ライオンズシティ幕張本郷

東京テアトルは、ライオンズシティ幕張本郷で買取・再販の実績があります。周辺の取引事例など、売却を検討する際に参考となる価格情報をご紹介します。所有されているお部屋については、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定できます。

ライオンズシティ幕張本郷の売却査定と買取実績

東京テアトルでは、当社の買取・再販実績、年間3,000件超の物件調査で培ったノウハウ、現在の売出状況、周辺の取引事例に加え、不動産鑑定士の知見をもとに確立した査定方法に基づき、専有面積・所在階・向き・室内状態などの住戸条件を確認して、仲介で売却する場合の想定価格と当社が直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

ライオンズシティ幕張本郷の概要

マンション名	ライオンズシティ幕張本郷
所在地	千葉市花見川区幕張本郷5-10-2
交通	ＪＲ総武線幕張本郷駅 徒歩5分
築年月	1996年3月
構造・規模	鉄筋コンクリート造 地上6階建
総戸数	34戸
当社の買取・再販実績	1戸

東京テアトルの買取・再販の実績

東京テアトルがライオンズシティ幕張本郷で買い取り、再販売した住戸です。

再販の時期	所在階	戸数
2011年10月	5階	1戸

ライオンズシティ幕張本郷の現在の売却状況

現在、ライオンズシティ幕張本郷で当社が確認できている売り出し中の住戸はありません（東京テアトルの独自調査／2026年7月14日時点）。所有されているお部屋の想定売却価格を知りたい方は、無料査定をご利用ください。

ライオンズシティ幕張本郷はいくらで売れる？

売却価格は、専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォームの有無・売却時点の市況などによって変わります。

価格の種類	このページで確認できる目安	意味
周辺の売出価格	1,898万〜3,280万円	同じ幕張本郷駅周辺で現在売り出されているマンションの価格（東京テアトルの独自調査による情報）
周辺の取引・成約価格	1,900万〜4,800万円	幕張本郷周辺で実際に取引・成約した事例（国土交通省の公開データ）。ライオンズシティ幕張本郷そのものとは限りません
仲介での売却査定価格	個別査定	一般の購入者へ仲介で販売した場合に、売却が見込める価格
東京テアトルの買取査定価格	個別査定	東京テアトルが直接購入する場合の価格

周辺の売出価格や取引価格が、そのまま所有されているお部屋の売却価格になるわけではありません。東京テアトルでは、専有面積・階数・向き・室内状態などを確認し、「仲介で売却する場合の想定価格」と「東京テアトルが直接買い取る価格」の両方を無料で査定しています。

ライオンズシティ幕張本郷の査定で東京テアトルが確認する情報

主な参考情報	内容
東京テアトルの買取・再販実績	ライオンズシティ幕張本郷の買取・再販実績
ライオンズシティ幕張本郷の売出状況	現在の売出価格・住戸条件
周辺マンションの売出・成約事例	公開データやレインズ等の市場情報
その他の資料	東京テアトルの独自調査・外部調査機関の資料など

東京テアトルでは、上記の市場データに加えて、所有されているお部屋の専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォーム状況などを確認して査定します。

売却方法	特徴
仲介	一般の購入希望者を探し、高値での売却を目指す方法
直接買取	不動産会社が直接購入し、短期間で確実に売却する方法
買取保証付売却	一定期間は仲介で販売し、売れなかった場合はあらかじめ決めた価格で買い取る方法

東京テアトルでは、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方をご案内できます。査定は無料で、査定後に売却・買取を強制することはありません。

千葉市全体のマンション買取相場・売却相場の目安や、おすすめの買取業者の選び方については、こちらの記事で詳しく解説しています。
▶ 千葉市のマンション買取業者おすすめ9選｜マンション売却相場と買取相場

幕張本郷駅周辺の他の売却中マンション

ライオンズシティ幕張本郷の価格を検討する際の参考として、同じ幕張本郷駅周辺で現在売り出されているマンションをご紹介します。

マンション名	売却価格	専有面積	㎡単価	間取り	所在階	建築年	取引態様	最寄り駅	駅徒歩
幕張サンハイツ8号棟	1,898万円	69.08㎡	27.5万円/㎡	3LDK	3階	－	売主	総武中央線 幕張本郷駅	徒歩22分
海浜幕張コーポ5棟	1,980万円	74.03㎡	26.7万円/㎡	4DK	2階	－	売主	総武中央線 幕張本郷駅	徒歩19分
ロイヤルシャトー幕張本郷	3,280万円	77.8㎡	42.2万円/㎡	3LDK	4階	－	売主	総武中央線 幕張本郷駅	徒歩9分

最終更新：2026年7月14日（現在、当社で確認できている情報です）

国土交通省が公開している取引事例と成約価格

国土交通省「不動産情報ライブラリ」では、実際に成立した不動産の取引価格・成約価格が、マンション名や部屋番号を伏せた形で公開されています。以下は、ライオンズシティ幕張本郷と同じ幕張本郷周辺で、条件が近い公開事例です。

