エグザガーデンアクア館

東京テアトルは、エグザガーデンアクア館で買取・再販の実績があります。周辺の取引事例など、売却を検討する際に参考となる価格情報をご紹介します。所有されているお部屋については、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定できます。

エグザガーデンアクア館の売却査定と買取実績

東京テアトルでは、当社の買取・再販実績、年間3,000件超の物件調査で培ったノウハウ、現在の売出状況、周辺の取引事例に加え、不動産鑑定士の知見をもとに確立した査定方法に基づき、専有面積・所在階・向き・室内状態などの住戸条件を確認して、仲介で売却する場合の想定価格と当社が直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

エグザガーデンアクア館の概要

マンション名	エグザガーデンアクア館
所在地	八王子市みなみ野5-19-1
交通	ＪＲ横浜線八王子みなみ野駅 徒歩15分
築年月	1999年2月
構造・規模	鉄骨鉄筋コンクリート造 地上11階建
総戸数	112戸
当社の買取・再販実績	1戸

東京テアトルの買取・再販の実績

東京テアトルがエグザガーデンアクア館で買い取り、再販売した住戸です。

再販の時期	所在階	戸数
2018年9月	3階	1戸

エグザガーデンアクア館の現在の売却状況

現在、エグザガーデンアクア館で当社が確認できている売り出し中の住戸はありません（東京テアトルの独自調査／2026年7月13日時点）。所有されているお部屋の想定売却価格を知りたい方は、無料査定をご利用ください。

エグザガーデンアクア館はいくらで売れる？

売却価格は、専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォームの有無・売却時点の市況などによって変わります。

価格の種類	このページで確認できる目安	意味
周辺の売出価格	－	同じ八王子みなみ野駅周辺で現在売り出されているマンションの価格（東京テアトルの独自調査による情報）
周辺の取引・成約価格	2,600万〜5,400万円	八王子市周辺で実際に取引・成約した事例（国土交通省の公開データ）。エグザガーデンアクア館そのものとは限りません
仲介での売却査定価格	個別査定	一般の購入者へ仲介で販売した場合に、売却が見込める価格
東京テアトルの買取査定価格	個別査定	東京テアトルが直接購入する場合の価格

周辺の売出価格や取引価格が、そのまま所有されているお部屋の売却価格になるわけではありません。東京テアトルでは、専有面積・階数・向き・室内状態などを確認し、「仲介で売却する場合の想定価格」と「東京テアトルが直接買い取る価格」の両方を無料で査定しています。

エグザガーデンアクア館の査定で東京テアトルが確認する情報

主な参考情報	内容
東京テアトルの買取・再販実績	エグザガーデンアクア館の買取・再販実績
エグザガーデンアクア館の売出状況	現在の売出価格・住戸条件
周辺マンションの売出・成約事例	公開データやレインズ等の市場情報
その他の資料	東京テアトルの独自調査・外部調査機関の資料など

東京テアトルでは、上記の市場データに加えて、所有されているお部屋の専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォーム状況などを確認して査定します。

売却方法	特徴
仲介	一般の購入希望者を探し、高値での売却を目指す方法
直接買取	不動産会社が直接購入し、短期間で確実に売却する方法
買取保証付売却	一定期間は仲介で販売し、売れなかった場合はあらかじめ決めた価格で買い取る方法

東京テアトルでは、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方をご案内できます。査定は無料で、査定後に売却・買取を強制することはありません。

八王子市全体のマンション買取相場・売却相場の目安や、おすすめの買取業者の選び方については、こちらの記事で詳しく解説しています。
▶ 八王子市のマンション買取相場と売却相場、おすすめ買取業者ご紹介
▶ 東京のマンション買取業者｜独自分析ランキングとおすすめ業者

八王子みなみ野駅周辺の他の売却中マンション

現在、八王子みなみ野駅周辺で当社が確認できている売り出し中のマンションはありません（東京テアトルの独自調査／2026年7月13日時点）。所有されているお部屋の想定価格は無料査定でご確認いただけます。

国土交通省が公開している取引事例と成約価格

国土交通省「不動産情報ライブラリ」では、実際に成立した不動産の取引価格・成約価格が、マンション名や部屋番号を伏せた形で公開されています。以下は、エグザガーデンアクア館と同じ八王子市周辺で、条件が近い公開事例です。

