西武拝島ハイツ1号棟

東京テアトルは、西武拝島ハイツ1号棟で買取・再販の実績があります。周辺の取引事例など、売却を検討する際に参考となる価格情報をご紹介します。所有されているお部屋については、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定できます。

西武拝島ハイツ1号棟の売却査定と買取実績

東京テアトルでは、当社の買取・再販実績、年間3,000件超の物件調査で培ったノウハウ、現在の売出状況、周辺の取引事例に加え、不動産鑑定士の知見をもとに確立した査定方法に基づき、専有面積・所在階・向き・室内状態などの住戸条件を確認して、仲介で売却する場合の想定価格と当社が直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

西武拝島ハイツ1号棟の概要

マンション名	西武拝島ハイツ1号棟
所在地	昭島市美堀町5-20-1
交通	ＪＲ青梅線拝島駅 徒歩5分
築年月	1981年2月
構造・規模	鉄骨鉄筋コンクリート造 地上11階建
総戸数	120戸
当社の買取・再販実績	1戸

東京テアトルの買取・再販の実績

東京テアトルが西武拝島ハイツ1号棟で買い取り、再販売した住戸です。

再販の時期	所在階	戸数
2021年3月	8階	1戸

西武拝島ハイツ1号棟の現在の売却状況

現在、西武拝島ハイツ1号棟で当社が確認できている売り出し中の住戸はありません（東京テアトルの独自調査／2026年7月13日時点）。所有されているお部屋の想定売却価格を知りたい方は、無料査定をご利用ください。

西武拝島ハイツ1号棟はいくらで売れる？

売却価格は、専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォームの有無・売却時点の市況などによって変わります。

価格の種類	このページで確認できる目安	意味
周辺の売出価格	780万〜4,198万円	同じ拝島駅周辺で現在売り出されているマンションの価格（東京テアトルの独自調査による情報）
周辺の取引・成約価格	670万〜3,300万円	昭島市周辺で実際に取引・成約した事例（国土交通省の公開データ）。西武拝島ハイツ1号棟そのものとは限りません
仲介での売却査定価格	個別査定	一般の購入者へ仲介で販売した場合に、売却が見込める価格
東京テアトルの買取査定価格	個別査定	東京テアトルが直接購入する場合の価格

周辺の売出価格や取引価格が、そのまま所有されているお部屋の売却価格になるわけではありません。東京テアトルでは、専有面積・階数・向き・室内状態などを確認し、「仲介で売却する場合の想定価格」と「東京テアトルが直接買い取る価格」の両方を無料で査定しています。

西武拝島ハイツ1号棟の査定で東京テアトルが確認する情報

主な参考情報	内容
東京テアトルの買取・再販実績	西武拝島ハイツ1号棟の買取・再販実績
西武拝島ハイツ1号棟の売出状況	現在の売出価格・住戸条件
周辺マンションの売出・成約事例	公開データやレインズ等の市場情報
その他の資料	東京テアトルの独自調査・外部調査機関の資料など

東京テアトルでは、上記の市場データに加えて、所有されているお部屋の専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォーム状況などを確認して査定します。

売却方法	特徴
仲介	一般の購入希望者を探し、高値での売却を目指す方法
直接買取	不動産会社が直接購入し、短期間で確実に売却する方法
買取保証付売却	一定期間は仲介で販売し、売れなかった場合はあらかじめ決めた価格で買い取る方法

東京テアトルでは、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方をご案内できます。査定は無料で、査定後に売却・買取を強制することはありません。

昭島市全体のマンション買取相場・売却相場の目安や、おすすめの買取業者の選び方については、こちらの記事で詳しく解説しています。
▶ 昭島市のマンション買取相場と売却相場、おすすめ買取業者ご紹介
▶ 東京のマンション買取業者｜独自分析ランキングとおすすめ業者

拝島駅周辺の他の売却中マンション

西武拝島ハイツ1号棟の価格を検討する際の参考として、同じ拝島駅周辺で現在売り出されているマンションをご紹介します。

マンション名	売却価格	専有面積	㎡単価	間取り	所在階	建築年	取引態様	最寄り駅	駅徒歩
武蔵野拝島ハイツ	1,999万円	66.0㎡	30.3万円/㎡	3LDK	2階	－	売主	青梅線 拝島駅	徒歩7分
ライオンズマンション拝島	4,198万円	142.09㎡	29.5万円/㎡	5LDK	4階	－	売主	青梅線 拝島駅	徒歩8分
日神パレス拝島第2	780万円	34.1㎡	22.9万円/㎡	2DK	4階	－	売主	青梅線 拝島駅	徒歩5分

最終更新：2026年7月13日（現在、当社で確認できている情報です）

国土交通省が公開している取引事例と成約価格

国土交通省「不動産情報ライブラリ」では、実際に成立した不動産の取引価格・成約価格が、マンション名や部屋番号を伏せた形で公開されています。以下は、西武拝島ハイツ1号棟と同じ昭島市周辺で、条件が近い公開事例です。

