国立ローヤルパレス

東京テアトルは、国立ローヤルパレスで買取・再販の実績があります。周辺の取引事例など、売却を検討する際に参考となる価格情報をご紹介します。所有されているお部屋については、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定できます。

国立ローヤルパレスの売却査定と買取実績

東京テアトルでは、当社の買取・再販実績、年間3,000件超の物件調査で培ったノウハウ、現在の売出状況、周辺の取引事例に加え、不動産鑑定士の知見をもとに確立した査定方法に基づき、専有面積・所在階・向き・室内状態などの住戸条件を確認して、仲介で売却する場合の想定価格と当社が直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

国立ローヤルパレスの概要

マンション名	国立ローヤルパレス
所在地	国分寺市日吉町3-26-22
交通	ＪＲ中央線国立駅 徒歩9分
築年月	1982年9月
構造・規模	鉄筋コンクリート造 地上5階建
総戸数	39戸
当社の買取・再販実績	2戸

東京テアトルの買取・再販の実績

東京テアトルが国立ローヤルパレスで買い取り、再販売した住戸です。

再販の時期	所在階	戸数
2021年6月	2階	1戸
2021年9月	4階	1戸

国立ローヤルパレスの現在の売却状況

現在、国立ローヤルパレスで当社が確認できている売り出し中の住戸はありません（東京テアトルの独自調査／2026年7月13日時点）。所有されているお部屋の想定売却価格を知りたい方は、無料査定をご利用ください。

国立ローヤルパレスはいくらで売れる？

売却価格は、専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォームの有無・売却時点の市況などによって変わります。

価格の種類	このページで確認できる目安	意味
周辺の売出価格	6,680万〜7,890万円	同じ国立駅周辺で現在売り出されているマンションの価格（東京テアトルの独自調査による情報）
周辺の取引・成約価格	1,500万〜5,200万円	国分寺市周辺で実際に取引・成約した事例（国土交通省の公開データ）。国立ローヤルパレスそのものとは限りません
仲介での売却査定価格	個別査定	一般の購入者へ仲介で販売した場合に、売却が見込める価格
東京テアトルの買取査定価格	個別査定	東京テアトルが直接購入する場合の価格

周辺の売出価格や取引価格が、そのまま所有されているお部屋の売却価格になるわけではありません。東京テアトルでは、専有面積・階数・向き・室内状態などを確認し、「仲介で売却する場合の想定価格」と「東京テアトルが直接買い取る価格」の両方を無料で査定しています。

国立ローヤルパレスの査定で東京テアトルが確認する情報

主な参考情報	内容
東京テアトルの買取・再販実績	国立ローヤルパレスの買取・再販実績
国立ローヤルパレスの売出状況	現在の売出価格・住戸条件
周辺マンションの売出・成約事例	公開データやレインズ等の市場情報
その他の資料	東京テアトルの独自調査・外部調査機関の資料など

東京テアトルでは、上記の市場データに加えて、所有されているお部屋の専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォーム状況などを確認して査定します。

売却方法	特徴
仲介	一般の購入希望者を探し、高値での売却を目指す方法
直接買取	不動産会社が直接購入し、短期間で確実に売却する方法
買取保証付売却	一定期間は仲介で販売し、売れなかった場合はあらかじめ決めた価格で買い取る方法

東京テアトルでは、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方をご案内できます。査定は無料で、査定後に売却・買取を強制することはありません。

国分寺市全体のマンション買取相場・売却相場の目安や、おすすめの買取業者の選び方については、こちらの記事で詳しく解説しています。
▶ 国分寺市のマンション買取相場と売却相場、おすすめ買取業者ご紹介
▶ 東京のマンション買取業者｜独自分析ランキングとおすすめ業者

国立駅周辺の他の売却中マンション

国立ローヤルパレスの価格を検討する際の参考として、同じ国立駅周辺で現在売り出されているマンションをご紹介します。

マンション名	売却価格	専有面積	㎡単価	間取り	所在階	建築年	取引態様	最寄り駅	駅徒歩
ガーデンズ国立西館	7,890万円	65.08㎡	121.2万円/㎡	2LDK	8階	－	売主	中央線 国立駅	徒歩2分
ファミール国立	6,998万円	66.66㎡	105.0万円/㎡	2LDK	10階	－	売主	中央線 国立駅	徒歩4分
マイキャッスル国立	6,980万円	59.28㎡	117.7万円/㎡	3LDK	11階	－	売主	中央線 国立駅	徒歩4分
アレックス国立	6,680万円	57.78㎡	115.6万円/㎡	2LDK	8階	－	売主	中央線 国立駅	徒歩2分

最終更新：2026年7月13日（現在、当社で確認できている情報です）

国土交通省が公開している取引事例と成約価格

国土交通省「不動産情報ライブラリ」では、実際に成立した不動産の取引価格・成約価格が、マンション名や部屋番号を伏せた形で公開されています。以下は、国立ローヤルパレスと同じ国分寺市周辺で、条件が近い公開事例です。

