アムズシティ光が丘

東京テアトルは、アムズシティ光が丘で買取・再販の実績があります。周辺の取引事例など、売却を検討する際に参考となる価格情報をご紹介します。所有されているお部屋については、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定できます。

アムズシティ光が丘の売却査定と買取実績

東京テアトルでは、当社の買取・再販実績、年間3,000件超の物件調査で培ったノウハウ、現在の売出状況、周辺の取引事例に加え、不動産鑑定士の知見をもとに確立した査定方法に基づき、専有面積・所在階・向き・室内状態などの住戸条件を確認して、仲介で売却する場合の想定価格と当社が直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

アムズシティ光が丘の概要

マンション名	アムズシティ光が丘
所在地	練馬区谷原1-21-14
交通	都営大江戸線光が丘駅 徒歩16分
築年月	2006年11月
構造・規模	鉄筋コンクリート造 地上8階建
総戸数	28戸
当社の買取・再販実績	1戸

東京テアトルの買取・再販の実績

東京テアトルがアムズシティ光が丘で買い取り、再販売した住戸です。

再販の時期	所在階	戸数
2019年6月	6階	1戸

アムズシティ光が丘の現在の売却状況

現在、アムズシティ光が丘で当社が確認できている売り出し中の住戸はありません（東京テアトルの独自調査／2026年7月13日時点）。所有されているお部屋の想定売却価格を知りたい方は、無料査定をご利用ください。

アムズシティ光が丘はいくらで売れる？

売却価格は、専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォームの有無・売却時点の市況などによって変わります。

価格の種類	このページで確認できる目安	意味
周辺の売出価格	1,880万〜6,990万円	同じ光が丘駅周辺で現在売り出されているマンションの価格（東京テアトルの独自調査による情報）
周辺の取引・成約価格	3,400万〜5,000万円	谷原周辺で実際に取引・成約した事例（国土交通省の公開データ）。アムズシティ光が丘そのものとは限りません
仲介での売却査定価格	個別査定	一般の購入者へ仲介で販売した場合に、売却が見込める価格
東京テアトルの買取査定価格	個別査定	東京テアトルが直接購入する場合の価格

周辺の売出価格や取引価格が、そのまま所有されているお部屋の売却価格になるわけではありません。東京テアトルでは、専有面積・階数・向き・室内状態などを確認し、「仲介で売却する場合の想定価格」と「東京テアトルが直接買い取る価格」の両方を無料で査定しています。

アムズシティ光が丘の査定で東京テアトルが確認する情報

主な参考情報	内容
東京テアトルの買取・再販実績	アムズシティ光が丘の買取・再販実績
アムズシティ光が丘の売出状況	現在の売出価格・住戸条件
周辺マンションの売出・成約事例	公開データやレインズ等の市場情報
その他の資料	東京テアトルの独自調査・外部調査機関の資料など

東京テアトルでは、上記の市場データに加えて、所有されているお部屋の専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォーム状況などを確認して査定します。

売却方法	特徴
仲介	一般の購入希望者を探し、高値での売却を目指す方法
直接買取	不動産会社が直接購入し、短期間で確実に売却する方法
買取保証付売却	一定期間は仲介で販売し、売れなかった場合はあらかじめ決めた価格で買い取る方法

東京テアトルでは、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方をご案内できます。査定は無料で、査定後に売却・買取を強制することはありません。

練馬区全体のマンション買取相場・売却相場の目安や、おすすめの買取業者の選び方については、こちらの記事で詳しく解説しています。
▶ 練馬区の不動産買取業者おすすめ10選！マンション売却相場と買取相場
▶ 練馬区マンション相場と価格推移、築年数別成約価格
▶ 東京のマンション買取業者｜独自分析ランキングとおすすめ業者

光が丘駅周辺の他の売却中マンション

アムズシティ光が丘の価格を検討する際の参考として、同じ光が丘駅周辺で現在売り出されているマンションをご紹介します。

マンション名	売却価格	専有面積	㎡単価	間取り	所在階	建築年	取引態様	最寄り駅	駅徒歩
ブランメゾン	1,880万円	53.46㎡	35.2万円/㎡	2LDK	2階	－	売主	大江戸線 光が丘駅	徒歩20分
パークシティ光が丘6号棟	6,780万円	67.91㎡	99.8万円/㎡	3LDK	12階	－	売主	大江戸線 光が丘駅	徒歩6分
パークサイド光が丘	6,990万円	71.02㎡	98.4万円/㎡	3LDK	7階	－	売主	大江戸線 光が丘駅	徒歩9分
光が丘パークタウン公園南4号棟	5,898万円	76.03㎡	77.6万円/㎡	3LDK	8階	－	売主	大江戸線 光が丘駅	徒歩8分

