サンクタス本千葉リバーサイドハウス

東京テアトルは、サンクタス本千葉リバーサイドハウスで買取・再販の実績があります。周辺の取引事例など、売却を検討する際に参考となる価格情報をご紹介します。所有されているお部屋については、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定できます。

サンクタス本千葉リバーサイドハウスの売却査定と買取実績

東京テアトルでは、当社の買取・再販実績、年間3,000件超の物件調査で培ったノウハウ、現在の売出状況、周辺の取引事例に加え、不動産鑑定士の知見をもとに確立した査定方法に基づき、専有面積・所在階・向き・室内状態などの住戸条件を確認して、仲介で売却する場合の想定価格と当社が直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

サンクタス本千葉リバーサイドハウスの概要

マンション名	サンクタス本千葉リバーサイドハウス
所在地	千葉市中央区港町12-17
交通	ＪＲ内房線本千葉駅 徒歩5分
築年月	2007年2月
構造・規模	鉄筋コンクリート造 地上10階建
総戸数	39戸
当社の買取・再販実績	1戸

東京テアトルの買取・再販の実績

東京テアトルがサンクタス本千葉リバーサイドハウスで買い取り、再販売した住戸です。

再販の時期	所在階	戸数
2013年12月	6階	1戸

サンクタス本千葉リバーサイドハウスの現在の売却状況

現在、サンクタス本千葉リバーサイドハウスで当社が確認できている売り出し中の住戸はありません（東京テアトルの独自調査／2026年7月14日時点）。所有されているお部屋の想定売却価格を知りたい方は、無料査定をご利用ください。

サンクタス本千葉リバーサイドハウスはいくらで売れる？

売却価格は、専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォームの有無・売却時点の市況などによって変わります。

価格の種類	このページで確認できる目安	意味
周辺の売出価格	1,150万〜4,280万円	同じ本千葉駅周辺で現在売り出されているマンションの価格（東京テアトルの独自調査による情報）
周辺の取引・成約価格	2,300万〜3,500万円	港町周辺で実際に取引・成約した事例（国土交通省の公開データ）。サンクタス本千葉リバーサイドハウスそのものとは限りません
仲介での売却査定価格	個別査定	一般の購入者へ仲介で販売した場合に、売却が見込める価格
東京テアトルの買取査定価格	個別査定	東京テアトルが直接購入する場合の価格

周辺の売出価格や取引価格が、そのまま所有されているお部屋の売却価格になるわけではありません。東京テアトルでは、専有面積・階数・向き・室内状態などを確認し、「仲介で売却する場合の想定価格」と「東京テアトルが直接買い取る価格」の両方を無料で査定しています。

サンクタス本千葉リバーサイドハウスの査定で東京テアトルが確認する情報

主な参考情報	内容
東京テアトルの買取・再販実績	サンクタス本千葉リバーサイドハウスの買取・再販実績
サンクタス本千葉リバーサイドハウスの売出状況	現在の売出価格・住戸条件
周辺マンションの売出・成約事例	公開データやレインズ等の市場情報
その他の資料	東京テアトルの独自調査・外部調査機関の資料など

東京テアトルでは、上記の市場データに加えて、所有されているお部屋の専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォーム状況などを確認して査定します。

売却方法	特徴
仲介	一般の購入希望者を探し、高値での売却を目指す方法
直接買取	不動産会社が直接購入し、短期間で確実に売却する方法
買取保証付売却	一定期間は仲介で販売し、売れなかった場合はあらかじめ決めた価格で買い取る方法

東京テアトルでは、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方をご案内できます。査定は無料で、査定後に売却・買取を強制することはありません。

千葉市全体のマンション買取相場・売却相場の目安や、おすすめの買取業者の選び方については、こちらの記事で詳しく解説しています。
▶ 千葉市のマンション買取業者おすすめ9選｜マンション売却相場と買取相場

本千葉駅周辺の他の売却中マンション

サンクタス本千葉リバーサイドハウスの価格を検討する際の参考として、同じ本千葉駅周辺で現在売り出されているマンションをご紹介します。

マンション名	売却価格	専有面積	㎡単価	間取り	所在階	建築年	取引態様	最寄り駅	駅徒歩
ダイアパレスパレッティア	4,280万円	73.82㎡	58.0万円/㎡	2LDK	14階	－	売主	内房線 本千葉駅	徒歩13分
ウィズ千葉中央ネオグランデ	3,698万円	73.07㎡	50.6万円/㎡	3LDK	8階	－	売主	内房線 本千葉駅	徒歩4分
ダイアパレスポートアネックス千葉	2,470万円	67.2㎡	36.8万円/㎡	3LDK	5階	－	売主	内房線 本千葉駅	徒歩4分
ロイヤルステージ本千葉	1,150万円	58.08㎡	19.8万円/㎡	2LDK	3階	－	売主	外房線 本千葉駅	徒歩10分

最終更新：2026年7月14日（現在、当社で確認できている情報です）

国土交通省が公開している取引事例と成約価格

国土交通省「不動産情報ライブラリ」では、実際に成立した不動産の取引価格・成約価格が、マンション名や部屋番号を伏せた形で公開されています。以下は、サンクタス本千葉リバーサイドハウスと同じ港町周辺で、条件が近い公開事例です。

