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藤和シティホームズ新検見川

マンション名

藤和シティホームズ新検見川

所在地

千葉県
千葉県千葉市花見川区花園町2482-5

専有面積

75.4㎡/3LDK

交通

JR総武線新検見川駅 徒歩12分

築年月

1997年9月

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藤和シティホームズ新検見川の基本情報

藤和シティホームズ新検見川は、1997年9月築のマンションです。所在地は千葉市花見川区花園町2482-5で、JR総武線「新検見川」駅から徒歩12分の立地です。花園町は花見川区西部にあり、花園や浪花町、検見川町と隣り合う住宅地です。区域は下総台地の上に広がっており、駅前の商業エリアから一歩入ると戸建てと中低層の住宅が並ぶ落ち着いた街並みが続きます。千葉市立花園小学校・花園中学校や花園公園、花園グリーンベルトが身近にあり、通学と外遊びの環境が徒歩圏でそろうのが魅力です。区名の由来である花見川の緑地帯も生活圏に入ります。

千葉市花見川区の住みやすさを紹介
藤和シティホームズ新検見川

花見川区は千葉市北西部に位置する行政区で、面積は34.19平方キロメートル、人口は約17万7千人です。旧千葉郡の検見川町・幕張町・犢橋村を母体に、1992年の政令指定都市移行に合わせて設置されました。区内にはさつきが丘、こてはし台、花見川、朝日ヶ丘といった高度成長期以降に開発された大規模住宅団地が点在し、住宅地としての歴史が長い区です。区名の由来である花見川沿いには花見川千本桜緑地や花見川サイクリングロードが整備され、桜の名所として親しまれています。

JR総武線「新検見川」駅の特徴
藤和シティホームズ新検見川

新検見川駅は花見川区南花園にあるJR総武線各駅停車の駅です。総武緩行線で錦糸町・秋葉原・新宿方面へ乗り換えなしで向かえ、隣の稲毛駅や津田沼駅で総武快速線に乗り継げば東京駅方面へも短時間で出られます。幕張駅までは1.6キロで、幕張新都心方面へのアクセスも良好です。駅周辺には西友 新検見川店やヤックスドラッグ新検見川店、CAFÉ de CRIÉ、複数の銀行・郵便局が集まり、日常の用が駅前で片づきます。東京大学検見川総合運動場や大学院薬学系研究科附属薬用植物園、検見川送信所跡の広い緑が駅の北側に控え、市街地にありながら開放感のある景観が保たれているのも特徴です。

周辺施設
藤和シティホームズ新検見川

学校

  • 千葉市立花園小学校
  • 千葉市立花園中学校
  • 千葉市立検見川小学校(花見川区)
  • 千葉市立朝日ヶ丘小学校(花見川区)

公園

  • 千葉市花園公園
  • 千葉市新検見川公園
  • 花園グリーンベルト
  • 花見川千本桜緑地・花見川サイクリングロード(桜の名所)

スーパー・コンビニ

  • 西友 新検見川店
  • ヤックスドラッグ新検見川店
  • NewDays(新検見川駅)

飲食店

  • CAFÉ de CRIÉ(新検見川駅周辺)

その他の施設

  • 千葉銀行 新検見川支店・京葉銀行 新検見川支店
  • 千葉花園郵便局
  • 千葉検見川郵便局
  • 千葉西警察署 新検見川駅前交番
  • 東京大学検見川総合運動場
  • 東京大学大学院薬学系研究科附属薬用植物園
  • 検見川神社

千葉市花見川区周辺エリアのマンション売却相場

千葉市花見川区周辺エリアのマンション売却相場

最新!千葉市花見川区周辺エリアのマンション売却相場

成約価格 専有面積 築年数
25年6月 2,313万円 72.54㎡ 32.50年
25年7月 2,463万円 71.90㎡ 32.45年
25年8月 2,523万円 72.40㎡ 32.62年
25年9月 2,637万円 71.34㎡ 30.14年
25年10月 2,713万円 72.41㎡ 30.57年
25年11月 2,664万円 73.00㎡ 31.33年
25年12月 2,696万円 71.50㎡ 30.01年
26年1月 2,285万円 71.38㎡ 32.78年
26年2月 2,532万円 71.41㎡ 30.27年
26年3月 2,837万円 73.58㎡ 30.53年
26年4月 2,685万円 70.71㎡ 29.15年
26年5月 2,667万円 69.56㎡ 30.92年
直近12ヶ月 2,600万円 71.87㎡ 31.03年
出所:レインズ成約登録を弊社集計(月次は千葉市全域)

千葉市花見川区のマンション価格の推移

成約価格 専有面積 築年数
2014年度 1,325万円 67.10㎡ 28.09年
2015年度 1,361万円 68.04㎡ 28.69年
2016年度 1,251万円 68.00㎡ 30.81年
2017年度 1,275万円 68.01㎡ 33.04年
2018年度 1,223万円 65.85㎡ 33.92年
2019年度 1,232万円 66.33㎡ 34.17年
2020年度 1,238万円 67.01㎡ 35.15年
2021年度 1,310万円 64.67㎡ 37.78年
2022年度 1,689万円 67.25㎡ 33.51年
2023年度 1,558万円 66.40㎡ 37.12年
2024年度 1,563万円 63.67㎡ 39.64年
出所:REINS TOWERおよびレインズ成約登録を弊社集計

千葉市花見川区周辺エリアのマンション買取相場は、上記売却相場の86%になります。

実際のマンション買取価格は、専有面積や築年数以外に下記のような住戸条件のプラス・マイナスで査定価格が上下します。

  • 立地・周辺環境
  • 路線・駅
  • 駅距離
  • 階数・眺望
  • バルコニー方位
  • 内装・設備の状況
  • 雨漏り・水漏れの有無
  • アスベストの有無
  • 住戸内孤独死・自殺の有無

マンション買取相場の詳細は、下記関連記事をご覧ください。

関連記事:マンション買取相場をプロが解説!買取価格はマンション売却相場の何割か?

こんな方におすすめです

  1. まずは売却可能額・査定金額が
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対応エリア

東京23区

東京市部

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