種別	取引時期	取引価格	専有面積	㎡単価（参考）	間取り	建築年	改装
取引価格情報	2025年第4四半期	670万円	65㎡	10.3万円/㎡	3LDK	1974年	未改装
取引価格情報	2025年第4四半期	1,800万円	70㎡	25.7万円/㎡	3LDK	1982年	未改装
取引価格情報	2025年第4四半期	3,200万円	70㎡	45.7万円/㎡	3LDK	1998年	改装済み
成約価格情報	2025年第4四半期	3,300万円	75㎡	44.0万円/㎡	3LDK	1999年	－
成約価格情報	2025年第4四半期	1,500万円	70㎡	21.4万円/㎡	3LDK	1983年	－
成約価格情報	2025年第4四半期	3,100万円	75㎡	41.3万円/㎡	3LDK	1999年	－

価格の種別について

• 取引価格情報：不動産の取引当事者を対象としたアンケート調査に基づく、実際の取引価格の情報です。
• 成約価格情報：指定流通機構（レインズ）に登録された、宅地建物取引業者が関与した不動産取引の成約価格の情報です。

いずれも実際に成立した取引（成約）の価格ですが、情報の出所が異なります。

※「取引時期」の「第○四半期」は各年の3か月区分です（第1＝1〜3月／第2＝4〜6月／第3＝7〜9月／第4＝10〜12月）。

※価格および専有面積は公開データをもとに丸められているため、㎡単価は参考値です。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（API）
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

西武拝島ハイツ1号棟の基本情報

西武拝島ハイツ1号棟は、1981年2月築の地上11階建てのマンションです。所在地は東京都昭島市美堀町5丁目20-1で、JR青梅線「拝島」駅から徒歩5分の距離にあります。美堀町は昭島市の西部に位置するエリアで、周辺は戸建てを中心とした住宅地が広がります。拝島駅はJRの複数路線と西武拝島線が乗り入れるターミナル駅で、駅までは徒歩圏という利便性の高い立地です。徒歩圏にはスーパーや総合病院、運動施設を備えた公園もあり、日常生活を近場で完結しやすい環境が整っています。

昭島市の住みやすさを紹介
西武拝島ハイツ1号棟

昭島市は東京都の多摩地域西部に位置し、市の東西をJR青梅線が横断しています。北部には玉川上水、南部には多摩川が流れ、水と緑に恵まれた環境が特徴です。水道水は東京都の区市町村で唯一、深層地下水100%を水源としており、水道料金の安さも全国上位とされています。1961年に市内でクジラの化石が発見されたことにちなむ「くじら祭」は夏の恒例行事として親しまれています。市立小中学校の学校給食費の無償化や私立幼稚園の入園料補助など子育て支援にも取り組んでおり、ファミリー層が暮らしやすい市です。

JR青梅線「拝島」駅の特徴
西武拝島ハイツ1号棟

拝島駅はJR青梅線のほか、五日市線・八高線と西武拝島線が乗り入れる乗換駅です。青梅線で東へ向かえば昭島駅、立川駅と続き、立川で中央線に接続して新宿・東京方面へ出られます。西武拝島線を使えば西武新宿方面へ乗り換えなしで向かえる列車も設定されており、行き先に応じて路線を選べる点が強みです。駅周辺には居酒屋や飲食店が集まり、徒歩圏にはスーパーや総合病院も立地します。複数路線が使える駅としては落ち着いた雰囲気が保たれています。

周辺施設
西武拝島ハイツ1号棟

学校

• 昭島市立拝島第二小学校（昭島市代官山1-6-7／美堀町を通学区域に含む）
• 昭島市立拝島第三小学校（昭島市松原町3-12-15）
• 昭島市立拝島中学校（昭島市緑町2-2-12）

公園

• 昭島市エコ・パーク（昭島市美堀町3-16／野球・サッカー・バスケットコート、アスレチック遊具、ドッグランを備える）
• 拝島公園（昭島市拝島町／フジの名所として知られ、日吉神社・拝島大師に隣接）
• 拝島自然公園（多摩川河川敷／バーベキューやキャンプが楽しめる）

スーパー・コンビニ

• ヤオコー 西武立川駅前店（昭島市美堀町1-1-1）
• TAIRAYA 拝島店（昭島市松原町3-5-1）
• スーパーオザム 昭島拝島店（昭島市拝島町3-15-22）
• セブン-イレブン 昭島美堀町1丁目店
• セブン-イレブン 昭島拝島町4丁目店（昭島市拝島町4-17-28）

飲食店

• 板前がいる町の酒場 庄や 拝島分家店（昭島市松原町4-14-8）
• 産直海鮮居酒屋 浜焼太郎 拝島駅前店（昭島市松原町4-12-4）
• 串陣 拝島店（昭島市松原町4-12-4）
• 大衆酒場 華やぎ（昭島市松原町4-13-21）

その他の施設

• 東京西徳洲会病院（昭島市松原町3-1-1／拝島駅から徒歩約10分、24時間365日の救急対応を行う総合病院）
• 昭島市民図書館（昭島市つつじが丘3-3-15／アキシマエンシス内・市内最大の図書館）

よくある質問
西武拝島ハイツ1号棟

西武拝島ハイツ1号棟の査定はどこに依頼できますか？

東京テアトルにご依頼いただけます。当社は西武拝島ハイツ1号棟で買取・再販の実績があり、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

西武拝島ハイツ1号棟の買取査定・売却査定は無料ですか？

はい、無料です。査定後に売却・買取を強制することはありません。価格の確認だけでもご利用いただけます。

査定を依頼すると何が分かりますか？

仲介で売却した場合の想定価格、東京テアトルが直接買い取る価格、売却にかかる期間、ご希望に合う売却方法をご案内します。