エクセレンス狛江の基本情報
エクセレンス狛江は、1979年5月築の鉄筋コンクリート造9階建のマンションです。最寄りは小田急小田原線の狛江駅で、徒歩8分の距離に位置します。所在地は狛江市岩戸南1丁目で、駅の南側に広がる住宅街の一角にあたります。周辺は落ち着いた住環境が保たれる一方、狛江駅前には商業施設が集まり、日常の買い物や通勤にも利用しやすい立地です。新宿方面へ乗り換えなしでアクセスできるため、都心への通勤圏としても使いやすいエリアに建つ住まいです。
狛江市の住みやすさを紹介
エクセレンス狛江
狛江市は東京都の南西部、多摩川沿いに位置するコンパクトな市です。市域が広くないため各施設へのアクセスがよく、小田急線を利用して新宿方面へ通勤しやすい点が魅力です。市内には小・中学校や児童センター、図書館などが整い、子育て世帯にも暮らしやすい環境が広がります。多摩川の河川敷や西河原公園など、水と緑に親しめる場所が多いのも特徴です。駅周辺には商店やスーパーがそろい、日常の買い物にも困りにくく、落ち着いて暮らせる住みやすいまちといえます。
小田急小田原線「狛江」駅の特徴
エクセレンス狛江
狛江駅は小田急小田原線の駅で、各駅停車を利用できます。上り方面は下北沢や新宿方面へ、下り方面は登戸や町田、小田原・江ノ島方面へと路線が伸びており、新宿駅までは乗り換えなしでおよそ20分ほどでアクセスできます。駅には商業施設の小田急マルシェ狛江が併設され、2024年には第一期のリニューアルオープンを迎えました。改札周辺には飲食店やスーパーなどの生活利便施設が集まり、通勤・通学に加えて日々の買い物にも使いやすい駅です。周辺は住宅地が中心で、落ち着いた雰囲気が保たれています。
周辺施設
エクセレンス狛江
学校
- 狛江市立狛江第三小学校(岩戸南1丁目が通学区域)
- 狛江市立狛江第二中学校(岩戸南が学区)
公園
- 岩戸川緑地公園(岩戸南2丁目・岩戸川緑道)
- 西河原公園(元和泉2丁目)
スーパー・コンビニ
- 小田急マルシェ狛江(狛江駅直結の商業施設)
- 三和(sanwa)狛江店(東和泉1丁目)
- オーケー 狛江中和泉店
飲食店
- ジョナサン 狛江店(東和泉1丁目)
- サイゼリヤ 狛江東野川店(東野川2丁目)
その他の施設
- 狛江岩戸南郵便局(岩戸南2丁目)
- 狛江駅前郵便局
- 狛江市立中央図書館
- 狛江市立岩戸児童センター(岩戸南3丁目)
狛江市周辺エリアのマンション売却相場

最新!狛江市周辺エリアのマンション売却相場
| 成約価格 | 専有面積 | 築年数 | |
| 25年6月 | 3,609万円 | 64.84㎡ | 27.97年 |
| 25年7月 | 3,393万円 | 64.15㎡ | 28.44年 |
| 25年8月 | 3,533万円 | 64.34㎡ | 27.28年 |
| 25年9月 | 3,946万円 | 67.30㎡ | 26.11年 |
| 25年10月 | 3,837万円 | 67.78㎡ | 27.32年 |
| 25年11月 | 3,859万円 | 67.09㎡ | 27.47年 |
| 25年12月 | 3,617万円 | 66.20㎡ | 29.25年 |
| 26年1月 | 3,939万円 | 67.75㎡ | 27.34年 |
| 26年2月 | 4,066万円 | 68.35㎡ | 26.94年 |
| 26年3月 | 4,013万円 | 67.33㎡ | 28.12年 |
| 26年4月 | 3,879万円 | 67.00㎡ | 27.62年 |
| 26年5月 | 3,890万円 | 67.19㎡ | 28.13年 |
| 直近12ヶ月 | 3,808万円 | 66.67㎡ | 27.66年 |
狛江市のマンション価格の推移
| 成約価格 | 専有面積 | 築年数 | |
| 2014年度 | 3,018万円 | 70.38㎡ | 22.43年 |
| 2015年度 | 2,862万円 | 64.06㎡ | 26.00年 |
| 2016年度 | 3,094万円 | 68.09㎡ | 25.35年 |
| 2017年度 | 3,005万円 | 65.20㎡ | 26.82年 |
| 2018年度 | 3,383万円 | 67.12㎡ | 24.77年 |
| 2019年度 | 3,220万円 | 65.64㎡ | 26.56年 |
| 2020年度 | 3,583万円 | 66.84㎡ | 25.27年 |
| 2021年度 | 3,863万円 | 64.14㎡ | 24.30年 |
| 2022年度 | 4,480万円 | 68.42㎡ | 24.95年 |
| 2023年度 | 4,771万円 | 69.24㎡ | 25.88年 |
| 2024年度 | 4,679万円 | 67.38㎡ | 25.33年 |
狛江市周辺エリアのマンション買取相場は、上記売却相場の86%になります。
実際のマンション買取価格は、専有面積や築年数以外に下記のような住戸条件のプラス・マイナスで査定価格が上下します。
- 立地・周辺環境
- 路線・駅
- 駅距離
- 階数・眺望
- バルコニー方位
- 内装・設備の状況
- 雨漏り・水漏れの有無
- アスベストの有無
- 住戸内孤独死・自殺の有無
マンション買取相場の詳細は、下記関連記事をご覧ください。
こんな方におすすめです
-
まずは売却可能額・査定金額が
知りたい。 -
いますぐ・決まった日時までに
お金が必要。 -
自分に合った売却方法が
分からない。 -
家具や家財が片付けられず
困っている。 -
高齢の親・親戚の物件なので
トラブルなく売りたい。 -
すごく古く、故障などもあるが
このまま売りたい。
対応エリア
神奈川県
埼玉県
大阪府
- 大阪市都島区
- 大阪市福島区
- 大阪市此花区
- 大阪市西区
- 大阪市港区
- 大阪市大正区
- 大阪市天王寺区
- 大阪市浪速区
- 大阪市西淀川区
- 大阪市東淀川区
- 大阪市東成区
- 大阪市生野区
- 大阪市旭区
- 大阪市城東区
- 大阪市阿倍野区
- 大阪市住吉区
- 大阪市東住吉区
- 大阪市西成区
- 大阪市淀川区
- 大阪市鶴見区
- 大阪市住之江区
- 大阪市平野区
- 大阪市北区
- 大阪市中央区
- 堺市堺区
- 堺市中区
- 堺市東区
- 堺市西区
- 堺市南区
- 堺市北区
- 堺市美原区
- 岸和田市
- 豊中市
- 池田市
- 吹田市
- 泉大津市
- 高槻市
- 貝塚市
- 守口市
- 枚方市
- 茨木市
- 八尾市
- 泉佐野市
- 富田林市
- 寝屋川市
- 河内長野市
- 松原市
- 大東市
- 和泉市
- 箕面市
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- 生駒郡斑鳩町
- 生駒郡三郷町
- 生駒郡安堵町
- 生駒郡平群町
- 磯城郡川西町
- 磯城郡三宅町
- 磯城郡田原本町
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- 宇陀郡御杖村
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