンションの価格（東京テアトルの独自調査による情報）
周辺の取引・成約価格	440万〜2,300万円	東久留米市周辺で実際に取引・成約した事例（国土交通省の公開データ）。滝山団地第２住宅３－１－２号棟そのものとは限りません
仲介での売却査定価格	個別査定	一般の購入者へ仲介で販売した場合に、売却が見込める価格
東京テアトルの買取査定価格	個別査定	東京テアトルが直接購入する場合の価格

周辺の売出価格や取引価格が、そのまま所有されているお部屋の売却価格になるわけではありません。東京テアトルでは、専有面積・階数・向き・室内状態などを確認し、「仲介で売却する場合の想定価格」と「東京テアトルが直接買い取る価格」の両方を無料で査定しています。

滝山団地第２住宅３－１－２号棟の査定で東京テアトルが確認する情報

主な参考情報	内容
東京テアトルの買取・再販実績	滝山団地第２住宅３－１－２号棟の買取・再販実績
滝山団地第２住宅３－１－２号棟の売出状況	現在の売出価格・住戸条件
周辺マンションの売出・成約事例	公開データやレインズ等の市場情報
その他の資料	東京テアトルの独自調査・外部調査機関の資料など

東京テアトルでは、上記の市場データに加えて、所有されているお部屋の専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォーム状況などを確認して査定します。

売却方法	特徴
仲介	一般の購入希望者を探し、高値での売却を目指す方法
直接買取	不動産会社が直接購入し、短期間で確実に売却する方法
買取保証付売却	一定期間は仲介で販売し、売れなかった場合はあらかじめ決めた価格で買い取る方法

東京テアトルでは、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方をご案内できます。査定は無料で、査定後に売却・買取を強制することはありません。

東久留米市全体のマンション買取相場・売却相場の目安や、おすすめの買取業者の選び方については、こちらの記事で詳しく解説しています。
▶ 東久留米市のマンション買取相場と売却相場、おすすめ買取業者ご紹介
▶ 東京のマンション買取業者｜独自分析ランキングとおすすめ業者

花小金井駅周辺の他の売却中マンション

滝山団地第２住宅３－１－２号棟の価格を検討する際の参考として、同じ花小金井駅周辺で現在売り出されているマンションをご紹介します。

マンション名	売却価格	専有面積	㎡単価	間取り	所在階	建築年	取引態様	最寄り駅	駅徒歩
ステイツ花小金井ヴェルパセオ	3,990万円	87.91㎡	45.4万円/㎡	3LDK	4階	－	売主	西武新宿線 花小金井駅	徒歩14分
サンクレイドル花小金井	4,600万円	69.07㎡	66.6万円/㎡	3LDK	2階	－	売主	西武新宿線 花小金井駅	徒歩12分
コープ野村花小金井	2,299万円	68.4㎡	33.6万円/㎡	3LDK	2階	－	売主	西武新宿線 花小金井駅	－
ネクステージ小平	3,599万円	65.27㎡	55.1万円/㎡	3LDK	1階	－	売主	西武新宿線 花小金井駅	徒歩24分

最終更新：2026年7月13日（現在、当社で確認できている情報です）

国土交通省が公開している取引事例と成約価格

国土交通省「不動産情報ライブラリ」では、実際に成立した不動産の取引価格・成約価格が、マンション名や部屋番号を伏せた形で公開されています。以下は、滝山団地第２住宅３－１－２号棟と同じ東久留米市周辺で、条件が近い公開事例です。

種別	取引時期	取引価格	専有面積	㎡単価（参考）	間取り	建築年	改装
取引価格情報	2025年第4四半期	2,300万円	65㎡	35.4万円/㎡	3LDK	1984年	改装済み
取引価格情報	2025年第4四半期	1,600万円	60㎡	26.7万円/㎡	3LDK	1981年	－
成約価格情報	2025年第4四半期	1,200万円	60㎡	20.0万円/㎡	3DK	1976年	－
成約価格情報	2025年第4四半期	580万円	55㎡	10.5万円/㎡	3LDK	1971年	－
成約価格情報	2025年第4四半期	440万円	60㎡	7.3万円/㎡	3DK	1971年	－
成約価格情報	2025年第4四半期	1,600万円	70㎡	22.9万円/㎡	3LDK	1981年	－

