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コスモ立川幸町

マンション名

コスモ立川幸町

所在地

東京市部
東京都立川市幸町4-55-1

専有面積

54.48㎡/3DK

交通

西武拝島線東大和市駅 徒歩15分

築年月

1992年2月

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コスモ立川幸町の基本情報

コスモ立川幸町は、東京都立川市幸町4丁目に所在する1992年2月築のマンションです。建物は鉄筋コンクリート造の地上6階建てで、新耐震基準に基づいて建てられています。最寄りは西武拝島線「東大和市」駅で徒歩15分、多摩都市モノレール「砂川七番」駅も徒歩圏にあり、2路線を使い分けられる立地です。幸町は立川市の北東部にあたり、町内は郊外型店舗による商業地と住宅地が混在するエリアです。北側には玉川上水が流れ、水と緑に触れられる環境が身近にある落ち着いた住宅地となっています。

立川市の住みやすさを紹介
コスモ立川幸町

立川市は多摩地域の中核を担う都市として発展してきた街です。JR中央線・青梅線・南武線に加え、多摩都市モノレールや西武拝島線も市内を通っており、都心方面はもちろん多摩地域各地への移動もスムーズに行えます。立川駅周辺は多摩地区でもっとも商業施設が集まるエリアで、買い物や食事の選択肢が豊富です。一方、市の北東部にあたる幸町周辺は郊外型の店舗と住宅地が混在し、車での買い物がしやすい環境です。国営昭和記念公園や玉川上水沿いの緑など、自然に親しめる場所にも恵まれています。

西武拝島線「東大和市」駅の特徴
コスモ立川幸町

東大和市駅は西武拝島線の駅で、立川市幸町の北側に隣接する東大和市に位置します。拝島線は小平駅で西武新宿線と接続しており、西武新宿方面へ直通する列車も運行されています。拝島ライナーなどの優等列車も設定され、都心方面への通勤にも利用できます。隣の玉川上水駅では多摩都市モノレールに乗り換えができ、立川方面や上北台方面へ移動できます。駅周辺には商業施設や飲食店が集まり、日常の買い物をまとめて済ませやすい環境です。駅の南側には立川市幸町の住宅地が広がっています。

周辺施設
コスモ立川幸町

学校

  • 立川市立幸小学校(立川市幸町5-68-1)
  • 立川市立第八小学校(立川市幸町2-1-1/多摩都市モノレール泉体育館駅から徒歩5分)
  • 立川市立立川第四中学校(立川市幸町5-49-1/玉川上水駅または砂川七番駅から徒歩15分)

公園

  • 幸五公園(立川市幸町5-74/幸小学校の西側。遊具のほか健康増進遊具、舗装された周回路、芝生、運動グラウンドがあります)
  • 立川幸町団地内の児童公園・グラウンド(立川市幸町4丁目)
  • 国営昭和記念公園(立川市/市内に広がる広大な国営公園)

スーパー・コンビニ

  • いなげや 立川幸店(立川市幸町/多摩都市モノレール泉体育館駅から徒歩約3分)
  • ローソン 立川幸町四丁目店(立川市幸町4-18-42)
  • ファミリーマート 立川四中前店(立川市幸町)

飲食店

  • バーミヤン 立川幸町店(立川市幸町2-29-11/すずかけ通り沿い、泉体育館駅から徒歩約8分)
  • スシロー 立川幸町店(立川市幸町)
  • 魚屋路 立川幸町店(立川市幸町/芋窪通り沿い)

その他の施設

  • 立川幸四郵便局(立川市幸町4-56-9)
  • 立川幸郵便局(立川市幸町1-13-2)
  • 立川幸町団地管理事務所(立川市幸町4丁目)

立川市周辺エリアのマンション売却相場

立川市周辺エリアのマンション売却相場

最新!立川市周辺エリアのマンション売却相場

成約価格 専有面積 築年数
25年6月 3,609万円 64.84㎡ 27.97年
25年7月 3,393万円 64.15㎡ 28.44年
25年8月 3,533万円 64.34㎡ 27.28年
25年9月 3,946万円 67.30㎡ 26.11年
25年10月 3,837万円 67.78㎡ 27.32年
25年11月 3,859万円 67.09㎡ 27.47年
25年12月 3,617万円 66.20㎡ 29.25年
26年1月 3,939万円 67.75㎡ 27.34年
26年2月 4,066万円 68.35㎡ 26.94年
26年3月 4,013万円 67.33㎡ 28.12年
26年4月 3,879万円 67.00㎡ 27.62年
26年5月 3,890万円 67.19㎡ 28.13年
直近12ヶ月 3,808万円 66.67㎡ 27.66年
出所:レインズ成約登録を弊社集計(月次は東京都多摩地区全域(都区部・島嶼部除く))

立川市のマンション価格の推移

成約価格 専有面積 築年数
2014年度 1,983万円 60.03㎡ 21.46年
2015年度 2,442万円 61.97㎡ 19.94年
2016年度 2,488万円 63.35㎡ 20.64年
2017年度 2,437万円 59.30㎡ 22.84年
2018年度 2,493万円 60.69㎡ 22.98年
2019年度 2,540万円 59.81㎡ 22.55年
2020年度 2,645万円 61.65㎡ 23.75年
2021年度 2,785万円 59.38㎡ 25.93年
2022年度 3,135万円 58.49㎡ 26.34年
2023年度 3,273万円 60.37㎡ 26.32年
2024年度 3,329万円 60.33㎡ 26.63年
出所:REINS TOWERおよびレインズ成約登録を弊社集計

立川市周辺エリアのマンション買取相場は、上記売却相場の86%になります。

実際のマンション買取価格は、専有面積や築年数以外に下記のような住戸条件のプラス・マイナスで査定価格が上下します。

  • 立地・周辺環境
  • 路線・駅
  • 駅距離
  • 階数・眺望
  • バルコニー方位
  • 内装・設備の状況
  • 雨漏り・水漏れの有無
  • アスベストの有無
  • 住戸内孤独死・自殺の有無

マンション買取相場の詳細は、下記関連記事をご覧ください。

関連記事:マンション買取相場をプロが解説!買取価格はマンション売却相場の何割か?

こんな方におすすめです

  1. まずは売却可能額・査定金額が
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