第一ハイツ立川マグノリアガーデン

東京テアトルは、第一ハイツ立川マグノリアガーデンで買取・再販の実績があります。周辺の取引事例など、売却を検討する際に参考となる価格情報をご紹介します。所有されているお部屋については、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定できます。

第一ハイツ立川マグノリアガーデンの売却査定と買取実績

東京テアトルでは、当社の買取・再販実績、年間3,000件超の物件調査で培ったノウハウ、現在の売出状況、周辺の取引事例に加え、不動産鑑定士の知見をもとに確立した査定方法に基づき、専有面積・所在階・向き・室内状態などの住戸条件を確認して、仲介で売却する場合の想定価格と当社が直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

第一ハイツ立川マグノリアガーデンの概要

マンション名	第一ハイツ立川マグノリアガーデン
所在地	立川市富士見町6-48-31
交通	ＪＲ中央線立川駅 バス7分 徒歩2分
築年月	1990年11月
構造・規模	鉄筋コンクリート造 地上9階建
総戸数	92戸
当社の買取・再販実績	1戸

東京テアトルの買取・再販の実績

東京テアトルが第一ハイツ立川マグノリアガーデンで買い取り、再販売した住戸です。

再販の時期	所在階	戸数
2017年8月	5階	1戸

第一ハイツ立川マグノリアガーデンの現在の売却状況

現在、第一ハイツ立川マグノリアガーデンで当社が確認できている売り出し中の住戸はありません（東京テアトルの独自調査／2026年7月13日時点）。所有されているお部屋の想定売却価格を知りたい方は、無料査定をご利用ください。

第一ハイツ立川マグノリアガーデンはいくらで売れる？

売却価格は、専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォームの有無・売却時点の市況などによって変わります。

価格の種類	このページで確認できる目安	意味
周辺の売出価格	5,180万〜8,999万円	同じ立川駅周辺で現在売り出されているマンションの価格（東京テアトルの独自調査による情報）
周辺の取引・成約価格	1,600万〜8,500万円	立川市周辺で実際に取引・成約した事例（国土交通省の公開データ）。第一ハイツ立川マグノリアガーデンそのものとは限りません
仲介での売却査定価格	個別査定	一般の購入者へ仲介で販売した場合に、売却が見込める価格
東京テアトルの買取査定価格	個別査定	東京テアトルが直接購入する場合の価格

周辺の売出価格や取引価格が、そのまま所有されているお部屋の売却価格になるわけではありません。東京テアトルでは、専有面積・階数・向き・室内状態などを確認し、「仲介で売却する場合の想定価格」と「東京テアトルが直接買い取る価格」の両方を無料で査定しています。

第一ハイツ立川マグノリアガーデンの査定で東京テアトルが確認する情報

主な参考情報	内容
東京テアトルの買取・再販実績	第一ハイツ立川マグノリアガーデンの買取・再販実績
第一ハイツ立川マグノリアガーデンの売出状況	現在の売出価格・住戸条件
周辺マンションの売出・成約事例	公開データやレインズ等の市場情報
その他の資料	東京テアトルの独自調査・外部調査機関の資料など

東京テアトルでは、上記の市場データに加えて、所有されているお部屋の専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォーム状況などを確認して査定します。

売却方法	特徴
仲介	一般の購入希望者を探し、高値での売却を目指す方法
直接買取	不動産会社が直接購入し、短期間で確実に売却する方法
買取保証付売却	一定期間は仲介で販売し、売れなかった場合はあらかじめ決めた価格で買い取る方法

東京テアトルでは、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方をご案内できます。査定は無料で、査定後に売却・買取を強制することはありません。

立川市全体のマンション買取相場・売却相場の目安や、おすすめの買取業者の選び方については、こちらの記事で詳しく解説しています。
▶ 立川市のマンション買取相場と売却相場、おすすめ買取業者ご紹介
▶ 東京のマンション買取業者｜独自分析ランキングとおすすめ業者

立川駅周辺の他の売却中マンション

第一ハイツ立川マグノリアガーデンの価格を検討する際の参考として、同じ立川駅周辺で現在売り出されているマンションをご紹介します。

マンション名	売却価格	専有面積	㎡単価	間取り	所在階	建築年	取引態様	最寄り駅	駅徒歩
セルテシティオ立川	7,399万円	78.61㎡	94.1万円/㎡	2SLDK	4階	－	売主	中央線 立川駅	徒歩10分
サンクタス立川T1	8,999万円	76.48㎡	117.7万円/㎡	3LDK	7階	－	売主	中央線 立川駅	徒歩15分
日神パレステージ立川第2	5,180万円	76.02㎡	68.1万円/㎡	3LDK	1階	－	売主	中央線 立川駅	徒歩16分
ベルシャトゥ立川	8,650万円	86.46㎡	100.0万円/㎡	4LDK	7階	－	売主	中央線 立川駅	徒歩5分