種別	取引時期	取引価格	専有面積	㎡単価（参考）	間取り	建築年	改装
成約価格情報	2025年第3四半期	3,500万円	70㎡	50.0万円/㎡	3LDK	2017年	－
成約価格情報	2025年第3四半期	2,300万円	65㎡	35.4万円/㎡	2LDK	1998年	－
取引価格情報	2023年第3四半期	2,600万円	65㎡	40.0万円/㎡	3LDK	1998年	改装済み
成約価格情報	2023年第2四半期	3,100万円	65㎡	47.7万円/㎡	3LDK	2017年	－

価格の種別について

• 取引価格情報：不動産の取引当事者を対象としたアンケート調査に基づく、実際の取引価格の情報です。
• 成約価格情報：指定流通機構（レインズ）に登録された、宅地建物取引業者が関与した不動産取引の成約価格の情報です。

いずれも実際に成立した取引（成約）の価格ですが、情報の出所が異なります。

※「取引時期」の「第○四半期」は各年の3か月区分です（第1＝1〜3月／第2＝4〜6月／第3＝7〜9月／第4＝10〜12月）。

※価格および専有面積は公開データをもとに丸められているため、㎡単価は参考値です。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（API）
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

サンクタス本千葉リバーサイドハウスの基本情報

サンクタス本千葉リバーサイドハウスは、2007年2月築のマンションです。所在地は千葉県千葉市中央区港町12-17で、JR「本千葉」駅から徒歩5分の立地です。港町は都川の河口近くに位置し、川沿いの開けた眺望と、県庁周辺の官公庁エリアに近い都心性を併せ持つ町です。本千葉駅からは千葉駅まで1.4km・約3分と近く、千葉駅で総武線快速に乗り継げば東京方面へも出やすくなっています。徒歩圏には千葉県庁や千葉県立中央図書館、千葉県文化会館などが集まり、公共施設の利便性が際立つ立地です。

千葉市中央区の住みやすさを紹介
サンクタス本千葉リバーサイドハウス

千葉市中央区は千葉県庁と千葉市役所が所在する、千葉県の行政・商業の中心です。面積は約44.71km²、人口は約22万人規模で、JR千葉駅周辺にそごう千葉店やペリエ千葉、センシティといった商業施設が集まります。JR総武線・総武本線・外房線・内房線・京葉線、京成千葉線、千葉都市モノレールが乗り入れ、区内の移動も鉄道でこなせます。千葉公園や青葉の森公園、千葉ポートパークといった大規模公園に加え、千葉大学亥鼻キャンパスや県立中央図書館など教育・文化施設も多い、成熟した市街地です。

ＪＲ外房線・内房線「本千葉」駅の特徴
サンクタス本千葉リバーサイドハウス

本千葉駅は千葉市中央区長洲一丁目にあり、路線としては外房線に属しますが、蘇我駅から乗り入れる内房線の列車も利用できます。千葉駅までは1.4kmで所要約3分、千葉駅で総武線快速や各線に乗り換えれば都心方面や県内各地へ広くアクセスできます。駅周辺は千葉県庁、千葉県警察本部、千葉地方裁判所などが並ぶ官庁街で、千葉大学亥鼻キャンパスや千葉大学医学部附属病院も至近です。駅前のミナーレ本千葉には食品スーパーが入り、日常の買い物にも困りません。千葉県立千葉中学校・高等学校も近く、教育環境の面でも恵まれた駅周辺といえます。

周辺施設
サンクタス本千葉リバーサイドハウス

学校

• 千葉市立寒川小学校（寒川町1-205）
• 千葉市立末広中学校
• 千葉県立千葉中学校・高等学校
• 千葉大学亥鼻キャンパス（医学部・薬学部・看護学部）

公園

• 亥鼻公園（千葉城跡の歴史公園）
• 千葉県立羽衣公園
• 本千葉公園（本千葉町）

スーパー・コンビニ

• リブレ京成（ミナーレ本千葉内）
• ミナーレ本千葉（本千葉駅前の商業施設）

飲食店

• ミナーレ本千葉内の飲食店各店
• 千葉駅周辺（ペリエ千葉・そごう千葉店）の飲食店各店

その他の施設

• 千葉県庁・千葉県警察本部
• 千葉県立中央図書館／千葉県文化会館
• 千葉大学医学部附属病院
• 千葉地方裁判所／千葉市消防局中央消防署

よくある質問
サンクタス本千葉リバーサイドハウス

サンクタス本千葉リバーサイドハウスの査定はどこに依頼できますか？

東京テアトルにご依頼いただけます。当社はサンクタス本千葉リバーサイドハウスで買取・再販の実績があり、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

サンクタス本千葉リバーサイドハウスの買取査定・売却査定は無料ですか？

はい、無料です。査定後に売却・買取を強制することはありません。価格の確認だけでもご利用いただけます。

査定を依頼すると何が分かりますか？

仲介で売却した場合の想定価格、東京テアトルが直接買い取る価格、売却にかかる期間、ご希望に合う売却方法をご案内します。