ヴィルヌーブ蘇我の基本情報
ヴィルヌーブ蘇我は、1994年7月築のマンションです。所在地は千葉県千葉市中央区宮崎2-11-15で、JR京葉線「蘇我」駅から徒歩9分の立地です。宮崎は蘇我駅の西側に広がる住宅地で、区画の整った街並みに小学校や公園が点在し、日常の生活動線が短くまとまっています。蘇我駅前にはハーバーシティ蘇我の大型商業ゾーンが広がり、買い物や食事、休日の過ごし方に不自由しません。京葉線・外房線・内房線の3路線が使える蘇我駅を徒歩圏に持つため、都心方面にも房総方面にも動きやすい立地です。
千葉市中央区の住みやすさを紹介
ヴィルヌーブ蘇我
千葉市中央区は千葉県庁と千葉市役所が置かれた、千葉県の行政・商業の中心地です。面積は約44.71km²、人口は約22万人規模で、JR千葉駅周辺にそごう千葉店やペリエ千葉、蘇我駅前にはハーバーシティ蘇我やアリオ蘇我といった商業施設が集まります。JR総武線・総武本線・外房線・内房線・京葉線に京成千葉線、千葉都市モノレールが加わり、区内の移動も鉄道でこなせます。千葉公園や青葉の森公園、蘇我スポーツ公園など大きな公園も多く、都市機能と緑がバランスよく共存した暮らしやすい区です。
JR京葉線「蘇我」駅の特徴
ヴィルヌーブ蘇我
蘇我駅は千葉市中央区今井二丁目にあり、京葉線の終点、内房線の起点、そして外房線が通る鉄道の要衝です。京葉線を使えば海浜幕張や新木場を経て東京駅方面へ乗り換えなしで向かえ、外房線・総武本線経由と京葉線経由のどちらでも同一運賃で利用できます。「わかしお」「さざなみ」といった特急も停車するため、房総方面への行き来も容易です。駅周辺にはハーバーシティ蘇我(アリオ蘇我・フェスティバルウォーク蘇我)やホームズ蘇我、フクダ電子アリーナが集まり、生活と余暇の拠点が徒歩圏にそろいます。千葉メディカルセンターや国立病院機構千葉東病院といった医療機関も近く、安心感のある駅です。
周辺施設
ヴィルヌーブ蘇我
学校
- 千葉市立宮崎小学校
- 千葉市立蘇我中学校
- 千葉県立千葉工業高等学校
- 淑徳大学千葉キャンパス
公園
- 宮崎公園
- 菰池公園
- 蘇我スポーツ公園
スーパー・コンビニ
- 東武ストア蘇我店
- 業務スーパー蘇我ベイフロント店
- アリオ蘇我(ハーバーシティ蘇我内)の食品売場
飲食店
- アリオ蘇我内の飲食店・フードコート各店
- フェスティバルウォーク蘇我内の飲食店各店
その他の施設
- ハーバーシティ蘇我(蘇我駅前の大型商業ゾーン)
- フクダ電子アリーナ(ジェフユナイテッド市原・千葉のホームスタジアム)
- ホームズ蘇我/グローボ
- 千葉メディカルセンター/花の駅そが
千葉市中央区周辺エリアのマンション売却相場

最新!千葉市中央区周辺エリアのマンション売却相場
| 成約価格 | 専有面積 | 築年数 | |
| 25年6月 | 2,313万円 | 72.54㎡ | 32.50年 |
| 25年7月 | 2,463万円 | 71.90㎡ | 32.45年 |
| 25年8月 | 2,523万円 | 72.40㎡ | 32.62年 |
| 25年9月 | 2,637万円 | 71.34㎡ | 30.14年 |
| 25年10月 | 2,713万円 | 72.41㎡ | 30.57年 |
| 25年11月 | 2,664万円 | 73.00㎡ | 31.33年 |
| 25年12月 | 2,696万円 | 71.50㎡ | 30.01年 |
| 26年1月 | 2,285万円 | 71.38㎡ | 32.78年 |
| 26年2月 | 2,532万円 | 71.41㎡ | 30.27年 |
| 26年3月 | 2,837万円 | 73.58㎡ | 30.53年 |
| 26年4月 | 2,685万円 | 70.71㎡ | 29.15年 |
| 26年5月 | 2,667万円 | 69.56㎡ | 30.92年 |
| 直近12ヶ月 | 2,600万円 | 71.87㎡ | 31.03年 |
千葉市中央区のマンション価格の推移