最終更新：2026年7月13日（現在、当社で確認できている情報です）

国土交通省が公開している取引事例と成約価格

国土交通省「不動産情報ライブラリ」では、実際に成立した不動産の取引価格・成約価格が、マンション名や部屋番号を伏せた形で公開されています。以下は、第一ハイツ立川マグノリアガーデンと同じ立川市周辺で、条件が近い公開事例です。

種別	取引時期	取引価格	専有面積	㎡単価（参考）	間取り	建築年	改装
取引価格情報	2025年第4四半期	2,100万円	60㎡	35.0万円/㎡	2LDK+S	1995年	改装済み
取引価格情報	2025年第4四半期	2,000万円	60㎡	33.3万円/㎡	2LDK	2004年	改装済み
取引価格情報	2025年第4四半期	3,500万円	90㎡	38.9万円/㎡	3LDK	2004年	未改装
取引価格情報	2025年第4四半期	6,200万円	65㎡	95.4万円/㎡	3LDK	2008年	－
取引価格情報	2025年第4四半期	8,500万円	75㎡	113.3万円/㎡	3LDK	2001年	改装済み
取引価格情報	2025年第4四半期	1,600万円	60㎡	26.7万円/㎡	3LDK	1999年	未改装

価格の種別について

• 取引価格情報：不動産の取引当事者を対象としたアンケート調査に基づく、実際の取引価格の情報です。
• 成約価格情報：指定流通機構（レインズ）に登録された、宅地建物取引業者が関与した不動産取引の成約価格の情報です。

いずれも実際に成立した取引（成約）の価格ですが、情報の出所が異なります。

※「取引時期」の「第○四半期」は各年の3か月区分です（第1＝1〜3月／第2＝4〜6月／第3＝7〜9月／第4＝10〜12月）。

※価格および専有面積は公開データをもとに丸められているため、㎡単価は参考値です。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（API）
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

第一ハイツ立川マグノリアガーデンの基本情報

第一ハイツ立川マグノリアガーデンは1990年11月築のマンションです。所在地は東京都立川市富士見町で、JR中央線の立川駅からバスに乗り、バス停より徒歩2分の住宅地に位置します。立川市の南西部にあたり、多摩川にほど近い落ち着いた環境が広がります。周辺には市立の小中学校やスーパー、郵便局がそろい、日常の暮らしに必要な施設が身近です。立川駅前まで出れば百貨店や大型商業施設を利用でき、買い物や外出も快適です。緑の潤いと都市の利便性を程よく享受できる、ファミリー向けの住環境です。

立川市の住みやすさを紹介
第一ハイツ立川マグノリアガーデン

立川市は多摩地域の中核をなす都市で、JR中央線・青梅線・南武線と多摩都市モノレールが集まる交通の拠点です。立川駅周辺には百貨店やルミネ、専門店が立ち並び、買い物や食事の選択肢に恵まれています。国営昭和記念公園など広大な緑地もあり、都市の賑わいと自然が共存しています。市立の小中学校や図書館、病院が整い、子育て世帯も安心して暮らせます。行政・商業機能が集積しながらも住宅地は静かで、利便性と住み心地のよさを両立した魅力的な市です。

JR中央線「立川」駅の特徴
第一ハイツ立川マグノリアガーデン

立川駅はJR中央線・青梅線・南武線が乗り入れる多摩地域最大級のターミナルで、多摩都市モノレールにも接続します。中央線快速で新宿・東京方面へ直通でき、通勤通学に大変便利です。駅ビルのルミネやグランデュオ、伊勢丹や高島屋など大型商業施設が集まり、買い物や食事に事欠きません。駅北側には国営昭和記念公園が広がり、休日の憩いの場となっています。商業・交通・自然が高い水準でそろう、多摩を代表する利便性の高い駅周辺です。

周辺施設
第一ハイツ立川マグノリアガーデン

学校

• 立川市立第八小学校
• 立川市立立川第八中学校

公園

• 多摩川河川敷（富士見町南側）

スーパー・コンビニ

• ミニコープ 立川店
• あっぱれ 西立川店

その他の施設

• 立川富士見郵便局

よくある質問
第一ハイツ立川マグノリアガーデン

第一ハイツ立川マグノリアガーデンの査定はどこに依頼できますか？

東京テアトルにご依頼いただけます。当社は第一ハイツ立川マグノリアガーデンで買取・再販の実績があり、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

第一ハイツ立川マグノリアガーデンの買取査定・売却査定は無料ですか？

はい、無料です。査定後に売却・買取を強制することはありません。価格の確認だけでもご利用いただけます。

査定を依頼すると何が分かりますか？

仲介で売却した場合の想定価格、東京テアトルが直接買い取る価格、売却にかかる期間、ご希望に合う売却方法をご案内します。