種別	取引時期	取引価格	専有面積	㎡単価（参考）	間取り	建築年	改装
取引価格情報	2025年第4四半期	1,500万円	60㎡	25.0万円/㎡	2LDK	1965年	改装済み
取引価格情報	2025年第4四半期	1,700万円	45㎡	37.8万円/㎡	1LDK	－	－
取引価格情報	2025年第4四半期	2,800万円	45㎡	62.2万円/㎡	1LDK	－	改装済み
取引価格情報	2025年第4四半期	5,200万円	80㎡	65.0万円/㎡	3LDK	－	－
取引価格情報	2025年第4四半期	4,100万円	65㎡	63.1万円/㎡	3LDK	1980年	－
取引価格情報	2025年第4四半期	4,700万円	65㎡	72.3万円/㎡	3LDK	1999年	改装済み

価格の種別について

• 取引価格情報：不動産の取引当事者を対象としたアンケート調査に基づく、実際の取引価格の情報です。
• 成約価格情報：指定流通機構（レインズ）に登録された、宅地建物取引業者が関与した不動産取引の成約価格の情報です。

いずれも実際に成立した取引（成約）の価格ですが、情報の出所が異なります。

※「取引時期」の「第○四半期」は各年の3か月区分です（第1＝1〜3月／第2＝4〜6月／第3＝7〜9月／第4＝10〜12月）。

※価格および専有面積は公開データをもとに丸められているため、㎡単価は参考値です。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（API）
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

国立ローヤルパレスの基本情報

国立ローヤルパレスは、1982年9月築の住宅です。所在地は東京都国分寺市日吉町三丁目で、JR中央線の国立駅から徒歩9分の距離にあります。国立駅北口側の落ち着いた住宅エリアに位置し、駅までフラットに歩けるアクセスの良さが魅力です。中央線快速で新宿・東京方面へ一本で向かえるほか、駅の南側には国立を象徴する大学通りの桜並木が広がります。周辺には図書館や郵便局などの公共施設もそろい、日常生活を穏やかに送れる環境が整った立地です。

国分寺市の住みやすさを紹介
国立ローヤルパレス

国分寺市は、JR中央線と西武線が利用できる交通至便な街です。国立駅の北側にあたる日吉町・光町エリアは、閑静な住宅地として人気があります。市内には武蔵国分寺跡や国分寺崖線の緑など歴史と自然が身近にあり、都立武蔵国分寺公園など緑地も充実しています。市立の小中学校や図書館、子育て支援施設が整い、駅周辺には商業施設も集まります。落ち着いた住環境と都心へのアクセスを両立できる、暮らしやすい市といえます。

JR中央線「国立」駅の特徴
国立ローヤルパレス

国立駅はJR中央線の駅で、快速電車が停車します。新宿方面へは乗り換えなしで向かえ、立川や八王子方面へのアクセスも良好です。南口からは大学通りとさくら通りがまっすぐ延び、春には約360本の桜が咲き誇る国立ならではの景観が広がります。駅周辺にはスーパーや商業施設、老舗の飲食店が点在し、学生の街らしい活気とゆとりある街並みが共存しています。文教都市としての落ち着いた雰囲気が感じられる駅です。

周辺施設
国立ローヤルパレス

学校

• 国分寺市立第五小学校（日吉町エリアの通学区域）
• 国分寺市立第一中学校（国分寺市東戸倉二丁目）

公園

• 大学通り・さくら通りの桜並木（国立駅南口から続く）
• 谷保第三公園（国立市富士見台）

スーパー・コンビニ

• ザ・ガーデン国立店（国立駅北口）
• 三浦屋（国立駅北口）
• 西友国立店（南口・24時間営業）
• ローソン国立中一丁目店

飲食店

• ロージナ茶房（国立の老舗喫茶・洋食）
• らぁ麺 はやし田 国立店
• BORTON（焼き菓子・パフェのカフェ）

その他の施設

• 国立駅北口郵便局（国分寺市光町一丁目）
• 国分寺郵便局（国分寺市日吉町四丁目）
• 市立光図書館（国分寺市光町三丁目）

よくある質問
国立ローヤルパレス

国立ローヤルパレスの査定はどこに依頼できますか？

東京テアトルにご依頼いただけます。当社は国立ローヤルパレスで買取・再販の実績があり、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

国立ローヤルパレスの買取査定・売却査定は無料ですか？

はい、無料です。査定後に売却・買取を強制することはありません。価格の確認だけでもご利用いただけます。

査定を依頼すると何が分かりますか？

仲介で売却した場合の想定価格、東京テアトルが直接買い取る価格、売却にかかる期間、ご希望に合う売却方法をご案内します。