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西武拝島ハイツ1号棟

マンション名

西武拝島ハイツ1号棟

所在地

東京市部
東京都昭島市美堀町5-20-1

専有面積

88.37㎡/4LDK

交通

JR青梅線拝島駅 徒歩5分

築年月

1981年2月

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西武拝島ハイツ1号棟の基本情報

西武拝島ハイツ1号棟は、1981年2月築の地上11階建てのマンションです。所在地は東京都昭島市美堀町5丁目20-1で、JR青梅線「拝島」駅から徒歩5分の距離にあります。美堀町は昭島市の西部に位置するエリアで、周辺は戸建てを中心とした住宅地が広がります。拝島駅はJRの複数路線と西武拝島線が乗り入れるターミナル駅で、駅までは徒歩圏という利便性の高い立地です。徒歩圏にはスーパーや総合病院、運動施設を備えた公園もあり、日常生活を近場で完結しやすい環境が整っています。

昭島市の住みやすさを紹介
西武拝島ハイツ1号棟

昭島市は東京都の多摩地域西部に位置し、市の東西をJR青梅線が横断しています。北部には玉川上水、南部には多摩川が流れ、水と緑に恵まれた環境が特徴です。水道水は東京都の区市町村で唯一、深層地下水100%を水源としており、水道料金の安さも全国上位とされています。1961年に市内でクジラの化石が発見されたことにちなむ「くじら祭」は夏の恒例行事として親しまれています。市立小中学校の学校給食費の無償化や私立幼稚園の入園料補助など子育て支援にも取り組んでおり、ファミリー層が暮らしやすい市です。

JR青梅線「拝島」駅の特徴
西武拝島ハイツ1号棟

拝島駅はJR青梅線のほか、五日市線・八高線と西武拝島線が乗り入れる乗換駅です。青梅線で東へ向かえば昭島駅、立川駅と続き、立川で中央線に接続して新宿・東京方面へ出られます。西武拝島線を使えば西武新宿方面へ乗り換えなしで向かえる列車も設定されており、行き先に応じて路線を選べる点が強みです。駅周辺には居酒屋や飲食店が集まり、徒歩圏にはスーパーや総合病院も立地します。複数路線が使える駅としては落ち着いた雰囲気が保たれています。

周辺施設
西武拝島ハイツ1号棟

学校

  • 昭島市立拝島第二小学校(昭島市代官山1-6-7/美堀町を通学区域に含む)
  • 昭島市立拝島第三小学校(昭島市松原町3-12-15)
  • 昭島市立拝島中学校(昭島市緑町2-2-12)

公園

  • 昭島市エコ・パーク(昭島市美堀町3-16/野球・サッカー・バスケットコート、アスレチック遊具、ドッグランを備える)
  • 拝島公園(昭島市拝島町/フジの名所として知られ、日吉神社・拝島大師に隣接)
  • 拝島自然公園(多摩川河川敷/バーベキューやキャンプが楽しめる)

スーパー・コンビニ

  • ヤオコー 西武立川駅前店(昭島市美堀町1-1-1)
  • TAIRAYA 拝島店(昭島市松原町3-5-1)
  • スーパーオザム 昭島拝島店(昭島市拝島町3-15-22)
  • セブン-イレブン 昭島美堀町1丁目店
  • セブン-イレブン 昭島拝島町4丁目店(昭島市拝島町4-17-28)

飲食店

  • 板前がいる町の酒場 庄や 拝島分家店(昭島市松原町4-14-8)
  • 産直海鮮居酒屋 浜焼太郎 拝島駅前店(昭島市松原町4-12-4)
  • 串陣 拝島店(昭島市松原町4-12-4)
  • 大衆酒場 華やぎ(昭島市松原町4-13-21)

その他の施設

  • 東京西徳洲会病院(昭島市松原町3-1-1/拝島駅から徒歩約10分、24時間365日の救急対応を行う総合病院)
  • 昭島市民図書館(昭島市つつじが丘3-3-15/アキシマエンシス内・市内最大の図書館)

昭島市周辺エリアのマンション売却相場

昭島市周辺エリアのマンション売却相場

最新!昭島市周辺エリアのマンション売却相場

成約価格 専有面積 築年数
25年6月 3,609万円 64.84㎡ 27.97年
25年7月 3,393万円 64.15㎡ 28.44年
25年8月 3,533万円 64.34㎡ 27.28年
25年9月 3,946万円 67.30㎡ 26.11年
25年10月 3,837万円 67.78㎡ 27.32年
25年11月 3,859万円 67.09㎡ 27.47年
25年12月 3,617万円 66.20㎡ 29.25年
26年1月 3,939万円 67.75㎡ 27.34年
26年2月 4,066万円 68.35㎡ 26.94年
26年3月 4,013万円 67.33㎡ 28.12年
26年4月 3,879万円 67.00㎡ 27.62年
26年5月 3,890万円 67.19㎡ 28.13年
直近12ヶ月 3,808万円 66.67㎡ 27.66年
出所:レインズ成約登録を弊社集計(月次は東京都多摩地区全域(都区部・島嶼部除く))

昭島市のマンション価格の推移

成約価格 専有面積 築年数
2014年度 2,291万円 72.75㎡ 17.28年
2015年度 2,419万円 76.97㎡ 19.35年
2016年度 2,147万円 70.88㎡ 21.80年
2017年度 2,284万円 72.01㎡ 23.64年
2018年度 2,026万円 69.44㎡ 24.10年
2019年度 2,303万円 72.64㎡ 22.33年
2020年度 2,235万円 70.85㎡ 23.49年
2021年度 2,499万円 72.71㎡ 24.08年
2022年度 2,813万円 71.55㎡ 23.24年
2023年度 2,819万円 72.20㎡ 22.99年
2024年度 2,814万円 73.35㎡ 26.94年
出所:REINS TOWERおよびレインズ成約登録を弊社集計

昭島市周辺エリアのマンション買取相場は、上記売却相場の86%になります。

実際のマンション買取価格は、専有面積や築年数以外に下記のような住戸条件のプラス・マイナスで査定価格が上下します。

  • 立地・周辺環境
  • 路線・駅
  • 駅距離
  • 階数・眺望
  • バルコニー方位
  • 内装・設備の状況
  • 雨漏り・水漏れの有無
  • アスベストの有無
  • 住戸内孤独死・自殺の有無

マンション買取相場の詳細は、下記関連記事をご覧ください。

関連記事:マンション買取相場をプロが解説!買取価格はマンション売却相場の何割か?

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対応エリア

東京23区

東京市部

神奈川県

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