サニーハウス竹ノ塚

東京テアトルは、サニーハウス竹ノ塚で買取・再販の実績があります。周辺の取引事例など、売却を検討する際に参考となる価格情報をご紹介します。所有されているお部屋については、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定できます。

サニーハウス竹ノ塚の売却査定と買取実績

東京テアトルでは、当社の買取・再販実績、年間3,000件超の物件調査で培ったノウハウ、現在の売出状況、周辺の取引事例に加え、不動産鑑定士の知見をもとに確立した査定方法に基づき、専有面積・所在階・向き・室内状態などの住戸条件を確認して、仲介で売却する場合の想定価格と当社が直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

サニーハウス竹ノ塚の概要

マンション名	サニーハウス竹ノ塚
所在地	足立区島根2-32-19
交通	東武伊勢崎線西新井駅 徒歩22分
築年月	1995年2月
構造・規模	鉄筋コンクリート造 地上5階建
総戸数	39戸
当社の買取・再販実績	1戸

東京テアトルの買取・再販の実績

東京テアトルがサニーハウス竹ノ塚で買い取り、再販売した住戸です。

再販の時期	所在階	戸数
2016年3月	4階	1戸

サニーハウス竹ノ塚の現在の売却状況

現在、サニーハウス竹ノ塚で当社が確認できている売り出し中の住戸はありません（東京テアトルの独自調査／2026年7月13日時点）。所有されているお部屋の想定売却価格を知りたい方は、無料査定をご利用ください。

サニーハウス竹ノ塚はいくらで売れる？

売却価格は、専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォームの有無・売却時点の市況などによって変わります。

価格の種類	このページで確認できる目安	意味
周辺の売出価格	2,290万〜3,398万円	同じ西新井駅周辺で現在売り出されているマンションの価格（東京テアトルの独自調査による情報）
周辺の取引・成約価格	1,700万〜2,800万円	島根周辺で実際に取引・成約した事例（国土交通省の公開データ）。サニーハウス竹ノ塚そのものとは限りません
仲介での売却査定価格	個別査定	一般の購入者へ仲介で販売した場合に、売却が見込める価格
東京テアトルの買取査定価格	個別査定	東京テアトルが直接購入する場合の価格

周辺の売出価格や取引価格が、そのまま所有されているお部屋の売却価格になるわけではありません。東京テアトルでは、専有面積・階数・向き・室内状態などを確認し、「仲介で売却する場合の想定価格」と「東京テアトルが直接買い取る価格」の両方を無料で査定しています。

サニーハウス竹ノ塚の査定で東京テアトルが確認する情報

主な参考情報	内容
東京テアトルの買取・再販実績	サニーハウス竹ノ塚の買取・再販実績
サニーハウス竹ノ塚の売出状況	現在の売出価格・住戸条件
周辺マンションの売出・成約事例	公開データやレインズ等の市場情報
その他の資料	東京テアトルの独自調査・外部調査機関の資料など

東京テアトルでは、上記の市場データに加えて、所有されているお部屋の専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォーム状況などを確認して査定します。

売却方法	特徴
仲介	一般の購入希望者を探し、高値での売却を目指す方法
直接買取	不動産会社が直接購入し、短期間で確実に売却する方法
買取保証付売却	一定期間は仲介で販売し、売れなかった場合はあらかじめ決めた価格で買い取る方法

東京テアトルでは、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方をご案内できます。査定は無料で、査定後に売却・買取を強制することはありません。

足立区全体のマンション買取相場・売却相場の目安や、おすすめの買取業者の選び方については、こちらの記事で詳しく解説しています。
▶ 足立区の不動産買取業者おすすめ10選！マンション売却相場と買取相場
▶ 足立区マンション相場と価格推移、築年数別成約価格
▶ 東京のマンション買取業者｜独自分析ランキングとおすすめ業者

西新井駅周辺の他の売却中マンション

サニーハウス竹ノ塚の価格を検討する際の参考として、同じ西新井駅周辺で現在売り出されているマンションをご紹介します。

マンション名	売却価格	専有面積	㎡単価	間取り	所在階	建築年	取引態様	最寄り駅	駅徒歩
シャン・ド・ヴィラージュ	3,280万円	61.92㎡	53.0万円/㎡	1SLDK	1階	－	売主	伊勢崎線 西新井駅	徒歩10分
ライオンズマンション西新井	3,398万円	62.55㎡	54.3万円/㎡	3LDK	3階	－	売主	伊勢崎線 西新井駅	徒歩14分
いずみハイツ竹の塚	2,290万円	59.08㎡	38.8万円/㎡	3LDK	5階	－	売主	伊勢崎線 西新井駅	徒歩22分
グランベルフォーシーズンズタワー	3,299万円	57.89㎡	57.0万円/㎡	2LDK	7階	－	売主	伊勢崎線 西新井駅	徒歩20分

