さつきが丘西住宅９号棟

東京テアトルは、さつきが丘西住宅９号棟で買取・再販の実績があります。周辺の取引事例など、売却を検討する際に参考となる価格情報をご紹介します。所有されているお部屋については、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定できます。

さつきが丘西住宅９号棟の売却査定と買取実績

東京テアトルでは、当社の買取・再販実績、年間3,000件超の物件調査で培ったノウハウ、現在の売出状況、周辺の取引事例に加え、不動産鑑定士の知見をもとに確立した査定方法に基づき、専有面積・所在階・向き・室内状態などの住戸条件を確認して、仲介で売却する場合の想定価格と当社が直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

さつきが丘西住宅９号棟の概要

マンション名	さつきが丘西住宅９号棟
所在地	千葉市花見川区さつきが丘2-34
交通	ＪＲ総武線新検見川駅 バス15分 徒歩3分
築年月	1972年10月
構造・規模	鉄筋コンクリート造 地上5階建
総戸数	220戸
当社の買取・再販実績	1戸

東京テアトルの買取・再販の実績

東京テアトルがさつきが丘西住宅９号棟で買い取り、再販売した住戸です。

再販の時期	所在階	戸数
2011年2月	4階	1戸

さつきが丘西住宅９号棟の現在の売却状況

現在、さつきが丘西住宅９号棟で当社が確認できている売り出し中の住戸はありません（東京テアトルの独自調査／2026年7月14日時点）。所有されているお部屋の想定売却価格を知りたい方は、無料査定をご利用ください。

さつきが丘西住宅９号棟はいくらで売れる？

売却価格は、専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォームの有無・売却時点の市況などによって変わります。

価格の種類	このページで確認できる目安	意味
周辺の売出価格	1,280万〜2,799万円	同じ新検見川駅周辺で現在売り出されているマンションの価格（東京テアトルの独自調査による情報）
周辺の取引・成約価格	360万〜1,500万円	さつきが丘周辺で実際に取引・成約した事例（国土交通省の公開データ）。さつきが丘西住宅９号棟そのものとは限りません
仲介での売却査定価格	個別査定	一般の購入者へ仲介で販売した場合に、売却が見込める価格
東京テアトルの買取査定価格	個別査定	東京テアトルが直接購入する場合の価格

周辺の売出価格や取引価格が、そのまま所有されているお部屋の売却価格になるわけではありません。東京テアトルでは、専有面積・階数・向き・室内状態などを確認し、「仲介で売却する場合の想定価格」と「東京テアトルが直接買い取る価格」の両方を無料で査定しています。

さつきが丘西住宅９号棟の査定で東京テアトルが確認する情報

主な参考情報	内容
東京テアトルの買取・再販実績	さつきが丘西住宅９号棟の買取・再販実績
さつきが丘西住宅９号棟の売出状況	現在の売出価格・住戸条件
周辺マンションの売出・成約事例	公開データやレインズ等の市場情報
その他の資料	東京テアトルの独自調査・外部調査機関の資料など

東京テアトルでは、上記の市場データに加えて、所有されているお部屋の専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォーム状況などを確認して査定します。

売却方法	特徴
仲介	一般の購入希望者を探し、高値での売却を目指す方法
直接買取	不動産会社が直接購入し、短期間で確実に売却する方法
買取保証付売却	一定期間は仲介で販売し、売れなかった場合はあらかじめ決めた価格で買い取る方法

東京テアトルでは、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方をご案内できます。査定は無料で、査定後に売却・買取を強制することはありません。

千葉市全体のマンション買取相場・売却相場の目安や、おすすめの買取業者の選び方については、こちらの記事で詳しく解説しています。
▶ 千葉市のマンション買取業者おすすめ9選｜マンション売却相場と買取相場

新検見川駅周辺の他の売却中マンション

さつきが丘西住宅９号棟の価格を検討する際の参考として、同じ新検見川駅周辺で現在売り出されているマンションをご紹介します。

マンション名	売却価格	専有面積	㎡単価	間取り	所在階	建築年	取引態様	最寄り駅	駅徒歩
東急ドエル新検見川ビレジ2号棟	1,280万円	58.07㎡	22.0万円/㎡	2LDK	4階	－	売主	総武中央線 新検見川駅	徒歩14分
サニータウンにれの木台第一住宅2-10号棟	1,680万円	65.8㎡	25.5万円/㎡	3LDK	1階	－	売主	総武中央線 新検見川駅	徒歩19分
パイロットハウス新検見川	1,680万円	67.98㎡	24.7万円/㎡	3LDK	2階	－	売主	総武中央線 新検見川駅	－
ガーデンプラザ新検見川20番館	2,799万円	69.5㎡	40.3万円/㎡	2LDK	12階	－	売主	総武中央線 新検見川駅	徒歩18分

最終更新：2026年7月14日（現在、当社で確認できている情報です）

国土交通省が公開している取引事例と成約価格

国土交通省「不動産情報ライブラリ」では、実際に成立した不動産の取引価格・成約価格が、マンション名や部屋番号を伏せた形で公開されています。以下は、さつきが丘西住宅９号棟と同じさつきが丘周辺で、条件が近い公開事例です。