最終更新：2026年7月13日（現在、当社で確認できている情報です）

国土交通省が公開している取引事例と成約価格

国土交通省「不動産情報ライブラリ」では、実際に成立した不動産の取引価格・成約価格が、マンション名や部屋番号を伏せた形で公開されています。以下は、アムズシティ光が丘と同じ谷原周辺で、条件が近い公開事例です。

種別	取引時期	取引価格	専有面積	㎡単価（参考）	間取り	建築年	改装
成約価格情報	2025年第4四半期	5,000万円	65㎡	76.9万円/㎡	3LDK	2019年	－
成約価格情報	2025年第4四半期	4,900万円	85㎡	57.6万円/㎡	3LDK	2006年	－
成約価格情報	2025年第4四半期	3,400万円	70㎡	48.6万円/㎡	3LDK	1998年	－
成約価格情報	2025年第4四半期	4,200万円	65㎡	64.6万円/㎡	3LDK	1999年	－
取引価格情報	2025年第3四半期	4,100万円	60㎡	68.3万円/㎡	3LDK	2019年	未改装
成約価格情報	2025年第3四半期	4,300万円	95㎡	45.3万円/㎡	3LDK	2006年	－

価格の種別について

• 取引価格情報：不動産の取引当事者を対象としたアンケート調査に基づく、実際の取引価格の情報です。
• 成約価格情報：指定流通機構（レインズ）に登録された、宅地建物取引業者が関与した不動産取引の成約価格の情報です。

いずれも実際に成立した取引（成約）の価格ですが、情報の出所が異なります。

※「取引時期」の「第○四半期」は各年の3か月区分です（第1＝1〜3月／第2＝4〜6月／第3＝7〜9月／第4＝10〜12月）。

※価格および専有面積は公開データをもとに丸められているため、㎡単価は参考値です。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（API）
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

アムズシティ光が丘の基本情報

アムズシティ光が丘は、東京都練馬区谷原に位置する魅力的な物件です。このエリアは、静かな住宅街ながらも、さまざまな生活に必要な施設が揃っています。最寄り駅の都営大江戸線光が丘駅から徒歩16分で到着する位置にあります。物件の周辺には複数の教育施設や公園があり、子育て世帯にも適しています。多様な飲食店やスーパーが近隣にあり、日々の生活が便利になります。また、交通の便も良く、都心へのアクセスもスムーズです。

練馬区の住みやすさを紹介
アムズシティ光が丘

練馬区は、自然豊かな環境と都市的な利便性が融合したエリアです。多くの公園や緑地が点在し、休日にはゆっくりと散歩を楽しむことができます。地域のコミュニティ活動も活発で、子育て支援や防災対策がしっかりとしており、安心して暮らせる環境が整っています。また、飲食店や買い物施設が充実しており、生活に欠かせないものがすべて揃っています。都内各地へのアクセスも良好で、働きながらでも快適に生活を楽しむことができます。

都営大江戸線光が丘駅の特徴
アムズシティ光が丘

光が丘駅は、東京都心部とのアクセスが良い都営大江戸線の駅です。交通の便に優れており、新宿や六本木などの主要エリアへ乗り換えなしでアクセスできます。駅周辺は商業施設や飲食店が豊富にあり、とても賑やかな雰囲気です。それだけでなく、シネマやショッピングモールもあり、休日に訪問しても楽しめます。地域住民にとって便利な生活拠点となっており、多くの人々に愛される駅です。

周辺施設
アムズシティ光が丘

学校

• 練馬区立 光が丘第五保育園
• 練馬区立高松小学校
• 練馬区立谷原中学校

公園

• 練馬区立 谷原三丁目児童遊園
• 練馬区立北原緑地
• 練馬区立 みのわ公園

スーパー・コンビニ

• セブン-イレブン 練馬高野台４丁目店
• ミニストップ 練馬谷原１丁目店
• 酒＆業務スーパー練馬店
• 新鮮市場フレッツ

飲食店

• ガスト 谷原店
• そば処 大村庵
• 桃太郎すし 谷原店

その他の施設

• SBI新生銀行本店カードローン 環八通り谷原出張所
• 練馬高松三郵便局
• 練馬谷原郵便局

よくある質問
アムズシティ光が丘

アムズシティ光が丘の査定はどこに依頼できますか？

東京テアトルにご依頼いただけます。当社はアムズシティ光が丘で買取・再販の実績があり、仲介で売却する場合の想定価格と、東京テアトルが直接買い取る価格の両方を無料で査定します。

アムズシティ光が丘の買取査定・売却査定は無料ですか？

はい、無料です。査定後に売却・買取を強制することはありません。価格の確認だけでもご利用いただけます。

査定を依頼すると何が分かりますか？

仲介で売却した場合の想定価格、東京テアトルが直接買い取る価格、売却にかかる期間、ご希望に合う売却方法をご案内します。