最終更新：2026年7月13日（現在、当社で確認できている情報です）

国土交通省が公開している取引事例と成約価格

国土交通省「不動産情報ライブラリ」では、実際に成立した不動産の取引価格・成約価格が、マンション名や部屋番号を伏せた形で公開されています。以下は、サニーハウス竹ノ塚と同じ島根周辺で、条件が近い公開事例です。

種別	取引時期	取引価格	専有面積	㎡単価（参考）	間取り	建築年	改装
取引価格情報	2025年第4四半期	2,800万円	75㎡	37.3万円/㎡	3LDK	1990年	改装済み
取引価格情報	2025年第4四半期	2,200万円	50㎡	44.0万円/㎡	2LDK	1995年	改装済み
成約価格情報	2025年第4四半期	2,100万円	60㎡	35.0万円/㎡	2LDK	2000年	－
成約価格情報	2025年第4四半期	1,900万円	45㎡	42.2万円/㎡	2DK	1980年	－
成約価格情報	2025年第4四半期	2,200万円	60㎡	36.7万円/㎡	2LDK	1995年	－
成約価格情報	2025年第4四半期	1,700万円	70㎡	24.3万円/㎡	3LDK	1982年	－

価格の種別について

• 取引価格情報：不動産の取引当事者を対象としたアンケート調査に基づく、実際の取引価格の情報です。
• 成約価格情報：指定流通機構（レインズ）に登録された、宅地建物取引業者が関与した不動産取引の成約価格の情報です。

いずれも実際に成立した取引（成約）の価格ですが、情報の出所が異なります。

※「取引時期」の「第○四半期」は各年の3か月区分です（第1＝1〜3月／第2＝4〜6月／第3＝7〜9月／第4＝10〜12月）。

※価格および専有面積は公開データをもとに丸められているため、㎡単価は参考値です。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（API）
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

サニーハウス竹ノ塚の基本情報

サニーハウス竹ノ塚は、東京都足立区島根に位置する魅力的な物件です。最寄りの東武伊勢崎線西新井駅からは徒歩22分の距離にあり、静かな住宅街に位置しています。周辺には各種施設が充実しており、生活環境が整った便利なエリアです。幼稚園や小中学校が近く、子育て世代にも安心して暮らせる場所です。近くには公園や飲食店、スーパーやコンビニなど、日々の生活に必要な施設が揃っています。また、郵便局の存在も利便性を高めています。

足立区の住みやすさを紹介
サニーハウス竹ノ塚

足立区は、東京の北東に位置し、自然と都市が調和した落ち着いたエリアです。子育てに適した環境が整っており、教育施設も充実しています。また、公園や緑地が多く、リフレッシュするのにも最適です。地域コミュニティも活発で、親睦を深めやすい雰囲気があります。交通の便も良く、周辺の商業施設も多いため、ショッピングやレジャーにも不便しません。総じて、足立区は都会的な利便性と落ち着いた生活環境を兼ね備えた、住みやすい地域です。

東武伊勢崎線西新井駅の特徴
サニーハウス竹ノ塚

東武伊勢崎線西新井駅は、交通アクセスの良さが魅力です。東京方面や大宮方面へのアクセスも容易で、通勤や通学に便利な立地です。駅周辺には商業施設や飲食店が数多く立ち並び、常に活気があります。ショッピングや食事を楽しむことができ、生活に必要な施設も充実しています。また、駅から少し離れると静かな住宅街が広がり、落ち着いた雰囲気で暮らすことができます。都市と自然がバランスよく共存するエリアです。

周辺施設
サニーハウス竹ノ塚

学校

• 足立つくし幼稚園
• 社会福祉法人水の会 島根いちい保育園
• 足立区立平野小学校
• 足立区立六月中学校

公園

• 足立区立島六ふれあい公園
• 島根公園
• 足立区立六月一丁目公園

スーパー・コンビニ

• ローソン 足立六月一丁目店
• ファミリーマート 島根二丁目店
• ヨークフーズ 梅島店
• ビッグ・エー 足立六月店

飲食店

• ガスト 足立平野店
• ココス 足立島根店

その他の施設

• 足立北郵便局

よくある質問
サニーハウス竹ノ塚

サニーハウス竹ノ塚の査定はどこに依頼できますか？

東京テアトルにご依頼いただけます。当社はサニーハウス竹ノ塚で買取・再販の実績があり、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

サニーハウス竹ノ塚の買取査定・売却査定は無料ですか？

はい、無料です。査定後に売却・買取を強制することはありません。価格の確認だけでもご利用いただけます。

査定を依頼すると何が分かりますか？

仲介で売却した場合の想定価格、東京テアトルが直接買い取る価格、売却にかかる期間、ご希望に合う売却方法をご案内します。