種別	取引時期	取引価格	専有面積	㎡単価（参考）	間取り	建築年	改装
取引価格情報	2025年第4四半期	4,800万円	75㎡	64.0万円/㎡	2LDK	2004年	未改装
取引価格情報	2025年第4四半期	3,300万円	60㎡	55.0万円/㎡	3LDK	1992年	－
取引価格情報	2025年第4四半期	4,000万円	75㎡	53.3万円/㎡	3LDK	2002年	未改装
取引価格情報	2025年第4四半期	1,900万円	80㎡	23.8万円/㎡	4LDK	－	－
成約価格情報	2025年第4四半期	2,800万円	80㎡	35.0万円/㎡	3LDK	2004年	－
成約価格情報	2025年第4四半期	3,200万円	70㎡	45.7万円/㎡	2LDK	1997年	－

価格の種別について

• 取引価格情報：不動産の取引当事者を対象としたアンケート調査に基づく、実際の取引価格の情報です。
• 成約価格情報：指定流通機構（レインズ）に登録された、宅地建物取引業者が関与した不動産取引の成約価格の情報です。

いずれも実際に成立した取引（成約）の価格ですが、情報の出所が異なります。

※「取引時期」の「第○四半期」は各年の3か月区分です（第1＝1〜3月／第2＝4〜6月／第3＝7〜9月／第4＝10〜12月）。

※価格および専有面積は公開データをもとに丸められているため、㎡単価は参考値です。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（API）
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

ライオンズシティ幕張本郷の基本情報

ライオンズシティ幕張本郷は、1996年3月築のマンションです。所在地は千葉市花見川区幕張本郷5-10-2で、JR総武線「幕張本郷」駅から徒歩5分の立地です。幕張本郷は一丁目から七丁目までで構成される町で、2017年時点の人口は約2万1千人。うち五丁目は1,217世帯、2,412人が暮らす住宅地です。駅から徒歩5分という近さながら、周囲はスーパーや小中学校が点在する生活密着型のエリアで、駅前の利便性と落ち着いた住環境を両立できます。習志野市との市境に近く、両市の施設を使い分けられるのも利点です。駅前には金融機関や市民センターもそろいます。

千葉市花見川区の住みやすさを紹介
ライオンズシティ幕張本郷

花見川区は千葉市北西部の行政区で、面積は34.19平方キロメートル、人口は約17万7千人です。旧千葉郡の検見川町・幕張町・犢橋村を母体として、1992年の政令指定都市移行に合わせて設置されました。下総台地上に広がる区域には、さつきが丘やこてはし台、花見川、朝日ヶ丘といった大規模住宅団地が点在し、住宅地としての層の厚さが特徴です。区名の由来である花見川沿いには花見川千本桜緑地や花見川サイクリングロードが続き、桜の季節には多くの人が訪れる区民の憩いの場となっています。

JR総武線「幕張本郷」駅の特徴
ライオンズシティ幕張本郷

幕張本郷駅は花見川区幕張本郷一丁目にあり、JR総武緩行線（駅ナンバーJB34）と京成千葉線（KS52）が同一構内に並ぶ、全国でも数少ない共同使用駅です。総武本線と京成線が並行する区間ではここだけの構造で、行き先や運賃に応じて二つの路線を選べます。総武緩行線で錦糸町・秋葉原・新宿方面へ直通し、京成線では京成千葉・千葉中央方面へ。駅からは京成バス、千葉シーサイドバス、平和交通が発着し、幕張新都心や海浜幕張方面へのバス便も豊富です。駅のある幕張本郷一丁目には宿泊施設が集まっており、来客時にも便のよいエリアです。

周辺施設
ライオンズシティ幕張本郷

学校

• 千葉市立幕張本郷中学校
• 千葉市立上の台小学校
• 千葉市立西の谷小学校
• 千葉市立幕張西中学校

公園

• 千葉市幕張台公園
• 千葉市一本松公園
• 習志野市梅林園（市境の習志野市側）

スーパー・コンビニ

• ワイズマート幕張本郷店
• リブレ京成幕張本郷店
• 業務スーパー幕張本郷店
• アコレ幕張本郷7丁目店
• 生活協同組合コープみらい ミニコープ屋敷店

飲食店

• 幕張本郷駅周辺の飲食店（駅前から国道14号方面にかけて点在）

その他の施設

• 花見川区幕張本郷市民センター
• 千葉幕張本郷郵便局
• 千葉銀行 幕張本郷支店・京葉銀行 幕張本郷支店
• ドン・キホーテ幕張店
• 日本年金機構 幕張年金事務所
• 幕張車両センター／幕張インターチェンジ

よくある質問
ライオンズシティ幕張本郷

ライオンズシティ幕張本郷の査定はどこに依頼できますか？

東京テアトルにご依頼いただけます。当社はライオンズシティ幕張本郷で買取・再販の実績があり、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

ライオンズシティ幕張本郷の買取査定・売却査定は無料ですか？

はい、無料です。査定後に売却・買取を強制することはありません。価格の確認だけでもご利用いただけます。

査定を依頼すると何が分かりますか？

仲介で売却した場合の想定価格、東京テアトルが直接買い取る価格、売却にかかる期間、ご希望に合う売却方法をご案内します。