西千葉ハイツ

東京テアトルは、西千葉ハイツで買取・再販の実績があります。周辺の取引事例など、売却を検討する際に参考となる価格情報をご紹介します。所有されているお部屋については、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定できます。

西千葉ハイツの売却査定と買取実績

東京テアトルでは、当社の買取・再販実績、年間3,000件超の物件調査で培ったノウハウ、現在の売出状況、周辺の取引事例に加え、不動産鑑定士の知見をもとに確立した査定方法に基づき、専有面積・所在階・向き・室内状態などの住戸条件を確認して、仲介で売却する場合の想定価格と当社が直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

西千葉ハイツの概要

マンション名	西千葉ハイツ
所在地	千葉市稲毛区穴川1-6-28
交通	ＪＲ総武線稲毛駅 徒歩18分
築年月	1972年11月
構造・規模	鉄筋コンクリート造 地上8階建
総戸数	77戸
当社の買取・再販実績	2戸

東京テアトルの買取・再販の実績

東京テアトルが西千葉ハイツで買い取り、再販売した住戸です。

再販の時期	所在階	戸数
2014年2月	5階	1戸
2014年2月	6階	1戸

西千葉ハイツの現在の売却状況

現在、西千葉ハイツで当社が確認できている売り出し中の住戸はありません（東京テアトルの独自調査／2026年7月14日時点）。所有されているお部屋の想定売却価格を知りたい方は、無料査定をご利用ください。

西千葉ハイツはいくらで売れる？

売却価格は、専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォームの有無・売却時点の市況などによって変わります。

価格の種類	このページで確認できる目安	意味
周辺の売出価格	1,480万〜3,498万円	同じ稲毛駅周辺で現在売り出されているマンションの価格（東京テアトルの独自調査による情報）
周辺の取引・成約価格	600万〜1,700万円	穴川周辺で実際に取引・成約した事例（国土交通省の公開データ）。西千葉ハイツそのものとは限りません
仲介での売却査定価格	個別査定	一般の購入者へ仲介で販売した場合に、売却が見込める価格
東京テアトルの買取査定価格	個別査定	東京テアトルが直接購入する場合の価格

周辺の売出価格や取引価格が、そのまま所有されているお部屋の売却価格になるわけではありません。東京テアトルでは、専有面積・階数・向き・室内状態などを確認し、「仲介で売却する場合の想定価格」と「東京テアトルが直接買い取る価格」の両方を無料で査定しています。

西千葉ハイツの査定で東京テアトルが確認する情報

主な参考情報	内容
東京テアトルの買取・再販実績	西千葉ハイツの買取・再販実績
西千葉ハイツの売出状況	現在の売出価格・住戸条件
周辺マンションの売出・成約事例	公開データやレインズ等の市場情報
その他の資料	東京テアトルの独自調査・外部調査機関の資料など

東京テアトルでは、上記の市場データに加えて、所有されているお部屋の専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォーム状況などを確認して査定します。

売却方法	特徴
仲介	一般の購入希望者を探し、高値での売却を目指す方法
直接買取	不動産会社が直接購入し、短期間で確実に売却する方法
買取保証付売却	一定期間は仲介で販売し、売れなかった場合はあらかじめ決めた価格で買い取る方法

東京テアトルでは、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方をご案内できます。査定は無料で、査定後に売却・買取を強制することはありません。

千葉市全体のマンション買取相場・売却相場の目安や、おすすめの買取業者の選び方については、こちらの記事で詳しく解説しています。
▶ 千葉市のマンション買取業者おすすめ9選｜マンション売却相場と買取相場

稲毛駅周辺の他の売却中マンション

西千葉ハイツの価格を検討する際の参考として、同じ稲毛駅周辺で現在売り出されているマンションをご紹介します。

マンション名	売却価格	専有面積	㎡単価	間取り	所在階	建築年	取引態様	最寄り駅	駅徒歩
コスモ稲毛ロイヤルステージ	2,480万円	66.17㎡	37.5万円/㎡	2LDK	1階	－	売主	総武線 稲毛駅	徒歩19分
ライオンズガーデン稲毛園生町	2,380万円	63.66㎡	37.4万円/㎡	3LDK	3階	－	売主	総武線 稲毛駅	－
稲毛ファミールハイツ24号棟	1,480万円	66.66㎡	22.2万円/㎡	3LDK	10階	－	売主	総武線 稲毛駅	－
ライオンズプラザ稲毛海岸	3,498万円	61.91㎡	56.5万円/㎡	3LDK	11階	－	売主	総武線 稲毛駅	徒歩13分

最終更新：2026年7月14日（現在、当社で確認できている情報です）

国土交通省が公開している取引事例と成約価格

国土交通省「不動産情報ライブラリ」では、実際に成立した不動産の取引価格・成約価格が、マンション名や部屋番号を伏せた形で公開されています。以下は、西千葉ハイツと同じ穴川周辺で、条件が近い公開事例です。