価格の種別について

• 取引価格情報：不動産の取引当事者を対象としたアンケート調査に基づく、実際の取引価格の情報です。
• 成約価格情報：指定流通機構（レインズ）に登録された、宅地建物取引業者が関与した不動産取引の成約価格の情報です。

いずれも実際に成立した取引（成約）の価格ですが、情報の出所が異なります。

※「取引時期」の「第○四半期」は各年の3か月区分です（第1＝1〜3月／第2＝4〜6月／第3＝7〜9月／第4＝10〜12月）。

※価格および専有面積は公開データをもとに丸められているため、㎡単価は参考値です。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（API）
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

滝山団地第２住宅３－１－２号棟の基本情報

滝山団地第２住宅３－１－２号棟は、東京都東久留米市滝山三丁目に所在する1970年9月築のマンションです。建物は鉄筋コンクリート造5階建てで、最寄りは西武新宿線「花小金井駅」からバス8分、バス停から徒歩2分の立地となります。周辺は滝山団地を中心に計画的に整備された住宅地で、敷地内には歩道や広い緑地が確保され、通り抜けの車が少ない落ち着いた環境が保たれています。団地中心部の滝山中央通り沿いには商店や医療機関、金融機関などが集まっており、日常の買い物や通院を徒歩圏で完結しやすい点が特徴といえます。

東久留米市の住みやすさを紹介
滝山団地第２住宅３－１－２号棟

東久留米市は東京都多摩地域の北東部に位置し、西武池袋線を利用して池袋駅方面へ直通でアクセスできる住宅都市です。市内を流れる落合川と南沢湧水群は環境省の「平成の名水百選」に選定されており、水と緑に恵まれた住環境が広がっています。市立の小中学校のほか、図書館や児童館などの公共施設が地域ごとに配置され、子育て世帯が暮らしやすい環境が整えられています。駅前や幹線道路沿いにはスーパーや大型商業施設が立地し、日常の買い物にも困りにくいエリアです。

西武新宿線「花小金井駅」の特徴
滝山団地第２住宅３－１－２号棟

西武新宿線「花小金井駅」は小平市花小金井に所在し、西武新宿駅方面と本川越駅方面を結ぶ路線の駅です。急行が停車する駅で、西武新宿駅までは乗り換えなしでおよそ29分、高田馬場駅でJR山手線や東京メトロ東西線に接続できるため、都心方面への通勤通学に利用しやすい駅といえます。駅周辺にはスーパーや商店、飲食店が集まっています。また駅前からは滝山団地方面をはじめ各方面へ西武バスが発着しており、バスを併用した生活圏が広がっている点も特徴です。

周辺施設
滝山団地第２住宅３－１－２号棟

学校

• 東久留米市立第七小学校
• 東久留米市立第九小学校
• 東久留米市立西中学校
• 東久留米市立下里中学校

公園

• 滝山公園（東久留米市滝山2-4／野球場・テニスコートあり）
• 滝山第二公園
• ひまわり公園
• すみれ公園

スーパー・コンビニ

• ヤオコー 東久留米滝山店
• 業務スーパー 滝山店
• 西友 滝山店
• ファミリーマート 滝山中央通り店
• MEGAドン・キホーテ 東久留米店

飲食店

• モスバーガー 東久留米滝山店（新小金井街道沿い・ドライブスルーあり）
• ラーメン がんてつ（東久留米市滝山）

その他の施設

• 東久留米市立滝山図書館（滝山4-1-10 西部地域センター2階）
• 東久留米滝山郵便局（滝山4-1-22）
• 滝山病院（滝山4-3-14）
• 滝山クリニック（滝山4-12-15 滝山中央ビル108号）

よくある質問
滝山団地第２住宅３－１－２号棟

滝山団地第２住宅３－１－２号棟の査定はどこに依頼できますか？

東京テアトルにご依頼いただけます。当社は滝山団地第２住宅３－１－２号棟で買取・再販の実績があり、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

滝山団地第２住宅３－１－２号棟の買取査定・売却査定は無料ですか？

はい、無料です。査定後に売却・買取を強制することはありません。価格の確認だけでもご利用いただけます。

査定を依頼すると何が分かりますか？

仲介で売却した場合の想定価格、東京テアトルが直接買い取る価格、売却にかかる期間、ご希望に合う売却方法をご案内します。