| 成約価格 | 専有面積 | 築年数 | |
| 2014年度 | 2,000万円 | 71.75㎡ | 15.46年 |
| 2015年度 | 1,969万円 | 70.80㎡ | 17.53年 |
| 2016年度 | 2,245万円 | 72.93㎡ | 16.13年 |
| 2017年度 | 2,099万円 | 71.41㎡ | 18.09年 |
| 2018年度 | 2,183万円 | 72.35㎡ | 18.56年 |
| 2019年度 | 2,154万円 | 70.17㎡ | 19.55年 |
| 2020年度 | 2,428万円 | 71.90㎡ | 19.12年 |
| 2021年度 | 2,669万円 | 72.08㎡ | 19.20年 |
| 2022年度 | 2,784万円 | 71.12㎡ | 20.41年 |
| 2023年度 | 2,706万円 | 69.00㎡ | 20.86年 |
| 2024年度 | 2,984万円 | 68.26㎡ | 20.55年 |
千葉市中央区周辺エリアのマンション買取相場は、上記売却相場の86%になります。
実際のマンション買取価格は、専有面積や築年数以外に下記のような住戸条件のプラス・マイナスで査定価格が上下します。
- 立地・周辺環境
- 路線・駅
- 駅距離
- 階数・眺望
- バルコニー方位
- 内装・設備の状況
- 雨漏り・水漏れの有無
- アスベストの有無
- 住戸内孤独死・自殺の有無
マンション買取相場の詳細は、下記関連記事をご覧ください。
こんな方におすすめです
-
まずは売却可能額・査定金額が
知りたい。 -
いますぐ・決まった日時までに
お金が必要。 -
自分に合った売却方法が
分からない。 -
家具や家財が片付けられず
困っている。 -
高齢の親・親戚の物件なので
トラブルなく売りたい。 -
すごく古く、故障などもあるが
このまま売りたい。
対応エリア
神奈川県
埼玉県
大阪府
- 大阪市都島区
- 大阪市福島区
- 大阪市此花区
- 大阪市西区
- 大阪市港区
- 大阪市大正区
- 大阪市天王寺区
- 大阪市浪速区
- 大阪市西淀川区
- 大阪市東淀川区
- 大阪市東成区
- 大阪市生野区
- 大阪市旭区
- 大阪市城東区
- 大阪市阿倍野区
- 大阪市住吉区
- 大阪市東住吉区
- 大阪市西成区
- 大阪市淀川区
- 大阪市鶴見区
- 大阪市住之江区
- 大阪市平野区
- 大阪市北区
- 大阪市中央区
- 堺市堺区
- 堺市中区
- 堺市東区
- 堺市西区
- 堺市南区
- 堺市北区
- 堺市美原区
- 岸和田市
- 豊中市
- 池田市
- 吹田市
- 泉大津市
- 高槻市
- 貝塚市
- 守口市
- 枚方市
- 茨木市
- 八尾市
- 泉佐野市
- 富田林市
- 寝屋川市
- 河内長野市
- 松原市
- 大東市
- 和泉市
- 箕面市
- 柏原市
- 羽曳野市
- 門真市
- 摂津市
- 高石市
- 藤井寺市
- 東大阪市
- 泉南市
- 四條畷市
- 交野市
- 大阪狭山市
- 阪南市
- 三島郡
- 豊能郡
- 泉北郡
- 泉南郡
- 南河内郡
兵庫県
京都府
滋賀県
- 大津市
- 彦根市
- 長浜市
- 近江八幡市
- 草津市
- 守山市
- 栗東市
- 甲賀市
- 野洲市
- 湖南市
- 高島市
- 東近江市
- 米原市
- 蒲生郡
- 愛知郡
- 犬上郡
奈良県
- 奈良市
- 大和高田市
- 大和郡山市
- 天理市
- 橿原市
- 桜井市
- 五條市
- 御所市
- 生駒市
- 香芝市
- 葛城市
- 宇陀市
- 山辺郡山添村
- 生駒郡斑鳩町
- 生駒郡三郷町
- 生駒郡安堵町
- 生駒郡平群町
- 磯城郡川西町
- 磯城郡三宅町
- 磯城郡田原本町
- 宇陀郡曽爾村
- 宇陀郡御杖村
- 高市郡明日香村
- 高市郡高取町
- 北葛城郡王寺町
- 北葛城郡広陵町
- 北葛城郡上牧町
- 北葛城郡河合町
和歌山県
- 和歌山市
- 海南市
- 橋本市
- 有田市
- 紀の川市
- 岩出市
- 海草郡
- 伊都郡
- 有田郡