ルーバンハイツ武蔵野

東京テアトルは、ルーバンハイツ武蔵野で買取・再販の実績があります。周辺の取引事例など、売却を検討する際に参考となる価格情報をご紹介します。所有されているお部屋については、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定できます。

ルーバンハイツ武蔵野の売却査定と買取実績

東京テアトルでは、当社の買取・再販実績、年間3,000件超の物件調査で培ったノウハウ、現在の売出状況、周辺の取引事例に加え、不動産鑑定士の知見をもとに確立した査定方法に基づき、専有面積・所在階・向き・室内状態などの住戸条件を確認して、仲介で売却する場合の想定価格と当社が直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

ルーバンハイツ武蔵野の概要

マンション名	ルーバンハイツ武蔵野
所在地	武蔵野市西久保2丁目15-30
交通	ＪＲ総武線三鷹駅 徒歩10分
築年月	1985年3月
構造・規模	鉄筋コンクリート造 地上5階建
総戸数	55戸
当社の買取・再販実績	1戸

東京テアトルの買取・再販の実績

東京テアトルがルーバンハイツ武蔵野で買い取り、再販売した住戸です。

再販の時期	所在階	戸数
2020年12月	4階	1戸

ルーバンハイツ武蔵野の現在の売却状況

現在、ルーバンハイツ武蔵野で当社が確認できている売り出し中の住戸は以下のとおりです（東京テアトルの独自調査／2026年7月13日時点）。売出価格がそのまま売却価格になるわけではなく、専有面積・階数・室内状態などで変わります。所有されているお部屋の想定売却価格は無料査定でご確認いただけます。

売出価格	専有面積	㎡単価	間取り	所在階	取引態様
4,999万円	43.74㎡	114.3万円/㎡	1LDK	3階	売主

ルーバンハイツ武蔵野はいくらで売れる？

売却価格は、専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォームの有無・売却時点の市況などによって変わります。

価格の種類	このページで確認できる目安	意味
周辺の売出価格	1,960万〜4,999万円	同じ三鷹駅周辺で現在売り出されているマンションの価格（東京テアトルの独自調査による情報）
周辺の取引・成約価格	1,400万〜3,500万円	武蔵野市周辺で実際に取引・成約した事例（国土交通省の公開データ）。ルーバンハイツ武蔵野そのものとは限りません
仲介での売却査定価格	個別査定	一般の購入者へ仲介で販売した場合に、売却が見込める価格
東京テアトルの買取査定価格	個別査定	東京テアトルが直接購入する場合の価格

周辺の売出価格や取引価格が、そのまま所有されているお部屋の売却価格になるわけではありません。東京テアトルでは、専有面積・階数・向き・室内状態などを確認し、「仲介で売却する場合の想定価格」と「東京テアトルが直接買い取る価格」の両方を無料で査定しています。

ルーバンハイツ武蔵野の査定で東京テアトルが確認する情報

主な参考情報	内容
東京テアトルの買取・再販実績	ルーバンハイツ武蔵野の買取・再販実績
ルーバンハイツ武蔵野の売出状況	現在の売出価格・住戸条件
周辺マンションの売出・成約事例	公開データやレインズ等の市場情報
その他の資料	東京テアトルの独自調査・外部調査機関の資料など

東京テアトルでは、上記の市場データに加えて、所有されているお部屋の専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォーム状況などを確認して査定します。

売却方法	特徴
仲介	一般の購入希望者を探し、高値での売却を目指す方法
直接買取	不動産会社が直接購入し、短期間で確実に売却する方法
買取保証付売却	一定期間は仲介で販売し、売れなかった場合はあらかじめ決めた価格で買い取る方法

東京テアトルでは、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方をご案内できます。査定は無料で、査定後に売却・買取を強制することはありません。

武蔵野市全体のマンション買取相場・売却相場の目安や、おすすめの買取業者の選び方については、こちらの記事で詳しく解説しています。
▶ 武蔵野市のマンション買取業者おすすめ8選！マンション売却相場と買取相場
▶ 東京のマンション買取業者｜独自分析ランキングとおすすめ業者

三鷹駅周辺の他の売却中マンション

ルーバンハイツ武蔵野の価格を検討する際の参考として、同じ三鷹駅周辺で現在売り出されているマンションをご紹介します。

マンション名	売却価格	専有面積	㎡単価	間取り	所在階	建築年	取引態様	最寄り駅	駅徒歩
パレス武蔵野7	3,480万円	44.25㎡	78.6万円/㎡	1LDK	2階	－	売主	中央線 三鷹駅	徒歩9分
ルーバンハイツ武蔵野	4,999万円	43.74㎡	114.3万円/㎡	1LDK	3階	－	売主	中央線 三鷹駅	徒歩10分
ハイツ三鷹	1,960万円	43.74㎡	44.8万円/㎡	2DK	3階	－	売主	中央線 三鷹駅	－
むさしのコーポ	2,699万円	43.2㎡	62.5万円/㎡	1LDK	4階	－	売主	総武中央線 三鷹駅	徒歩19分

