稲毛緑町ガーデンハウス

東京テアトルは、稲毛緑町ガーデンハウスで買取・再販の実績があります。周辺の取引事例など、売却を検討する際に参考となる価格情報をご紹介します。所有されているお部屋については、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定できます。

稲毛緑町ガーデンハウスの売却査定と買取実績

東京テアトルでは、当社の買取・再販実績、年間3,000件超の物件調査で培ったノウハウ、現在の売出状況、周辺の取引事例に加え、不動産鑑定士の知見をもとに確立した査定方法に基づき、専有面積・所在階・向き・室内状態などの住戸条件を確認して、仲介で売却する場合の想定価格と当社が直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

稲毛緑町ガーデンハウスの概要

マンション名	稲毛緑町ガーデンハウス
所在地	千葉市稲毛区緑町1-30-8
交通	ＪＲ総武線西千葉駅 徒歩8分
築年月	1998年2月
構造・規模	鉄筋コンクリート造 地上6階建
総戸数	19戸
当社の買取・再販実績	1戸

東京テアトルの買取・再販の実績

東京テアトルが稲毛緑町ガーデンハウスで買い取り、再販売した住戸です。

再販の時期	所在階	戸数
2017年4月	2階	1戸

稲毛緑町ガーデンハウスの現在の売却状況

現在、稲毛緑町ガーデンハウスで当社が確認できている売り出し中の住戸はありません（東京テアトルの独自調査／2026年7月14日時点）。所有されているお部屋の想定売却価格を知りたい方は、無料査定をご利用ください。

稲毛緑町ガーデンハウスはいくらで売れる？

売却価格は、専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォームの有無・売却時点の市況などによって変わります。

価格の種類	このページで確認できる目安	意味
周辺の売出価格	4,280万〜5,299万円	同じ西千葉駅周辺で現在売り出されているマンションの価格（東京テアトルの独自調査による情報）
周辺の取引・成約価格	1,400万〜4,100万円	緑町周辺で実際に取引・成約した事例（国土交通省の公開データ）。稲毛緑町ガーデンハウスそのものとは限りません
仲介での売却査定価格	個別査定	一般の購入者へ仲介で販売した場合に、売却が見込める価格
東京テアトルの買取査定価格	個別査定	東京テアトルが直接購入する場合の価格

周辺の売出価格や取引価格が、そのまま所有されているお部屋の売却価格になるわけではありません。東京テアトルでは、専有面積・階数・向き・室内状態などを確認し、「仲介で売却する場合の想定価格」と「東京テアトルが直接買い取る価格」の両方を無料で査定しています。

稲毛緑町ガーデンハウスの査定で東京テアトルが確認する情報

主な参考情報	内容
東京テアトルの買取・再販実績	稲毛緑町ガーデンハウスの買取・再販実績
稲毛緑町ガーデンハウスの売出状況	現在の売出価格・住戸条件
周辺マンションの売出・成約事例	公開データやレインズ等の市場情報
その他の資料	東京テアトルの独自調査・外部調査機関の資料など

東京テアトルでは、上記の市場データに加えて、所有されているお部屋の専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォーム状況などを確認して査定します。

売却方法	特徴
仲介	一般の購入希望者を探し、高値での売却を目指す方法
直接買取	不動産会社が直接購入し、短期間で確実に売却する方法
買取保証付売却	一定期間は仲介で販売し、売れなかった場合はあらかじめ決めた価格で買い取る方法

東京テアトルでは、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方をご案内できます。査定は無料で、査定後に売却・買取を強制することはありません。

千葉市全体のマンション買取相場・売却相場の目安や、おすすめの買取業者の選び方については、こちらの記事で詳しく解説しています。
▶ 千葉市のマンション買取業者おすすめ9選｜マンション売却相場と買取相場

西千葉駅周辺の他の売却中マンション

稲毛緑町ガーデンハウスの価格を検討する際の参考として、同じ西千葉駅周辺で現在売り出されているマンションをご紹介します。

マンション名	売却価格	専有面積	㎡単価	間取り	所在階	建築年	取引態様	最寄り駅	駅徒歩
ライオンズステーションプラザ西千葉	4,899万円	80.32㎡	61.0万円/㎡	3LDK	8階	－	売主	総武中央線 西千葉駅	徒歩2分
西千葉サニーコート	4,380万円	75.52㎡	58.0万円/㎡	3LDK	2階	－	売主	総武中央線 西千葉駅	徒歩4分
The NOBUTO HILLS FOREST COURT	5,299万円	74.48㎡	71.1万円/㎡	3LDK	5階	－	売主	総武中央線 西千葉駅	徒歩9分
千葉登戸ガーデンハウス	4,280万円	71.49㎡	59.9万円/㎡	3LDK	3階	－	売主	総武中央線 西千葉駅	徒歩8分

最終更新：2026年7月14日（現在、当社で確認できている情報です）

国土交通省が公開している取引事例と成約価格

国土交通省「不動産情報ライブラリ」では、実際に成立した不動産の取引価格・成約価格が、マンション名や部屋番号を伏せた形で公開されています。以下は、稲毛緑町ガーデンハウスと同じ緑町周辺で、条件が近い公開事例です。