種別	取引時期	取引価格	専有面積	㎡単価（参考）	間取り	建築年	改装
取引価格情報	2025年第4四半期	360万円	50㎡	7.2万円/㎡	2LDK	1972年	未改装
取引価格情報	2025年第3四半期	370万円	60㎡	6.2万円/㎡	2LDK	1973年	未改装
取引価格情報	2025年第3四半期	480万円	75㎡	6.4万円/㎡	3LDK	1973年	未改装
成約価格情報	2025年第3四半期	1,500万円	80㎡	18.8万円/㎡	3LDK	1973年	－
成約価格情報	2025年第3四半期	1,100万円	65㎡	16.9万円/㎡	2LDK	1972年	－
成約価格情報	2025年第3四半期	360万円	55㎡	6.5万円/㎡	2LDK	1972年	－

価格の種別について

• 取引価格情報：不動産の取引当事者を対象としたアンケート調査に基づく、実際の取引価格の情報です。
• 成約価格情報：指定流通機構（レインズ）に登録された、宅地建物取引業者が関与した不動産取引の成約価格の情報です。

いずれも実際に成立した取引（成約）の価格ですが、情報の出所が異なります。

※「取引時期」の「第○四半期」は各年の3か月区分です（第1＝1〜3月／第2＝4〜6月／第3＝7〜9月／第4＝10〜12月）。

※価格および専有面積は公開データをもとに丸められているため、㎡単価は参考値です。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（API）
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

さつきが丘西住宅９号棟の基本情報

さつきが丘西住宅９号棟は、1972年10月築のマンションです。所在地は千葉県千葉市花見川区さつきが丘2丁目で、ＪＲ総武線「新検見川」駅からバス15分、バス停から徒歩3分の立地です。さつきが丘は1972年に分譲が始まった大規模団地を中心とするエリアで、集合住宅と戸建てが混在し、区画にゆとりのある街並みが広がります。団地の中心にはさつきが丘名店街や公民館、郵便局が置かれ、必要なものが徒歩圏でそろいます。学校が近く、静かな環境で子育てをしたい世帯にも向いた立地です。

千葉市花見川区の住みやすさを紹介
さつきが丘西住宅９号棟

花見川区は千葉市の西部北端に位置し、区の中央を流れる花見川と下総台地の起伏が街の骨格をつくっています。ＪＲ総武線各駅停車の幕張本郷・幕張・新検見川の三駅と、京成千葉線の三駅を使い分けられ、都心方面にも千葉方面にも動きやすいエリアです。区内には花見川団地・さつきが丘団地・こてはし台団地・西小中台団地など高度成長期に整備された住宅地が点在し、街区ごとに小中学校や公民館、商店街が配置されてきました。花島公園や犢橋公園など緑地も多く、住宅都市らしい落ち着きが保たれています。

ＪＲ総武線「新検見川」駅の特徴
さつきが丘西住宅９号棟

新検見川駅は花見川区南花園にあるＪＲ総武線各駅停車の駅で、東京駅から33.2km、千葉駅から6.0kmの位置にあります。2024年度の1日平均乗車人員は約2万700人と区内でも利用が多く、朝夕の本数も安定しています。北口からは京成バスのさつきが丘団地線などが発着し、さつきが丘・西小中台・にれの木台の各団地や花見川区役所、海浜幕張駅方面へ結ばれています。南口には西友新検見川店や交番、検見川神社があり、京成千葉線の検見川駅も徒歩5分ほどで利用できます。

周辺施設
さつきが丘西住宅９号棟

学校

• 千葉市立さつきが丘西小学校（さつきが丘2丁目の学区）
• 千葉市立さつきが丘東小学校（さつきが丘1丁目の学区）
• 千葉市立さつきが丘中学校（花見川区さつきが丘）
• さつきが丘幼稚園、青い鳥第二幼稚園

公園

• 神場公園（花見川区さつきが丘）
• 犢橋貝塚（さつきが丘に近い国史跡）
• 花島公園（花島町ほか。約40.4ha。花島公園センターや水生植物園、桜並木がある）

スーパー・コンビニ

• スーパーマーケットアオキ 千葉さつきが丘店（花見川区さつきが丘）
• ウエルシア薬局 千葉さつきが丘店（花見川区さつきが丘）
• さつきが丘名店街の青果店・食料品店

飲食店

• うぶすな（さつきが丘の蕎麦店）
• さつきが丘名店街内の和菓子店・カフェ

その他の施設

• さつきが丘公民館（花見川区さつきが丘）
• 花見川郵便局
• さつきが丘名店街（昭和期に整備されたアーケード商店街）

よくある質問
さつきが丘西住宅９号棟

さつきが丘西住宅９号棟の査定はどこに依頼できますか？

東京テアトルにご依頼いただけます。当社はさつきが丘西住宅９号棟で買取・再販の実績があり、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

さつきが丘西住宅９号棟の買取査定・売却査定は無料ですか？

はい、無料です。査定後に売却・買取を強制することはありません。価格の確認だけでもご利用いただけます。

査定を依頼すると何が分かりますか？

仲介で売却した場合の想定価格、東京テアトルが直接買い取る価格、売却にかかる期間、ご希望に合う売却方法をご案内します。