最終更新：2026年7月13日（現在、当社で確認できている情報です）

国土交通省が公開している取引事例と成約価格

国土交通省「不動産情報ライブラリ」では、実際に成立した不動産の取引価格・成約価格が、マンション名や部屋番号を伏せた形で公開されています。以下は、ルーバンハイツ武蔵野と同じ武蔵野市周辺で、条件が近い公開事例です。

種別	取引時期	取引価格	専有面積	㎡単価（参考）	間取り	建築年	改装
取引価格情報	2025年第4四半期	2,500万円	20㎡	125.0万円/㎡	1K	2003年	－
取引価格情報	2025年第4四半期	3,000万円	25㎡	120.0万円/㎡	1K	2003年	未改装
取引価格情報	2025年第4四半期	3,500万円	55㎡	63.6万円/㎡	2LDK	1998年	未改装
取引価格情報	2025年第4四半期	1,400万円	30㎡	46.7万円/㎡	1DK	1970年	未改装
取引価格情報	2025年第4四半期	2,600万円	45㎡	57.8万円/㎡	2DK	1968年	改装済み
取引価格情報	2025年第4四半期	3,300万円	50㎡	66.0万円/㎡	オープンフロア	1974年	未改装

価格の種別について

• 取引価格情報：不動産の取引当事者を対象としたアンケート調査に基づく、実際の取引価格の情報です。
• 成約価格情報：指定流通機構（レインズ）に登録された、宅地建物取引業者が関与した不動産取引の成約価格の情報です。

いずれも実際に成立した取引（成約）の価格ですが、情報の出所が異なります。

※「取引時期」の「第○四半期」は各年の3か月区分です（第1＝1〜3月／第2＝4〜6月／第3＝7〜9月／第4＝10〜12月）。

※価格および専有面積は公開データをもとに丸められているため、㎡単価は参考値です。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（API）
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

ルーバンハイツ武蔵野の基本情報

ルーバンハイツ武蔵野は、東京都武蔵野市に位置する便利な立地のマンションです。最寄り駅はJR総武線三鷹駅で、徒歩10分の距離にあります。この地域は静かな住宅街でありながらも生活に必要な施設が充実しており、都市の利便性と緑豊かな環境を兼ね備えています。家族での生活や、都心へのアクセスを重視する方にとって理想的な住まいです。

武蔵野市の住みやすさを紹介
ルーバンハイツ武蔵野

武蔵野市は、自然と都会のバランスが取れた住みやすいエリアとして人気があります。商業施設や飲食店が豊富にあり、日常の買い物や外食にも困りません。また、公園や公共施設が整備されているため、家族での休日を有意義に過ごすことができます。教育機関や医療施設も充実しており、安全で快適な生活環境が整っています。文化的なイベントも多く、市民が参加しやすいコミュニティの形成が進んでいる点も魅力です。

ＪＲ総武線三鷹駅の特徴
ルーバンハイツ武蔵野

三鷹駅は東京都心へのアクセスが良く、通勤・通学に便利な駅です。JR中央線や総武線が利用可能で、多方面への移動がスムーズです。駅周辺には商業施設やレストランが立ち並び、賑やかな雰囲気が漂います。また、近隣には美術館や文化施設も多くあり、文化的な活動を楽しむことができます。交通の便が良いだけでなく、駅から少し離れると落ち着いた住宅地が広がり、暮らしやすい環境が整っています。

周辺施設
ルーバンハイツ武蔵野

学校

• ミアヘルサ保育園ひびき 武蔵野西久保
• 西久保保育園
• けやき幼稚園
• 武蔵野市立第五小学校
• 武蔵野市立第一中学校

公園

• 西久保公園
• 城山ひろば公園
• 西久保二丁目防災広場

スーパー・コンビニ

• ファミリーマート 内田西久保二丁目店
• ファミリーマート 横河電機店
• サミットストア 武蔵野緑町店
• オーケー 三鷹北口店

飲食店

• バーミヤン 武蔵野緑町店
• サイゼリヤ 三鷹駅南口店
• 一圓 三鷹北口店
• オステリア ダ ヒロキ
• きんとき(和食 日本酒)

その他の施設

• 武蔵野タワーズ タワーズモール
• 三井住友銀行 三鷹支店
• 八十二銀行 三鷹支店
• 武蔵野郵便局
• 武蔵野関前三郵便局

よくある質問
ルーバンハイツ武蔵野

ルーバンハイツ武蔵野の査定はどこに依頼できますか？

東京テアトルにご依頼いただけます。当社はルーバンハイツ武蔵野で買取・再販の実績があり、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

ルーバンハイツ武蔵野の買取査定・売却査定は無料ですか？

はい、無料です。査定後に売却・買取を強制することはありません。価格の確認だけでもご利用いただけます。

査定を依頼すると何が分かりますか？

仲介で売却した場合の想定価格、東京テアトルが直接買い取る価格、売却にかかる期間、ご希望に合う売却方法をご案内します。