種別	取引時期	取引価格	専有面積	㎡単価（参考）	間取り	建築年	改装
成約価格情報	2025年第3四半期	2,500万円	60㎡	41.7万円/㎡	2LDK	1998年	－
成約価格情報	2024年第3四半期	1,400万円	60㎡	23.3万円/㎡	2LDK	1998年	－
成約価格情報	2024年第2四半期	3,800万円	75㎡	50.7万円/㎡	3LDK	2003年	－
成約価格情報	2024年第1四半期	4,100万円	85㎡	48.2万円/㎡	3LDK	2003年	－
取引価格情報	2023年第2四半期	2,300万円	60㎡	38.3万円/㎡	1LDK	2003年	未改装
成約価格情報	2023年第2四半期	2,300万円	65㎡	35.4万円/㎡	1R	2003年	－

価格の種別について

• 取引価格情報：不動産の取引当事者を対象としたアンケート調査に基づく、実際の取引価格の情報です。
• 成約価格情報：指定流通機構（レインズ）に登録された、宅地建物取引業者が関与した不動産取引の成約価格の情報です。

いずれも実際に成立した取引（成約）の価格ですが、情報の出所が異なります。

※「取引時期」の「第○四半期」は各年の3か月区分です（第1＝1〜3月／第2＝4〜6月／第3＝7〜9月／第4＝10〜12月）。

※価格および専有面積は公開データをもとに丸められているため、㎡単価は参考値です。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（API）
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

稲毛緑町ガーデンハウスの基本情報

稲毛緑町ガーデンハウスは、1998年2月築のマンションです。所在地は千葉県千葉市稲毛区緑町1-30-8で、ＪＲ総武線「西千葉」駅から徒歩8分の立地です。緑町は西千葉駅の南側に広がる住宅地で、京成千葉線のみどり台駅も生活圏に入るため二つの路線を使い分けられます。周辺は千葉大学西千葉キャンパスを核とした文教エリアで、学生向けの飲食店から老舗の商店までが並ぶ活気のある街並みです。徒歩圏に小学校・中学校がそろい、街区公園も点在するため、通学しやすさを重視するファミリー層に向いた立地といえます。

千葉市稲毛区の住みやすさを紹介
稲毛緑町ガーデンハウス

千葉市稲毛区は、文人に愛された別荘地として古くから栄えたエリアで、とくに西千葉駅周辺は高等教育機関が集中した文教都市として知られます。面積は約21.22平方キロメートル、人口はおよそ16万人で、人口密度は千葉市全体の2倍以上に達します。下総台地上にあるため起伏が多く、坂道と緑が混在した街並みが特徴です。ＪＲ総武線の稲毛駅・西千葉駅、京成千葉線の京成稲毛駅・みどり台駅、千葉都市モノレールが区内を結びます。ワンズモールやイオン稲毛店、ペリエ稲毛など商業施設もそろい、日常の買い物に困りません。

ＪＲ総武線「西千葉」駅の特徴
稲毛緑町ガーデンハウス

西千葉駅は1942年10月に開業したＪＲ中央・総武線各駅停車の駅で、1面2線の島式ホームを持つ高架駅です。千葉駅までの距離はわずか1.4キロメートルと近く、各駅停車で秋葉原・新宿方面まで乗り換えなしで向かえます。駅名のとおり千葉大学西千葉キャンパスの玄関口であり、千葉経済大学、敬愛大学経済学部、千葉大学教育学部附属小・中学校なども周辺に集まる学園エリアです。駅ビルの「ペリエ西千葉」、西千葉マロニエ商店街、西友西千葉店がそろい、学生街ならではの手頃な飲食店も豊富です。

周辺施設
稲毛緑町ガーデンハウス

学校

• 千葉市立緑町小学校（稲毛区緑町二丁目／学園通り沿い）
• 千葉市立緑町中学校（稲毛区緑町2-3-1）
• 千葉市立弥生小学校（稲毛区黒砂台三丁目／文教通り沿い）
• 千葉大学教育学部附属小学校・中学校（西千葉駅周辺）
• 千葉県立千葉商業高等学校（中央区松波二丁目）

公園

• 緑町2丁目公園（稲毛区緑町二丁目）
• 黒砂公園（稲毛区黒砂）
• 西千葉公園（稲毛区／西千葉駅の北側）
• 黒砂西公園（稲毛区黒砂周辺）
• 登戸5丁目緑地公園（中央区登戸）

スーパー・コンビニ

• 西友西千葉店（稲毛区黒砂台三丁目／文教通り沿い）
• ペリエ西千葉（西千葉駅の駅ビル）
• 西千葉マロニエ商店街の食料品店各店

飲食店

• ミルフィーユ（稲毛区緑町周辺）
• 林檎（稲毛区緑町周辺）
• 希林（稲毛区緑町周辺）
• すぎの葉（西千葉駅周辺）
• 西千葉ビストロ食堂 Dear From（西千葉駅周辺）

その他の施設

• 千葉大学西千葉キャンパス（西千葉駅の北側）
• 千葉経済大学・敬愛大学経済学部（西千葉エリア）
• 千葉市消防局稲毛消防署西千葉出張所（稲毛区緑町二丁目）
• 西千葉稲荷大明神（西千葉駅周辺）

よくある質問
稲毛緑町ガーデンハウス

稲毛緑町ガーデンハウスの査定はどこに依頼できますか？

東京テアトルにご依頼いただけます。当社は稲毛緑町ガーデンハウスで買取・再販の実績があり、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

稲毛緑町ガーデンハウスの買取査定・売却査定は無料ですか？

はい、無料です。査定後に売却・買取を強制することはありません。価格の確認だけでもご利用いただけます。

査定を依頼すると何が分かりますか？

仲介で売却した場合の想定価格、東京テアトルが直接買い取る価格、売却にかかる期間、ご希望に合う売却方法をご案内します。