種別	取引時期	取引価格	専有面積	㎡単価（参考）	間取り	建築年	改装
取引価格情報	2025年第4四半期	4,000万円	80㎡	50.0万円/㎡	3LDK	2004年	－
取引価格情報	2025年第4四半期	5,000万円	95㎡	52.6万円/㎡	4LDK	2004年	改装済み
取引価格情報	2025年第4四半期	5,400万円	90㎡	60.0万円/㎡	4LDK	2004年	改装済み
取引価格情報	2025年第4四半期	4,600万円	90㎡	51.1万円/㎡	4LDK	2008年	改装済み
取引価格情報	2025年第4四半期	3,500万円	75㎡	46.7万円/㎡	3LDK	2000年	改装済み
取引価格情報	2025年第4四半期	2,600万円	75㎡	34.7万円/㎡	3LDK	2001年	未改装

価格の種別について

• 取引価格情報：不動産の取引当事者を対象としたアンケート調査に基づく、実際の取引価格の情報です。
• 成約価格情報：指定流通機構（レインズ）に登録された、宅地建物取引業者が関与した不動産取引の成約価格の情報です。

いずれも実際に成立した取引（成約）の価格ですが、情報の出所が異なります。

※「取引時期」の「第○四半期」は各年の3か月区分です（第1＝1〜3月／第2＝4〜6月／第3＝7〜9月／第4＝10〜12月）。

※価格および専有面積は公開データをもとに丸められているため、㎡単価は参考値です。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（API）
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

エグザガーデンアクア館の基本情報

エグザガーデンアクア館は、1999年2月築のマンションです。所在地は八王子市みなみ野で、JR横浜線「八王子みなみ野」駅から徒歩15分の立地にあります。みなみ野はニュータウンとして計画的に開発された街で、広い歩道や豊かな緑地、整然とした街並みが特徴です。小・中学校や公園が身近に整い、子育て世帯にも人気があります。駅前には商業施設がそろい、日常の買い物に便利です。緑に囲まれた住環境と生活利便性を兼ね備えた、暮らしやすいエリアといえます。

八王子市の住みやすさを紹介
エグザガーデンアクア館

八王子市は東京都多摩地域を代表する中核市で、JR横浜線や中央線、京王線など複数路線が利用でき、横浜方面にも新宿方面にもアクセスできます。学園都市として教育機関が集まり、子育て環境が充実している点も魅力です。市内には大型商業施設と地域の商店が共存し、買い物の選択肢が豊富です。丘陵地の自然や公園など緑にも恵まれ、都市の利便性と落ち着いた住環境を両立できる、幅広い世代に暮らしやすい街として親しまれています。

JR横浜線「八王子みなみ野」駅の特徴
エグザガーデンアクア館

八王子みなみ野駅はJR横浜線の駅で、八王子駅や橋本駅、町田駅、横浜方面へアクセスできます。八王子駅で中央線に乗り換えれば新宿方面へも向かえ、通勤・通学の幅が広がります。1997年に開業したニュータウンの玄関口で、駅前にはショッピングモールなどの商業施設が整い、暮らしの拠点となっています。周辺は計画的に整備された住宅地で、緑豊かな公園も多く、落ち着いた環境と利便性を兼ね備えた駅といえます。

周辺施設
エグザガーデンアクア館

学校

• 八王子市立みなみ野小学校
• 八王子市立みなみ野君田小学校
• 八王子市立みなみ野中学校

公園

• 片倉つどいの森公園
• みなみ野の丘公園

スーパー・コンビニ

• スーパー三和 八王子みなみ野店
• スーパーアルプス みなみ野店
• ロピア 八王子みなみ野店
• アクロスモール八王子みなみ野（アール元気）

飲食店

• サイゼリヤ（みなみ野駅周辺）
• デニーズ（みなみ野駅周辺）
• 餃子の王将（みなみ野駅周辺）

その他の施設

• アクロスモール八王子みなみ野
• みなみ野市民センター・図書館

よくある質問
エグザガーデンアクア館

エグザガーデンアクア館の査定はどこに依頼できますか？

東京テアトルにご依頼いただけます。当社はエグザガーデンアクア館で買取・再販の実績があり、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

エグザガーデンアクア館の買取査定・売却査定は無料ですか？

はい、無料です。査定後に売却・買取を強制することはありません。価格の確認だけでもご利用いただけます。

査定を依頼すると何が分かりますか？

仲介で売却した場合の想定価格、東京テアトルが直接買い取る価格、売却にかかる期間、ご希望に合う売却方法をご案内します。