種別	取引時期	取引価格	専有面積	㎡単価（参考）	間取り	建築年	改装
取引価格情報	2025年第4四半期	1,700万円	75㎡	22.7万円/㎡	3LDK	1984年	未改装
取引価格情報	2025年第4四半期	650万円	55㎡	11.8万円/㎡	3DK	1972年	未改装
成約価格情報	2025年第4四半期	1,700万円	80㎡	21.2万円/㎡	3LDK	1984年	－
成約価格情報	2025年第4四半期	610万円	60㎡	10.2万円/㎡	3DK	1972年	－
成約価格情報	2025年第3四半期	600万円	60㎡	10.0万円/㎡	3DK	1972年	－
成約価格情報	2025年第2四半期	980万円	90㎡	10.9万円/㎡	4LDK	1979年	－

価格の種別について

• 取引価格情報：不動産の取引当事者を対象としたアンケート調査に基づく、実際の取引価格の情報です。
• 成約価格情報：指定流通機構（レインズ）に登録された、宅地建物取引業者が関与した不動産取引の成約価格の情報です。

いずれも実際に成立した取引（成約）の価格ですが、情報の出所が異なります。

※「取引時期」の「第○四半期」は各年の3か月区分です（第1＝1〜3月／第2＝4〜6月／第3＝7〜9月／第4＝10〜12月）。

※価格および専有面積は公開データをもとに丸められているため、㎡単価は参考値です。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（API）
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

西千葉ハイツの基本情報

西千葉ハイツは、1972年11月築のマンションです。所在地は千葉市稲毛区穴川1丁目で、ＪＲ総武線「稲毛」駅から徒歩18分の立地です。穴川は稲毛区役所が置かれる区の中心的なエリアで、区役所や消防署、コミュニティセンターといった公共施設が身近にそろいます。千葉都市モノレールの穴川駅も近く、稲毛駅と使い分けられるのが便利です。国道126号や文教通りが通り、車での移動もしやすい環境です。敬愛大学や複数の高校が集まる文教エリアでもあり、落ち着いた住宅地の雰囲気が続きます。

千葉市稲毛区の住みやすさを紹介
西千葉ハイツ

千葉市稲毛区は市の北西部に位置し、区域の大半が住宅街という住み手中心の街です。人口密度は千葉市全体の二倍以上と高く、そのぶん生活利便施設が密度高く集積しています。千葉大学をはじめ敬愛大学や千葉経済大学などの高等教育機関が集まる文教地区としても知られ、教育環境に恵まれたエリアです。ＪＲ総武本線の稲毛駅・西千葉駅、京成千葉線、千葉都市モノレール1号線が走り、路線の選択肢が豊富な点も魅力です。ワンズモールやイオン稲毛店、ペリエ稲毛といった商業施設もあり、日常の買い物に困りません。

ＪＲ総武線「稲毛」駅の特徴
西千葉ハイツ

稲毛駅はＪＲ総武線の快速と各駅停車の双方が停車する駅で、快速を使えば東京駅方面へ乗り換えなしで向かえます。各駅停車は秋葉原・新宿方面へ通じており、通勤先に応じて使い分けられるのが強みです。駅ナカの商業施設ペリエ稲毛には青山フラワーマーケットやマツモトキヨシ、ユニクロなど40店舗以上が入り、帰宅途中の買い物に重宝します。東口にはイオン稲毛店が立地します。京成バスや平和交通の路線バスが発着し、羽田・成田両空港へのリムジンバスも利用できる便利な駅です。

周辺施設
西千葉ハイツ

学校

• 千葉市立轟町小学校（穴川1丁目の通学区域）
• 千葉市立轟町中学校（穴川1丁目の通学区域）
• 敬愛大学 稲毛キャンパス（穴川）
• 千葉県立京葉工業高等学校（穴川）
• 千葉県立千葉女子高等学校

公園

• 作草部市民の森（稲毛区作草部町）
• 千葉公園（隣接する中央区。千葉競輪場が立地する総合公園）

スーパー・コンビニ

• オーケー千草台店（稲毛区千草台）
• ヤオコー作草部店（稲毛区作草部）
• イオン稲毛店（稲毛駅東口）
• ペリエ稲毛（稲毛駅ナカの食品・生活雑貨店）

飲食店

• ペリエ稲毛（稲毛駅ナカ）内の飲食各店
• イオン稲毛店内のレストラン・フードコート各店

その他の施設

• 千葉市稲毛区役所（穴川）
• 稲毛消防署
• 穴川コミュニティセンター
• 穴川神社
• 量子科学技術研究開発機構QST病院（旧・放射線医学総合研究所）
• 千葉県総合スポーツセンター（稲毛区天台町）

よくある質問
西千葉ハイツ

西千葉ハイツの査定はどこに依頼できますか？

東京テアトルにご依頼いただけます。当社は西千葉ハイツで買取・再販の実績があり、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

西千葉ハイツの買取査定・売却査定は無料ですか？

はい、無料です。査定後に売却・買取を強制することはありません。価格の確認だけでもご利用いただけます。

査定を依頼すると何が分かりますか？

仲介で売却した場合の想定価格、東京テアトルが直接買い取る価格、売却にかかる期間、ご希望に合う売却方法をご案内します。